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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/7/26,*,Reading Fun,Sub topics go here,2021/7/26,*,(最新整理)控规中的“公共配套设施”的相关规范解读.,2021/7/26,1,(最新整理)控规中的“公共配套设施”的相关规范解读.202,控规中城市,“,公共配套设施,”,的控制,2013,年,01,月,09,日,2021/7/26,2,控规中城市“公共配套设施”的控制 2013年01月09日20,一、城市公共服务设施的认识,1.1,城市公共服务设施分类,1.2,公共服务设施与规划层面的关系,二、布局原则与依据,2.1,布局原则,2.2,布局依据,三、居住区公共服务设施布局,3.1,教育设施,3.2,医疗卫生,3.3,文化体育,3.4,商业服务,3.5,金融邮电,3.6,社区服务,3.7,市政公用,3.8,行政管理及其他,三、居住区公共服务设施,3.1,教育设施,3.2,医疗卫生,3.3,文化体育,3.4,商业服务,3.5,金融邮电,3.6,社区服务,3.7,市政公用,3.8,行政管理及其他,四、公共配套设施规范表达,4.1,图例表达,4.2,成果图纸表达,五、公共配套设施与,GIS,的结合,2021/7/26,3,一、城市公共服务设施的认识三、居住区公共服务设施2021/7,一、城市公共服务设施的认识,1.1,城市公共服务设施分类,一类是城市公共设施，即城市的行政、文化、教育科研、体育、医疗、社会福利等机构，如市政府、博物馆、体育场等，,属于,A,类的公共管理与公共服务设施用地。,一类是城市配套服务设施，即与居住人口规模相对应配套建设的公建项目，如托幼、小学等，,属于,R,类的居住用地。（本次讲座重点）,城市居住区规划设计规范（,2002,）,八类设施,：,教育,医疗卫生,文化体育,商业服务,金融邮电,社区服务,市政公用,行政管理及其他,（本次重点以此标准为基础讲解）,2021/7/26,4,一、城市公共服务设施的认识1.1城市公共服务设施分类 一类是,一、城市公共服务设施的认识,1.2,公共服务设施与规划层面的关系,2021/7/26,5,一、城市公共服务设施的认识1.2公共服务设施与规划层面的关系,2.1,布局原则（“分级、对口”原则）,1,）分级：,主要根据居民对公共配套设施使用的频繁程度；,2,）对口：,指适应人口规模；,二、布局原则与依据,2021/7/26,6,2.1布局原则（“分级、对口”原则）1）分级：主要根据居民,2.1,布局原则（“分级、对口”原则）,3,）方法,“千人指标”和“服务半径”的方法：,采用,城市居住区规划设计规范（,2002,）,中标,6.0.3,公共服务设施控制指标中各类的千人指标，得出需要补交的设施规模和数量。接着按照每项设施相应的服务半径进行布局，使设施的位置满足规划区居民的出行要求。,二、布局原则与依据,2021/7/26,7,2.1布局原则（“分级、对口”原则）3）方法二、布局原则与,二、布局原则与依据,2.2,布局依据,1,）城市公共设施规划规范（,GB50442-2008,）,2021/7/26,8,二、布局原则与依据2.2布局依据1）城市公共设施规划规范（G,二、布局原则与依据,2.2,布局依据,2,）城市居住区规划设计规范,GB 5018093,（,2002,年版）,2021/7/26,9,二、布局原则与依据2.2布局依据2）城市居住区规划设计规范G,2.2,布局依据,2,）城市居住区规划设计规范,GB 5018093,（,2002,年版）,二、布局原则与依据,2021/7/26,10,2.2布局依据2）城市居住区规划设计规范GB 501809,2.2,布局依据,3,）镇规划标准（,GB 50188 2007,）,表,7.0.1,公共设施项目配置,二、布局原则与依据,2021/7/26,11,2.2布局依据3）镇规划标准（GB 50188 200,2.2,布局依据,4,）重庆市城乡规划公共服务设施规划导则（,2007.12,）,二、布局原则与依据,2021/7/26,12,2.2布局依据4）重庆市城乡规划公共服务设施规划导则（200,2.2,布局依据,5,）其它地方相关规定,深圳市城市规划标准与准则,广州市城市规划管理技术标准与准则,修建性详细规划篇,表,4.1.5(B),广州市居住区公共服务设施设置标准,二、布局原则与依据,2021/7/26,13,2.2布局依据5）其它地方相关规定深圳市城市规划标准与准则广,2.2,布局依据,6,）特殊规范,城市普通中小学校舍建设标准,重庆市,建设项目配建停车位标准细则,渝规发,2006168,号,二、布局原则与依据,2021/7/26,14,2.2布局依据6）特殊规范城市普通中小学校舍建设标准重庆,2.2,布局依据,6,）特殊规范,二、布局原则与依据,城市环境卫生设施规划规范（,GB50337-2003,）,2021/7/26,15,2.2布局依据6）特殊规范二、布局原则与依据城市环境卫生设,3.1,教育设施,三、居住区公共服务设施布局,规划控制方法：,通过千人指标核算（生,/,千人,生,/,班,占地面积,/,人,=,用地面积）,常出现问题：,1,、缺乏上位规划指导时，不清楚是否该布置中小学用地；（对人口原则）,2,、遗忘落实控制规模；（班级）,3,、满足规模时，忽略服务性；,2021/7/26,16,3.1教育设施三、居住区公共服务设施布局规划控制方法：202,3.1,教育设施,三、居住区公共服务设施布局,规划实务：,某居住区规划总人口,5,万人，中小学用地面积,12,公顷，,1,个中学（,5.5,公顷），,5,个小学（,6.5,公顷），问规划中小学布局是否合理，是否能满足居住区需求，指出不合理地方？,2021/7/26,17,3.1教育设施三、居住区公共服务设施布局规划实务：某居住区规,3.1,教育设施,三、居住区公共服务设施布局,规划布局思路讲解：,千人指标方法：,1,、教育用地,=50,（,1000-2400,平方米）,=5,公顷,-12,公顷,2,、服务人数：,小学生,5066,生,/,千人,=3300,人,初中生,5033,生,/,千人,=1650,人,高中生,5028,生,/,千人,=1400,人,幼儿园,5023,生,/,千人,=1150,人,3,、落实班级,小学,3300,人,45,人,/,班,=73,班,初中,1650,人,50,人,/,班,=33,班,高中,140050,人,/,班人,=28,班,幼儿园,1150,人,30,人,/,班,=38,班,4,、确定数量,小学,73,班,（,12,班、,18,班、,24,班）,=6-3,个（考虑服务半径），确定,5,个,初中,33,班,（,18,班、,24,班、,30,班）,=1,个,高中,28,班,（,18,班、,24,班、,30,班）,=1,个,（一种方案：考虑合并初中和高中设置完全中学,36,班、,48,班、,60,班，每班,50,人，用地规模必须满足,3050,人,17,平方米,/,生,=5.18,公顷；二种方案：考虑服务半径，设置,2,所完全中学）,幼儿园,38,班,（,4,班、,6,班、,8,班）,=9-5,个（考虑服务半径确定）,完全中学,1,所，规模,60,班，用地面积不能小于,5.2,公顷,小学,5,所，规模,18,班，用地面积不能小于,1.35,公顷,/,所,幼儿园,8,所，规模,6,班,2021/7/26,18,3.1教育设施三、居住区公共服务设施布局规划布局思路讲解：4,3.2,医疗卫生,三、居住区公共服务设施布局,规划控制：,医院通过千人指标核算（床,/,千人,占地面积,/,人,=,用地面积）,常出现问题：,1,、医院（综合医院，服务城市）、门诊所（服务居住区）、卫生站（社区）层级不清楚；,2,、卫生站布局原则不清楚；（分级、服务半径）,规划实务：,某片区规划总人口,10,万人，问是否需要布置医院，规模，位置？,规划布局思路讲解：,综合医院（千人指标方法）：,1004,床,/,千人,=400,床，,400,床,115,平方米,/,人,=4.60,公顷,2021/7/26,19,3.2医疗卫生三、居住区公共服务设施布局规划控制：规划实务：,3.3,文化体育,三、居住区公共服务设施布局,规划控制：,文化活动中心通过千人指标核算（用地面积,/,千人,千人指标,=,用地面积）,常出现问题：,1,、文化活动站、居民健身场地,布局的原则（分级、服务半径）,2021/7/26,20,3.3文化体育三、居住区公共服务设施布局规划控制：2021/,3.4,商业服务,三、居住区公共服务设施布局,常出现问题：,1,、农贸市场的布局到底是独立占用地，还是不占用地；,有条件的也可独立设置,与其他公共建筑合建，原则上不宜直接设于住宅底层或裙房,菜市场按,120 m2/,千人为控制指标，,800m,服务半径，步行时间在,10,分钟以内。占地面积为,2500,3000 m2,菜市场应配置,1,处公共厕所、,1,处垃圾收集站（点）,2021/7/26,21,3.4商业服务三、居住区公共服务设施布局常出现问题：有条件的,3.5,金融邮电,三、居住区公共服务设施布局,常出现问题：,1,、电信支局、邮电所一般有市政专业负责；,2,、储蓄所如何配置不清楚；,2021/7/26,22,3.5金融邮电三、居住区公共服务设施布局常出现问题：2021,3.6,社区服务,三、居住区公共服务设施布局,常出现问题：,1,、居委会、社区服务中心概念混淆；,2,、忽略托老所；,2021/7/26,23,3.6社区服务三、居住区公共服务设施布局常出现问题：2021,3.7,市政公用,三、居住区公共服务设施布局,常出现问题：,1,、垃圾转运站、垃圾收集点概念混淆；,2,、公交首末站设置标准不清楚；,3,、社会停车场设置标准；,生活垃圾转运站（控规中必须落实）：,独立占地，且控制绿化隔离宽度；,采用非机动车收运方式时，服务半径,0.4-1.0km,；,采用小型机动车收运，服务半径,2-4km,公交首末站规模核实：,东部新城人口规模：,150000,人。,1,、根据,城市道路交通规划设计规范,（,GB 50220-95,）,按中小城市每,1200,人,1,辆公交车计算，须,125,辆公交车。,2,、根据,城市公共交通站、场、厂设计规范,（,CJJ 1587,）首末站的规划用地面积宜按每辆标准车用地,90,100m2,计算，须用地面积,11250 m2,12500 m2,。,社会停车场：,用地总面积每人,0.8,1.0m2,。,地面每个停车位宜为,25,30m2,；停车楼和地下停车库的每停车位宜为,30,50m2,。,2021/7/26,24,3.7市政公用三、居住区公共服务设施布局常出现问题：生活垃圾,3.8,行政管理及其他,三、居住区公共服务设施布局,常出现问题：,1,、街道办事处常与行政区划划分有关，不应随意设置；,2,、派出所、警务室，出现多种概念；,派出所辖区要结合街道区划设置，以,1.5,3,万人（,5000,10000,户）,/,个为宜,每处社区街道设置,2,3,个派出所。按照,1.5,警员,/,千人配置，其用地面积每处不小于,3000m2,，建筑面积每处不小于,1500m2,，服务半径,800m,。配置标准为用地面积,100m2/,千人，建筑面积,50m2/,千人。,警务室宜与社区服务中心组合设置。特殊的厂矿居住区和集中农村居民点也需要设立警务室。服务规模为,0.3,万人（,1000,户）,/,民警，建筑面积,3m2/,千人，每处建筑面积新区不得小于,20m2,，旧城区不得小于,10m2,。,控规中建议只配置派出所。,2021/7/26,25,3.8行政管理及其他三、居住区公共服务设施布局常出现问题：派,4.1,图例表达,四、公共配套设施规范表达,2021/7/26,26,4.1图例表达四、
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