施工图预算的编制课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,4,施工图预算的编制,你记住了吗？,在第,1,章已经介绍建筑安装工程（施工图预算）,造价由直接费、间接费、利润和税金等四部分组,成。在介绍计价程序时，首先计算直接费再以直接,费（或人工费）为基数来计算间接费、利润和税,金，最后求四项之和即为单位工程预算造价。请记,住这些简单的概念。,1,4.1,概述,4.1.1,施工图预算的作用,(1),控制设计概算,(2),建设单位进行工程价格管理的重要依据,(3),是强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础,(4),由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和资源需用量计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。,2,4.1.2,施工图预算编制的依据,(1),经过会审的全部施工图设计文件,(2),经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件,(3),预算定额,(,或单位估价表,),、各种材料、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；,(4),招标文件、工程合同或协议书；,(5),施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等；,(6),各种预算工作的工具书。,3,4.1.3,施工图预算编制原则,编制时必须遵循以下原则：, 法规性原则。, 市场性原则。, 创新性原则。, 面向工程实际的原则。, 互利双赢原则。,4,4.2,一般土建工程施工图预算的编制,4.2.1,施工图预算的编制方法,施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路,径不同，分两种不同的计算方式。即俗称：,单价法,实物法,其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而,前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为,计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、,材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价,依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。,5,4.2.2,施工图预算编制程序,4.2.2.1,用单价法编制施工图预算,用单价法编制施工图预算的程序如下图所示：,6,小结与提示,上述七个步骤较全面介绍了常用的单价法的编,制过程：概括讲是划分项目、计算工程量，再计,算直接费、（包括工、料、机汇总）间接费、利,润和税金等，最终完成工程造价的编制。由于直,接费、间接费、利润和税金等涉及费用定额等相,关规定，将在本章,4.2,节,介绍。,在此提示大家：,4.3,某小区单位住宅楼施工,图预算实例，是用单价法编制的成果，资料较全,面，请认真对照讲述内容仔细阅读该案例。,7,4.2.2.2,用实物法编制施工图预算,用实物法编制施工图预算的程序如下图所示：,8,请注意同单价法的共性与区别 ！,从上图可以看出，实物法编制程序与步骤的首,尾与单价法步骤类同，只是一些中间步骤显示了不,同前法的计算路径。其中主要是图中第五步，它不,是取定额基价为计算基数计算直接费，而是分别取,定额基价中的人工费、材料费、机械台班费为计算,基数，分别乘以相应分项工程量，计算各分项人工,费、材料费、机械台班费，再分别汇总人工费、材,料费、机械台班费，最终求得直接费总额。其他步,骤与单价法基本相同。,9,4.2.3,施工图预算取费标准,关于取费标准的说明：,请同学们回顾在讲述单价法时，介绍了间接,费、利润、税金计算式其中各含有：间接费率、利,润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有,各自取费定额（或规定取费标准）。都必须按规定,计算间接费、利润、税金。本书则以,湖北省建筑,安装工程费用定额,（,2019,年版）为依据，介绍,其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程,量清单计价相关费用定额部分。,10,直接费,由直接工程费和措施费组成。直接费也称定额直接费，,这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工,过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到,建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用。其中，直接工程,费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成；,措施费分为技术措施费和组织措施费。,1.,直接工程费, 人工费,指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工,程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以,及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基,本工资、生产工人工资性津贴、生产工人辅助工资、生产,工人职工福利费和生产工人劳动保护费等。人工单价如表,4.1,所示。,11,表,4.1,人工单价 单位：元,/,日, 材料费,指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材,料、辅助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销,量按相应的预算价格计算的费用。, 施工机械使用费,指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计,算的施工机械使用费，以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列,其他机械费。, 构件增值税,指施工企业非施工现场制作工程所使用的构件，应按构件制作,直接工程费收取构件增值税。,12,2.,措施费,包括技术措施费和组织措施费。其中，施工技术措施,费包括大型机械设备进出场及安拆费，施工排水降水费，,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及,设备保护费和各专业工程的技术措施费。组织措施费包括,安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工,费、生产工具用具使用费，工程定位复测、工程交点、场,地清理等费用。如表,4.2,、表,4.3,、表,4.4,所示。,依据,湖北省建设工程计价管理办法,的有关规定，,本定额中的费率分为按工程量清单计价费率和按定额计价,费率，表示为,: ,为工程量清单计价,; ,为定额计价。,13,表,4.2,以直接费（直接工程费）为计费基数的工程 单位,:%,14,表,4.3,以人工费与机械费之和为计费基数的工程 单位：,%,15,表,4.4,其他组织措施费 单位,: %,16,间接费,间接费由企业管理费和规费组成。其中，企业管理费,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用,费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育,经费、财产保险费、财务费、税金及其他。规费包括工程,排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保,险费。分别如表,4.5,、表,4.6,所示。,17,表,4.5,企业管理费 单位：,%,18,表,4.6,规 费 单位：,%,19,利润,润是劳动者为社会所创造的价值的货币表现，也是企业为了,维持和扩大再生产所必需的收益。我国建筑业实行计划利润，是指,按规定计入建筑安装工程造价的利润。规定利率如表,4.7,所示。,20,税金,是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税、城市建设维护税、教育费附加税，采用综合税率。,计税税率如表,4.8,所示。,21,关于取费定额应用的说明,请大家表,4.1,表,4.8,中包括表下注示与,各项规定的内容，弄清不同定额标准的运用,条件，如取费项目划分、工程类别、计费基,数、所在地区等等。并结合本章实例和第,9,章,所提供的设计总概算实例，按上述表规定弄,清其应用条件及计算结果。以便熟悉相关定,额项目的运用。,22,本章小结,施工图预算的作用、原则与两种类同计价方,法的共性及区别？,单价法编制预算的具体程序与步骤？,如何划分预算分项，符合哪些要求？,项目如何排列，套用定额符合哪些要 求？,直接费计算过程在两类方法中有何不同？,费用定额应用与工程造价计算的关系如何？,请认真阅读本章实例。,23,此课件下载可自行编辑修改，供参考！,感谢您的支持，我们努力做得更好！,