房产抵押贷款介绍

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,1,*,北京房产抵押贷款产品,海外置业,资金跨境 安全无忧,2,3,4,项目优势,申请条件,办理流程,费用清单,1,目 录,ONTENTS,C,2,PPT,模板：, PPT,课件：, 提供其他数据或文件,10,相关费用,名称,收费标准,收费单位,付费方,手续费,贷款额度的,0.5,银行,客户直接交于银行,保险费,0.08%,贷款额度的,保险公司,客户直接交于银行,评估费,3000-6000,元,评估行,客户直接交于评估公司,公证费,贷款额的,0.1%,公证处,客户直接交于公证处,抵押登记费,3000,元,律师事务所,客户直接交于律师事务,印花税,0.01%,。,税务局,律师事务所代收代缴,注：以上费用约为客户贷款总额的,0.8%,。,11,相关费用,-,提前还款,部分提前还款,全部提前还款,首年,须支付提前偿还部分款项之,3,个月利息，最低金额为,300.00,美元,须支付原贷款额,3%,，最低金额为,7000.00,美金,第二年,须支付提前偿还部分款项之,2,个月利息，最低金额为,300.00,美元,须支付原贷款额,2%,，最低金额为,5000.00,美金,第三年,须支付提前偿还部分款项之,1,个月利息，最低金额为,300.00,美元,须支付原贷款额,1%,，最低金额为,3000.00,美元,12,申请流程,2,个月,1,个月,海外汇款（,3,个工作日）,提交材料,审核材料,批贷函下发当天银行签约,评估公司评估,律师代办它项证、房本（,3,个工作日放款）,公证处公证（,3,个工作日）,放款后三个月内提供贷后文件（如地契、税单等）,13,案例分析,A,先生想在美国投资一套独栋别墅，别墅售价,55,万美元，净租金回报率,11.3%,。,但是，,A,先生的流动资金不足，导致投资无法顺利进行。,怎么办？,14,案例分析,通过朋友介绍，,A,先生选择了内抵外贷产品。,A,先生在望京,SOHO,对面有一套,150,平米的公寓，市值,750,万。,那么，他最多就可以从银行贷出：,750,万,*0.9*0.7=472,万人民币,15,案例分析,16,案例分析,A,先生从银行贷款,55,万美元（分,360,期还款，利率,6.0%,），全款购买该物业。物业交房后，客户平均每月可获得约,34570.25,人民币租金收益。客户每月需要还,21823.64,人民币，每个月净收益,12746.61,元！,THANK YOU FOR WATCHING,