工程合同管理综述

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,工程合同管理,A,安徽建筑大学 吴正文,第一章,绪,绪,论,论,什么是,合,合同？,合同的,形,形成过,程,程,合同的,履,履行保,证,证,工程保,险,险,物,行为,智力成果,一、基,本,本概念,1、合同,：,：,合同是平等主,体,体的自然,人,人、法,人,人、其,它,它经济,组,组织之,间,间设立、,变,变更、,终,终止民事权,利,利关系,的,的协议,。,。,债,债权人,债务人,当事人,核心问,题,题,法人的,分,分支机,构,构,不具备,法,法人资,格,格的联,营,营体、,合,合伙企,业,业个人,独,独资企,业,业等,主体,客体,权利义务,2、合同,的,的类型,（1）基本,类,类型：买卖合,同,同；供,用,用电、,水,水、气,、,、热力,合,合同；,赠,赠与合,同,同；借,款,款合同,；,；租赁,合,合同；,融,融资租,赁,赁合同,；,；承揽,合,合同；,建,建设工,程,程合同,；,；运输,合,合同；,技,技术合,同,同；保,管,管合同,；,；仓储,合,合同；,委,委托合,同,同；行,纪,纪合同,；,；居间,合,合同。(15种),（2）其它,分,分类,计划与,非,非计划,合,合同,双务合,同,同与单,务,务合同,诺成合,同,同与实,践,践合同,主合同,与,与从合,同,同,有偿合,同,同与无,偿,偿合同,要式合,同,同与不,要,要式合,同,同,一、基,本,本概念,是指一,方,方根据,他,他方的,委,委托，,以,以自己,的,的名义,为,为他方,实,实施民,事,事法律,行,行为，,并,并收取,报,报酬的,合,合同,是指居,间,间人向,委,委托人,报,报告订,立,立合同,的,的机会,或,或者提,供,供订立,合,合同的,媒,媒介服,务,务，委,托,托人支,付,付报酬,的,的合同,计划合,同,同与非,计,计划合,同,同,这是根,据,据当事,人,人订立,合,合同是,否,否受国,家,家计划,制,制约来,划,划分的,。,。它是,生,生产资,料,料公有,制,制国家,特,特有的,划,划分方,法,法。,计划合,同,同，是指,双,双方当,事,事人直,接,接依据,国,国家计,划,划签订,的,的合同,。,。计划,合,合同必,须,须严格,按,按照国,家,家的指,令,令性计,划,划指标,签,签订，,双,双方达,成,成协议,，,，还必,须,须由上,级,级计划,机,机关批,准,准；合同的,变,变更或者解,除,除也必,须,须报经,计,计划下,达,达机关,批,批准；,违,违背计,划,划规定,会,会导致,合,合同的,无,无效。,非计划,合,合同，是指,当,当事人,不,不是依,据,据国家,计,计划而,签,签订的,合,合同,双务合,同,同与单,务,务合同,双务合,同,同即缔约,双,双方相,互,互负担,义,义务，,双,双方的,义,义务与,权,权利相,互,互关联,、,、互为,因,因果的,合,合同。,如,如买卖,合,合同、,承,承揽合,同,同等。,单务合,同,同指仅由,当,当事人,一,一方负,担,担义务,，,，而他,方,方只享,有,有权利,的,的合同,。,。如赠,与,与、无,息,息借贷,、,、无偿,保,保管等,合,合同为,典,典型的,单,单务合,同,同。,诺成合,同,同与实,践,践合同,诺成合,同,同，是指,当,当事人,一,一方的,意,意思表,示,示一旦,经,经对方,同,同意即,能,能产生,法,法律效,果,果的合,同,同，即“一诺即,成,成”的合同,。,。特点,在,在于当,事,事人双,方,方意思,表,表示一,致,致，合,同,同即告,成,成立。,实践合,同,同，是指,除,除当事,人,人双方,意,意思表,示,示一致,以,以外尚,须,须交付,标,标的物,才,才能成,立,立的合,同,同。在,这,这种合,同,同中，,除,除双方,当,当事人,的,的意思,表,表示一,致,致之外,，,，还必,须,须有一,方,方实际,交,交付标,的,的物的,行,行为，,才,才能产,生,生法律,效,效果。,实,实践合,同,同则必,须,须有法,律,律特别,规,规定，,比,比如定,金,金合同,，,，保管,合,合同等,。,。,主合同,与,与从合,同,同,主合同，是指,不,不需要,其,其他合,同,同的存,在,在即可,独,独立存,在,在的合,同,同。例,如,如，对,于,于保证合,同,同而言，,设,设立主债务的合同,就,就是主,合,合同。,从合同要依赖,主,主合同,的,的存在,而,而存在,，,，所以,从,从合同,又,又被称,为,为附属合,同,同。从合,同,同的主,要,要特点,在,在于其附属性，即它,不,不能独,立,立存在,，,，必须,以,以主合,同,同的存,在,在并生,效,效为前,提,提。,有偿合,同,同与无,偿,偿合同,有偿合,同,同又称“,有,有偿契,约,约”。,是,是指当,事,事人双,方,方任何,一,一方在,享,享受权,利,利的同,时,时负有,以,以一定,对,对等价,值,值的给,付,付义务,的,的合同,。,。如买,卖,卖、租,赁,赁、承,揽,揽、有,偿,偿委托,、,、有偿,保,保管等,有,有偿合,同,同大多,数,数是双,务,务合同,。,。其特,点,点在于,：,：当事,人,人双方,均,均有给,付,付义务,；,；当事,人,人双方,所,所为的,给,给付具,有,有财产,内,内容。,有,有偿合,同,同当事,人,人应对,故,故意和,一,一切过,失,失负责,，,，且违,约,约责任,较,较重。,无偿合,同,同是指当,事,事人一,方,方只享,有,有合同,权,权利而,不,不偿付,任,任何代,价,价的合,同,同，又,称,称恩惠,合,合同。,要式合,同,同与不,要,要式合,同,同,要式合,同,同,是指必,须,须按照,法,法定的,形,形式或,手,手续订,立,立的合,同,同。按,法,法律、,行,行政法,规,规规定,，,，或者,当,当事人,约,约定应,当,当采用,书,书面形,式,式的合,同,同。前,者,者称为,法,法定之,要,要式合,同,同，后,者,者称为,约,约定之,要,要式合,同,同。,不要式,合,合同,是法律,上,上不要,求,求按特,定,定的形,式,式订立,的,的合同,。,。当事人,可,可以采,取,取口头,方,方式，,也,也可以,采,采取书,面,面方式,。,。不要,式,式合同,采,采取不,特,特定的,形,形式不,影,影响合,同,同的成,立,立和生,效,效。买卖合,同,同、赠与合,同,同、承揽合,同,同、仓储合,同,同、委托合,同,同、行纪合,同,同、居间合,同,同都属于,不,不要式,合,合同。,不,不要式,合,合同成,立,立、生,效,效时间,同,同诺成合,同,同一样，,在,在合意,达,达成时,合,合同即,成,成立。,3、工程,招,招标,是指建,设,设工程,招,招标人,针,针对拟,建,建项目单方面阐述自,己,己的招,标,标条件,和,和具体,要,要求，,以,以吸引,投,投标人,进,进行响,应,应并依,法,法选择,承,承包商,的,的一种采购方,式,式。（第三,章,章详述,）,）,招标是邀约邀,请,请,一、基,本,本概念,二、合,同,同在市,场,场经济,中,中的作,用,用,合同是,市,市场经,济,济的纽,带,带,依法订,立,立和履,行,行,1、合同,的,的订立,和,和履行,是,是当事,人,人自主,的,的市场,行,行为,2、市场,经,经济是,法,法制经,济,济,市场经,济,济以契,约,约为手,段,段，当,事,事人用,合,合同的,方,方式约,定,定,双方的,权,权利和,义,义务，,按,按照诚,实,实信用,的,的原则,保,保证实,现,现,合同的,预,预期目,的,的,三、合,同,同范本,1、我国,建,建设行,政,政主管,部,部门颁,发,发的合,同,同范本,建设工,程,程勘察,合,合同,建设工,程,程设计,合,合同,建设工,程,程施工,合,合同,建设工,程,程委托,监,监理合,同,同,建设工,程,程施工,专,专业分,包,包合同,建设工,程,程施工,劳,劳务分,包,包合同,2、国际,咨,咨询工,程,程师FIDIC联合会,颁,颁发的,合,合同文,本,本,客户/咨询工,程,程师标,准,准服务,协,协议书,施工合,同,同条件,生产设,备,备设计,施,施工合,同,同条件,设计采,购,购施工EPC,/,/交钥匙,工,工程合,同,同条件,土木工,程,程施工,分,分包合,同,同条件,简明合,同,同格式,3、世行,颁,颁布的,标,标准文,本,本（针,对,对其贷,款,款项目,）,）,三、合,同,同范本,4、合同,范,范本的,特,特点,合同范,本,本具有普遍性,、,、确定,性,性、合,理,理性及适用性等特点,5、合同,范,范本的,组,组成及,使,使用,协议书,通用条,件,件,专用条,件,件,专用条,款,款与通,用,用条款,规,规定有,矛,矛盾、,歧,歧义时,，,，以专,用,用条款,为,为准。,合同范,本,本属于,推,推荐性,质,质，不,具,具有强,制,制性的,法,法律效,力,力。,三、合,同,同范本,四、合,同,同担保,担保是,指,指当事,人,人根据,法,法律规,定,定或者,双,双方约,定,定，为,促,促使债,务,务人履,行,行债务,实,实现债,权,权人权,利,利的法,律,律制度,。,。,担保合,同,同是被担保,合,合同的从合同,担保方,式,式：保证、,抵,抵押、,质,质押、,留,留置、,定,定金,1、保证,保证是,指,指保证,人,人和债,权,权人约,定,定，当,债,债务人,不,不履行,债,债务时,，,，保证,人,人按照,约,约定履,行,行债务,或,或者承,担,担责任,的,的行为,。,。,保证法,律,律关系,必,必须至,少,少有三,方,方：保,证,证人、,债,债权人,和,和债务,人,人,是指依,照,照法律,规,规定债,权,权人应,当,当向债,务,务人主,张,张的权,利,利,1、保证,（1）保证,的,的方式,：,：,一般保,证,证,连带责,任,任保证,（2）保证,人,人的资,格,格：,具有代,为,为清偿,债,债务能,力,力的法,人,人、其,他,他组织,或,或公民,。,。,但以下,组,组织不,能,能作为,保,保证人,：,：,企业法,人,人的分,支,支机构,、,、职能,部,部门；,国家机,关,关；,以公益,为,为目的,的,的事业,单,单位、,社,社会团,体,体(学校、,幼,幼儿园,、,、医院,等,等),（3）保证,范,范围：,包括：,主,主债权,及,及利息,、,、违约,金,金、损,害,害赔偿,金,金及实,现,现债权,的,的费用,（4）保证,责,责任：,保证范,围,围按合,同,同约定,，,，没有,约,约定或,不,不明确,的,的，保,证,证人应,当,当对全,部,部债务,承,承担责,任,任,一般保,证,证的保,证,证人未,约,约定保,证,证期间,的,的，保,证,证期间,为,为主债,务,务履行,期,期届满,之,之日起6个月,保证期,间,间债权,人,人与债,务,务人协,议,议变更,主,主合同,或,或者债,权,权人许,可,可债务,人,人转让,债,债务的,，,，应当,取,取得保,证,证人书,面,面同意,，,，否则,保,保证人,不,不再承,担,担保证,责,责任（,保,保证合,同,同另有,约,约定的,按,按照约,定,定）,（5）保证,在,在建设,工,工程中,的,的应用,：,：,施工投,标,标保证,施工合,同,同的履,约,约保证,施工预,付,付款保,证,证,1、保证,2、抵押,抵押是,指,指债务人,或,或第三,方,方向债权,人,人以不转移,占,占有的方式,提,提供一,定,定的财,产,产作为,抵,抵押物,，,，用以,担,担保债,务,务履行,的,的担保,方,方式。,（1）抵押,物,物（抵押,人,人所有,、,、轻易,不,不会灭,失,失）,下列财,产,产可作,为,为抵押,物,物：,抵押人,所,所有的,房,房屋和,其,其他地,上,上定着,物,物,抵押人,所,所有的,机,机器、,交,交通运,输,输工具,和,和其他,财,财产,抵押人,依,依法有,权,权处置,的,的国有,土,土地使,用,用权、,房,房屋和,其,其它地,上,上定着,物,物,抵押人,依,依法有,权,权处置,的,的国有,机,机器、,交,交通运,输,输工具,和,和其它,财,财产,抵押人,依,依法承,包,包并经,发,发包方,同,同意抵,押,押的荒,山,山、荒,沟,沟、荒,丘,丘等荒,地,地的土,地,地使用,权,权,依法可,以,以抵押,的,的其它,财,财产,抵押人,抵押权,人,人,下列财,产,产不得,抵,抵押：,土地所,有,有权,耕地、,宅,宅基地,、,、自留,地,地、自,留,留山等集体所,有,有的土地使,用,用权,学校、,幼,幼儿园,、,、医院,等,等以公,益,益为目,的,的的事,业,业单位,、,、社会,团,团体的,教,教育设,施,施、医,疗,疗卫生,设,设施和,其,其他社,会,会公益,设,设施,所有权,、,、使用,权,权不明,或,或有争,议,议的财,产,产,依法被,查,查封、,抵,抵押、,监,监管的,财,财产,依法不,得,得抵押,的,的其它,财,财产,当事人,以,以土地,使,使用权,、,、城市,房,房地产,、,、林木,、,、航空,器,器、船,舶,舶、车,辆,辆等财,产,产抵押,的,的，应当办,理,理抵押物,登,登记；,当,当事人,以,以其他,财,财产抵,押,押的可以自,愿,愿办理抵押物,登,登记。,2、抵押,（2）抵押,的,的范围,包括：,主,主债权,及,及利息,、,、违约,金,金、损,害,害赔偿,金,金及实,现,现抵押,权,权的费,用,用,（3）抵押,权,权的实,现,现,债务履,行,行期届,满,满，抵,押,押权人,未,未受清,偿,偿，可,以,以与抵,押,押人协,议,议以抵,押,押物折,价,价、拍,卖,卖、变,卖,卖抵押,物,物所得,价,价款受,偿,偿；,协议不,成,成，抵,押,押权人,可,可以向,人,人民法,院,院提取,诉,诉讼；,抵押物,折,折价、,拍,拍卖、,变,变卖抵,押,押物所,得,得价款,超,超过债,权,权数额,部,部分归,抵,抵押人,所,所有，,不,不足部,分,分由债,务,务人清,偿,偿,2、抵押,3、质押,质押是,指,指债务人,或,或者第,三,三人将其动产或,权,权利移交债权人占有，,用,用以担,保,保债权,履,履行的,担,担保形,式,式。,（1）质权,是,是一种,约,约定的,担,担保物,权,权，以转移占,有,有为特征,。,。,（2）质权,的,的分类,：,：,动产质,押,押,权利质,押,押（权利,凭,凭证的,转,转移占,有,有）,汇票、,支,支票、,本,本票、,债,债券、,存,存款单,、,、仓单,、,、提单,；,；,依法可,以,以转让,的,的股份,、,、股票,；,；,依法可,以,以转让,的,的商标,专,专用权,、,、专利,权,权、著,作,作权中,的,的财产,权,权,依法可,以,以质押,的,的其他,权,权利,出质人,质权人,质物,4、留置,留置是,指,指债权,人,人按照,合,合同约,定,定占有对,方,方（债,务,务人）,的,的财产，当债,务,务人不,能,能按照,合,合同约,定,定期限,履,履行债,务,务时，,债,债权人,有,有权依,照,照法律,规,规定留,置,置该财,产,产并享,有,有处置,该,该财产,得,得到优,先,先受偿,的,的权利,。,。,留置权,以,以债权人,合,合法占,有,有对方,财,财产为前提,，,，并且债务人,的,的债务,已,已经到,了,了履行,期,期。,留置必,须,须依法行使，不能通,过,过合同,约,约定产生留,置,置权。,能够留,置,置的财,产,产仅限,于,于动产，且只,有,有因保,管,管合同,、,、运输,合,合同、,承,承揽合,同,同发生,的,的债权,，,，债权,人,人才有,可,可能实,施,施留置,。,。,5、定金,定金是,指,指当事,人,人双方,为,为了保,证,证债务,的,的履行,，,，约定由当事,人,人一方,先,先行支,付,付给对,方,方一定,数,数量的,货,货币作为担,保,保。,定金的,数,数额由,当,当事人,约,约定，,但,但不得,超,超过主,合,合同标,的,的的20%；,定金合,同,同要采,用,用书面,形,形式，,并,并约定,交,交付定,金,金期限,，,，定金,合,合同从,实,实际交,付,付定金,之,之日起,生,生效；,债务人,履,履行债,务,务后，,定,定金应,当,当抵做,价,价款或,收,收回；,给付定,金,金一方,不,不履行,约,约定债,务,务时，,无,无权要,求,求返还,定,定金；,收受定,金,金一方,不,不履行,约,约定债,务,务时，,应,应当双,倍,倍返还,定,定金。,五、工,程,程保险,保险是,指,指投保,人,人依据,合,合同约,定,定，向,保,保险人,支,支付保,险,险费，,保,保险人,对,对于合,同,同约定,的,的可能发,生,生的事,故,故因其,发,发生所造成,的,的财产,损,损失承,担,担赔偿,保,保险金,责,责任，,或,或当被保,险,险人死,亡,亡、伤,残,残或者,达,达到合,同,同约定,的,的年龄,、,、期限,时,时承担给,付,付保险,金,金责任,的,的商业,保,保险行,为,为。,保险合,同,同是指,投,投保人,与,与保险,人,人约定,保,保险权,利,利义务,关,关系的,协,协议。（一般,以,以保险单的形式,订,订立）,投保人,受益人,保险人,被保险,人,人,1、建筑,工,工程一,切,切险（,及,及第三,者,者责任,险,险）,建筑工,程,程一切,险,险是承,保,保各类,民,民用、,工,工业和,公,公用事,业,业建筑,工,工程项,目,目，在,建,建造过,程,程中因,自,自然灾,害,害或意,外,外事故,而,而引起,的,的一切,损,损失的,险,险种。,第三者,责,责任险,是,是指凡,在,在工程,期,期间的,保,保险有,效,效期内,因,因在工,地,地上发,生,生意外,事,事故造,成,成在工,地,地及邻,近,近地区,的,的第三,者,者人身,伤,伤亡或,财,财产损,失,失。,（1）投保,人,人：发包人、承包,人,人,（2）被保,险,险人：a、业主,或,或工程,所,所有人,b、承包,人,人或分,包,包人,c、技术,顾,顾问,五、工,程,程保险,含业主,聘,聘用的,建,建筑师,、,、工程,师,师及其,他,他专业,顾,顾问,（3）保险,责,责任,1）保险,人,人的责,任,任范围,：,：自然,事,事件、,意,意外事,故,故,2）除外,责,责任：,设计错,误,误引起,的,的损失,和,和费用,自然磨,损,损、内,在,在或潜,在,在缺陷,、,、物质,本,本身变,化,化、自,燃,燃、自,热,热、氧,化,化、锈,蚀,蚀、渗,漏,漏、鼠,咬,咬虫蛀,、,、大气,变,变化、,正,正常水,位,位变化,或,或其它,渐,渐变原,因,因造成,的,的保险,财,财产自,身,身的损,失,失和费,用,用,因原材,料,料缺陷,或,或工艺,不,不善造,成,成的损,失,失,非外力,引,引起的,机,机械装,置,置本身,的,的损失,或,或设备,失,失灵造,成,成的损,失,失,正常的,维,维保费,用,用,档案文,件,件账簿,票,票据、,现,现金、,有,有价证,券,券损失,盘点时,发,发现的,短,短缺,有其他,保,保险的,车,车辆损,失,失,除另有,约,约定，,在,在保险,工,工程开,始,始之前,已,已存在,或,或形成,的,的损失,除另有,约,约定，,已,已签发,验,验收证,明,明或实,际,际占有,、,、使用,、,、接收,的,的财产,1、建筑,工,工程一,切,切险,（4）保险,期,期限,起：工,程,程动工,或,或用于,保,保险工,程,程的材,料,料、设,备,备运抵,工,工地之,时,时,止：工,程,程所有,人,人对部,分,分或全,部,部工程,签,签发完,工,工程验,收,收证书,或,或验收,合,合格，,或,或工程,所,所有人,实,实际占,用,用或使,用,用或接,受,受该部,分,分或全,部,部工程,之,之时（以先,发,发生者,为,为准）,注：在任何,情,情况下,，,，保险,人,人承担,损,损害赔,偿,偿义务,的,的期限,不,不超过,保,保险单,明,明细表,中,中列明,的,的建筑,期,期保险,终,终止日。,1、建筑,工,工程一,切,切险,2、保险,合,合同管,理,理,（1）投保,决,决策,是否投,保,保：风险判,断,断,选择保,险,险人：安全、,服,服务、,成,成本三,要,要素,（2）保险,合,合同当,事,事人的,管,管理义,务,务,订立保,险,险合同,前,前，当,事,事人双,方,方应履,行,行告知,义,义务；,订立合,同,同后，,投,投保人,按,按期缴,纳,纳保险,费,费，遵,守,守劳动,规,规程，,保,保险人,可,可以进,行,行安全,检,检查并,提,提出清,除,除不安,全,全因素,建,建议；,保险事,故,故发生,后,后，投,保,保人有,责,责任采,取,取措施,避,避免扩,大,大损失,，,，并及,时,时通知,保,保险人,；,；,保险人,对,对保险,事,事故造,成,成的保,险,险标的,损,损失，,应,应按合,同,同履行,赔,赔付,对于损,坏,坏的保,险,险标的,，,，保险,人,人可以,选,选择赔,偿,偿或修,理,理,（3）保险,索,索赔,投保人,提,提供索,赔,赔证据,投标人,应,应当及时提出索,赔,赔,计算损,失,失大小,（,（损失,评,评估）,2、保险,合,合同管,理,理,保险单,、,、工程,合,合同、,事,事故照,片,片、鉴,定,定报告,及,及其它,证,证明文,件,件,第二章,合,合同的,法,法律制,度,度,合同的,订,订立,合同的,效,效力,合同的,履,履行、,变,变更和,转,转让,合同的,终,终止,违约责,任,任,合同争,议,议的解,决,决,第1节,合,合同,的,的订立,一、合,同,同的形,式,式：,包括：,书,书面形,式,式、口,头,头形式,和,和其它,形,形式,二、合,同,同的内,容,容,当事人,的,的名称,（,（或姓,名,名）和,住,住所,标的（如：,物,物、劳,务,务、行,为,为、智,力,力成果,、,、工程,项,项目等,）,）,数量,质量,价款或,者,者报酬,履行的,期,期限、,地,地点和,方,方式,违约责,任,任,解决争,议,议的方,法,法,合同书,信件,数据电,文,文,公证,审批,登记,邀约：,是,是希望,和,和他人,订,订立合,同,同的意,思,思表示,承诺：,是,是受要,约,约人做,出,出同意,邀,邀约的,意,意思表,示,示,要约邀,请,请：是,希,希望他,人,人向自,己,己发出,邀,邀约的,意,意思表,示,示,三、邀,约,约与承,诺,诺,要约人,受要约,人,人,邀约邀,请,请,要约人,邀约邀,请,请,邀约,邀约,承诺,三、邀,约,约与承,诺,诺,1、邀约,（1）邀约,的,的条件,内容具,体,体确定,表明经受要约,人,人承诺，,要,要约人,即,即受该,意,意思表,示,示约束,（2）邀约,的,的撤回,和,和撤销,撤回通,知,知应在,邀,邀约到,达,达受邀,约,约之前,或,或同时,到,到达受,要,要约人,撤销通,知,知应在,受,受要约,人,人发出,承,承诺通,知,知之前,到,到达受,要,要约人,注：有,下,下列情,况,况之一,，,，邀约,不,不得撤,销,销：,要约人,确,确定承,诺,诺期限,或,或以其,他,他形式,明,明示邀,约,约不可,撤,撤销,受要约,人,人有理,由,由认为,邀,邀约不,可,可撤销,，,，并已,为,为履行,合,合同做,了,了准备,工,工作,要约到,达,达受要,约,约人时,生,生效,2、承诺,（1）承诺,的,的条件,承诺必,须,须由受,要,要约人,作,作出,承诺只,能,能向要,约,约人作,出,出,承诺的,内,内容应,当,当与要,约,约的内,容,容一致(合同以,承,承诺的,内,内容为,准,准),承诺必,须,须在承,诺,诺期限,内,内发出(超过期,限,限，除,要,要约人,及,及时通,知,知该承,诺,诺有效,外,外，为,新,新要约,；,；对于,非,非受要,约,约人责,任,任，除,要,要约人,及,及时通,知,知不接,受,受该承,诺,诺，否,则,则承诺,有,有效),（2）承诺,的,的撤回,承诺的,撤,撤回是,承,承诺人,阻,阻止或,消,消灭承,诺,诺发生,法,法律效,力,力的意,思,思表示,。,。承诺可,以,以撤回,。,。撤回通,知,知应在,承,承诺通,知,知到达,之,之前或,同,同时到,达,达要约,人,人。,三、邀,约,约与承,诺,诺,承诺的,通,通知送,达,达到要,约,约人时,生,生效,3、合同,的,的成立,合同成,立,立是指,合,合同当,事,事人对,合,合同的,标,标的、,数,数量等,内,内容协,商,商一致,（1）不要,式,式合同,的,的成立,如果法,律,律法规,、,、当事,人,人对合,同,同的形,式,式、程,序,序没有,特,特殊的,要,要求，,则,则承诺生,效,效时合,同,同成立,。,。,（2）要式,合,合同的,成,成立,当事人,采,采用合,同,同书形,式,式订立,合,合同的,，,，自双,方,方签字,盖,盖章时,成,成立,当事人,采,采用信,件,件、数,据,据电文,等,等形式,订,订立合,同,同的，,可,可以在,合,合同成,立,立之前,签,签订确,认,认书，,签,签订确,认,认书时,合,合同成,立,立,三、邀,约,约与承,诺,诺,四、缔,约,约过失,责,责任,1、缔约,过,过失责,任,任的构,成,成,缔约一,方,方有损,失,失,缔约当,事,事人有,过,过错,合同尚,未,未成立,缔约当,事,事人的,过,过错行,为,为与该,损,损失之,间,间有因,果,果关系,2、承担,缔,缔约过,失,失的表,现,现,假借订,立,立合同,，,，恶意,进,进行磋,商,商,故意隐,瞒,瞒与订,立,立合同,有,有关的,重,重要事,实,实或提,供,供虚假,情,情况,有其他,违,违背诚,实,实信用,原,原则的,行,行为,违反缔,约,约中的,保,保密义,务,务,不是违,约,约责任,，,，也不,是,是侵权,责,责任，,是,是针对,合,合同尚,未,未成立,应,应当承,担,担的责,任,任,是指在,合,合同缔,结,结过程,中,中，当,事,事人一,方,方或双,方,方因自己,的,的过失而致合,同,同不成,立,立、无,效,效或被,撤,撤销，,应,应当对,信,信赖其,合,合同为,有,有效成,立,立的相,对,对人赔,偿,偿基于,此,此信赖,而,而发生,的,的损害,。,。,第2节,合,合同,的,的效力,一、合,同,同的生,效,效,1、合同,生,生效应,当,当具备,的,的条件,当事人,应,应当具,有,有相应,的,的民事,权,权利能,力,力和民,事,事行为,能,能力,意思表,示,示真实,不违反,法,法律或,者,者社会,公,公共利,益,益,2、合同,生,生效时,间,间,口头合,同,同自受,要,要约人,承,承诺时,生,生效；,书面合,同,同自当,事,事人双,方,方签字,或,或盖章,时,时生效,；,；,法律规,定,定应采,用,用书面,形,形式合,同,同，当,事,事人虽,未,未采用,但,但已履,行,行全部,或,或主要,义,义务，,可,可以视,为,为合同,有,有效。,附条件,合,合同,3、合同,效,效力与,仲,仲裁条,款,款,合同成,立,立后，,合,合同中,的,的仲裁,条,条款是,独,独立存,在,在的，,合,合同的,无,无效、,变,变更、,解,解除、,终,终止，,不,不影响,仲,仲裁条,款,款的效,力,力。,4、效力,待,待定的,合,合同,限制民,事,事行为,能,能力人,订,订立的,合,合同,无代理,权,权人订,立,立的合,同,同,表见代,理,理人订,立,立的合,同,同,法定代,表,表人、,负,负责人,越,越权代,表,表订立,的,的合同,无处分,权,权人处,分,分他人,财,财产订,立,立的合,同,同。（经,权,权利人,追,追认，,订,订立的,合,合同有,效,效、无,处,处分权,人,人通过,订,订立合,同,同取得,处,处分权,的,的合同,有,有效）,善意相,对,对人通,过,过被代,理,理人的,行,行为足,以,以相信,无,无权代,理,理人具,有,有代理,权,权的代,理,理,第2节,合,合同,的,的效力,二、无,效,效合同,无效合,同,同是指,当,当事人,违,违反了,法,法律规,定,定的条,件,件而订,立,立的，,国,国家不,承,承认其,效,效力，,不,不给予,法,法律保,护,护的合,同,同。,1、无效,合,合同的,特,特征：,一方以,欺,欺诈、,胁,胁迫手,段,段订立,，,，损害,国,国家利,益,益的合,同,同；,恶意串,通,通、损,害,害国家,、,、集体,或,或第三,方,方利益,的,的合同,；,；,以合法,形,形式掩,盖,盖非法,目,目的的,合,合同；,损害社,会,会公共,利,利益；,违反法,律,律、行,政,政法规,的,的强制,性,性规定,的,的合同,第2节,合,合,同,同的效,力,力,二、无,效,效合同,2、无效,合,合同的,免,免责条,款,款：,合同中,下,下列免,责,责条款,无,无效：,造成对,方,方人身,伤,伤害的,；,；,因故意,或,或者重,大,大过失,造,造成对,方,方财产,损,损失的,。,。,3、无效,合,合同的,确,确认,4、无效,合,合同的,法,法律后,果,果,返还财,产,产,赔偿损,失,失,迫缴财,产,产，收,归,归国有,第2节,合,合同,的,的效力,指当事,人,人约定,免,免除或,者,者限制,其,其未来,责,责任的,合,合同条,款,款,除人民,法,法院或,仲,仲裁机,构,构，合,同,同当事,人,人或其,它,它任何,机,机构均,无,无权认,定,定合同,无,无效,三、可,变,变更或,可,可撤销,的,的合同,-,-,-是指欠,缺,缺生效,条,条件，,但,但一方,当,当事人,可,可依照,自,自己的,意,意思使,合,合同的,内,内容变,更,更或者,使,使合同,的,的效力,归,归于消,灭,灭的合,同,同。,1、类型,：,：,因重大,误,误解而,订,订立的,合,合同；,在订立,合,合同时,显,显失公,平,平的合,同,同；,以欺诈,、,、胁迫,等,等手段,或,或者乘,人,人之危,、,、使对,方,方在违,背,背真实,意,意思情,况,况下订,立,立的合,同,同,第2节,合,合同的,效,效力,只有人,民,民法院,或,或仲裁,机,机构有,权,权变更,或,或撤销,合,合同,当事人,提,提出请,求,求是合,同,同变更,或,或撤销,的,的前提,若当事,人,人只要,求,求变更,，,，,人民法,院,院或仲,裁,裁机构,不,不得撤,销,销,2、合同,撤,撤销权,的,的消灭,具有撤,销,销权的,当,当事人,自,自知道,或,或应当,知,知道撤,销,销事由,之,之日起1年内没有行,使,使撤销,权,权；,具有撤,销,销权的,当,当事人,自,自知道,撤,撤销事,由,由后明,确,确表示,或,或者以,自,自己的,行,行为放,弃,弃撤销,权,权。,3、合同,撤,撤销后,的,的法律,后,后果,返还财,产,产,赔偿损,失,失,迫缴财,产,产，收,归,归国有,第2节,合,合,同,同的效,力,力,三、可,变,变更或,可,可撤销,的,的合同,四、当,事,事人变,更,更对合,同,同效力,的,的影响,1、当事,人,人名称,或,或法定,代,代表人,变,变更不,影,影响合,同,同效力,2、当事,人,人的合,并,并或分,立,立不影,响,响合同,效,效力,订立合,同,同后分,立,立的，,分,分立的,当,当事人,应,应及时,通,通知对,方,方，并,告,告知合,同,同权利,和,和义务,的,的继承,人,人，双,方,方可以,重,重新协,商,商合同,的,的履行,方,方式。,如果分,立,立方没,有,有告知,或,或分立,方,方的该,合,合同责,任,任归属,通,通过协,商,商对方,当,当事人,仍,仍不同,意,意，则,合,合同的,权,权利义,务,务由分,立,立后的,法,法人或,组,组织连,带,带负责,（,（即享,有,有连带,债,债权、,承,承担连,带,带债务,）,）,第2节,合,合,同,同的效,力,力,第3节,合,合同的,履,履行、,变,变更和,转,转让,一、合,同,同的履,行,行,是指合,同,同各方,当,当事人,按,按照合,同,同的规,定,定，全,面,面履行,各,各自的,义,义务，,实,实现各,自,自的权,利,利，使,各,各方的,目,目的得,以,以实现,的,的行为,。,。,1、合同,履,履行的,原,原则,全面履,行,行原则,诚实信,用,用原则,2、合同,履,履行中,的,的抗辩,权,权,抗辩权,是,是指双,务,务合同,的,的履行,中,中，双,方,方都应,当,当履行,自,自己的,债,债务，,一,一方不,履,履行或,有,有可能,不,不履行,时,时，另,一,一方可,以,以据此,拒,拒绝对,方,方的履,行,行要求,。,。,标的、,价,价款、,数,数量、,质,质量、,地,地点、,期,期限、,方,方式,一、合,同,同的履,行,行,2、合同,履,履行中,的,的抗辩,权,权,同时履,行,行抗辩,权,权,后履行,抗,抗辩权,先履行,抗,抗辩权,（不安,抗,抗辩权,）,）,第3节,合,合,同,同的履,行,行、变,更,更和转,让,让,由同一,双,双务合,同,同产生,互,互负的,对,对价给,付,付债务,合同中,未,未约定,履,履行的,顺,顺序,对方当,事,事人没,有,有履行,债,债务或,没,没有正,确,确履行,债,债务,对方的,对,对价给,付,付是可,能,能履行,的,的义务,由同一,双,双务合,同,同产生,互,互负的,对,对价给,付,付债务,合同中,约,约定了,履,履行的,顺,顺序,应当先,履,履行的,当,当事人,没,没有履,行,行债务,或,或没有,正,正确履,行,行债务,应当先,履,履行的,对,对价给,付,付是可,能,能履行,的,的义务,经营状,况,况严重,恶,恶化,转移财,产,产、抽,逃,逃资金,，,，以逃,避,避债务,的,的,丧失商,业,业信誉,有丧失,或,或有可,能,能丧失,履,履行债,务,务能力,的,的其他,情,情形,同时履,行,行抗辩,权,权案例,分,分析,案例,简,简介,2001年1月，甲,、,、乙公,司,司签订,了,了一项,房,房屋买,卖,卖合同,，,，合同,约,约定甲,公,公司于,当,当年9月1日向乙,公,公司交,付,付房屋100套，并,办,办理登,记,记手续,，,，乙公,司,司则向,甲,甲公司,分,分三次,付,付款：,第,第一期,支,支付2千万元,，,，第二,期,期支付3千万元,，,，第三,期,期则在9月1日甲公,司,司向乙,公,公司交,付,付房屋,时,时支付5千万元,。,。在签,订,订合同,后,后，乙,公,公司按,期,期支付,了,了第一,期,期、第,二,二期款,项,项共5千万元,。,。9月1日，甲,公,公司将,房,房屋的,钥,钥匙移,交,交乙公,司,司，但,并,并未立,即,即办理,房,房产所,有,有权移,转,转登记,手,手续。,因,因此，,乙,乙公司,表,表示剩,余,余款项,在,在登记,手,手续办,理,理完毕,后,后再付,。,。在合,同,同约定,付,付款日,期,期（9月1日）7日后，,乙,乙公司,仍,仍然没,有,有付款,，,，甲公,司,司遂以,乙,乙公司,违,违约为,由,由诉至,法,法院，,请,请求乙,公,公司承,担,担违约,责,责任。,乙,乙公司,则,则以甲,公,公司未,按,按期办,理,理房产,所,所有权,移,移转登,记,记手续,为,为由抗,辩,辩。,法律,依,依据,合同法第66条规定,：,：“当,事,事人互,负,负债务,，,，没有,先,先后履,行,行顺序,的,的，应,当,当同时,履,履行。,一,一方在,对,对方履,行,行之前,有,有权拒,绝,绝其履,行,行要求,。,。一方,在,在对方,履,履行债,务,务不符,合,合约定,时,时，有,权,权拒绝,其,其相应,的,的履行,要,要求。,”,”,案情,分,分析及,处,处理结,果,果,在本案,中,中，从,表,表面看,，,，甲公,司,司违背,合,合同约,定,定，未,按,按期办,理,理房地,产,产所有,权,权移转,登,登记手,续,续，已,构,构成违,约,约；而,乙,乙公司,也,也违背,了,了合同,约,约定，,在,在合同,约,约定付,款,款日期7日后，,仍,仍然没,有,有付款,，,，构成,了,了履行,迟,迟延。,但,但是，,在,在考虑,其,其是否,应,应当承,担,担违约,责,责任时,，,，尚应,考,考虑其,是,是否享,有,有法定,的,的抗辩,权,权。,从本案,看,看，乙,公,公司按,期,期向甲,公,公司支,付,付了第,一,一期、,第,第二期,款,款项共5千万元,，,，并无,违,违约情,形,形，甲,公,公司并,无,无理由,行,行使后,履,履行抗,辩,辩权，,因,因此，,其,其未按,期,期办理,房,房产所,有,有权移,转,转登记,手,手续属,于,于违约,行,行为，,应,应当承,担,担相应,的,的违约,责,责任。,但对乙,公,公司而,言,言，由,于,于其第,三,三期款,项,项的支,付,付与甲,公,公司交,付,付房屋,并,并办理,房,房产所,有,有权移,转,转登记,手,手续是,应,应当同,时,时履行,的,的义务,。,。由于,本,本案中,合,合同标,的,的物是,房,房屋，,房,房屋属,于,于不动,产,产，与,动,动产买,卖,卖合同,不,不同，,不,不动产,的,的买卖,中,中出卖,人,人除负,有,有交付,标,标的物,的,的义务,之,之外，,还,还应当,完,完成产,权,权移转,登,登记，,才,才真正,履,履行完,给,给付义,务,务，由,于,于不动,产,产所有,权,权的变,动,动以登,记,记为要,件,件。尽,管,管当事,人,人未办,理,理登记,手,手续并,不,不影响,合,合同本,身,身的效,力,力，但,是,是因为没,有,有办理,登,登记，,房,房屋的,所,所有权,不,不能发,生,生移转,，,，买受,人,人不能,因,因出卖,人,人的交,付,付而获,得,得房产,的,的所有,权,权。因此，,办,办理登,记,记是房,屋,屋买卖,合,合同的,主,主给付,义,义务。,可,可见，,在,在本案,中,中，由,于,于甲公,司,司的行,为,为有可,能,能导致,乙,乙公司,的,的合同,目,目的不,能,能实现,，,，根据合同法第66条的规,定,定，其,有,有权拒,绝,绝支付,剩,剩余款,项,项。,先履行,抗,抗辩权,纠,纠纷案,例,例分析,案情,2010年8月8日，aa机械化,工,工程有,限,限公司(以下简,称,称aa公司)与bb机械制,造,造有限,公,公司(以下简,称,称bb公司)签订了,一,一份工,矿,矿产品,供,供货合,同,同，约,定,定伟博,公,公司供,给,给aa公司搅,拌,拌机器,设,设备一,套,套，价,值,值60万元。aa公司应,于,于合同,签,签字后,首,首付货,款,款15万元;于10月9日付款30万元，,同,同时bb公司向aa公司交,付,付设备;下欠15万元于,年,年底付,清,清。合,同,同签订,后,后，伟,博,博公司,按,按约定,时,时间交,付,付了设,备,备，aa公司亦,按,按约定,支,支付了,前,前两批,货,货款45万元。aa公司在,使,使用搅,拌,拌机过,程,程中，,发,发现机,器,器设备,存,存在质,量,量问题,无,无法正,常,常运行,。,。bb公司于11月15日将机,器,器设备,运,运回维,修,修，11月20日维修,完,完毕，,但,但以aa公司未,按,按约支,付,付下欠15万元货,款,款为由,拒,拒不返,还,还设备,。,。aa公司遂,向,向法院起诉，要求bb公司返,还,还设备,。,。,分析,首先，,根,根据合,同,同法第67条规定,，,，先履,行,行抗辩,权,权是指,合,合同中,约,约定了,债,债务履,行,行的先,后,后顺序,，,，在按,约,约定应,先,先履行,的,的一方,当,当事人,未,未履行,之,之前，,后,后履行,一,一方有,权,权拒绝,其,其履行,请,请求;先履行,一,一方履,行,行债务,不,不符合,约,约定的,，,，后履,行,行一方,有,有权拒,绝,绝其相,应,应的履,行,行请求,。,。从上,可,可看出,履,履行抗,辩,辩权的,使,使用条,件,件有三,：,：第一,，,，须有,同,同一双,务,务合同,互,互负债,务,务。第,二,二，须,双,双方互,负,负的债,务,务有先,后,后顺序,，,，后履,行,行一方,的,的债务,已,已届清,债,债期：,第,第三，,须,须先履,行,行一方,未,未履行,或,或履行,不,不适当,。,。本案,中,中，原,、,、被告,双,双方所,订,订立的,供,供货合,同,同约定,，,，原告,在,在向被,告,告支付45万元货,款,款后，,被,被告即,按,按要求,向,向原告,交,交付设,备,备，被,告,告履行,交,交付设,备,备义务,应,应在原,告,告支付15万元货,款,款义务,履,履行之,前,前。但,因,因被告,所,所交付,的,的设备,存,存在质,量,量缺陷,，,，使原,告,告的合,同,同目的,不,不能实,现,现，原,告,告以被,告,告所交,付,付的设,备,备有质,量,量缺陷,，,，债务,履,履行不,适,适当，,而,而未支,付,付到期,款,款15万元。,其,其行为,符,符合先,履,履行抗,辩,辩权的,行,行使条,件,件，行,为,为是正,当,当的。,而,而被告,交,交付的,设,设备不,符,符合质,量,量要求,，,，实属,违,违约。,其,其对不,符,符合质,量,量约定,的,的设备,进,进行维,修,修，是,其,其承担,违,违约责,任,任的一,种,种方式,，,，也是,对,对其先,履,履行债,务,务不符,合,合约定,的,的一种,救,救济。,因,因此其,不,不能以,原,原告未,履,履行期,限,限在后,的,的货款,交,交付行,为,为为其,行,行使履,行,行抗辩,权,权的前,提,提。另,外,外，被,告,告称原,告,告未履,行,行支付,下,下欠货,款,款义务,在,在先，,而,而其维,修,修并返,还,还设备,义,义务在,后,后，故,其,其不返,还,还设备,是,是在行,使,使先履,行,行抗辩,权,权。虽,然,然被告,返,返还设,备,备义务,在,在原告,支,支付下,欠,欠货款,义,义务之,后,后，但,两,两个义,务,务并非,因,因同一,双,双务合,同,同产生,，,，不符,合,合先履,行,行抗辩,权,权行使,要,要件。,故,故被告,亦,亦不能,将,将原告,未,未履行,付,付款义,务,务作为,其,其不履,行,行返还,设,设备义,务,务的抗,辩,辩理由,。,。,分析,其次，,原,原告aa公司按,照,照合同,约,约定支,付,付了两,期,期货款,，,，被告,伟,伟博公,司,司按约,定,定交付,了,了设备,。,。根据,合,合同法,第,第133条“标,的,的物的所有权自标的,物,物交付,时,时起转,移,移”的,规,规定，,且,且原被,告,告双方,无,无其他,约,约定，,故,故aa公司自,设,设备交,付,付之日,起,起，已,取,取得了,该,该设备,的,的所有,权,权。,最后，,被,被告拒,不,不返还,原,原告设,备,备的行,为,为亦不,符,符合留,置,置权行,使,使的基,本,本要件,。,。根据最高人,民,民法院,关,关于适,用,用担保法若干问,题,题的解,释,释第109条规定,，,，留置,权,权的行,使,使要求,债,债权人,对,对动产,的,的占有,与,与其债,权,权的发,生,生必须,有,有牵连,关,关系。,本,本案中,被,被告对,原,原告设,备,备的占,有,有是基,于,于对其,进,进行维,修,修，以,弥,弥补自,己,己义务,履,履行的,瑕,瑕疵;而被告,对,对原告,债,债权的,发,发生是,基,基于买,卖,卖合同,关,关系。,故,故被告,对,对原告,设,设备的,占,占有与,其,其享有,的,的债权,并,并无牵,连,连关系,，,，因此,被,被告对,原,原告设,备,备并无,留,留置权,。,。基于,上,上述，,被,被告拒,不,不返还,原,原告设,备,备的行,为,为实属,侵,侵权。,中止履,行,行,当事人A,当事人B,恢复履,行,行,解除合,同,同,通知,提供担保,未提供担保,抗辩权,第3节,合,合同,的,的履行,、,、变更,和,和转让,一、合,同,同的履,行,行,3、合同,不,不当履,行,行的处,理,理,（1）因债,权,权人致,使,使债务,人,人履行,困,困难的,处,处理,债务人,可,可以中,止,止履行,或,或将标,的,的物提,存,存,（2）提前,或,或部分,履,履行的,处,处理,债权人,可,可以拒,绝,绝，由,此,此增加,的,的费用,由,由债务,人,人承担,（,（不损,害,害债权,人,人利益,且,且债权,人,人同意,的,的情况,除,除外）,（3）合同,不,不当履,行,行中的,保,保全措,施,施,代位权,是指因,为,为债务,人,人怠于,行,行使其,到,到期债,权,权对债,权,权人造,成,成损害,的,的，债,权,权人可,以,以向法,院,院请求,以,以自己,的,的名义,代,代位行,使,使债务,人,人的债,权,权。,撤销权,是指因,债,债务人,放,放弃其,到,到期债,权,权或无,偿,偿转让,财,财产，,对,对债权,人,人造成,损,损害的,，,，债权,人,人可以,请,请求法,院,院撤销,债,债务人,的,的行为,。,。,第3节,合,合同,的,的履行,、,、变更,和,和转让,二、合,同,同的变,更,更,是指当,事,事人对,已,已经发,生,生法律,效,效力，,但,但尚未,履,履行或,尚,尚未完,全,全履行,的,的合同,，,，进行,修,修改或,补,补充所,达,达成的,协,协议。,当事人,协,协商一,致,致，可,以,以变更,合,合同,变更一,般,般不涉,及,及已履,行,行的内,容,容,变更要,有,有明确,的,的内容,第3节,合,合,同,同的履,行,行、变,更,更和转,让,让,三、合,同,同履行,中,中的债,权,权转让,和,和债务,转,转移,1、债务,人,人向第,三,三人履,行,行债务,债权的,转,转让在,合,合同内,有,有约定,，,，但不,改,改变当,事,事人之,间,间的权,利,利义务,关,关系,在合同,履,履行期,限,限内，,第,第三人,可,可以向,债,债务人,请,请求履,行,行，债,务,务人不,得,得拒绝,对第三,人,人履行,债,债务原,则,则上不,能,能增加,履,履行的,难,难度和,履,履行的,费,费用，,否,否则应,有,有合同,当,当事人,的,的债权,人,人给予,补,补偿,债务人,未,未向第,三,三人履,行,行债务,或,或履行,债,债务不,符,符合约,定,定，应,向,向合同,当,当事人,的,的债权,人,人承担,违,违约责,任,任（第,三,三人没有权利追,究,究）,2、由第,三,三人向,债,债权人,履,履行债,务,务,部分义,务,务由第,三,三人履,行,行，不,改,改变当,事,事人之,间,间的权,利,利义务,关,关系,在合同,履,履行期,内,内，债,权,权可以,要,要求但,不,不能强,迫,迫第三,人,人履行,债,债务,债权