15建造合同准则

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,15建造合同准则(王清刚),#,新会计准则讲座,王清刚,027-62214855,Email:,ASBE No.15,建造合同准则,10/3/2024,1,15建造合同准则(王清刚),本项准,则,则变化,不,不大,两处细,小,小变化,新准则,规,规定房,地,地产开,发,发商自,建,建的商,品,品房也,可,可按本,准,准则核,算,算。,资产减,值,值准则,中,中没有,规,规定建,造,造合同,减,减值的,内,内容，,在,在新准,则,则中增,加,加了建,造,造合同,减,减值准,备,备的内,容,容,2/8,/,/2020,2,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),本项准,则,则规范,的,的目标,应当正,确,确确定,各,各项建,造,造合同,的,的会计核,算,算对象,合同的,合,合并与,分,分立,合理判,断,断建造,合,合同的结果能,否,否可靠,地,地估计,必须做,好,好建造,合,合同成,本,本核算,的,的各项基础工,作,作,必须准确计,算,算合同,成,成本,真实、,准,准确、,系,系统地,核,核算和,反,反映实,施,施建造,合,合同所,发,发生的各项经,济,济业务,2/8,/,/2020,3,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),1.建,造,造合同,的,的概念,及,及分类,概念：,为,为建造,一,一项资,产,产或者,在,在设计,、,、技术,、,、功能,、,、最终,用,用途等,方,方面密,切,切相关,的,的数项,资,资产而,订,订立的,合,合同。,如：房,屋,屋、道,路,路、桥,梁,梁、水,坝,坝等建,筑,筑物以,及,及船舶,、,、飞机,、,、大型,机,机器设,备,备等。,特征：,一般先,有,有买主,，,，后有,标,标底（,即,即资产,）,），资,产,产造价,一,一般在,合,合中定,明,明；,资产建,设,设期长,；,；资产,体,体积大,，,，造价,高,高；,一般为,不,不可取,消,消的合,同,同。,2/8,/,/2020,4,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),建造合,同,同的类,型,型,固定造,价,价型：,按,按固定,的,的合同,价,价或固,定,定单价,确,确定工,程,程价款,风险由,建,建造承,包,包方承,担,担。,成本加,成,成合同,:,:以合,同,同允许,或,或者其,他,他方式,议,议定的,成,成本为,基,基础，,加,加上该,成,成本的,一,一定比,例,例建造,或,或定额,费,费用确,定,定工程,价,价款的,建,建造合,同,同。,风险由,业,业主承,担,担。,1.建,造,造合同,的,的概念,及,及分类,2/8,/,/2020,5,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),2.合,同,同分立,与,与合同,合,合并,目的：,确,确定建,造,造合同,的,的会计,核,核算对,象,象。,一般应,以,以单项,合,合同为,对,对象，,分,分别计,算,算和确,认,认各单,项,项合同,的,的收入,、,、费用,和,和利润,同时具,备,备下列,条,条件，,应,应予分,立,立：,每项资,产,产各有,独,独立的,建,建造计,划,划；,每项资,产,产单独,谈,谈判，,并,并达成,一,一致协,议,议；,每项资,产,产的成,本,本和收,入,入可单,独,独辨认,。,。,2/8,/,/2020,6,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),2.合,同,同分立,与,与合同,合,合并,目的：,确,确定建,造,造合同,的,的会计,核,核算对,象,象。,一般应,以,以单项,合,合同为,对,对象，,分,分别计,算,算和确,认,认各单,项,项合同,的,的收入,、,、费用,和,和利润,同时满,足,足下列,条,条件，,应,应予以,合,合并：,该组合,同,同按一,揽,揽子交,易,易签订,；,；,该组合,同,同密切,相,相关，,每,每项合,同,同实际,上,上已构,成,成一项,综,综合利,润,润率工,程,程的组,成,成部分,；,；,该组合,同,同同时,或,或依次,履,履行。,2/8,/,/2020,7,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),3.合,同,同收入,和,和合同,成,成本的,构,构成,合同收,入,入,合同中,规,规定的,初,初始收,入,入；,因合同,变,变更、,索,索赔、,奖,奖励等,形,形成的,收,收入。,合同成,本,本：从,合,合同签,订,订开始,至,至合同,完,完成止,所,所发生,的,的、与,执,执行合,同,同有关,的,的直接,费,费用和,间,间接费,用,用。,直接费,用,用：人,工,工、材,料,料、机,械,械使用,费,费和其,它,它直接,费,费。,间接费,用,用：组,织,织或管,理,理生产,活,活动发,生,生的，,类,类似工,业,业企业,的,的制造,费,费用。,2/8,/,/2020,8,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),合同成,本,本,与合同,有,有关的,零,零星收,入,入，冲,减,减合同,成,成本；,合同成,本,本不包,括,括：,行政管,理,理部门,发,发生的,管,管理费,用,用；,船舶等,企,企业的,销,销售费,用,用；,财务费,用,用；,因订立,合,合同而,发,发生的,差,差旅费,、,、投标,费,费等，,应,应直接,计,计入当,期,期管理,费,费用。,3.合,同,同收入,和,和合同,成,成本的,构,构成,2/8,/,/2020,9,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),4.合,同,同收入,和,和合同,费,费用的,确,确认,当年开,工,工、当,年,年完成,：,：在完,成,成时确,认,认合同,收,收入和,合,合同费,用,用。,跨会计,年,年度,交易结,果,果能够,可,可靠地,估,估计,完工百,分,分比法,确,确认收,入,入和费,用,用,成本加,成,成合同,相关经,济,济利益,能,能够流,入,入企业,实际合,同,同成本,能,能够清,楚,楚区分,且,且能可,靠,靠地计,量,量,固定造,价,价型合,同,同,总收入,和,和总成,本,本能可,靠,靠地计,量,量,相关经,济,济利益,很,很可能,流,流入,完工程,度,度能可,靠,靠确定,2/8,/,/2020,10,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),4.合,同,同收入,和,和合同,费,费用的,确,确认,跨会计,年,年度,如结果,不,不能可,靠,靠估计,：,：,合同成,本,本能够,收,收回，,等,等金额,确,确认收,入,入与费,用,用,合同成,本,本不能,收,收回，,发,发生时,确,确认为,费,费用，,不,不确认,收,收入,对一项,建,建造合,同,同而言,，,，如果,合,合同预,计,计总成,本,本大于,合,合同总,收,收入，,应,应将预,计,计损失,立,立即确,认,认为当,期,期费用,。,。,借：损,失,失预计合,同,同损失,贷,贷：,预,预计负,债,债预计合,同,同损失,准,准备,2/8,/,/2020,11,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),4.合,同,同收入,和,和合同,成,成本的,确,确认,完工百,分,分比法,的,的运用,当期确,认,认合同,收,收入,（,（合同,预,预计总,收,收入,累,累计完,工,工进度,）,）以,前,前会计,年,年度累,计,计已确,认,认的收,入,入,当期确,认,认合同,毛,毛利,（,（合同,预,预计总,收,收入,合,合同预,计,计总成,本,本）,累,累计完,工,工进度,以前,年,年度累,计,计已确,认,认毛利,当期确,认,认合同,成,成本,当,当期确,认,认（合,同,同收入,合同,毛,毛利）,以前,年,年度预,计,计损失,准,准备,注意：,以,以前年,度,度开工,，,，但在,本,本年度,完,完工的,合,合同：,当期合,同,同收入,=,=合同,实,实际总,收,收入,以,以前会,计,计年度,累,累计已,确,确认的,收,收入,当期合,同,同毛利,=,=合同,实,实际总,收,收入,合,合同实,际,际总成,本,本以,前,前年度,累,累计已,确,确认的,毛,毛利,2/8,/,/2020,12,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),4.合,同,同收入,和,和合同,成,成本的,确,确认,合同变,更,更而增,加,加的收,入,入的确,认,认条件,a.客户能,够,够认可,因,因变更,而,而增加,的,的收入,b.收入能,够,够可靠,地,地计量,因索赔,款,款而形,成,成的收,入,入的确,认,认条件,a.根据谈,判,判情况,，,，预计,对,对方能,够,够同意,这,这项索,赔,赔,b.对方同,意,意接受,的,的金额,能,能够可,靠,靠地计,量,量,因奖励,而,而形成,的,的收入,的,的确认,条,条件,a.根据目,前,前合同,完,完成情,况,况，足,以,以判断,工,工程进,度,度和工,程,程质量,能,能够达,到,到或超,过,过既定,的,的标准,；,；,b.奖励金,额,额能够,可,可靠地,计,计量。,2/8,/,/2020,13,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),5.账,户,户设置,和,和核算,举,举例,工程施,工,工(建,筑,筑安装,企,企业使,用,用)或,生,生产成,本,本（船,舶,舶等制,造,造企业,使,使用）,核算实,际,际发生,的,的合同,成,成本和,合,合同毛,利,利,实际发,生,生的合,同,同成本,和,和确认,的,的合同,毛,毛利记,入,入借方,，,，确认,合,合同亏,损,损记贷,方,方，合,同,同完成,后,后，与,工,工程结,算,算对冲,结,结平,工程结,算,算,核算根,据,据合同,完,完工进,度,度已向,客,客户开,出,出工程,价,价款结,算,算帐单,办,办理结,算,算的价,款,款。,是“工,程,程施工,”,”或“,生,生产成,本,本”的,备,备抵科,目,目，已,向,向客户,开,开出工,程,程价款,结,结算帐,单,单办理,结,结算的,款,款项记,入,入本科,目,目的贷,方,方，合,同,同完成,后,后，本,科,科目与,“,“工程,施,施工”,或,或“生,产,产成本,”,”科目,对,对冲后,结,结平,2/8,/,/2020,14,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),特殊账,户,户的理,解,解：,“工程,结,结算”,账,账户金,额,额合,同,同总收,入,入,“工程,施,施工”,账,账户：,两,两个明,细,细账：,工程施,工,工实,际,际成本,工程施,工,工毛,利,利,“工程,施,施工”,账,账户金,额,额=合,同,同总收,入,入,建造,合,合同完,工,工时，,将,将两账,户,户对冲,：,：,借：工,程,程结算,贷：工,程,程施工,2/8,/,/2020,15,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),账户设,置,置,合同预,计,计损失,核算当,期,期确认,的,的合同,预,预计损,失,失。,当期确,认,认的合,同,同预计,损,损失，,记,记入本,科,科目的,借,借方，,期,期末，,将,将本科,目,目的余,额,额全部,转,转入“,本,本年利,润,润”科,目,目，结,转,转后，,本,本科目,应,应无余,额,额。,预计损,失,失准备,核算建,造,造合同,计,计提的,损,损失准,备,备,在建合,同,同计提,的,的损失,准,准备，,记,记入贷,方,方，完,工,工后余,额,额调整,“,“营业,成,成本”,。,。,2/8,/,/2020,16,15建,造,造合同,准,准则(,王,王清刚,),),账务处,理,理程序,：,：,记录实,际,际成本,的,的发生,：,：,借：工,程,程施工,实际,成,成本,贷：应,付,付工资,、,、原材,料,料等,记录与,客,客户的,结,结算情,况,况：,借：应,收,收账款,贷：工,程,程结算,收到结,算,算款：,借,借：银,行,行存款,贷,贷,：,：应收,账,账款,确认合,同,同收入,和,和费用,的,的确认,与,与计量,：,：,借：营,业,业成本,工程施,工,工毛,利,利,贷：营,业,业收入,2/8,/,/