酒店式公寓精装修建议

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015-3-20,#,Code of this report |,16,Copyright Centaline Group, 2010,酒店式公寓装修建议,2012.11.14,目前市场上提供的精装修标准大概可以分为两种：,第一种，提包入住形式。即开发商在交付的同时即提供给业主居住所需要的一切必要条件，使得业主只需要携带自身衣物及个人用品。,此类精装修项目适用于可以通过酒店管理公司进行整体包租，以每年固定回报率反馈业主的适宜投资又适宜居住的项目。但同时给消费者带来的风险也是有,的，即管理公司的资质与水准，是否可以将项目操作的优秀，获得能够回报业主同时又能拥有利润的水平，这对开发商和管理公司来说都具有较大考验。,第二种，硬装修形式。,此种装修所不同的在于交付时仅提供主要装修，如地面、墙面、顶棚、开关插座等，同时厨卫提供全装修（含橱柜、灶具、油烟机、坐便器、台盆、银镜等）。,市场小结,客户分析：,1,、精装修或者全装修客户接受程度较高，也是未来市场发展的趋势；客户能接受的装修标准和地区经济水平以及客户经济能力有关。按照规律通常装修价格越高市场承接能力越小，必须适当控制装修标准，太高档次的装修并不是最好的选择，,500,-1000,元,/,的装修标准为市场普遍接受；,2,、客户最为看重环保问题、装修质量以及开发商声誉；客厅、卫生间、厨房是最为关注的区域；地板、厨具、入户门是最为关注的装修产品。开发商在做好上述客户最关注的内容之外，对其他方面也需要精益求精；,3,、大部分客户不需要配备家电，通常需要配备家电的是投资客户或者少部分自住客户。在一般的精装修操作中，很少配备家电除非当地市场有此类需求比如酒店式公寓。,本项目酒店式公寓装修细节建议,从营销角度考虑，建议,C,栋从整体上提供统一精装修风格，可选软硬装修标准。,考虑到客户未来的使用会以出租为主，投资客较多，建议本案装修风格以时尚简约的为主，但不失沉稳内敛，暖色系墙面、胡桃木或檀木系的门或地板，配合白色家具及布艺沙发或床。通过中高档装修材料的运用，体现如五星级酒店般的品质。,为体现项目的档次，可适量增加一定成本来体现一些方面的细节处理，如：卫生间局部使用石材，橱柜的档次有相应提升等等。,下面为本项目,30-50,面积段的酒店式公寓设计了两套精装修方案，一套是现代简约风格，另一套是古典徽派风格。,装修风格,1,、客厅精装修风格示意：,地面实木复合地板（安信）,墙面乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌,顶棚石膏板吊顶、表面乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌,现代简洁风格,徽派典雅风格,2,、卧室精装修风格示意：,地面,实木复合地板（安信）,墙面乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌,顶棚乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌,电视系统房间内设一个有线电视插口，网线接口,现代简洁风格,徽派典雅风格,3,、,衣帽间,精装修风格示意：,现代简洁风格,整体衣柜,-,索菲亚或诗尼曼等同等品牌。,徽派典雅风格,地面高档地砖，诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌,墙面,-,高级玻化墙地砖或石材,顶棚防水石膏板、乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌,橱柜合资高档橱柜，高档人造石台面，,海尔,或,LG,等,同档次品牌。同时配有灶台、油烟机为海尔或西门子同档次品牌,厨房洗涤盆及龙头：科勒或同档次品牌,4.,厨房精装修风格示意,现代简洁风格,徽派典雅风格,地面高档地砖，地砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌,墙面墙砖，墙砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌，,顶棚,铝扣板集成吊顶,坐便,挂墙式同层排水坐便，科勒品牌,洁具及龙头、花洒一为科勒或同档次品牌,淋浴房,吉事多淋浴,玻璃隔断,洗面台柜,大理石台面，复合板柜体,热水,器,海尔或西门子等同等品牌电热水器,现代简洁风格,5.,卫生间精装修风格示意,徽派典雅风格,入户门：定制实木防火门，酒店式的磁卡锁；,户内门：美,心工艺门,或同档次品牌,开关插座：松下或同档次合资品牌,灯具：提供嵌入式筒灯，不提供客厅、卧室的主灯,公共走廊：,地面：高档地砖；,墙面：高级乳胶漆或高档墙砖。,楼梯间：,地面：首层为花岗岩石材，以上为水泥漆地面；,墙面：高级乳胶漆。,6.,其他配置风格示意,