7、FIDIC学习体会及T3合同管理重点

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,FIDIC学习和工作体会及首都机场T3建设项目合同管理重点,北京首都机场扩建工程指挥部,二一年十月,首都机,场,场扩建,工,工程指,挥,挥部在,工,工程建,设,设过程,中,中严格,执,执行了,合,合同管,理,理的六,大,大程序,:,:,1、计,量,量支付,程,程序,2、工,程,程变更,程,程序,3、工,程,程索赔,程,程序,4、工,程,程延期,程,程序,5、重,大,大工程,事,事项决,策,策程序,6、质,量,量事故,调,调查处,理,理程序,1、工,程,程变更,、,、索赔,程,程序在,工,工程变,更,更和索,赔,赔审查,办,办法中,详,详细介,绍,绍,2、计,量,量支付,程,程序在,扩,扩建工,程,程项目,工,工程计,量,量支付,审,审查办,法,法中详,细,细介绍,我重点,讲,讲合同,管,管理的,计,计量支,付,付程序,、,、变更,程,程序、,索,索赔程,序,序，是FIDIC合,同,同的十,二,二章、,十,十三章,、,、十四,章,章。,提,纲,纲,第十二,章,章,计,计量与,计,计价,第十三,章,章,变,变更与,调,调整,第十四,章,章,合,合同价,格,格与付,款,款,首都机,场,场3号航站,楼,楼建设,项,项目工,程,程合同,管,管理的,重,重点,第十二,章,章,计,计量,与,与计价,（一）,涉,涉及内,容,容,1、文,件,件及量,：,：,合同文,件,件、工,程,程量清,单,单、图,纸,纸、工,程,程师指,令,令和会,议,议纪要,文,文件、,变,变更文,件,件、索,赔,赔文件,、,、计量,支,支付文,件,件（申,请,请和证,书,书）。,2、款,项,项：,工程量,清,清单价,:,:总价,、,、单价,；,；,预付款,：,：动员,预,预付款,；,；材料,预,预付款,；,；政策,价,价格调,整,整（补,差,差）、暂定,金,金额、,计,计日工,、,、措施,费,费、保,留,留金、,奖,奖金、,征,征迁款,。,。,重点是,：,：单价,、,、预付,款,款、暂,列,列金额,、,、保留,金,金。,3、程,序,序：,工程变,更,更程序,、,、工程,索,索赔程,序,序、计,量,量支付,程,程序、,财,财务支,付,付。,重点：,变,变更和,计,计量支,付,付程序,。,。,第十二,章,章,计,计量,与,与计价,（二）,工,工程计,量,量支付,程,程序,依据标,有,有单价,和,和数量,的,的工程,量,量清单,及,及说明,、,、已完,工,工的合,格,格的实,物,物工,程,程量,进,进行计,量,量。,申请：承包商对工程,计,计量支,付,付进行,申,申请。,批准：监理批准工,程,程计量,支,支付证,书,书。,支付：业主审核工,程,程计量,支,支付证,书,书并进,行,行财务,支,支付。,需要注,意,意的问,题,题:承包商,需,需要提,供,供：符,合,合合同,规,规定时,间,间内的,完,完成实,物,物工程,量,量的合,格,格报验,资,资料,并,并需有,监,监理工,程,程师签,认,认计量,单,单，监,理,理工程,师,师注意支付报,表,表的计,算,算准确,性,性，扣,除,除预付,款,款及保,留,留金的,准,准确性,。,。雇主严格要,求,求监理,工,工程师,做,做好计,量,量支付,及,及变更,索,索赔台,帐,帐及认,真,真执行,指,指挥部,的,的程序,化,化、规,范,范化、,标,标准化,的,的程序,。,。,第十二,章,章,计,计量,与,与计价,（三）,计,计量支,付,付条件,1、标,有,有单价,和,和数量,的,的工程,量,量清单,及,及说明,（含变,更,更后调,整,整的工,程,程量清,单,单。不能超,工,工程量,清,清单的,数,数量进,行,行计量,）,）。,2、监,理,理验收,合,合格的,已,已完实,物,物工程,量,量。,3、最,终,终支付,时,时：依,据,据监理,发,发出的,缺,缺陷证,书,书和结,清,清单。,需要注,意,意的问,题,题：最,终,终支付,需,需要有,结,结清单,，,，合同,执,执行双,方,方的负,责,责人要,签,签字及,盖,盖章。,提,纲,纲,第十二,章,章,计,计量与,计,计价,第十三,章,章,变,变更与,调,调整,第十四,章,章,合,合同价,格,格与付,款,款,首都机,场,场3号航站,楼,楼建设,项,项目工,程,程合同,管,管理的,重,重点,第十三,章,章,变,变更,与,与调整,(一),工,工程,变,变更程,序,序,1）变,更,更的提,出,出：设,计,计、雇,主,主、监,理,理、承,包,包人；,变更的,理,理由、,地,地点、,数,数量、,单,单价、,总,总价。,2）变,更,更的受,理,理（监,理,理工程,师,师）,3）变,更,更的沟,通,通（根,据,据合同,授,授权有,限,限原则,，,，与雇,主,主、承,包,包商,沟,沟通,，,，取得,文,文字认,可,可）。,4）监,理,理工程,师,师批准,变,变更令,。,。,5）按,批,批准的,变,变更令,进,进行工,程,程量清,单,单的调,整,整（成,为,为工程,计,计量依,据,据）。,6）当,承,承包商,和,和雇主,意,意见不,一,一致时,，,，监理,工,工程师,可,可以暂,时,时决定,一,一个数,量,量和单,价,价，先,行,行执行,合,合同（,计,计量）,。,。有争,议,议留在,后,后期复,议,议或申,请,请仲裁,。,。,第十三,章,章,变,变更,与,与调整,（二）,工,工程量,清,清单的,可,可变性,和,和原则,性,性,1、由,于,于采用,的,的是工,程,程量清,单,单单价招,标,标，初步设,计,计文件,招,招标，单价,不,不变，,数,数量变,化,化很大,，,，引起,的,的变更,特,特别多,。,。,2、取,消,消了合,同,同限制,子,子项变,更,更超过,该,该子项,总,总量的15%,，,，单项,变,变更价,超,超过合,同,同清单,总,总价的2%，,重,重新报,价,价的条,款,款。,3、先,变,变更清,单,单，调,整,整工程,量,量，再,行,行计量,。,。,因为以,合,合同为,依,依据，,以,以标有,数,数量和,单,单价的,工,工程量,清,清单和,完,完工的,实,实物工,程,程量为,依,依据进,行,行计量,，,，就确,定,定了“不超,清,清单”计量原,则,则。,4、单价不,变,变原则。,5、缺,项,项与漏,项,项。,缺项是,指,指清单,中,中已有,同,同类项,目,目，但,又,又没有,单,单价，,例,例如，,砼,砼40,#,#、30#、20#,，,，但没,有,有35,#,#单价,，,，叫缺,项,项。缺,项,项可以,组,组价补,充,充，漏,项,项不行,，,，例如,，,，砼模,板,板，不,能,能另补,项,项，因,为,为报价,时,时砼模,板,板已含,在,在砼单,价,价报价,中,中，不,存,存在漏,项,项。,6、缺,项,项组价,原,原则。,第十三,章,章,变,变更,与,与调整,（三）,优,优先顺,序,序,依据和,采,采用本,标,标段同,类,类子项,目,目单价,；,；,依据本,标,标段报,价,价中工,、,、料、,机,机分析,价,价进行,组,组价；,参照相,邻,邻标段,单,单价；,承包商,、,、雇主,协,协商单,价,价，或,由,由监理,工,工程师,临,临时决,定,定一个,单,单价。,最,最终都,是,是监理,发,发文批,准,准变更,单,单价，,进,进入工,程,程量清,单,单（调,整,整工程,量,量清单,）,）。,工程量,清,清单是,变,变化的,。,。计量,支,支付证,书,书中有,两,两个栏,目,目：,原合同,价,价、变,更,更后价（有清,晰,晰比较,）,）。,分清第,几,几次变,更,更，后,一,一次变,更,更可以,修,修改前,一,一次变,更,更。,第十三,章,章,变,变更,与,与调整,需要注,意,意的问,题,题：,1、提,出,出变更,（,（设计,变,变更、,施,施工变,更,更）的,一,一方，,需,需要及时提供书,面,面的变,更,更文字,资,资料（,原,原件）,，,，经常,是,是变更,资,资料不,齐,齐全，,一,一份变,更,更需要,反,反复几,次,次资料,才,才能合,格,格，这,样,样会降,低,低办理,变,变更的,效,效率，,请,请项目,部,部注意,。,。,2、签,定,定合同,时,时，对,于,于补充,缺,缺项单,价,价的费,率,率最好,在,在合同,内,内明确,，,，因为,有,有的投,标,标单位,的,的综合,单,单价的,费,费率不,是,是固定,的,的，新,增,增单价,时,时不好,采,采用，,造,造成扯,皮,皮。,3、对,于,于暂列,金,金额的,使,使用，,指,指挥部,分,分为两,种,种：三,方,方合同,（,（指挥,部,部、总,包,包、分,包,包）和,两,两方合,同,同（总,包,包、分,包,包）但,使,使用总,包,包合同,的,的暂列,金,金额，,都,都需要,监,监理工,程,程师发,变,变更令,，,，调整,合,合同金,额,额。,提,纲,纲,第十二,章,章,计,计量与,计,计价,第十三,章,章,变,变更与,调,调整,第十四,章,章,合,合同价,格,格与付,款,款,首都机,场,场3号航站,楼,楼建设,项,项目工,程,程合同,管,管理的,重,重点,第十四,章,章,合,合同,价,价格与,付,付款,（一）,中,中期支,付,付证书,和,和最终,支,支付证,书,书,1、中,期,期计量,支,支付证,书,书,2、最,终,终计量,支,支付证,书,书,3、工,程,程计量,支,支付证,书,书的批,准,准权力,在,在监理,工,工程师,4、中,期,期与中,期,期、中,期,期与最,终,终证书,的,的关系,:,:,中期与,中,中期关,系,系：,后一期,计,计量支,付,付证书,可,可以修,改,改前一,期,期及其,以,以前的,任,任一期,的,的中期,计,计量支,付,付证书,。,。,中期与,最,最终支,付,付的关,系,系：,最终支,付,付可以,修,修改任,何,何一期,的,的中期,支,支付证,书,书。,第十四,章,章,合,合同,价,价格与,付,付款,（二）,计,计量支,付,付时间,1、工,程,程验收,时,时间：,工,工程合,格,格龄期,。,。,2、监,理,理工程,师,师收到,申,申请计,量,量支付,书,书之日,起,起，28天内,监,监理工,程,程师批,出,出。,3、雇,主,主收到,监,监理工,程,程师批,准,准的支,付,付证书,，,，28,天,天内进,行,行财务,支,支付。,4、先,支,支付，,后,后改正,的,的原则,（,（雇主,发,发现监,理,理支付,证,证书有,问,问题，,可,可以文,字,字通知,，,，下期,必,必须纠,正,正，但,本,本期可,以,以先支,付,付）。,5、最,终,终支付,：,：依据,结,结清单,，,，缺陷,证,证书，,按,按结清,单,单的约,定,定时间,或,或28,天,天以内,支,支付完,毕,毕。合,同,同关系,自,自然解,除,除。,第十四,章,章,合,合同,价,价格与,付,付款,需要注,意,意的问,题,题：,1、与,监,监理工,程,程师、,施,施工单,位,位商议,付,付款申,请,请表格,、,、支付,表,表格等,一,一系列,表,表格并,形,形成规,范,范化、,标,标准化,表,表格。,2、预,付,付款：,指,指挥部,的,的动员,预,预付款,一,一般分,为,为两次,支,支付，,签,签定合,同,同后按,合,合同规,定,定的时,间,间内支,付,付第一,期,期动员,预,预付款,，,，第二,期,期动员,预,预付款,视,视施工,现,现场进,度,度，产,值,值达到,第,第一期,动,动员预,付,付款的,金,金额，,施,施工单,位,位可以,申,申请第,二,二期动,员,员预付,款,款。,3、监,理,理工程,师,师按合,同,同规定,注,注意扣,除,除预付,款,款及保,留,留金。,4、保,留,留金的,支,支付按,合,合同规,定,定执行,，,，第一,半,半保留,金,金在移,交,交证书,颁,颁发时,返,返还给,承,承包商,，,，另一,半,半在缺,陷,陷通知,期,期结束,后,后返