第六章--工程经济要素课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第,六,章 工程经济要素,第,六,章 工程经济要素,主要内容,第一节 工程经济要素的基本构成,第二节 项目投资的构成与估算,第三节 产品成本和费用的构成及计算,第四节 现行税制主要税金的构成及计算,学习特点：记忆法、多背多练,第一节 工程经济要素的基本构成,工程技术的发展和应用不仅是技术问题，管理手段也不仅是管理领域的问题，同时还是经济问题。在某个特定的经济环境条件下，选择何种技术，采用什么样的管理模式，首先应考虑,投资,、,成本,、,费用,、,收入,、,利润,、,税金,等基本数据,在工程经济分析中，,投资,、,成本,、,费用,、,收入,、,税金,和,利润,等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。,第二节 项目投资的构成与估算,一、项目投资的概念,二、项目投资的构成,三、项目投资的估算,一、项目投资的概念,广义,：人们的一种有目的的经济行为。可以是资金，也可以是人力、技术或其他,资源,狭义,：人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的,资金,项目投资指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部支出和费用,，,反映的是项目建设期的投资总额。,二、项目投资的构成,生产性建设项目总投资包括,建设投资,、,建设期利息,和,流动资金,三部分；,非生产性建设项目总投资包括,建设投资,和,建设期利息,两部分。,具体见下图：,固定资产投资,设备及工器具购置费,工程费用 直接费,间接费,建筑安装工程费,利润,税金,建设投资 固定资产其他费用,工程建设其他费用,无形资产费用,其他资产费用,固定资产投资,工程造价 基本预备费,预备费,建设项目,总投资 涨价预备费,建设期贷款利息,流动资产投资,流动资金,建设项目总投资构成,（一）固定资产,投资,使用期较长（一般在一年以上）,单项价值在规定限额以上,能多次使用而不改变其物质形态,如房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具、器具等,固定资产投资是指,用于购置、安装、建筑固定资产及与之相关联的其他工作的投资。,形式：,新建、改扩建、零星购置和建造等。,（二）,流动资产投资,流动资金是指为,维持一定规模生产所需的最低周转资金,。预先垫付，寿命期结束收回。,形式：资金、存款、存货、应收与预付款项等,（三）设备及工器具购置费,设备购置费,是指为建设项目购置或自制的达到,固定资产标准,的,各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用,设备购置费国产设备原价（,进口设备抵岸价,）运杂费,工器具购置费,指建设项目交付使用后为满足初期正常营运所必须,购置的,不够固定资产标准,的设备、仪器，工卡模具、,器具，生产家具和备品备件费,工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,低值易耗品,进口设备抵岸价,货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费,进口设备抵岸价（进口设备原价）,货价,FOB,（离岸价,，装运港船上交货价,）,国际运费=,FOB,运费费率,国际运输保险费=（,FOB+,国际运费）,保险费费率,银行财务费,=,FOB,银行财务费费率,外贸手续费,=,CIF,外贸手续费费率,关税,=,CIF,关税税率,增值税=,（,CIF+,关税,+消费税,）,增值税税率,消费税=（,CIF+,关税）,消费税税率/（,1-,消费税税率）,海关监管手续费=,CIF,海关监管手续费费率,车辆购置附加费=（,CIF+,关税,+,增值,税,+,消费税）,车辆购,置附加费费率,CIF,（到岸价）,抵,岸,价,进口设备抵岸价（进口设备原价）,进出口业务，一般都是采取,信用证,结算方式。,买方,进口，应该给,卖方,开出信用证，开证、改证,产生,手续费,、,汇费,等,财务费用,为,银行财务费用,。,外贸手续费,是外贸企业采取代理方式进口商品时，向国内委托进口企业所收取的一种费用，它用于补偿外贸企业经营进口代理业务中有关费用支出，并含有一定利润。,关税,是指进出口商品在经过一国关境时，由政府设置的海关向进出口国所征收的税收,。,（四）建筑安装工程费用,1.1.1 人工费,1.1.2 材料费,1.1.3,施工机械使用费,1.1直接工程费,1.2.1 环境保护,1.2.2 文明施工,1.2.3 安全施工,1.2.4 临时设施,1.2.5 夜间施工,1.2.6 二次搬运,1.2.7 大型机械设备进出场及安拆,1.2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架,1.2.9 脚手架,1.2.10 已完工程及设备保护,1.2.11 施工排水、降水,1.2,措施费,1.直接费,2.1.1 工程排污费,2.1.2 工程定额测定费,2.1.3 社会保障费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,2.1.4 住房公积金,2.1.5 危险作业意外伤害保险,2.1,规 费,2.2.1 管理人员工资,2.2.2 办公费,2.2.3 差旅交通费,2.2.4 固定资产使用费,2.2.5 工具用具使用费,2.2.6 劳动保险费,2.2.7 工会经费,2.2.8 职工教育经费,2.2.9 财产保险费,2.2.10 财务费,2.2.11 税金,2.2.12 其他,2.2,企业管理费,3.,利 润,4.1 营业税,4.2 城市维护建设税,4.3 教育费附加,4.,税 金,建,筑,安,装,工,程,费,2.间接费,2019年建206号文件,施工机械使用费,是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。,措施费,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，可分为通用措施项目和专业措施项目。,规费,是指政府或有关权利部门规定必须缴纳的费用。,企业管理费,是组织施工生产和经营管理所需的费用。,税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。,（,五,）预备费、建设期贷款利息,预备费,是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。,按照风险因素的性质划分，预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。,基本预备费,是指,在初步设计及概算内难以预料的工程费用，可能,由于如下原因导致费用增加而预留的费用：,（1）设计变更导致的费用增加；,（2）不可抗力导致的费用增加,。,涨价预备费,是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。,基本预备费,=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率,涨价预备费,PF,涨价预备费；,n,建设期年份数；,I,t,建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；,i,年均投资价格上涨率。,费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定,。,涨价预备费,一般是根据国家规定的投资综合价格指数,，,采用复利方法计算。,预备费,（1）,若贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，按下式计算：,I=P,(,1+i,),n,-P,建设期贷款利息,（2）,当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。,计算公式如下：,q,j,建设期第j年应计利息；,P,j-1,建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；,A,j,建设期第j年贷款金额；,i 年利率。,建设期贷款利息,练习册P65,13.某工程贷款8000万元，分三年投入，分别为30%，50%，20%。假定借款均在每年的年中支用，年利率为8%，则建设期第二年的贷款利息为多少万元？,建设期第一年的贷款利息为：,q,1,=,(800030%)8%=96,q,2,=2496+(8000,50%,),8%=359.68,练习册P65,14.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第1年贷款1000万元，第2年贷款1800万元，第3年贷款1200万元，年利率10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为多少万元？,q,1,=,1000,10%=50万元,q,2,=1050+180010%=195万元,q,3,=3045+120010%=364.5万元,建设期贷款利息总额为609.5万元,三、项目投资的估算,投资机会研究及项目建议书,初步可行性研究阶段,详细可行性研究阶段,工作比较粗略,估算误差率在30%左右,初步选择投资项目的依据,项目可行性判断；初步评价,估算误差率在20%左右,全面详细技术经济分析论证,方案比选、确定；结论,估算误差率在10%左右,项目投资估算,是对整个工程项目投资总额的估算，是项目从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。,固定,资产,投资估算的基本方法,估算方法：,生产,规模,指数法,、,资金周转率法,、,分项类比估算法,（比例估算法）、,工程概算法,常按,静态投资,和,动态投资,分别估算,静态投资是指构成固定投资的各项费用中，除了建设期利息、,涨价,预备费之外的费用,。,动态投资是包括了建设期利息、,涨价,预备费等在内的费用，即考虑了通货膨胀、利息等因素,。,生产,规模,指数法,是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目投资额的方法。,K,1,、,K,2,已建和拟建工程或装置的投资额,Q,1,、,Q,2,已建和拟建工程或装置的生产能力,n,投资、生产能力指数（一般为0.6）,特点：计算简单，但要求类似工程资料必须可靠,资金周转率法,特点：简便，计算速度快，但精度较低,K,拟建工程的,总,投资额,Q,拟建项目,产品的年产量,P,产品单价,t,r,资金周转率,分项类比估算法,（比例估算法）,K,拟建工程的,总,投资额,K,m,拟建工程,机器设备,的,投资,k,1,、,k,2,分别为,建筑物、构筑物的投资及其他投资,占,机器,设备,投资,的百分比,工程概算法,目前国内应用较广的一种方法。,建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中工程费用又由建筑工程费、设备购置费（含工器具及生产家具购置费）和安装工程费构成；工程建设其他费用内容较多，且随行业和项目的不同而有所区别。,按行业或地区有关标准定额进行计算。,流动资金估算的基本方法,扩大指标估算法,分项详细估算法,定额天数法,扩大指标估算法（适用于项目建议书阶段）,按照,流动资金,占某种,基数,的,比率,估算流动资金。,常用的,基数,销售收入,经营成本,总成本费用,固定资产投资,例：国外化工企业的流动资金按固定资产投资的15%-20%进行估算。,1）产值(或销售收入)资金率估算法,产值(销售收入),资 金 率,流 动,资金额,=,年 产 值,(年销售收入额),【例】某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为17.5元，试求该项目的流动资金估算额。,解：该项目的流动资金估算额为:,1500017.5/100=2625 万元,2）经营成本(或总成本)资金率估算法,流动资金额=,年经营成本(年总成本),经营成本资金率(总成本资金率),3）固定资产投资资金率估算法,流动资金额=固定资产投资固定资产投资资金率,4）单位产量资金率估算法,流动资金额=年生产能力单位产量资金率,单位产量占用流动资金的数额,流动资金占固定资产投资的百分比,分项详细估算法,流动资金本年增加额=本年流动资金上年流动资金,流动资金=流动资产流动负债,现金,应收及预付账款,存货,应付账款,预收账款,流动资产和流动负债各项构成估算公式如下:,1）,现金,的估算,现金=,年工资及福利费年其他费用,周 转 次 数,年周转次数（n）=,360,最低周转天数,360,t,=,年其他,费 用,=,制造费用,+,管理费用,+,财务费用,+,销售费用,以上四项费用中所包含的,工资及福利费,折旧费,维修费,摊销费,修理费,利息支出,