第六章合同第七章诉状--应用文写作

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第八章 合同,第一节 合同的概念和作用,一、合同的概念,合同是发生经济关系的双方，为了达到一定的经济目的，确定各自的权利和义务所签订的共同遵守并具有某种法律关系的契约性文书。,周礼,：,“,云判，分半而合者，即质剂；傅别分支合同，两家各得其一者也。,”,“,质剂者，为之券，藏之也。,”,二、合同的作用,（一）在宏观上是实现国民计划、发展商品经济的重要工具。,（二）合同是企事业单位实现目标化管理，提高经济效益的一种手段。,（三）合同有利于国家、集体、个人之间的经济合作。,（四）合同是对外经济、文化、科技交流的有效手段。,（五）合同有利于提高全民的法律意识。,第二节 合同的种类和特点,一、合同的种类,买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行记合同；居间合同。,买卖合同：出卖人转移标的物的所有权于买受人支付价款的合同。,赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。,借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。,委托合同：委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。,行记合同：行记人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。,居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。,二、合同的特点,（一）订立合同的当事人应当具有民事权利能力和民事行为能力,“,公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。,”,民法通则,第九条,公民通过自己的行为行使民事权利或履行民事义务的能力为民事行为能力。,（二）必须遵守国家宪法、中华人民共和国合同法等一切法律法规,（三）双方当事人必须平等互利、协商一致,第三节 合同的形式和订立程序,一、合同的形式,形式有两种：口头形式（即时清结）；,书面形式（,“,白纸黑字，有据可查,”,）。,二、合同的订立程序,（一）要约,当事人一方向另一方提出订立合同的请求和具体条款，并限制对方在一定时间内答复叫要约。,（二）承诺,当事人另一方无条件地完全接受要约叫承诺。,第四节 合同的写作,一、标题,（一）内容+合同,借款合同,供用电合同,（二）单位,+,内容,+,合同,苏州市议价粮油合同,南京市科技服务合同书,（三）订合同人+双方单位+合同,XX,单位,XX,订合同人：+合同,XX,单位,XX,二、正文,（一）前言,“,根据,中华人民共和国经济合同法,及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。,”,房屋租赁合同,“,甲乙双方经协商，特订立如下合同，以共同遵守。,”,（二）主体,合同的主要条款（又称备款），包括标的、数量和质量、价款和酬金、履行的期限、地点及方式、违约责任及双方商定的其他条款。,1.标的。,双方当事人所要达到的经济目的。,2.数量与质量。,数量与质量是衡量当事人权利和义务大小的尺度。,3.价款或酬金。,以物为标的的合同，其代价叫价款；以劳务为标的的合同，其代价叫酬金。,4.履行的期限、地点及方式。,期限指的是标的和付价款或酬金的日期；地点及方式指的是交货、付款的地点和方式。,5.违约责任。,不履行合同规定应负的责任。违约责任一般由违约条件和违约处置两部分组成。,不履行。即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。,迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。,不适当履行。即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。,其它违约行为。指除瑕疵履行和加害给付之外的,债务人未按合同约定的标的、数量、履行方式和地点而履行债务的行为。主要包括,:(1),部分履行行为,;(2),履行方式不适当,;(3),履行地点不适当,;(4),其他违反附随义务的行为,。,四、语言准确、精练,“,交货日期,5,月份前,”,“,力争第一季度完 成,”,“,现金,”,与,“,定金,”,“,定金,”,：法律上的担保形式，承约定金之意（双倍返还）；,“,订金,”,：诚意金（原额退款）；,“,包修,”,与,“,保修,”,“,张某借高某,14000,元，今还欠款,4000,元,”,。,标点符号。,“,按要求施工完毕竣工验收合格,.,保温层外加做隔气层,.,保温层外加做防水层（地下室部分）,”,。,口头合同 简单合同 一边倒合同,抵押合同 生死合同 双面合同,78,号公寓认购书,甲方：北京市威武房地产开发经营公司 乙方：姓名,/,公司名称：,地址：北京市,XX,区白石桥甲,12,号 国籍：,电话：,12345678,身份证,/,护照,/,公司编号：,传真：,12345678,住址,/,注册地址：,邮编：,100101,电话：,邮编：,甲方开发的位于北京市,XX,区：,“,78,号公寓,”,项目，双方就购买该项目商品房事宜，经过平等协商，签定本认购书。,一、乙方自愿认购,“,78,号公寓,”,11,层,1102,号，该商品房建筑面积为,57.22,平方米，单价为,11743,元,/,建筑面积平方米，（套内建筑面积为,42.31,平方米，单价为,15881.21,元,/,套内建筑面积平方米）总房价为,671934.00,元（大写：,X,佰,陆,拾,柒,万,壹,仟,玖,佰,叁,拾,肆,元整）。,二、乙方在签定本认购书同时向甲方交纳定金（人民币）贰万元整作为履行本认购书之担保。,三、付款方式：,1.,乙方须于,2005,年,11,月,29,日前支付（人民币）,141934.00,元作为首起房款（含定金）。,2.,房价余款（人民币）,53,万元，乙方按以下第,壹,种方式付清。,（,1,）于,2005,年,12,月,13,日前付清。,（,2,）作银行按揭，于,2005,年,月,日将贷款资料备齐交于甲方。,四、定金条款：,1.,甲方非因规划、设计变更的原因，未经乙方同意，擅自撤销乙方所认购物业或将该物业转售给第三方的，甲方双倍返还定金给乙方作为最终赔偿。,2.,甲方通知乙方签约时间，乙方须携带相关文件到甲方指定地点签署,商品房买卖合同,，逾期未能签约的视为放弃认购，本认购书自动失效，认购物业不予保留，定金不予退还。,3.,乙方须按期前往签约，若因乙方原因导致未能签约的，视为乙方违约。,4.,甲、乙双方签订,商品房买卖合同,后，所付定金抵作房价款。,五、乙方在本认购书生效后如要求更改乙方姓名,/,公司名称或认购物业单位须向甲方交纳认购物业总房价的,1,作为手续费。,六、本认购书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（签章）：,委托代理人：,签于：,2005,年,11,月,26,日,乙方,(,签章,),：,委托代理人：,签于：,2005,年,11,月,26,日,作业两则,:,一、,尊敬的的用户,:,本公司将于,X,月,X,日开始更换煤气表，每只表收取,100,元，请用户按公司预约时间在家中留人，换表时即行收款，逾期者将按每户每月,20,立方米估算，直至更换为止。煤气表的产权属煤气公司，更换下来的旧表一律收走,XXX,公司,XXXX,年,X,月,X,日,二、,XXXX,年,1,月，向张,XX,借款,42000,元整，已偿还,11300,元整，尚欠,30700,元，原定还款计划没有实现，经重新商定，定在,XXXX,年,5,月,1,日以前还清，否则将以现住房部分抵押补偿（中国,XX,工业总公司，已购居住权）。特此承诺。,第七章 诉 状,第一节 诉状的概念和种类,一、诉状的概念,诉状，是指刑事案件、民事案件的当事人，针对案情，根据法律和诉讼程序，向人民法院提出诉讼请求或答辩的书面材料。,二、诉状的种类,（一）起诉状,1.刑事自诉状,刑事自诉状是指刑事案件的被害人或其法定代理人，根据事实和法律，直接向人民法院控告被告人，要求追究其刑事责任的一种书状。,特征：,（1）必须是被害人或其法定代理人提起自诉的书状，其他人无权提起。,（2）被告人的行为，必须是构成犯罪的行为，对于一般的违法行为或已经超过诉讼时效的行为以及被告人已经死亡的，不得提起。,（3）必须是向对本案有管辖权的第一审人民法院起诉的书状。,（4）必须是对法定的自诉案件起诉的诉讼.,2.民事起诉状,民事起诉状是民事案件的原告或法定代理人，为了维护民事权益就有关民事权利和义务的争执或纠纷，向人民法院提起诉讼的书状。,特征：,（1）必须是与本案有直接利害关系的人提起的。,（2）必须是向应当作为第一审受理本案的人民法院提起的。,（3）争执的焦点必须是民事权益或其他民事纠纷，如经济、继承、知识产权等。,3.行政起诉状,行政起诉状即原告认为自己的合法权益受到行政机关和行政工作人员具体行政行为的侵犯向人民法院提起诉讼，要求给予依法处理的书状。,特征：,（1）必须是认为行政机关或其他工作人员的具体行政行为侵犯了原告的合法权益。,（2）原告可以是已经死亡的有权提起诉讼的公民的近亲属或其他组织权利的承担者。,（3）原告是以自己的名义向属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的法院提起的诉讼。,（4）被告必须是行政机关；代表行政机关实施具体行政行为而侵权的行政工作人员不能作为被告。,（二）上诉状,如果当事人或其法定代理人不服地方人民法院第一审民事判决。根据民事诉讼法的规定，有权向上一级人民法院上诉，请求撤消、变更原审判决，或重新审判。而据此所写的书状叫上诉状。,特征：,1.必须是当事人及其法定代理人提起的。,2.必须是对地方各级人民法院的第一审裁定或判决不服所提起的。,3.必须是在法定的期限内，向制作第一审裁判的上一级人民法院提起的，不能过期，也不能越级。,第二节 诉状的结构和写作,一、起诉状的结构和写作,（一）首部,1.标题,标题是诉状的名称。,2.当事人的自然情况,八项内容：即姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和地址。,（二）正文,1.请求事项,2.事实与理由,（1）事实部分。,（2）理由部分。,（三）结尾与附项,结尾要写明致送机关，分两行写,“,此致,”“,XXX,人民法院,”,然后在右下方写上具状人的签名（或盖章）及年、月、日。,附项要具体写明本状副本几份，物证几件，书证几件及其他应附带说明的事项。,二、上诉状的结构与写作,（一）首部,首部包括标题和当事人的自然情况。,1.标题,即上诉状的名称，如：,“,刑事上诉状,”,；,“,民事上诉状,”,。,2.当事人的自然情况,此项内容与起诉状基本相同。,（二）正文,1.请求事项,此部分有这样几种写法：,第一，请求撤消原裁判；,第二，请求变更原裁判；,第三，请求改判上诉人（或被上诉人）无罪（或有罪）。,2.理由,理由要注意如下几种：,（1）事实是否清楚，具体提出原审裁判在认定事实上有哪些错误，并阐述否定或变更认定的事实的证据。,（2）定性是否准确。,（3）审判程序是否合法。如认定事实上、使用法律上等。,（三）结尾与附项,结尾写明致送的人民法院的名称及上诉人姓名和地址即可。,附项写明上诉副本几份；证物几件；书证几件等。,第三节 诉状的写作要求,一、真实,二、合法,三、针对性,四、准确、规范有逻辑性,一不能使用日常生活用语；,二不能使用含混模糊的语词，如,“,大概,”,、,“,可能,”,、,“,据传,”,、,“,午后,”,等；,三使用法律语言要准确，,“,终止,”,与,“,中止,”,、,“,权利,”,与,“,权力,”,、,“,犯法,”,与,“,犯罪,”,