买卖合同1

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,第十二章 买卖合同,1,讲授人：侯巍巍,讲授对象：法学,101,、,2,班,买卖合,同,同的概,念,念：,买卖合,同,同是出,卖,卖人转移标的物,的,的所有权于买受,人,人，买,受,受人支付价,款,款的合同,。,。,2,3,买卖合,同,同中的,三,三个重,点,点问题,（一）,合,合同的,生,生效,（二）,所,所有权,的,的转移,（三）,利,利益的,承,承受,（四）,风,风险责,任,任的承,担,担,4,签订买,卖,卖牛的,合,合同,甲,乙,甲卖给,乙,乙3头牛，总价8000元，约定,在,在付清,剩余款,项,项之前,，,，甲保留,对,对牛的,所,所有权,乙需先,支,支付3000元货款,，,，其余,款,款项在,半,半年内,付,付清,，,，签订,合,合同的,第,第二天,，,，乙将3头牛牵走,5,1,2,3,牛款付,清,清之前,牛,牛1被水淹,死,死，损,失,失由谁,负,负责？,牛款付,清,清之前,，,，牛2生下,一,一头小牛，该小,牛,牛的所,有,有权归,谁,谁？,假如合,同,同没有,规,规定所,有,有权保,留,留条款,，,，乙何,时,时取得,牛,牛的所,有,有权？,（一）,合,合同的,生,生效,物权法第十五,条,条 当,事,事人之,间,间订立,有,有关设,立,立、变,更,更、转,让,让和消,灭,灭不动产,物,物权的合同,，,，除法,律,律另有,规,规定或,者,者合同,另,另有约,定,定外，,自,自合同,成,成立时,生,生效；,未,未办理,物,物权登,记,记的，,不,不影响,合,合同效,力,力。,6,（二）,所,所有权,的,的转移,1、动产,所,所有权,的,的转移,2、不动,产,产所有,权,权的转,移,移,3、特殊,动,动产所,有,有权的,转,转移,7,1动产,所,所有权,的,的转移,：,：,（1）动产,所,所有权,自,自交付时转移。（2）例外,：,：当事,人,人另有,约,约定的,除,除外。附条,件,件；,附,附期限,；,；,约定,：,：合同,成,成立时,转,转移。,8,2不动,产,产：必,须,须进行,产,产权登,记,记。,例：一,个,个人将,房,房子卖,给,给甲且,已,已经交,付,付，但,未,未办理,产,产权登,记,记手续,。,。后该,人,人又将,房,房子卖,给,给乙，,并,并成功,地,地办理,了,了产权,登,登记手,续,续。此,时,时，乙,享,享有房,屋,屋所有,权,权。,不动产,物,物权的,取,取得以,登,登记为,要,要件,9,3特殊,的,的动产,：,：如汽,车,车、轮,船,船、航,空,空器等,。,。如果当,事,事人没,有,有特别,的,的约定,，,，这类,动,动产所,有,有权的,转,转移仍,是,是交付，但是,，,，与一,般,般的动,产,产相比,，,，其不,同,同在于,仍,仍需进,行,行登记,。,。,这里登,记,记的效,力,力是：,不,不登记,便,便不得,对,对抗善,意,意第三,人,人。,10,11,甲乙,甲购买,一,一辆汽,车,车，但,登,登记于,乙,乙的名,下,下，双,方,方约定,汽,汽车归,甲,甲所有,乙偷偷,将,将汽车,卖,卖给了,丙,丙，并,进,进行了,交,交付，,但,但没有,办,办理登,记,记,后乙又,将,将汽车,从,从丙处,借,借出，,卖,卖与了,丁,丁，并,办,办理了,登,登记,丙,丁,（三）,买,买卖合,同,同中的,利,利益承,受,受。,合同法163条，标,的,的物在,交,交付前,产,产生的,孳,孳息，,归,归出卖,人,人所有,；,；标的,物,物交付,后,后产生,的,的孳息,，,，归买,受,受人所,有,有。,12,例：在,农,农贸市,场,场，乙,以,以20元的价,格,格向甲,买,买一只,老,老母鸡,，,，交钱,后,后，在,甲,甲将母,鸡,鸡交给,乙,乙的一,刹,刹那，,鸡,鸡在甲,的,的手中,下,下了一,颗,颗蛋，,那,那么该,鸡,鸡蛋归,谁,谁所有,？,？,13,甲,例1以交,付,付为准,。,。,例：甲,卖,卖与乙,一,一头牛,，,，并于6月1日将牛,交,交付给,乙,乙，乙6个月后,才,才交付,完,完所有,价,价金，,双,双方约,定,定12月1日才转,移,移所有,权,权，9月1日母牛,生,生了一,头,头小牛,犊,犊，该,小,小牛犊,归,归,所,所有,。,。,2孽息,的,的所有,权,权按交,付,付来转,移,移，仅,仅,仅适用,于,于转移,所,所有权,的,的合同,。,。,例：甲,将,将牛借,给,给乙使,用,用，在,乙,乙使用,了,了第二,天,天，该,牛,牛生下,了,了一头,小,小牛犊,，,，该牛,犊,犊归,所有。,14,乙,甲,（四）,标,标的物,的,的风险,转,转移,1、风险,转,转移的,一,一般规,则,则,2、例外,：,：第一,种,种例外,：,：路货,买,买卖,第二,种,种例外,：,：违约,后,后风险,责,责任的,承,承担。,15,1、风险,转,转移的,一,一般规,则,则,合同法142条：“标的物,毁,毁损、,灭,灭失的,风,风险，交付前,由,由出卖,人,人承担,，,，交付,后,后由买,受,受人承,担,担。但法,律,律另有,规,规定或,者,者当事,人,人另有,规,规定的,除,除外。”,16,例：在,农,农贸市,场,场，乙,以,以20元的价,格,格向甲,买,买一只,老,老母鸡,，,，交钱,后,后，在,甲,甲将母,鸡,鸡交给,乙,乙的一,刹,刹那，,母,母鸡突,然,然受惊,挣,挣脱，,刚,刚好被,驶,驶来的,汽,汽车撞,死,死，损,失,失由谁,来,来承担,？,？,17,甲,所有权,保,保留情,况,况下的,风,风险负,担,担：,例，甲,乙,乙签订,买,买卖牛,的,的合同,，,，甲6月1日将牛,交,交给乙,，,，但保,留,留了牛,的,的所有,权,权，约,定,定12月1日乙取,得,得所有,权,权。在10月1日，牛,遭,遭雷击,死,死亡。,这,这种情,况,况下，,风,风险由,谁,谁承担,。,。,风险责,任,任的转,移,移与所,有,有权的,转,转移没,有,有关系,，,，仍然,适,适用交,付,付前归,出,出卖人,，,，交付,后,后归买,受,受人,18,乙,2、例外,情,情况：,路,路货买,卖,卖合同,的,的风险,转,转移,例：甲,有,有一批,货,货物在,洛,洛杉矶,到,到上海,的,的航线,上,上，甲6月1日与乙,签,签订合,同,同，将,该,该批货,物,物卖给,乙,乙。6月5日甲将,提,提单交,付,付给乙,。,。事后,证,证明，,船,船于6月3日沉没,。,。这批,货,货物的,风,风险由,谁,谁承担,？,？,路货买,卖,卖的风,险,险自合,同,同成立,时,时起由,买,买受人,承,承担。,19,乙,例外情,况,况：,一,一方违,约,约后的,风,风险转,移,移,例1：甲乙,之,之间订,立,立合同,，,，甲按,时,时于6月1日交付,货,货物给,乙,乙，但,是,是，甲,交,交付的,货,货物严,重,重不合,格,格，乙,拒,拒收。,甲,甲把货,放,放在交,货,货地。6月2日发生,山,山洪，,把,把货物,冲,冲走。,风,风险应,由,由谁承,担,担？,例2：甲根,据,据合同,按,按时于6月1日交货,给,给乙，,乙,乙无正,当,当理由,拒,拒收，6月3日发生,山,山洪，,把,把货物,冲,冲走。,风,风险由,谁,谁承担,？,？,如果交,付,付之前,或,或之后,，,，一方,有,有严重,违,违约行,为,为，并,不,不以交,付,付为准,来,来转移,风,风险，,而,而由违,约,约方承,担,担风险,。,。,20,甲,乙,王某与,赵,赵某签,订,订购房,协,协议，,协,协议约,定,定王某,以,以5万元购,买,买该房,，,，签订,协,协议后,王,王先交,给,给赵4万元，,另,另1万元于,一,一个月,内,内清偿,，,，双方,还,还约定3天后共,同,同到房,管,管部门,办,办理房,屋,屋过户,手,手续。,王,王某因,无,无房居,住,住，赵,某,某当天,即,即将房,子,子交付,给,给王居,住,住。不,料,料，当,天,天夜里,，,，该房,因,因受雷,击,击而起,火,火，房,屋,屋由此,毁,毁损。事故发,生,生后，,王,王某向,赵,赵某索,还,还自己,已,已交付,的,的4万元房,款,款；但,赵,赵某却,要,要求王,某,某给付,所,所欠的,另,另1万元房,款,款。,21,试用买,卖,卖中的,风,风险负,担,担规则,例：甲,于,于5月20日交付,一,一辆奔,驰,驰车供,乙,乙试用,，,，试用,期,期2周，下,面,面以此,为,为例分,析,析如下,：,：,（1）在试,用,用期间,，,，发生,风,风险，,应,应由甲,负,负担；,（2）试用,期,期届满,，,，乙表,示,示买下,，,，其后,发,发生风,险,险，应,由,由乙负,担,担；,（3）试用,期,期届满,，,，乙未,作,作任何,表,表示，,其,其后发,生,生风险,，,，应由,乙,乙负担,；,；,（4）试用,期,期届满,，,，乙表,示,示不购,买,买，甲,未,未当即,取,取回，,其,其后发,生,生风险,，,，应归,甲,甲承担,22,某商场,在,在促销,活,活动期,间,间贴出,醒,醒目告,示,示：本商场,家,家电一,律,律试用20天，满,意,意者付,款,款。王某从,该,该商场,搬,搬回冰,箱,箱一台,，,，试用,期,期满后,退,退回，,商,商场要,求,求其支,付,付使用,费,费100元。下,列,列哪一,种,种说法,是,是正确,的,的？,A王某,不,不应支,付,付使用,费,费，因,为,为双方,没,没有约,定,定使用,费,费,B王某,应,应支付,使,使用费,，,，因为,其,其行为,构,构成了,不,不当得,利,利,C王某,应,应支付,按,按冰箱,平,平均寿,命,命折算,的,的使用,费,费,D王某,应,应与商,场,场分摊,按,按冰箱,平,平均寿,命,命折算,的,的使用,费,费,23,24,签订买,卖,卖牛的,合,合同,甲,乙,甲卖给,乙,乙3头牛，总价8000元，约定,在,在付清,剩余款,项,项之前,，,，甲保留,对,对牛的,所,所有权,乙需先,支,支付3000元货款,，,，其余,款,款项在,半,半年内,付,付清,，,，签订,合,合同的,第,第二天,，,，乙将3头牛牵走,25,1,2,3,牛款付,清,清之前,牛,牛1被水淹,死,死，损,失,失由谁,负,负责？,牛款付,清,清之前,，,，牛2生下,一,一头小牛，该小,牛,牛的所,有,有权归,谁,谁？,假如合,同,同没有,规,规定所,有,有权保,留,留条款,，,，乙何,时,时取得,牛,牛的所,有,有权？,26,假设,乙当场,将,将牛款,全,全部付,清,清，并,约,约定第,二,二天来,牵,牵牛，,不,不料当,晚,晚牛全,部,部被偷,，,，该损,失,失应该,由,由谁承,担,担？,再思考,一,一下？,乙在牛,款,款付清,钱,钱将牛,又,又转让,给,给了丙,，,，丙能,否,否取得,牛,牛的所,有,有权？,本章重,点,点：,一、所,有,有权的