XXXX年质量监管工作要点

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,2011年我市建筑工程质量监管工作要点,青岛市建筑工程质量监督站 崔浩,今年的,要,要求：,继续完,善,善工程,质,质量监,管,管手段,，,，突出,责,责任单,位,位的质,量,量行为,监,监督，,提,提高实,体,体工程,的,的质量,水,水平，,提,提升建,筑,筑工程,的,的社会,满,满意度,。,。,巩固改,进,进监管,方,方式,突出开,展,展通病,治,治理,破解住,户,户投诉,难,难题,抓好质,量,量行为,、,、实体,质,质量等,监理单,位,位行为,、,、重大,设,设计变,更,更、违,法,法分包,、,、投诉,处,处理、,分,分户验,收,收等。,通病治,理,理、竣,工,工观感,得,得分、,贯,贯彻抗,震,震规范,等,等。,监督控,制,制节点,、,、主体,抽,抽查、,质,质量巡,查,查、贯,彻,彻青岛市,建,建筑工,程,程管理,办,办法等。,一、住,宅,宅工程,通,通病治,理,理,通病专,项,项治理,内,内容,（一）,现,现浇混,凝,凝土楼,板,板裂缝,；,；,（二）,填,填充墙,墙,墙面裂,缝,缝；,（三）,混,混凝土,、,、砖砌,体,体墙面,抹,抹灰裂,缝,缝；,（四）,外,外墙外,保,保温墙,面,面裂缝,、,、渗漏,；,；,（五）,外,外窗渗,漏,漏；,（六）,有,有防水,要,要求的,房,房间地,面,面渗漏,；,；,（七）,屋,屋面渗,漏,漏；,（八）,栏,栏杆、,扶,扶手施,工,工不符,合,合要求,；,；,（九）,安,安全玻,璃,璃施工,不,不符合,要,要求；,（十）,室,室内标,高,高和几,何,何尺寸,超,超差；,（十一,）,）地漏,安,安装不,规,规范，,水,水封深,度,度不足,；,；,（十二,）,）散热,器,器安装,不,不规范,，,，散热,器,器支管,渗,渗漏；,（十三,）,）地面,辐,辐射采,暖,暖安装,不,不规范,；,；,（十四,）,）通风,、,、空调,风,风量达,不,不到设,计,计要求,；,；,（十五,）,）卫生,间,间局部,等,等电位,联,联结做,法,法不规,范,范；,（十六,）,）金属,配,配管及,桥,桥架电,气,气接地,（,（含跨,接,接）不,可,可靠；,（十七,）,）新型,电,电气金,属,属导管,机,机械联,结,结不良,；,；,（十八,）,）电气,暗,暗配管,不,不通，,管,管内穿,线,线“死,线,线”，,金,金属线,管,管有毛,刺,刺；,（十九,）,）户内,配,配电箱,安,安装及,配,配线不,规,规范，,存,存在安,全,全隐患,。,。,通病专,项,项治理,内,内容,通病专,项,项治理,的,的主要,措,措施,落实青岛市,住,住宅工,程,程质量,通,通病防,治,治手册,方案审,批,批、技,术,术交底,、,、样板,领,领路、,功,功能试,验,验、中,间,间验收,等,等。,落实质,量,量责任,建设单,位,位、施,工,工单位,、,、监理,单,单位,激励机,制,制,青岛市,住,住宅工,程,程质量,通,通病专,项,项治理,样,样板工,程,程。,二、监,理,理单位,质,质量行,为,为,监理月,报,报：重,大,大设计,变,变更必,须,须报；,违,违法分,包,包必须,报,报；发,现,现的问,题,题上报,（,（只报,问,问题）,；,；,监理单,位,位将发,现,现的问,题,题及时,上,上报，,并,并在现,场,场采取,了,了相关,措,措施，,可,可以不,被,被扣分,。,。,重要问,题,题应立,即,即上报,，,，防止,错,错过时,机,机。,有问题,不,不向工,程,程质量,监,监督部,门,门报告,，,，则按,规,规定查,处,处。,三、质,量,量监督,控,控制节,点,点,序号,必 查 节 点,1,土建工程,首次进场,2,基础地板（,重大设计变更监控,）钢筋绑扎,3,主体一层,4,主体封顶（,重大设计变更监控,）,5,主体验收前抽查,6,装饰样板,7,外墙保温完成（中间验收）,8,屋面防水铺贴,9,设备安装,监督交底（电气工程在主体施工开始）,10,样板间,11,隐蔽前,12,功能检测,13,淋水试验,14,竣工初验（,重大设计变更监控,）,15,竣工前检查,16,竣工验收,四、工,程,程竣工,观,观感评,价,价及过,程,程控制,纳,纳入考,核,核,竣工工,程,程观感,质,质量量化分,值,值在85（含85）以上,的,的，开发,建,建设单,位,位按标,段,段加分,；,；施工,、,、监理,单,单位按,照,照单位,工,工程规,模,模给予,加,加分，,项,项目经,理,理、项,目,目总监,按,按单位,工,工程给,予,予加分,。,。,竣工工,程,程观感,质,质量量化分,值,值在70分（不,含,含70分）以,下,下的，按每,单,单位工,程,程给予,开,开发建,设,设、施,工,工、监,理,理单位,扣,扣5分；按,每,每单位,工,工程给,予,予项目,经,经理、,项,项目总,监,监扣10分。,（一）,竣,竣工工,程,程观感,不做蓄水检,验,验的、不,做,做淋水试,验,验的、不,做,做上下,水,水、供,暖,暖设施功能试,验,验的，给,予,予开发,建,建设、,施,施工、,监,监理单,位,位及项,目,目经理,、,、项目,总,总监扣5分。,五、用,户,户质量,投,投诉处,理,理情况,纳入考,核,核,因施工,质,质量原,因,因造成,用,用户投,诉,诉的，每起给予开,发,发建设,、,、施工,、,、监理,单,单位及,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣5分；,推诿扯,皮,皮或处,理,理措施,不,不力，,在,在规定时,间,间内未处结,的,的，每起给予开,发,发建设,、,、施工,、,、监理,单,单位及,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣10分。,因施工,质,质量原,因,因引起,用,用户3户（含3户）以,上,上集体,投,投诉、上访,，,，造成,恶,恶劣影,响,响的，,每,每起给,予,予开发,建,建设、,施,施工、,监,监理单,位,位扣20分；每,起,起分别,给,给予项,目,目经理,、,、项目,总,总监扣20分、10分。,对用户集,体,体越级,上,上访处理不,及,及时、,措,措施不,力,力，造,成,成恶劣,影,影响的,，,，开发,建,建设单,位,位直接,定,定为D级；每,起,起给予,施,施工、,监,监理单,位,位及项,目,目经理,、,、项目,总,总监扣40分。,六、专,业,业工程,分,分包管,理,理,七、质,量,量巡查,侧重抽,取,取刚开始施,工,工和刚,进,进入装,饰,饰施工,阶,阶段的工程,。,。,重点检,查,查施工,、,、监理,企,企业工,程,程项目,质,质量管,理,理手册,制,制度的,落,落实情,况,况；企,业,业质量,管,管理机,构,构检查,情,情况；,日,日常监,督,督、质,量,量巡查,以,以及拉,网,网大检,查,查中的,问,问题的,整,整改情,况,况。,巡查被,评,评价为,质,质量较,差,差，相,关,关建设,、,、施工,、,、监理,单,单位给,予,予处罚,及,及扣分,，,，分管,质,质量的,经,经理及,质,质量部,门,门负责,人,人集中,参,参加站,学,学习例,会,会，并,以,以多媒,体,体形式,向,向我站,汇,汇报整,改,改落实,情,情况。,巡查中,评,评价为,质,质量较,好,好的工,程,程，将,相,相关单,位,位进行,考,考核加,分,分。,巡查中,评,评价为质量较,差,差的工,程,程，列为,下,下一期,质,质量巡,查,查的必,查,查工程,；,；巡查,发,发现存,在,在质量问,题,题较多的工程,，,，有选,择,择的列,入,入下一,期,期巡查,工,工程名,单,单中。,八、主,体,体验收,前,前抽查,增加重大设,计,计变更,过,过程抽查。,资料检,查,查增加,钢,钢材,、,、钢筋,连,连接,、,、水泥,、,、砌体,材,材料。,现场实,测,测增加,开,开间及,进,进深,、,、垂直,度,度、,平,平整度,。,。,九、分,户,户验收,主体验收前楼板裂,缝,缝治理,；,；,否则主,体,体验收不合格。,竣工前,检,检查之,前,前，分,部,部验收,记,记录（,户,户内）,、,、栏杆,、,、空间,尺,尺寸等,贴,贴于门,后,后，竣工前,检,检查复,核,核。,竣工前,检,检查时抽查栏,杆,杆（高,度,度、间,距,距）、,室,室内净,高,高、开,间,间尺寸,等,等数据,；,；,明显不,符,符且观,感,感一般,，,，可定,为,为不合格。,十、贯,彻,彻执行,青岛市,建,建筑工,程,程管理,办,办法,第五十,条,条,建,建设、,勘,勘察、,设,设计、,施,施工、,监,监理等,单,单位违,反,反本办,法,法第二,十,十五条,、,、第二,十,十六条,、,、第二,十,十八条,、,、第二,十,十九条,、,、第三,十,十五条,、,、第三,十,十七条,规,规定的,，,，由建,设,设行政,主,主管部,门,门责令,改,改正，,给,给予警,告,告，可,并,并处一,万,万元以,上,上三万,元,元以下,罚,罚款。,第五章,质,质量,与,与安全,第二十,五,五条,建,建筑经,营,营活动,各,各方主,体,体应当执行现行的,国,国家、,行,行业、,地,地方工,程,程建设标准，实行,建,建筑施,工,工标准,化,化管理,。,。,第二十,七,七条,建,建设行,政,政主管,部,部门发,现,现建筑,材,材料、,半,半成品,、,、构配,件,件、设,备,备、工程实,体,体等存在,质,质量隐,患,患的，,应,应当责,令,令责任,单,单位委,托,托具有,相,相应资,质,质资格,的,的机构,进,进行检测鉴,定,定。,第二十,八,八条,建,建设单,位,位应当全,面,面负责建筑工,程,程质量,管,管理：,（一）,负,负责将,涉,涉及工,程,程建设,强,强制性,标,标准和,安,安全性变更的施工,图,图设计,文,文件送原施,工,工图审,查,查机构,审,审查；,（二）,负,负责委,托,托具有,相,相应资,质,质资格,的,的检测,机,机构对,深,深基坑,、,、复合,地,地基、,桩,桩基础,、,、钢结,构,构、结,构,构工程,、,、设备,安,安装、,建,建筑节,能,能、室,内,内环境,、,、建筑,智,智能化,等,等施工,质,质量进,行,行抽样检,测,测；,（三）,负,负责组,织,织有关,单,单位进,行,行工程,施,施工过,程,程中的阶段性,验,验收；,（四）,负,负责组,织,织对存,在,在结构,安,安全或,者,者重要,使,使用功,能,能缺陷,的,的工程,进,进行抢修；,（五）,负,负责处理建,筑,筑工程,质,质量投,诉,诉，按照,规,规定履,行,行保修,责,责任。,第二十,九,九条,建,建设、,勘,勘察、,设,设计、,施,施工、,监,监理等,单,单位应,当,当参加工程质,量,量验收，参与,工,工程质,量,量事故,和,和质量,投,投诉的,处,处理。,第三十,条,条 建,设,设、施,工,工单位,应,应当采,购,购、使,用,用具有,产,产品质量合,格,格证明,文,文件、国家,规,规定的,相,相应行,政,政许可,和,和认证,证,证书及,相,相关检,验,验报告,的,的建筑,材,材料、,半,半成品,、,、构配,件,件和设,备,备，按,规,规定进,行,行检验。,第三十,一,一条,开,开发对,外,外出售,的,的商品,房,房屋，,房,房地产,开,开发单,位,位应当,在,在办理,质,质量监,督,督登记,前,前，按,照,照规定,办,办理有,关,关质量,保,保证手,续,续。,第三十,二,二条,发,发生涉,及,及地基,基,基础或,者,者主体,结,结构的,工,工程质,量,量缺陷,争,争议的,，,，争议,双,双方应,当,当共同,委,委托有,资,资质资,格,格的工,程,程质量,检,检测鉴,定,定机构,进,进行检,测,测鉴定,，,，费用,由,由责任,方,方承担,。,。,九、贯,彻,彻执行建筑抗,震,震设计,规,规范,谢,谢,谢,