地产项目推广案例宝山长江西路项目产品定位及行销推广

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,地产项目推广案例宝山长江西路项目产品定位及行销推广,商办区地块概况及经济指标,商办区主题定位,业种业态定位,目标客群分析,4,1,2,3,Contents,项目标志设计,项目行销策略及经营管理,5,6,地块概况,项目地块方位,项目地块现状,东至,沪北物流有限公司,南至,云峰集团小伙伴汽车服务有限公司,西至,云峰钢材市场,北至,长江西路,项目,北部毗邻,上海国际节能环保园,南部为,上海小五角场,商办用地的东侧即为,规划道路,项目交通概况,地块基本信息,各项规划条件,经济技术指标,项目建设用地面积,43116,平方米,A,块为居住用地,22116,平方米,B,块为商业办公用地,21000,平方米,容积率,A,块,1.4 B,块,1.8,建筑密度,不大于,30%,绿地率,不小于,35%,建筑限高,A,块,30,米,B,块,45,米,商办地块,SWOT,分析,1.,交通设施齐全，轨道交通及公交设施完善。,1.,周边大多为旧厂房，环境及噪音污染严重。,优 势,劣 势,机 遇,挑 战,2.,北部为,500,亩科技节能环保园。,3.,大型企业和高科技产品不断进驻，,引进大量专业高级人才,和消费人群。,2.,因工厂较多，消费人群档次较低。,商办区限高为,45,米，给规划,带来一定制约。,新江湾城、顾村、共康,及高境板块的开发给本,项目带来的经济契机。,周边商业配套较不成熟，,本案可与其产生商业联动作用。,1.,地段及环境问题，商,业档次和提升幅度受限。,2.,居民的现有消费水平短期,内难以提高，商业档次难成氛围。,商办区存在问题点,档次问题,竞争问题,面积问题,商办区是否做传统型商业是本案考虑重点，如做传统型商业将会存在以下问题。,大连万达在离地块两公里处拿商业用地，如做传统商业将会存在竞争压力。,受区域原因，地块周边商业消费档次较低，难成高档氛围。,例如：翔腾生活广场、小五角场商业,地块建筑面积为,37800 ,，限高,45,米，规划高档大型商业将受到一定限制。,商办区发展点,商办区应结合地块固有属性和现有资源，寻找发展点与机会点。,利用及发挥资源优势最大化,轨道优势形成主题性商业，吸引专业消费群体,周边仓储及物流资料丰富,轨道交通优势,与其产业互相联动，形成主题性商业,地块北部科技节能环保园,主题定位,商办区主题定位,我们要创造的：,提供科技环保产业一个综合动态展览,静态样品展示和办公接单的空间,提供业者办公、居住、休闲、娱乐的新天地,商办区主题定位,会展,办公,展示,服务,零售,4.,环保零售商业,5.,餐饮及生活配套服务,1.,主题概念展览,2.,小型工作室,3. Show room,集展示、交易、办公、资讯于一体的超级交易市场。,功 能定 位,推出上海首个环保科技为主题的商业广场：,科技环保智能主题馆,会展经济特点,关联性强,会展经济涉及服务、交通、旅游、广告、装饰、边检、海关以及餐饮、通信和住宿等诸多部门,不仅可以培育新兴产业群,而且可以直接或间接带动一系列相关产业的发展。,效益性高,会展经济一般被认为是,高收入、高赢利,的行业,其,利润率大约,20 % 25 %,以上,。在社会效益方面,会展经济可以提升会议与展示举办地的综合竞争力,提高举办地的知名度,并对基础设施的进一步完善、市容市貌的的美化有巨大的推动作用。,互动性好,会展经济与旅游业具有显著的互动特征,两者之间存在着一种相互促进的关系。推动旅游业为其提供高效率、高质量的服务,促进该地旅游业的发展与优化。,会展经济对城市发展影响,对交通、通讯业的带动效应,在会展活动举办期间，会有大量的人流出行，会增加对城市交通的需求，,增加交通运输业的收入。,会展活动的进行拉大了人们在地域空间上的距离，提高了人们之间通讯联系的频率，,增加了对城市通信服务的需求,，从而为城市通信业创造了收入。,对旅游业的带动效应,在会展与旅游的互动发展中，旅游是会展旅游发展的基础，,旅游业的繁荣,必将为会展活动提供更为完善的服务，加速会展业的发展。,对零售业的带动效应,会展活动期间，大量的人流涌入会增加对生活用品和服务的需求，,促进举办地零售业的发展。,比如，外地参展商在展会间隙或结束后，通常都会采购一些自己喜爱的当地物产，还会为家人、朋友带回一些纪念品，这对零售业的带动作用是很明显的。,会展经济对住宅影响,世博会点燃了黄浦江两岸世博区域的楼市热情，在申博成功后的短短一年时间，无论 是浦东还是浦西，恒大翰城、蓬莱家园、耀江花园等一批沿江楼盘楼价迅速蹿升并很快售罄。楼市中的板块概念也应运而生，浦东世博板块的部分楼盘价格增幅超过,50%,，远远超过同期上海住房的均价增幅。,综合分析,该地块从位置及周边区域特征,具备发展会展行业的条件。,展览以“环保科技”为主题，为,国家倡导之产业,，,将会吸引很多专业型目标群体。提供,新思想、新观念相互碰撞、研讨和交流的平台。,此地块必须具备,主题及专业优势,，且做,精,才能够形成一定氛围，,吸引专业型目标客群,。,从现实出发，地块周边祥腾生活广场和小五角场就是典型例子，规划为商业街目前其经营,状况非常惨淡,，而且,消费档次无法提升,。,行业分类,生活类,工程类,衣,(,穿戴类,),食（食品类）,住（居住家用类）,行（交通工具）,电 （智能电网）,生物（生物质能）,三废（废水、废气、废固）,“健康、生态、科技、环保”已成为当今社会发展趋势。,而环保科技行业种类繁多，涉及面广泛。,综合思考,科技环保产品涉及过多领域及行业,本项目体量较小，无法涉及到全部科技环保产业,产业需求与项目现有资源产生结构性不匹配矛盾。,本案需要解决的核心问题,问题一：,如何内外兼顾，既实现环保科技主题又做到专业全面？,问题二：,怎样使资源发挥最大优势，吸引专业性目标群体？,综合思考,核心问题如何解决？,把区域性的普通商业项目,上升到国际性的“专业贸易平台”高度,提炼出环保科技产业中的精华行业,结合区域需求看待本问题,精致,+,专业,+,高档,塑造专业性主题广场，具备唯一性、专业性,目标：高科技、高创新、高利润、高服务,行业筛选,结合地块固有属性，在众多环保科技产业中提炼出最具潜力之产业,1,4,1.,具备科技、健康、环保、低碳要素,2.,行业发展潜力较大，较成熟,-,贴近生活，社会认同度及关注度较高,3.,体积小、辅料及配件元素多,-,项目体量小，不适合做大型产业，排除大型工程类,2,3,4.,具备“时尚、潮流、科技”元素，区域市场稀少,-,具有创新理念顺应未来发展趋势,-,打造区域市场唯一性，目标客群单一化,必备要素,行业锁定,究竟何种环保产品是本项目所需？,如何在众多环保科技产业中找到精髓？,这是本案商办区定位关键所在！,生活类,衣,(,穿戴类,),食（食品类）,住（居住家用类）,行（交通工具）,行业锁定,结合地块属性，符合环保科技理念，从高科技高品质出发，,打造长三角首个以,“生物科技”,为主题的环保科技智能馆,。,主题定位,保利,生物 科技 环保 智能馆！,生物科技,-,产业概况,概况：,近代的生物科技，主要是结合生物、 化学、医学、药学、化学工程、电子工程方面的科学与技术,并应用生物或细胞本身来生产。,特性：,产品附加价值高,生命周期长,技术密集,贴近生活,生物科技,-,产业分析,2000,年中国生物技术产值达,200,亿人民币，是欧美国家的零头；,2005,年中国生物产业工业增加值,2000,亿元，包括中药、制药等等；,2010,年中国生物产业工业增加值力争达到,5000,亿元；,2020,年预计达到,20000,亿元，占,GDP,的,5,，进入世界前五位。,21,世纪生化科技产业已成为最具发展潜力的新兴高科技产业，包括中国在内的世界许多国家纷纷出台一系列保护环境、以生化环保产业带动和促进可持续发展的战略规划，建立相应的法律、法规，制定多元优惠政策进行扶持。,西药制剂,原料药,中草药,其他药品,医用检测,诊断与监测,手术与治疗,辅助与弥补,其他医疗器械,生技药品,再生医疗,食品生技,农业生技,生物科技,-,产业分析,生物科技产业,环境建构,人才培育及延揽,推广及辅导,技术研发,新兴生技产业,医疗器械产业,制药产业,环保生技,特化生技,生物科技应用领域,环境,食品,农业,化学品,矿冶,Enterprise Knowledge/Information Portal,健康医疗,医药品,能源,电子,生物科技,生物科技,SWOT,分析,优势,具高科技专业人才及经验，质与量均佳,国内上游学术界及研究单位的各项基础研究成果渐趋世界水平,产业转型、升级及多元化经营已为政府与企业界之共识,渐具国际规模中游研究单位,(,例如：生技中心,),，已达技术移转厂商之能力,生物科技,SWOT,分析,劣势,生物科技产业基础薄弱，知识产权及专利相关信息不足,产业涉及企业均属中、小企业规模，国际销售网络未建立，竞争力薄弱，难进入国际市场,产业信息及国际市场信息不足,国内产品过去形象不及外货，长期缺乏人力资源规划，流动率偏高,生物科技,SWOT,分析,机遇,引进国外关键产业技术，加速国内生物技术的提升,高科技发展趋势，渐趋高附加价值产品,大陆地区技术引进、海外人力大量回流,各学、研单位生物制程研发已有粗略基础，,而中间工厂尚未充分利用,生物科技,SWOT,分析,挑战,先进国家,(,例如欧美、日本,),同类产品专利保护周密,优秀人才投入产业界之比例偏低，劳动力成本上涨，产业外移加快,进口品充斥，进口产品质量较国货为佳,资源与技术缺乏整合，市场竞争力不足,欧美生物技术,美国生物技术研究起步于,20,世纪,70,年代，其把生物技术产业作为基础性和战略性产业加以支持，是现代生物技术产业的,发轫地和领导者,。通过,30,年大规模地投入生物技术开发和产业化，美国已经占据了生物技术产业的,霸主地位,。,至,2013,年的销售能达,1200,亿美元,，增长率继续稳定，将为全球高科技产业带来新希望。,欧洲是近代,遗传学发源地,，在生技产业进展上，紧追美国之后。,日本生物技术,日本的生技产业为亚洲之冠，仅次于欧美，最大不同处是,发酵，酵素、特化、农业及食品相关生技产品与生技医药品,、生医药产业并驾齐驱，每年各类生技产品销售市场成为各国注目焦点。,2010,年日本国内主要生物技术企业市场份额约为,25,兆日元,，与生物技术相关的产业市场份额中，,食品为万亿日元，医疗领域为万亿日元，工具、信息市场为万亿日元，环境、能源为万亿日元，其它为,8000,亿日元。,日本生物产业和相关产业一起，可创造,100,万个就业机会。,台湾新兴产业分析,产业类别,预估产值,投资机会,观光旅游,5500,亿元（,2012,年）,推动主题式旅游形成、休闲休憩开发、引进国际饭店连锁品牌、展馆产业、观光文化展演,生物科技,2600,亿元（,2012,年）,新药开发、生技制药、医疗器材、农业生技、保健食品、美妆产品、生技服务,绿色能源,1,兆,1580,亿元（,2015,年）,太阳光能、,LED,照明、风力发电、生质燃料、能源通讯、电动车辆、燃料电池,医疗照护,3464,亿元（,2012,年）,医疗照护、长期照护、养生保健、职能医疗服务、卫生安全,精致农业,1589,亿元（,2012,年）,有机农业、农业生技、观赏鱼、种苗及种畜禽、农业深度旅游产业、农业精品产业,文化创意,1,兆元（,2013,年）,电视、电影、流行音乐、数字内容、设计、工艺等六大旗舰产业,单位：新台币元,中国生物科技发展,开发阶段,起步阶段,发展阶段,成长阶段,1986,1995,2000,2010,年产值仅为,2,亿元人民币,生物技术药品的产值约,1,亿美元,与先进国家差距约,5,年,年产值仅为,200,亿元人民币,在过去年一直保持年均的增长速度,生产总值将达到五千亿元人民币,生物产业成为金融危机中的高抗风险产业。,随着生命科学研究在我国迅速发展以及人们对生命水平的要求逐渐提高，未来年内生物科技将会在我国获得很大的发展。到年，依靠生物技术产业能够带动生物经济的发展。,预估产值达到两万亿元，占,GDP,的比重达到百分之五。,中国生技产业发展潜力,生技是促进农业发展的重要手段,生物技术在农业领域的发展对于中国具有特殊意义。随着生物技术的迅速发展非生物技术的传统农产品将在产量、质量和价格上纷纷失去竞争力。这决定了中国必须依靠科技，大力推进农业的产业化和现代化。,中国在生物技术产业化发展的道路上有其自身的优势，不仅仅是传统产业的转变，更多客观条件的改进和科技人才的涌现使得创新产业有了,足够的发展空间。,而中国作为一个,潜在的巨大市场,，其对生物产品的需求也必将拉动生物技术产业的发展。从发展趋势来看，中国今后生物医学的保健行业和农业生物技术应用是最具市场前景的。,生技使中药研究迈上新台阶,生物转化技术将成为提取天然活性成分的有效途径。,酶工程是促进天然药物生产的更佳技术手段之一。,微生物和酶降解技术是去除大分子杂质的有效方法。,产业集中化低，没有具有一定规模的企业。,另外产品品种少，多数模仿他国产品，缺少创新。,中国生技产业问题点,产业规模化缺乏，产业品种少，创新有待提高,我国缺少生物技术发展的支撑产业和服务业，大部分的研究开发使用的仪器、装置需要进口，这大大限制了研究、开展的速度和发展。,支撑技术、生产装备比较落后,虽然我国有些地区制定了相关政策，形成了一定的有利于生物技术产业发展的环境,.,但从总体上，还急需建立一种有效的机制，进行战略布局，形成相对的,生物技术聚集地,发挥高新技术产业的聚居效益。,产业发展的整体环境有待改善,本案定位目标,打造长三角区首个生技产业主题馆,为生技产业商家提供资源互动平台,形成生技产业聚集地，使之发挥聚居效益,加快生产技术成果商品化的进程，推动科技化产业,为生技行业技术及管理人才提供发展平台,业态定位,业态定位要点分析,政府,政府需给企业提供有利支持,政策及法律支持,绿色通道,优惠条款,学术,单位,学术研讨,技术合作,信息交流,学术单位配合企业，给企业提供信息咨询等服务,企,业,业态定位,保健食品,绿茶及纳豆系列、钙类产品、有机饮水、有机食品、营养食品、调味品等,医疗器材,健身保健器材,按摩器、健身产品、保健产品等,医疗器材,中药器材、牙科器材、纱布垫、棉球、棉棒、手套、绷带等,保健食品,健身保健器材,护肤保养品,护肤保养品,美妆护肤品、萃取面膜、美容保养、彩妆等,保健食品,保健,(,功能,),食品，一是提供营养；二是提供增加人体食欲的色、香、味、形；,三是调节人体机能。近年来世界各国保健食品发展的增长速度都很快，保健,(,功能,),食品在欧美各国被称为“健康食品”，在日本被称为“功能食品”。我国保健,(,功能,),食品的兴起是在,20,世纪,80,年代末,90,年代初，经过一、二代的发展，也将迈入第三代。,据统计：中国有将近,5,亿人在吃保健品，还有亿人要吃药。这是世界上最大的生物技术产品的消费市场。预计到今年底我国将超越美国而成为全球最大的保健品市场。到,2015,年，我国保健品的销售额将达到,4500,亿左右。,健身保健器材,随着生活质量及物质水平的提高，越来越多的人关注健康养生。健身保健器材也逐步成为家庭必备生活用品。健身保健器材种类较丰富，包含：康体、保健、美体、休闲等类别。,由于高科技生物技术的发展，先进及高端科技成果被广泛的应用在健康保健产品中。,银发族健康保健产品,美容美体保健仪器,休闲健身器械,医疗器材,生物科技领域中，运用最为广泛的为医疗制药产品，也是最具科技化及专业化水平的。,从国家的整体布局来看，药物领域已经有重大新药创制专项，那么，医疗器械将是国家“十二五”发展的重点。,未来,5,年，医疗器械,4,种产品将成为热点,：,1.,面向农村、社区基础的医疗器械。,2.,面向大中型医院的中高端医疗器械产品。,3.,家用及康复医疗器械产品。,4.,公共医疗卫生和应急救援的医疗器械产品。,护肤保养品,阿凡达,的降临为电影科技带来了强烈冲击，这似乎预示着,2010,年将是彰显科技的希望之年。化妆护肤品一直是女性消费者众多消费产品中,指数最高产业,。,目前，众多护肤产品都趋于走高科技路线，众品牌纷纷推出高科技成份的保养品，,DNA,、生物因子、贵金属成分等等,生物焕活因子,胶原修复科技,干细胞活性,深海活泉酵素,修复受损,DNA,目标客群定位,目标客群初步定位,生物科技公司,生物科技相关产业链机构,相关服务型企业,（国内外及长三角区）,自购自用类,投资类,港澳台及长三角私营老板,长三角及本地投资客,自主创业客群,生物科技公司,私营老板或业主,承租类,世界生技产业,全球生物技术专利份额占比,5,9,%,1,7,%,19,%,5,%,美国,中国及发展中国家,欧洲,日本,由此可见，我国生物技术产业开发前景广阔，潜力不可估量。,中国生技产业分布状况,我国已经批准了,22,个国家生物产业基地,即石家庄、长春、深圳、长沙、北京、上海、广州、武汉、昆明、青岛、成都、重庆等,12,个国家生物产业基地,;,西安、天津、泰州、通化、德州、郑州、南宁、哈尔滨、杭州、南昌等,10,个生物产业领域国家高技术产业基地。,石家庄基地主要是依托石家庄经济技术开发区,建设目标为到,2012,年生物产业年产值达到,485,亿元,;,长春基地主要由医药产业核心区、生物工业核心区、生物农业核心区,3,大模块构成,建设目标为,到,2010,年生物产业年产值达到,700,亿,-1000,亿元,;,而深圳基地规划了核心区和拓展区,其中,核心区为深圳市高新技术产业园区,扩展区为光明和南澳,建设目标为到,2010,年生物产业的年产值达到,700,亿,-1000,亿元。,中国生技产业分布状况,菱形生物科技产业经济圈,菱形四点的区位和资源的优势、以及劣势特征分析：,区域,优势,劣势,定位目标,上海为核心长三角,全国金融和服务中心,核心优势：国际化、资本操作、服务理念。,高成本,金融与服务体系,浙江相关城市为核心,传统加工制造业优势突出，产业链完善，人员成本相对较低,目前生物科技产业基础不健全,生产制造,以南京为核心,人才资源丰富，且交通十分便捷，位置居中成本较低，但不失国际化,研发体系有待健全,研发外包,以天津为核心,政策优势、基础资源优势、地理位置优势、交通物流运输优势,未进行生物科技物流领域拓展,物流运输，交易,中国生技产业分布状况,中国具有廉价成本、巨大市场和人才优势的三重优势。生物科技产业主要集中在,沿海城市、长三角以及环渤海经济圈,。,中国的生物科技产业采取,外包、引进、吸收、消化与发展,的模式。以上海为中心的长三角和以天津为中心的环渤海经济圈具有明确的定位。,国内陆续新建的园区，都将目光投向生物医药领域，据不完全统计，目前国内具有一定规模的生物医药产业园区超过,30,个。,中国生技产业分析,菱形生物科技产业经济圈,四大区域的优点和缺点，每个区域都有鲜明的特征，而且互不冲突，相反是处于弥补的状态。作为中国的未来发展模式：“,外包、引进、吸收、消化、创新,”各个地区应该协调步伐，共同发展，各自承担在未来发展中的优势地位。,目前，中国在各大城市均设有生物科技产业园或基地，但缺少资源聚集，以及信息交流的有效平台，该产业需发挥聚居效益才能推动及发展。,本案,并不是适合研发或制造,，而更多倾向于生物科技企业金融，服务和市场营销，以及作为一个,生物科技产业国际化发展的前沿阵地,。,台商投资大陆四波浪潮,时间,区域,特征,第一波,80,年代末,珠三角、福建,轻纺业为代表的劳动密集型产业,第二波,90,年代初期,珠三角、长三角,石化、重化工为代表的资本密集型产业,第三波,90,年代后期,长三角为主，环渤海经济圈,电子业为代表的技术密集型产业,第四波,当前,中西部及环渤海,由制造业转为新兴服务业,西进北进,产业升级,生物科技产业能享受第四波盛宴吗？,目标客群分布,本地及长三角,国内其他区,国外,港澳台,北京,珠三角,环渤海区域,长三角区产业园内企业,本地及长三角私营业主,国外企业，想进驻中国区市场,10%,10%,60%,20%,港澳台生物科技企业或个人,项目标志设计,LOGO,设计,项目行销策略,项目阶段性工作计划,项目地块查勘,区域宏观经济背景研究,区域商业环境研究,城市商业发展规划研究,房地产,/,商业地产市场调研,在售项目调研,专业市场研究,项目属性研判与界定,问题结构化分析,市场竞争环境分析,项目整体致胜策略,项目定位,产品设计优化建议,2010/03,第二阶段,营销战略与策略,第一阶段,商业定位及商业设计调整建议,2010/06,2010/08,第一阶段,市场调研,2010/10,活动营销,置入式营销,网络行销,直效行销,广告策略,项目推广策略,项目阶段性工作流程,项目启动,业主决策,阶段报告,基础数据分析,零售市场分析,会展市场分析,办公市场分析,商业定位,规划内容,开发时机,租售规划,建立财务分析模式,现金使用分析,投资效益分析,财务敏感度分析,投资财务可行性分析,开发计划,建筑配置检讨,设置主力承租户,洽谈进驻意愿,洽谈需求,洽谈租售条件,签订进驻意向书或合约书,洽谈主力承租户,市场调研,开发方案研拟,财务分析,建筑配置检讨,项目行销推广方案,樱花为保利热活城量身定做,10,个新闻话题,在电视媒体发,10,次以上重磅新闻,在平面媒体发布,30,篇以上重磅新闻,在主流网络发布,100,篇互联网新闻,在各大论坛发布,15000,篇主题文章,同时实现,百度,和,谷歌,的全面覆盖性占领,项目行销推广方案,土地价值及投资升值篇,集团品牌篇,价格及新品推广篇,居住品质及竞争力篇,销售上佳篇,社会评论篇,Add Your Text,财经人物篇,7,大新闻主题,项目行销推广方案,保利,热活城与上海的,两个中心,上海航运中心,节能环保科技中心,为两个中心提供最佳国际地产服务,项目行销推广方案,高端公关活动,保利,热活城巅峰对话高端环保科技精英论坛。,世界十大先进环保科技与保利热活城,TOP SHOW,。,保利,热活城中国高端环保节能人居物业峰会。,上海宝山、德国汉堡、英国利物浦三大高端城市实践区顶级对话,项目行销推广方案,开盘期营销活动,保利,热活城开盘记者招待会。,保利,热活城热购造势活动。,第一财经热点节目高峰论坛活动。,Discovery,频道中国首播典礼,会展业务推广活动,项目行销模式,带租约销售,会展销售,1,2,具体推售次序、组合策略及返租政策在营销战略与策略阶段研究,项目经营管理,类型,所有权经营权统一,经营权局部统一,所有权分散，经营权分散,产权属性,产权单一,产权分散,产权分散,经营属性,所有权与经营权统一,所有权与经营权局部分离,统一经营,所有权分散，经营权分散,规模过大，一般难以经营,租售特点,只租不卖，或自行经营,租售混合或全部销售,全部销售,开发商要求,很强的商业经营管理能力,不要求,聘请专业经营管理公司,不要求,一般移交政府托管,开发商职责,负责商业经营与物业管理,协助和聘请专业公司管理工作,商业街管理移交政府,不参与后期经营管理,开发商利润点,商业经营利润,商铺销售收益,商业经营收益分成,商铺销售收益,资金回收特点,投资回收期长，现金回收慢，稳定现金流,快速回收部分投资,快速回收全部投资,适用范围,大型百货、购物中心,购物中心、主题商业,临街铺面,从本项目所有权主体：商铺全部销售，局部进行统一经营，后期的管理移交管理公司,项目经营组织架构,物业管理,行销管理,财务管理,经营管理规划,营业管理,人员管理,质量管理,承租人管理,商品管理,商场管理,市场管理,运营管理,财务管理,经营管理,人员管理,策展管理,会展管理,物业信息管理中心,住 家 宅 购,E-HOUSE,保利宝山,财务规划单位,工程管理单位,行政管理单位,项目管理单位,开发统筹单位,人力资源规划,财务规划,工程管理系统,樱花房地产咨询,协力规划设计团队,及各项专业顾问,行销策划团队,保利佳经营管理公司,项目经营管理,商场经营,会展经营,公共管理规划,管理公约手册,广告促销企划,协调装潢工作,开幕典礼筹划,商场物业管理,节事活动组织,场馆租赁制定,会展主题策划,商务活动安排,会展年度排程,会展宣传传播,Thank You!,Thank You !,不尽之处，恳请指正！,