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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,关于红塔项目控规方案的商业建议,2012-10-11,商业,1.,沿,胜利路,布置,外向型大型,集中式商业（专业市场或购物中心）,2.,沿河滨公园布置,外向型小型,沿街公建（主题创意类）,3,.学校周边布置,内向型,社区购物中心（每个社区购物中心面积控,制在,1500,平以内，满足业主日常生活所需）,注：因对周边项目的商业情况并不了解，故并未给出相应的面积建议，此部分的具体建议还需现场实地调研周边商业的情况后再行给出。,胜利路沿线商业,沿河滨公园商业,提示,集中商业空间需注意步行化,购物中心是商店群的组合，为了协调商店与商店、商店与购物者的关系、联系，往往通过一条线性的街道来串联和组织人流，基于安全考虑，应酌情考虑是否进行人车分流，实现局地步行化。,商业空间的室内化,室内,化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少恶劣的自然条件对步行活动的影响。,参考项目：北京金源购物中心,关于商街的提示,商业街的三个空间维度的关系：长、宽、高,商业街的长度,长度一般为,500-700,米，国内最高限度,810,米。（北京王府井大街,810,米）,商业街的宽度,适宜宽度为,20-30,米，小型步行街宽度以,20,米左右为宜（王府井大街宽度,38,米）,步行街两旁的店铺建筑为,2-3,层为宜，地下延伸最多不要超过,2,层。,关于社区商业的提示：建议参考瑞安天地的商业模式，以满足居民的生活便利性为主，故面积不宜过大。,
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