知名地产优秀做法强制推广汇总（2020年）

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,河南区域工程技术部,2020,年,3,月,河南区域优秀做法强制推广汇总,目录,实测,实量控制三张表制度,钢木混合支撑模板加固体系,楼板厚度控制方案,砼反,坎支模方案,混凝土外墙接茬错台解决办法,混凝土涨,模,剔,凿工具,混凝土收光鞋,施工洞口、门窗口抹灰玻纤,网 搭,接处理,外窗洞口三线控制,2,十,.,外墙螺栓孔洞封堵,十一,.,阴阳角控制方案,十二,.,线盒预埋方案,十三,.,墙体线管开槽机推广,十四,.,瓷砖开孔器、瓷砖振动,器,十五,.,门厅、阳台顶棚批白下翻处理,十六,.,外墙真石漆分格缝处理,十七,.,门,窗框保护,卡,十八,.,楼层移动,厕所、吸烟台,十九,.,二维码运用,一、,实测实量三张表制度,实测实量三张表制度：,1,、在主体施工阶段，,砼浇筑前一张表,，用平面图把实测数据填在图上，甲方验收模板时必须先看到总包报的实测表，砼浇注过程中总包检查的,过程数据一张表,（垂直，水平，顶板水平度，楼板厚度实际检查数据）；,拆模后一张表,（检查方法加倍，比如垂直度标准方法是三尺左上，右下，中间，该自检表为垂直度每面墙,5,尺）；工程师不见三张表不得进行重点工序验收，砼不能浇筑，不在工程进度款上签字。项目工程部每周对总包自控资料进行复检，并进行一次自评分。,2,、实测实量三张,表的,实质是把管理行为下控至总包管理人员和作业班组层面。,加强重点工序事前、事中、事后管控 ，使重点工序验收具体化。,3,、,实测实量三张表制度,同样适用于砌体、抹灰阶段。比如抹灰事前一张表严控灰饼数量、甩浆质量、基底验收。事中一张表操作工人用铁钉写在墙上，总包楼栋长过程严控，确保一次成活。事后一张表总包全部数据上,墙,，统计成表。以上测量方法按正常全数加倍,。,3,一、,主体实测实量控制三张表制度,4,混凝土浇筑前,自检表,混凝土过程自检表,一、,主体实测实量控制三张表制度,5,混凝土浇筑成型后,自检表,碧桂园南阳首府项目,周质量巡检,二、钢木混合支撑模板加固体系,6,钢木混合,支撑加固体系：主要由采用承插式快拆满堂架、钢方通背楞、横杠、阴阳角锁具、墙柱锁头组成。,优点：比传统木模,体系尺寸精确、刚度,大、不易变形、稳定性好、操作简便快捷，周转利用率高，,相比,铝模体系成本投入较少。,三、,楼板厚度控制方案,7,砼楼板厚控制块,使用方法：混凝土浇筑前放置在模板上，浇筑过程中检查和控制楼板厚度，与走路马镫搭配使用。,优点：可用于有水房间，无渗漏风险。,1,、,有水房间控制方案（卫生间、厨房、阳、露台屋面）,三、,楼板厚度控制方案,8,砼楼板厚控制块,使用方法：混凝土浇筑前放置在模板上，浇筑过程中加强检查和控制，与走路马镫搭配使用。,2,、,无水房间控制方案,三、,楼板厚度控制方案,9,走路马镫使用方法：,振动棒操作手和检查人员站立,在马镫上，振捣,后砼面与钢筋面平,。,优点：,便于振动棒手控制标高,和收面工人收面。,三、,楼板厚度控制方案,10,过程控制,四、,砼反坎支模方案,11,采用定型化方钢管加固吊模牢固可靠，解决反坎偏位、截面尺寸偏差等问题，在吊模底部设置沉箱专用垫块避免产生渗漏隐患，门洞口处模板贯通设置加入固定木盒控制门洞口预留尺寸。,沉箱专用垫块,钢方通,做固定架支吊模,固定木盒控制门洞口尺寸,五、混凝土外墙茬错台解决办法,12,成型效果,六、混凝土涨模剔凿工具,13,混凝土,剔凿石斧：用于混凝土构件涨模人工剔凿，不损伤主体结构，使用,方便。,七、混凝土收光鞋,14,铝合金,材质,，,分摊面积,大、不,滑、质轻，直接套在脚上，操作简单。用于混凝土收光时不踩踏，不留脚印。利于楼地面成品保护。,八、施工洞口、门窗口抹灰玻纤网搭接处理,15,施工,洞口、门窗口部位抹灰玻纤网搭接留设,：抹灰接茬在,洞口,部位各后退,200mm,；玻纤网,边留设与洞口平,齐，粘贴在洞口处。,能够避免工人在安装外窗等施工时随意破坏预留搭接玻纤网。,九、外窗洞口三线控制,16,1,、水平标高控制线：建筑,1m,线，控制水平标高。,2,、竖向洞口控制线：控制门窗收口的垂直,位置。,3,、侧边洞口内侧极差控制线：将灰饼控制线抄测在窗,侧面。,根据以上三线控制外窗洞口砌筑、外窗安装及抹灰收口。解决洞口尺寸偏差、外窗安装不规范、抹灰收口内侧及差值控制等问题。,外墙螺栓孔洞封堵塞子,外墙,螺栓,孔洞发泡施打完成后，使用橡胶塞回压封堵，操作简便，避免,外墙,渗漏。,十、外墙螺栓孔洞封堵,17,十一、阴阳角控制方案,18,阴角控制,：,1,、,400,*,600,宽角尺,2,、自制抹灰阴角器,抹灰,完成后初凝前,对阴角进行,上下规方,，及时处理,阴角,不合格部位，提高抹灰,阴角,合格率,。,1,、抹灰施工阴角控制,19,2,、内墙抹灰施工阳角控制,十一、阴阳角控制方案,先做暗护角,在,墙体抹灰前应从阳角处,15cm,范围内设置第一排灰饼，根据灰饼厚度在阳角部位先做暗护角,（锐角）,，抹灰施工时抹平接茬，用宽角尺规方控制阳角方正性。,十一、阴阳角控制方案,20,3,、内墙涂料施工阴阳角控制,阴阳角刨：在内墙涂料施工时用来打磨阴阳角，以达到上下顺直平整美观的效果。,十二、,线盒预埋方案,21,定位,套管使用方法：线盒上下设,两排定,位套管和定位钢筋，固定线盒。优点：,能保证线盒之间定位精准，又能防止在砼浇筑过程中对线盒的扰动，减小了线盒倾斜、偏位等质量风险,。,面板要达到无缝对接,定位套管,定位钢筋,十三、墙体线管开槽机,22,墙体,线管开槽机：砌体墙开槽推广采用新型开槽机（附带吸尘器），既能避免因人工开槽破坏砌体提高开槽质量，又能避免开槽过程中产生粉尘。,十四、瓷砖开孔器、瓷砖振动器,23,瓷砖开孔使用专用开孔器,，开孔统一、切割圆润,，避免瓷砖破损影响观感效果。,十,四,、,瓷砖开孔器、瓷砖振动器,24,由于,瓷砖与基层粘接剂结合不均匀，使用传统的橡皮,锤很难快速的将气泡溢出,，从而产生空鼓等质量问题。针对此类问题，通过便携式振动,设备可以使,气泡快速溢出，使得基面和砖体背面粘接均匀，提高粘接强度和作业效率。,十五、门厅、阳台顶棚批白下翻处理,25,入户门厅、阳台顶棚批白统一要求下翻,3cm,处理、整齐美观，避免阴角不顺直，提升观感效果。,十六、外墙真石漆分格缝处理,26,入户门厅、阳台部位分格缝沿落水管贯通设置，与墙体分格缝融为一体、整齐美观，观感效果好。,十七、,门窗框保护卡,27,系,发泡珍珠棉，压制成门套外形，使用范围精装施工阶段，扣在门框上，减少撞击破坏，保护,门框。优点：安装,、移除便捷，可重复,利用。,基础参数：发泡珍珠棉，异形；尺寸：,100mm,、,140mm,、,240mm,。,十七、,门窗框保护卡,28,U,型门槛保护条：材质：,PVC,，目前建材市场、网上均有销售。在装修施工过程中使用可避免门下框内落入砂浆、杂物，在搬运材料时保护门槛不被损坏。,十八、楼层移动厕所、吸烟台,29,新型,移动,厕所、吸烟台的,推广应用不仅解决了工人如厕,难、抽烟等的,问题,，减少安全隐患，使,楼层,间、现场文明,施工得到大大改观，同时,节省工人时间,、提高了工作效率，更重要的是体现出项目以人为本的管理理念,。,十九、二,维码运用,30,二,维,码,是,一,种宣传的新兴数字媒体,，可以,把日常工程管理、档案管理、物资管理、安全生产等等做成二维码，通过使用手机各类扫码软件即可扫描二维码生成资料。利用二维码技术打造新形式下的工程管理模式，管理将更加便捷。提高管理效率。,落 地,！,