建设项目经济评价方法与参数(PPT 57页)bwoe

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设项目经济评价方法与参数（第三版）,1,财务,效益与费用估算,财务效益与费用是财务分析的重要基础，其估算的准确性与可靠程度直接影响财务分析结论。,1.1,财务效益与费用,财务效益与费用的识别和估算应注意：,1.遵守现行财务会计以及税收制度的规定。,2.遵守有无对比的原则。,3.体现效益和费用对应一致的原则。,4.根据项目类别和行业特点进行估算。,1.2,财务效益与费用指标,经营性项目：营业收入,效益,非经营性项目：政府补贴,费用：投资、成本和税金等,1.3,财务效益与费用的估算步骤,融资前分析：先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入，然后估算经营成本和流动资金。,融资后分析：先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终估算总成本费用。,1.4,财务效益与费用的估算价格,1.选取财务效益与费用价格时应正确处理价格总水平变动因素。,盈利能力分析应考虑相对价格变化；,偿债能力分析应同时考虑相对价格变化和价格总水平变动的影响。,2.项目投资估算应采用含增值税价格，包括建设投资、流动资金和运营期内的维持运营投资。,3.项目运营期内投入与产出采用的价格可以,是含增值税的价格，也可以是不含增值税的,价格。,4.在计算期内同一年份，无论是有项目还是,无项目的情况，同种（质量、功能无差异）,产出或投入的价格应取得一致。,1.5,营业收入,1.营业收入,当期销售量单价,2.当期的产出当期销售量,3.分年运营量可根据经验确定负荷年后计算或通过制定销售（运营）计划确定。,1.6,补贴收入,先征后返的增值税；,按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴；,属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。,1.7 建设投资,建,设,项,目,投,资,静态投资,动态投资,建筑工程费,设备购置费,安装工程费,工程建设其他费用,基本预备费,涨价预备费,建设期借款利息,工程费用,1.8 经营成本,经营成本,外购原材料、燃料和动力费用工资及福利费修理费其他费用,总成本折旧费摊销费财务费用,例1有关数据见案例P39，计算第4年经营成本。,第4年经营成本=12870+3888+2488+1824+120+3000,+10620=34810,第4年经营成本,=53193-5387-1500-2100-1360-2100,-5936=34810,1.9 流动资金,流动资金流动资产流动负债,即企业短期信用融资后的流动资金。,流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。本节介绍分项详细估算法，对流动资产和流动负债主要构成要素即存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款和预收账款等几项内容分项进行估算。,分项详细估算法计算公式：,流动资金,流动资产流动负债,流动资产应收账款+预付账款+存货+现金,流动负债应付账款+预收账款,流动资金本年增加额,本年流动资金上年流动资金,1.周转次数的计算：,周转次数, 360天最低周转天数,2.流动资产估算,(1)存货估算,存货,外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品,外购原材料燃料年外购原材料燃料费用分项周转次数,其他材料年其他材料费用其他材料周转次数,在产品（年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+,年修理费+年其他制造费用）在产品周转次数,产成品（年经营成本年营业费用）产成品周转次数,(2)应收帐款估算,应收账款,年销售收入,应收账款周转次数,(3)预付账款估算,预付账款,外购商品或服务年费用金额预付账款周转次数,(4)现金需要量估算,现金,（年工资及福利费十年其他费用）现金周转次数,年其他费用,制造费用十管理费用十营业费用（以上三项费用中所合的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）,3.流动负债估算,流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、,预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应,交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到,期的长期借款等。在项目评价中，流动负债的估算,可以只考虑应付账款和预收账款两项。,应付账款外购原材料、燃料动力及其他材料年费用,应付账款周转次数,预收账款预收的营业收入年金额预收账款周转次数,例2有关数据见案例P36、P39，计算流动资金需求量。,存货=生产材料+产成品=3865,生产材料=12870/3.6=3575,产成品=34810/120=290,应收帐款=64949/10.29=6312,现金=(2488+120+3000+10620)/24=676,流动资产=存货+应收帐款+现金=10853,应付账款=(12870+3888)/24=698,流动负债=应付帐款=698,流动资金=流动资产-流动负债=10155,1.10 建设期利息,估算建设期利息，应注意利率转换，名义年利率转换为有效年利率的公式为：,式中 i 有效年利率；,r 名义年利率；,m每年计息次数。,计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。,单利计息,各年应计利息,（年初借款本金累计+本年借款额2） 名义年利率,复利计息,各年应计利息（年初借款本息累计十本年借款额2）有效年利率,对有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以加权平均利率计算全部借款的利息。,其他融资费用系指某些债务资金发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。项目建议书阶段，可简化作粗略估算，计入建设投资；可行性研究阶段，不涉及国外贷款的项目，也可简化作粗略估计后计入建设投资。,例3有关数据见案例P5、 P37，计算年有效利率和建设期利息。,解 有效年利率i=(1+6.39%),4,-1=6.54%,第一年利息=(20303/2)*6.54%=664,第二年利息=(20303+664+31920/2)*6.54%=2415,第三年利息（因为7月投产，计算一半）=(20303+664+31920+2415+26726/2)*6.54%/2=2245,1.11 总投资形成的资产,1.项目评价中总投资是指建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。,2.资产分类：,(l)固定资产,工程费用；,工程建设其他费用；,预备费，即基本预备费和涨价预备费；,建设期利息。,(2)无形资产，包括技术转让费或技术使用费（含专利权和非专利技术）、商标权和商誉等。,(3)其他资产，包括生产准备费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等。,3.总投资中的流动资金与流动负债共同构成流动资产。,1.12 总成本费用,项目评价中通常采用生产要素法估算总成本费用。,总成本费用外购原材料和燃料动力费,人工工资及福利费,固定资产折旧费,固定资产维修费,无形资产及其他资产摊销费,财务费用,其他费用,1.外购原材料和燃料动力费估算。,外购原材费主要外购原材料消耗定额,单价,辅料及其他原材料费,外购燃料动力费主要外购燃料消耗定额,单价其他燃料动力费,2.人工工资及福利费估算,财务分析中的人工工资及福利费（又称职工薪酬），包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗保险费、养老保险人失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。,人工工资及福利费,职工总人数人均年工资指标(含福利费),3.固定资产原值及折旧费的估算,(1)固定资产原值：,项目投产时按规定由投资形成固定资产的部分。,(2)固定资产折旧,固定资产的折旧方法可在税法允许的范围内由企业自行确定，一般采用直线法，包括年限平均法和工作量法。我国税法也允许对某些机器设备采用快速折旧法，即双倍余额递减法和年数总和法。,A.年限平均法：,年折旧额=固定资产原值年折旧率,B.工作量法：,按照行驶里程计算折旧的公式：,年折旧额=单位里程折旧额年行驶里程,按照工作小时计算折旧的公式：,年折旧额=每工作小时折旧额年工作小时,C.双倍余额递减法：,年折旧额=固定资产净值年折旧率,实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。,D.年数总和法：,折旧额=（固定资产原值一预计净残值）年折旧率,4.固定资产修理费的估算,固定资产修理费=固定资产原值计提比率,5.无形资产和其他资产原值及摊销费的估算,按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其规定，否则摊销年限应注意符合税法的要求。无形资产的摊销一般采用平均年限法不计残值。,其他资产的摊销可以采用平均年限法，不计残值，摊销年限应注意符合税法的要求。,6.其他费用估算,其他制造费用。包括生产单位管理人员工资和福,利费、折旧费、修理费（生产单位和管理用房屋、,建筑物、设备）、办公费、水电费、机物料消耗、,劳动保护费，季节性和修理期间的停工损失等。但,不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活,动而发生的管理费用。,项目评价中常见的估算方法有：按固定资产原值,（扣除建设期利息）的百分数估算；按人员定额估,算。具体估算方法可从行业规定。,其他管理费用。包括公司经费、工会经费、职,工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会,费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、业务招,待费、排污费、房产税、车船使用税、土地使用,税、印花税、矿产资源补偿费、技术转让费、研,究与开发费、无形资产与其他资产摊销、职工教,育经费、计提的坏账准备和存货跌价准备等。,项目评价中常见的估算方法是按人员定额或取,工资及福利费总额的倍数估算。,其他营业费用。包括应由企业负担的运输,费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展,览费以及专设销售机构人员工资及福利费、,类似工资性质的费用、业务费等经营费用。,项目评价中常见的估算方法是按营业收人的百,分数估算。,不能抵扣的进项税额。对于产品出口项目,和产品国内销售的增值税减免税项目，应将,不能抵扣的进项税额计入总成本费用的其他,费用或单独列项。,7.利息支出,利息支出又称财务费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。在大多数项目的财务分析中，通常只考虑利息支出。利息支出的估算包括长期借款利息、流动资金借款利息和短期借款利息三部分。,长期借款利息 。,A.等额还本付息方式：,式中 A每年还本付息额（等额年金）；,I,c,还款起始年年初的借款余额（含未支付的建设期利息）；,i年利率；,n预定的还款期；,其中：每年支付利息,年初借款余额年利率,每年偿还本金 A- 每年支付利息,年初借款余额 I,c,本年以前各年偿还的借款累计,B.等额还本利息照付方式：,设A,t,为第t年的还本付息额，则有：,其中：每年支付利息,年初借款余项年利率,即：第t年支付的利息,每年偿还本金,流动资金借款利息。,年流动资金借款利息,年初流动资金借款,余额流动资金借款年利率,短期借款。,短期借款利息的计算同流动资金借款利息，短期借款的偿还按照随借随还的原则处理，即当年借款尽可能于下年偿还。,8.固定成本和可变成本,根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。,长期借款利息：固定成本,流动资金借款和短期借款利息 ：固定成本,例4某工程项目的投资建设，需要购买一台设备，原值为5600万元，预计使用年限为5年，净残值率10，请分别按照平均年限法、双倍余额递减法和年数总和法计算每年应计提的折旧。,解,： (,1)按平均年限法计算应计提的折旧：,年折旧率=(1净残值率)/折旧年限,=18,年折旧额=固定资产原值年折旧率,=560018=1008(万元),(2,),按双倍余额递减法应计提的折旧：,年折旧率2/折旧年限40,第1,3年每年计提折旧额等于本年初固定资产净值与年折旧率的乘积，见下表。,年份,第1年,第2年,第3年,年初固定资产净值,5600,3360,2016,年折旧率,40,40,40,本年应计提折旧,2240,1344,806.4,年末固定资产净值,3360,2016,1209.6,第4,5年应计提的折旧额，应将固定资产净值扣除净残值后的净额，在最后两年内平均分摊。,净残值560010560(万元),第4,5年每年应计提的折旧额,=(第4年初的固定资产净值第5年末的设备,净残值)/2,=(1209.6-560)/2=324.8(万元),(3,),按年数总和法应计提的折旧：,年折旧率=(折旧年限-已使用年限)/年限数之和,年折旧额=(固定资产原值-净残值)年折旧率,计算结果见下表,年份,1,2,3,4,5,固定资产原值净残值,5040,5040,5040,5040,5040,年折旧率,5/15,4/15,3/15,2/15,1/15,年计提折旧,1680,1344,1008,672,336,例5某企业为了某一项目的建设，向银行借款5000万元，双方经初步接洽，商谈约定的贷款期限为5年，没有宽限期，年利率为6，要求计算每年的还本额和利息支付额。（1）采用等额还本付息方式进行还本付息。（2）采用等额还本利息照付方式还本付息。,解,：（1）,本例中，,I,c,=,5000,万元，,i,6，,n,5,每年需要支付的还本付息额,=1187(万元),每年的还本付息额见下表 。,等额还本付息方式偿还借款计算表,年份,1,2,3,4,5,年初本金,5000,4113,3173,2176,1120,年利率,6%,6%,6%,6%,6%,本年应计利息,300,247,190,131,67,本年还本付息,1187,1187,1187,1187,1187,本年应还本金,887,940,997,1056,1120,年末本金,4113,3173,2176,1120,0,（2）,每年需要支付的还本付息额,每年的还本付息额见下表。,年份,1,2,3,4,5,年初本金,5000,4000,3000,2000,1000,年利率,6%,6%,6%,6%,6%,本年应计利息,300,240,180,120,60,本年应还本金,1000,1000,1000,1000,1000,本年还本付息,1300,1240,1180,1120,1060,年末本金,4000,3000,2000,1000,0,1.13 税费,1.增值税,应纳税额当期销项税额当期进项税额,销项税额销售额适用税率,进项税额购进货物或应税劳务已缴纳的增值税,注意：增值税是价外税，销售额应为不含税销售,额。若销售额中含有销项税额，必须转换成不含,税的销售额。,（公用事业）,不含税销售额含税销售额 /（1+增值税税率）。,2.消费税,（1）从价定率计算方法,应纳税额应税消费品的销售额适用税率,（,2）从量定额计算方法,应纳税额应税消费品的销售数量单位税额,（,3）从价定率和从量定额混合计算方法,现行消费税的征税范围中，只有卷烟、粮食白酒、薯类白酒采用混合计算方法。其基本计算公为：,应纳税额应税销售额比例税率,+应税销售数量定额税率,3.营业税,应纳税额营业额税率,营业税税率按不同行业分别计税。,交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育,业，税率为3；,金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动,产，税率为5；,娱乐业税率为520，对夜总会、歌舞厅、高,尔夫球、游戏等娱乐性为按20%的税率征税；保龄,球、台球按5%的税率征税；,4.城市维护建设税,城建税实行地区差别比例税率。纳税人所在地在市区的税率为7，在县城、镇的税率为5，不在市区、县城或镇的税率为1。城建税应纳税额的计算公式为：,应纳税额纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额适用税率,5.教育费附加,教育费附加的征收比率为3。,6.企业所得税,（注意外资变化）,应纳税额,应纳税所得额税率,应纳税所得额应纳税收入总额准予扣除项目金额,企业所得税税率：,33%,年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的企业税率：18%,年应纳税所得额在10万元（含10万元）以下至3万元的企业税率：27%,如果企业上一年度发生亏损，可用当年应纳税所得额予以弥补，按弥补亏损后的应纳税所得额来确定适用税率。,例6：某生产企业为增值税一般纳税人，适用增值税税率17%，2006年5月有关生产经营业务如下：销售甲产品给某大商场，开具增值税专用发票，取得不含税销售额75万元；另外，开具普通发票，取得销售甲产品的运货运输费收入6万元。购进货物取得增值税专用发票，注明支付的货款60万元、进项税额10.2万元；另外支付购货的运输费用5万元，取得运输公司开具的普通发票。计算该企业2006年5月应缴纳的增值税税额。,解：销售甲产品的销项税额：,7517%+6(1+17%)17%, 12.75+0.87 13.62（万元）,外购货物应抵扣的进项税额：,10.2+57% 10.55（万元）,该企业5月份应缴纳的增值税额：,13.62,10.55 3.07（万元）,1.14 编制财务分析辅助报表,建设投资估算表,建设利息估算表,流动资金估算表,项目总投资使用计划与资金筹措表,营业收入、营业税金和增值税估算表,总成本费用估算表,