工程竣工验收资料

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程竣工验收资料,编制：,201,7,年,07,月,10,日,工程资料是什么？,工程资料（,building document,）,-,在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括基建文件、监理资料、施工资料、变量更改、检验报告和竣工图。,是工程从可行性研究和立项开始到竣工验收、交付使用全过程的记录文件。,工程资料的管理,分级管理,-,项目管理部、监理单位、施工承包商（含专业承包商）等；,工程施工过程中的资料收集、整理和审核工作应由具有相应岗位资格的人员（即工程资料员）负责。,资料员,-,人的质量决定工作质量；工作质量决定产品（工程资料）质量。,工程资料管理总体目标,真实,完整,-,完备，没有残缺或损坏。,齐全,-,一点不缺；应有尽有。,有效,-,有效力。,资料编目清楚，装订规范。,工程资料管理措施,资料的整理必须与项目同步进行；,信息管理,-,收集、整理、分析、过滤、反馈；,资料的存储,-,图像资料正副两份；电子版本保存；竣工资料。,工程资料的分类,基建文件,-,决策立项文件；建设用地、征地、拆迁文件；勘查、测绘、设计文件；项目招投标及承包合同文件；项目开工文件；商务文件；,工程竣工验收及备案文件,；其它文件。,监理资料,-,监理管理资料；监理工作记录；竣工验收资料；其它资料。,施工资料,-,工程管理与验收资料；施工管理资料；施工技术资料；施工测量资料；施工物资资料；施工记录；施工试验记录；施工质量验收记录。,变量更改,-,变更、签证、洽商。,竣工图,-,并非施工图的简单更改，而是整个施工过程变更整理后的图纸，并加盖竣工图章。,项目部资料起点,在施工许可证办理完毕后即向项目部移交技术资料（图纸、图审资料、图纸会审等资料）,建设工程规划许可证（复印件）,建筑工程施工许可证（复印件）,中标通知书（原件或复印件）,消防设计审核意见书,建设工程档案移交合同,建筑工程质量监督通知书,建筑节能设计审查备案登记表,项目部过程资料,外来文件（文件、通知、信函、工作联系单等）,-,国家、省、地市建设主管部门，合作企事业单位，内部各级部门；,内部文件,-,1,，项目部会议纪要；信函、工作联系单；检查验收、停工复工、整改（罚款）通知及回复单；请示、报告。,2,，设计变更及图纸会审；现场签证；施工图纸（外线给水、排水、强电、弱电、燃气、热力、园林景观）。,3,，开工令、施工进度计划（含报审表）。,4,，勘察报告；三通一平方案、甲方施工组织方案。,5,，施工组织设计、施工方案及会审记录；监理规划大纲、实施细则、监理周报月报、工程质量评估报告。,6,，施工总包合同；甲分包合同；施工总包专业分包合同。,7,，音影像资料、电子版资料。,8,，项目管理日志、周报、月报。,9,，质量、安全文明施工检查资料；建设工程质量（安全生产）事故报告。,10,，阶段验收资料。,项目竣工验收资料,竣工验收是结果，也是过程。,通常竣工验收一般是指质监验收。,广义竣工验收一般包括：质监验收；联合验收（节能验收、防雷验收、规划验收、消防验收、,节水验收,）,竣工验收前由甲方负责督促总包、电梯、消防、桩基（现有些单体桩基资料已交接甲方，竣工时可由甲方代为报质监站验收）单位向质监站进行资料报验。,验收各项检测,1,，建筑节能现场监测热工性能监测报告,2,，室内空气质量检测报告,3,，建（构）筑物防雷装置检测报告,4,，建筑消防审核意见书,竣工验收前须向质监站提供资料,1,、工程基本情况表,2,、竣工验收方案、分户验收方案、,分户验收合格证样证,3,、分户验收汇总表,4,、节能、环境检测报告,5,、,五方报告：建设单位工程竣工验收报告,监理单位工程质量评估报告,勘察单位工程质量检查报告,设计单位工程质量检查报告,施工单位工程竣工报告,6,、产品质量说明书及质量保修书,1,、参建各方工程评价报告：勘察、设计、检测、建设、施工、监理,2,、建设工程竣工验收监督申请书,3,、建筑节能现场监测热工性能监测报告,/,节能验收意见书,4,、防雷装置验收合格证,5,、规划核实认可函,6,、建设工程消防验收意见书,/,备案结果通知书,7,、室内空气质量检测报告,8,、电梯安全检验合格证,9,、住宅工程邮政信报箱安装验收合格证,10,、施工单位资料（包括地基与基础工程质量验收备案报告、主体结构工程质量验收备案报告）,工程竣工验收条件,1,、参建各方工程评价报告,：,2,、建设工程竣工验收监督申请书,:,3,、节能验收资料：,（,1,）建筑节能设计审查备案登记表；,（,2,）建筑节能施工技术方案及施工单位证件；,（,3,）原材料质量证明文件（合格证、检测报告）及备案；,（,4,）建筑节能施工日志、监理日志，现场图像资料；,（,5,）建筑,节能分项项目验收记录（,10,个分项）；,A,：外墙外保温系统粘接强度检测（复印件）；,B,：门窗三项性能检测（复印件）；,（,6,）建筑节能工程现场实体检验,A,：围护结构现场实体检验（围护结构的外墙节能构造现场实体,检测,-,钻芯检验：外墙、地下室；外窗气密性现场实体检测；,围护结构的传热系数检测。）；,B,：系统节能性能检测。,（,7,）节能专项验收登记表、报告书。,节能评审资料：,（1,）,建筑节能认定申请表,（2,）,工程设计文件（设计变更文件和热工计算书）,（3,）,施工图审查机构出具的有效审查文件,（4,）,建筑节能材料、产品、构配件相关性能指标测绘报告及产品合格证书、认定证书,4.1、新型墙体材料检测报告、山东省认定证书及产品合格证书,4.2、外墙保温系统施工方案，产品及配件的检测报告、山东省认定证书、备案证书及合格证书，外墙保温材料现场抽检报告；,4.3、门窗产品的检查报告、认定证书及出厂合格证书,（5,）,施工单位提供的与建筑节能有关的施工资料,（6,）,监理单位提供的与建筑节能有关的监理资料,（7,）,建筑热工性能检查报告,以上资料，一式两份，待认定评审合格后装订成册,4,、防雷装置验收合格证：,（,1,）,防雷装置设计审核申请书,（,2,）总规划平面图,（,3,）防雷工程设计单位和人员的资质证和资格证,（,4,）本工程的防雷检测报告（防雷办）,（,5,）,防雷装置设计核准书,（防雷办）,（,6,）施工单位的资质证书和资格证（电工和焊工的资格证）,5,、规划核实认可函：,（,1,）建设工程竣工规划核实认可申请表,（,2,）建设用地规划许可证复印件,（,3,）建设工程规划许可证复印件,（,4,）土地证复印件,（,5,）批后跟踪管理表,（,6,）建设项目竣工图,（,7,）审批总平面规划方案图,（,8,）正立面现状照片,（,9,）建设工程竣工档案验收意见书,（,10,）防雷检测报告,（,11,）信报箱（安装验收合格证）,6,、,建设工程消防验收意见书：,（,1,）建设工程消防验收申报表；,（,2,）工程竣工验收报告；,（,3,）,建筑工程放线验线意见书,；,建筑消防设计防火审核意见书,复印件一份，有自动消防和进行内部装修的工程项目需提供,自动消防设施防火审核意见书,和,建筑内部装修设计防火审核意见书,复印件各一份,;,（,4,）消防总平面图一份；,（,5,）消防产品质量合格证明文件；（消火栓、防火门、灭火器）,（,6,）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者,行业标准的证明文件、出厂合格证；,（,7,）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；,（,8,）建设单位营业执照、组织机构代码证复印件各一份；,企业法人或联系人的身份证复印件一份；,（,9,）施工、工程监理的合法身份证明和资质等级证明文件；,（,10,）消防安全重点单位备案登记表；,（,11,）其他依法需要提供的材料。,7,、室内空气质量检测报告：,通知检测站进行现场检测,8,、电梯安全检验合格证：,菏泽市技术质量监督局检测验收,9,、住宅工程邮政信报箱安装验收合格证,:,10,、施工单位资料,（包括地基与基础工程质量验收备案报告、主体结构工程质量验收备案报告）,11,、工程竣工结算报告,12,、养老保险证明,1,、建设工程规划许可证,2,、建筑工程施工许可证,3,、规划验收核实函,4,、施工图设计文件审查合格证,5,、防雷装置验收合格证,6,、建设工程消防验收意见书,7,、节能评审合格证,（先做热工监测，然后根据资料评审）,8,、室内空气质量检测报告,9,、住宅工程邮政信报箱安装验收合格证,10,、商业住宅质量保证书、使用说明书,工程竣工备案条件,竣工验收时建设单位须向城建档案馆移交资料,一、工程准备阶段文件：,（一）立项文件,1,、项目建议书、审批意见及前期工作通知书,2,、可行性研究报告及附件、审批文件,3,、关于各项有关的会议纪要、领导讲话,4,、专家建议文件、调查资料及项目评估研究材料,（二）建设用地、征地、拆迁文件,1,、选址申请机选址规划意见通知书,2,、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书,3,、拆迁安置意见、协议、方案等,4,、建设用地规划许可证及其附件,5,、划拨建设用地文件、国有土地使用证,（三）勘察、测绘、设计文件,1,、工程地质勘查报告,2,、水文地质勘查报告、自然条件、地震调查,3,、建设用地钉桩通知单（书）,4,、地形测量和拨地测量成果报告,5,、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书,6,、审定设计方案通知书及审查意见,7,、有关行政主管部门（人防、环保、消防）等批准文件或取得的有关协议,8,、防雷、抗震审批表,9,、政府有关部门对施工图设计的审批意见,（四）招投标文件：,1,、勘察设计,2,、承包合同,3,、施工合同,4,、监理合同,（五）开工审批文件,1,、建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年底计划项目表,2,、建设工程规划许可证、验收合格证及其附件,3,、建设工程施工许可证,4,、投资许可证、审计说明、交纳绿化建设费等证明,5,、工程质量监督手续,（六）建设、施工、监理机构及负责人,工程项目管理机构、监理机构、施工管理机构（项目经理部）及负责人名单,二、施工文件,：,（一）建筑安装工程,1,、施工技术准备文件,2,、施工现场准备,3,、地基处理记录,4,、工程图纸变更记录,5,、施工材料预制构建质量证明文件及复试实验报告,6,、施工实验记录,7,、隐蔽工程检查记录,8,、施工记录,9,、工程质量事故处理记录,10,、工程质量检验记录,11,、建筑节能工程,（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、,燃气、建筑智能化、电梯工程,1,、施工设计、图纸变更记录,2,、设备、产品质量检查、安装记录,3,、隐蔽工程检查记录,4,、施工实验记录,5,、质量事故处理记录,6,、工程质量检验记录,（三）室外工程,1,、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件,2,、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）,三、竣工图：,（一）综合竣工图,1,、综合图,2,、室外专业图,（二）专业竣工图,1,、建筑竣工图,2,、结构竣工图,3,、装修（装饰）工程竣工图,4,、电气工程（智能化工程）竣工图,5,、给排水（消防工程）竣工图,6,、采暖通风空调工程竣工图,7,、燃气工程竣工图,四、竣工验收文件：,（一）工程竣工总结,1,、工程概况表,2,、工程竣工总结、竣工报告,（二）竣工验收记录,1,、单位（子单位）工程质量验工验收记录,2,、竣工验收证明书,3,、竣工验收报告,4,、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）,5,、工程质量保修书,6,、防雷工程竣工档案,7,、房地产开发经营、预售等档案,（三）财务文件,1,、决算文件,2,、交付使用财产总表和财产明细表,（四）声像、微缩、电子档案,1,、声像档案,工程前原貌；,拆除（包括动迁）；,领导视察（有市级领导参加的）；,与工程有关的重要会议（贯穿全过程）；,定位放线；,隐蔽工程声像档案拍摄工作；,工程竣工验收；,工程竣工后全貌,2,、微缩品,3,、电子档案（光盘、磁盘）,工程竣工验收后由甲方资料员负责整理建设单位资料，并收集施工、监理、电梯、桩基、消防等参建单位竣工资料，并统一编制目录，并于,3,个月内向城建档案馆移交。,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,中标通知书,消防设计审核意见书,档案移交合同,建设工程质量监督通知书,建筑节能设计审查备案登记表,防雷装置检测验收报告,建设单位工程竣工验收报告,5.1,施工单位工程竣工验收报告,5.2,监理单位工程竣工验收报告,5.3,勘察单位工程竣工验收报告,5.4,设计单位工程竣工验收报告,5.5,竣工验收监督申请书,热工性能检测报告,节能评审,2.1,节能评审,2.2,防雷装置验收合格证,规划核实认可函,消防验收意见书、消防备案结果通知书,室内空气检测报告,电梯安全检验合格,信报箱安装验收合格证,地基与基础工程质量验收备案报告、主体结构工程质量验收备案报告,施工图设计文件审查合格书,住宅质量保证书、使用说明书,1.,建设单位工程竣工验收报告,2.,监理单位质量评估报告,3.,勘察单位质量检查报告,4.,设计,单位质量检查报告,5.,施工,单位工程竣工报告,