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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,丁士昭,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,建设工程费用工程组成,主讲：田雷,一 建筑安装工程费用工程内容及组成概述,建筑安装工程费用工程内容,1.建筑工程费用工程内容；,2.安装工程费用工程内容。,一 建筑安装工程费用工程内容及组成概述,我国现行建筑安装工程费用工程组成,根据原建设部“关于印发?建筑安装工程费用工程组成?的通知建标2003206号，我国现行建筑安装工程费用工程主要由四局部组成：直接费、间接费、利润和税金。,一 建筑安装工程费用工程内容及组成概述,我国现行建筑安装工程费用工程组成,建,筑,安,装,工,程,费,直接费,间接费,企业管理费,规 费,措施费,直接工程费,利 润,税 金,二 直 接 费,直接工程费,直接费,直接费=直接工程费+措施费。,1.直接工程费是指施工过程中消耗的直接构成工程实体的各项费用.,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。,1人工费，是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。,构成要素为人工工日消耗量和人工日工资单价。,单位工程量人工费的计算公式为：,人工费=工日消耗量日工资单价,人工工日消耗量：,指在正常施工生产条件下，建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的根本用工、其他用工两局部组成。,二 直 接 费,直接工程费,人工日工资单价：,包括生产工日根本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。,二 直 接 费,直接工程费,其中，日工资单价组成为：,1根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。,2工资性补贴：是指按规定标准发放的特价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动施工津贴等。,二 直 接 费,直接工程费,3生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。,4职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。,二 直 接 费,直接工程费,5生产工人劳动保护费：,指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,二 直 接 费,直接工程费,2材料费:,指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。,材料费的根本要素为：材料消耗量、材料基价和检验试验费。,1材料消耗量：,指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品必须消耗的材料数量标准。它包括材料净用量和材料不可防止的损耗量。,2材料基价：,指材料在购置、运输、保管过程中形成的价格，包括材料原价、材料运杂费、运输损消耗、采购及保管费等。,二 直 接 费,直接工程费,3检验试验费：,指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,单位工程量材料费的计算公式为：,材料费=材料消耗量材料基价+检验试验费,材料基价=供给价格+运杂费1+运输损耗率,1+采购保管费率,二 直 接 费,直接工程费,3施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,构成根本要素为：施工机械台班消耗量和机械台班单价。,机械台班消耗量：指在正常施工条件下，建筑安装产品必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。,机械台班单价：包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用费。,二 直 接 费,直接工程费,单位工程量施工机械使用费的计算公式为：,施工机械使用费=施工机械台班消耗量机械台班单价,机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,二 直 接 费,直接工程费,1折旧费，指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,其计算公式为：,耐用总台班数=折旧年限年工作台班,2大修理费，指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,二 直 接 费,直接工程费,3经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。,4安拆费及场外运费：指施工机械在现场进行安装与折卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,二 直 接 费,直接工程费,5人工费：指机上司机司炉和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,6燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料煤、木柴、液体燃料汽油、柴油及水、电等。,7养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、年船使用税、保险费及年检费等。,二 直 接 费,直接工程费,措施费,措施费是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用，包括：平安、文明施工费，夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，大型机械设备进出场费及安拆费，施工排水费，施工降水费，地上地下设施，建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费，专业措施工程费。,1、平安、文明施工费,建筑平安文明施工费包括环境保护费、文明施工费、平安施工费和临时设施费。,二 直 接 费,措施费,1环境保护费,是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。,环境保护费=直接工程费环境保护费费率,2文明施工费,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,文明施工费=直接工程费文明施工费费率,二 直 接 费,措施费,3平安施工费,是指施工现场平安施工所需要的各项费用。,平安施工费=直接工程费平安施工费费率,二 直 接 费,措施费,4临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、撤除或摊销费。,二 直 接 费,措施费,临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费 1+其他临时设施所占比例,式中：,1周转使用临建费,2一次性使用临建费,一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1-残值率+一次性撤除费,二 直 接 费,措施费,3其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的本钱资料经分析后综合测定。,二 直 接 费,措施费,5夜间施工增加费：,是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,二 直 接 费,措施费,6二次搬运费：,是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率：,二 直 接 费,措施费,7大型机械设备进出场及安拆费,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。,二 直 接 费,措施费,8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。,模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费,二 直 接 费,措施费,摊销量=一次使用量1+施工损耗1+周转次数-1 补损率/周转次数-1-补损率50%/周转次数,租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,9脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用。,脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费。,租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费。,二 直 接 费,措施费,10已完工程及设备保护费,是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费,11施工排水、降水费,是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,排水降水期=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,二 直 接 费,措施费,1.间接费组成,间接费由规费和企业管理费组成。,1规费,1规费的内容,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用简称规费，包括：,工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,三 间接费,社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的根本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的根本医疗保险费。,住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,危险作业意外伤害保险是指企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费 。,三 间接费,2企业管理费,1企业管理费的内容,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下几点：,管理人员工资,是指管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费等。,办公费,是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等费用。,三 间接费,差旅交通费,是指职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费和工地转移费，以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,三 间接费,固定资产使用费,是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,工具用具使用费,是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具，以及检验、试验、测绘、消防等用具的购置、维修和摊销费。,劳动保险费,是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,工会经费,是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,三 间接费,职工教育经费,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,财产保险费,是指企业管理用财产、车辆保险费。,财务费,是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,三 间接费,间接费,=,取费基数,间接费费率,三 间接费,2.,间接费计算方法,间接费的取费基数：,以直接费为基数计算；,以人工费和机械费合计为基数计算；,以人工费为基数计算。,间接费的费率%=规费费率%+企业管理费费率%,1规费费率计算公式,以直接费为计算根底,以人工费和机械费合计为计算根底,以人工费为计算根底,三 间接费,2企业管理费费率计算公式,以直接费为计算根底,以人工费和机械费合计为计算根底,以人工费为计算根底,三 间接费,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差异利润率。随着市场经济的进一步开展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时，企业可以根据工程的难易程序、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。,四 利润,利润的计算方法:,利润=计算基数利润率,计算基数可采用:, 以直接费和间接费合计为计算根底, 以人工费和机械费合计为计算根底, 以人工费为计算根底,四 利润,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。计算公式为：,税金=直接费+间接费+利润税率,1纳税地点在市区的企业,五 税金,2纳税地点在县城、镇的企业,3纳税地点不在市区、县城、镇的企业,五 税金,
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