财务管理作业

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,财务管理作业,女生组: 朱丽花 朱亚男,1,存款贷款计算器,2,等额本息还款计算公式,等额还款法又称等额本息还款法，指按月等额归还贷款本息。 计算公式：,每月还本付息金额=本金*月利率*(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1,计算说明：,1、每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率,2、每月本金 = 每月月供额 每月利息,3、银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。,3,等额本金还款计算公式,等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。,每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 累计已还本金）* 月利率,计算说明：,1、每月本金 = 总本金 / 还款月数,2、每月利息 = （本金 累计已还本金） * 月利率,3、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。,4,等额本金和等额本息的区别,等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。,等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。,5,小案例,张先生今年45岁，家庭月收入为8500元，预计夫妻俩十年后退休，月收入会下降至4000元左右。张先生购买了一套高层住宅，他需要贷款50万元，期限20年。银行为其设计了以下还款方案：第一阶段(10年)采用等额本金方式，首月还款4933.33元；第二阶段(10年)等额本息方式，2882.14元/月。,与等额本息还款法每月还款3828.62元相比，第二阶段张先生每月要少还款946.48元。同时通过还款额的调整，张先生在整个贷款期少支付近6万元的利息。 三种还款方式利息之间的差别：等额本息法利息总额为418868.91元；等额本金法为343425元；组合还款法则为353069.12元,。,6,谢谢观看!,7,