知名企业精装修专题研究-上（PPT+58页）

感谢您下载包图网平台上提供的,PPT,作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！,金科精装修专题研究（上）, Fine Decoration Thematic studies,CONTENTS,目录,政策环境,01,市场现状,02,精装对比,03,精装建议,04,01,政策环境,房地产金融政策,成品房政策,装修市场表现,中央经济工作会议再次强调“因城施策”，未来整体利率继续回落的可能性较大,政策环境,/,房地产金融政策,2019,年,1,月份，全国首套房贷款平均利率为,5.66%,，环比上月下降,0.35%,，为连续两月回落；同比上升,4.24%,，去年,1,月首套房贷款平均利率为,5.43%,目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮,25%,，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮,30%,，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为,20%,。,2019,年郑州房贷利率仍有下调的可能性,2018,年,1,月,1,日后，全省新建商品住房全部需成品交付，新建住宅项目必须按成品住宅标准建造，政府部门将优先支持成品住宅建设用地，验收不合格的成品房不给办竣工验收备案,政策环境,/,成品房政策,成品房,政策发展历程,：,到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空综合实验区争取全覆盖，县城（市）要达到60%以上,2015.12.8,加快发展成品住宅，提高住房品质，到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。郑州航空港经济综合实验区、郑东新区从2016年起，新开工商品住宅全部执行成品房标准,2016.7.19,引导省内骨干房地产开发企业和重点项目推广成品住房，力争2020年全省实现成品住房全覆盖,2016.9.28,到2020年郑州航空港综合实验区商品房小区争取成品住宅全覆盖，省辖市及城乡一体化示范区力争供应比例达到80%，县(市）达到60%以上,2016.12.30,2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设,2017.8.3,明确我省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设,政策环境,/,成品房政策,2017年8月3日，我省政策升级，经河南省人民政府同意，河南省住房和城乡建设厅、河南省财政厅、河南省国土资源厅、河南省科学技术厅、河南省国家税务局、河南省地方税务局、中国人民银行郑州中心支行七部门联合印发关于加快发展成品住宅的指导意见,（豫建房管201723号）,明确我省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。,郑州作为国家中心城市，过去粗建造方式已经不适应国家中心城市。成品住宅是住房和城乡建设领域提高建设水平、推进节能减排、加快住宅产业现代化的有力抓手，是提高住房供应品质、推动住房供给侧结构性改革的重要途径。基于此，我省对成品住宅的发展提出了新的要求,2017年8月22日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发关于加快发展成品住宅的指导意见，明确了成品住宅建设的目标的,四大核心点，范围扩大，监管机制不变，助力企业发展，扩大产品的范围,政策环境,/,成品房政策,核心,1,：,范围扩大,时间要求 ：2018年1月1日起,范围：全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅,设计建设,产品类别：不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅,开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的住宅项目、,公共租赁住房、,酒店式公寓,必须按成品住宅标准建设,1、房地产企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除,2、对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免；,3、成品住宅示范项目可参加奖项,成品住宅销售管理：成品住宅样板套应在取得预售许可证,之前完成，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除，,鼓励在已完成的结构内做样板套,核心,2,：,监管机制不变,核心,3,：助力企业,核心,4,：扩大产品,城市,成品房政策,金融政策优惠,郑州,全省,成品住宅政策,优先安排建设用地,对获得绿色建筑评价二星级运行标识的保障性住房项目省级财政按,20,元,/,给予奖励，一星级保障性住房绿色建筑达到,10,万平方米以上规模的执行定额补助上限，并,优先推荐申请国家绿色建筑奖励资金,新型墙体材料专项基金实行优惠返还政策等,容积率奖励。,洛阳,全市新开工商品住宅和保障性住房全部按照成品住宅设计建设（不含,4,层以下住宅及单套面积大于,200,的住宅）；,鼓励整体卫浴和厨房等部品模块化运用,，以及集成吊顶、设备管线等内装工业化生产方式的应用，提高装配化装修水平。,鼓励实行精装修，推广菜单式装修，,成品住宅建设单位应当根据所开发户型提供能够符合消费者个性化需求的装修设计方案,成品住宅发生的实际装修成本按规定在税前扣除；,减免成品住宅项目建筑废弃物处置费；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，适当减免按国家规定收取的建设领域各类保证金；,确保购买成品住宅的购房人使用住房公积金贷款；,支持符合条件的成品住宅项目申报绿色建筑运行标识奖励资金,。,许昌,全省,成品住宅政策,全省,成品住宅政策,优惠,信阳,全省,成品住宅政策,全省,成品住宅政策,南阳,全省,成品住宅政策,全省,成品住宅政策,新乡,全省,成品住宅政策,全省,成品住宅政策,除洛阳外，河南其他城市均实行全省成品房政策及优惠政策，成品房开发环境处于初始发展阶段,政策给企业、消费购房者、装修公司带来一定的利弊影响,政策环境,/,市场表现,开发企业：实现企业自自身全面的再造升级,1、品质升级,2,、口碑升级,3,、技术升级,4,、管理升级,5,、运营成本增加,6,、资金链要求更高,7,、对项目产品把控更加严格,消费者：利弊权衡,1、减少装修成本、精力,2,、减轻装修资金压力（贷款）,3、购买成品住宅有补贴（待执行）,4,、购房首付增加（放款装修合同一体）,装修公司：大鱼吃小鱼,1、游击队式装修队伍将消亡,2,、减少约1/4的市场份额（7年翻新一次）,目前精装修项目多数均与住宅购房合同签订一起，极少数项目有单独精装修合同，整体精装修合同加大客户的购房首付成本，少数项目可以做精装修贷款,政策环境,/,市场表现,城市名称,项目名称,合同是否含精装修,合同签订方式,是否可以装修贷款,郑州,荥阳,中牟,新郑,项目,列举,碧桂园中央公园,是,购房合同含精装修,万科溪望,是,购房合同含精装修,万科城（七期）,是,购房合同含精装修,万科大都会,是,购房合同含精装修,万科美景世玠,是,购房合同含精装修,恒大山水城,是,购房合同含精装修,保利文化广场,是,购房合同含精装修,金科御府,是,购房合同含精装修,郑州绿地城,是,购房合同含精装修,绿地公园城,是,购房合同含精装修,招商天地华府,是,购房合同含精装修,中海万锦熙岸,是,购房合同含精装修,远洋风景,是,购房合同含精装修,否,东原阅城,是,购房合同含精装修,城南正荣府,否,单独精装修合同签订,郑地美景东望（二期）,是,购房合同含精装修,亚新紫藤公馆,是,购房合同含精装修,亚新美好天境,是,购房合同含精装修,康桥悦蓉园,否,单独精装修合同签订,东润城,是,购房合同含精装修,海马青风公园,是,购房合同含精装修,融创大河宸院,否,单独精装修合同签订,是（可以贷款,5-8,年）,正商家河家,是,购房合同含精装修,否（可以首付分期）,城市名称,项目名称,合同是否含精装修,合同签订方式,是否可以装修贷款,洛阳,恒大云湖上郡,是,购房合同含精装修,碧桂园上河城,是,购房合同含精装修,北航未来派（高层）,是,购房合同含精装修,新乡,恒大金碧天下三期半城湖,是,购房合同含精装修,蓝光凤湖长岛国际社区,是,购房合同含精装修,绿地泰晤士城,是,购房合同含精装修,碧桂园凤凰湾五期,是,购房合同含精装修,信阳,信阳碧桂园,是,购房合同含精装修,恒大御景湾,是,购房合同含精装修,中国铁建领秀城,是,购房合同含精装修,公园春晓,是,购房合同含精装修,许昌,保利堂悦,是,购房合同含精装修,恒大悦龙台,是,单独精装修合同,5,年,旭辉公园1857,是,单独精装修合同,5,年,雅居乐国际花园,是,购房合同含精装修,南阳,南阳碧桂园首府,是,购房合同含精装修,恒大御景湾,是,购房合同含精装修,恒大翡翠华庭,是,购房合同含精装修,鑫磊森林湖,是,购房合同含精装修,新密市,新密碧桂园,是,购房合同含精装修,绿地溱水小镇,是,购房合同含精装修,银基国际旅游度假区,是,购房合同含精装修,鄢陵,碧桂园十里花海,是,购房合同含精装修,政策环境,/,小结,成品房政策环境,成品房政策助推精装修市场竞争白炽化,对开发商各方面的能力要求更高,目前精装修项目精准修部分销售方式分为两种方式，一是房价装修款一起算到总房价中，二是精装修单独签合同，一般是为了突破限价而签订双合同,02,市场现状,精装修梯队划分,梯队城市市场研究,典型房企精装研究,精装市场梯队划分：,根据城市等级、城市房地产开发环境及置业人群特征对调研城市进行四个梯队划分，并逐一对四个等级区域精装修市场进行细化研究分析,10,洛阳,郑州,信阳,许昌,南阳,新乡,市场环境,/,城市梯队划分,梯队划分原则,第一梯队,第二梯队,第三梯队,第四梯队,城市等级,经济发展迅速，国家中心城市或受中心城市利好带动，人口流入型城市,城市城镇化率高，文化底蕴深厚，自身发展潜力大,地级市，城市自身发展力一般,县镇城市，城市发展缓慢，潜力小，人口流出型城市,发地产开发热度,开发时间长，需求能级高，且房地产开发环境成熟,内生型城市，受城改或房地产调控政策影响弱，发地产开发保持平稳,房地产发展环境不成熟，受市场调控与政策调控影响大,地产开发力度小，市场容量小,置业人群,置业人群复杂，以定居郑州及郑州本地人口为主，地市人口为辅,地缘性客户主导，少量流入人口,地缘性客户为主导，部分周边乡镇客户,地缘性客户，部分客户流失到等级更高城市置业,城市,郑州市区，中牟、南龙湖、平原新区,洛阳,许昌、新乡、南阳、信阳、新郑、荥阳、新密,鄢陵、长葛,项目分布：,精装项目多分布在主城外围，装标集中在,1500-2000,元,/,之间，少数中心城区项目以高精装标准来达到高溢价目的，突破限价，树立高端形象与价值标杆,城市,项目名称,对外宣传精装标准,精装售价（元,/,）,郑州,万科美景世玠,3500,元,/,30000,亚新紫藤公馆,3500,元,/,24000-26000,郑地美景东望,1500,元,/,12000,万科天伦紫台,2000,元,/,15500,海马青风公园,2300,元,/,17500,中海万锦公馆,2000,元,/,17000,康桥悦榕园,2000,元,/,19500,保利文化广场,1600,元,/,13500,东原阅城,2000,元,/,14500,万科大都会,1500,元,/,13500,旭辉正荣首府,2000,元,/,13800,郑州绿地城,1600,元,/,13500,碧桂园天玺,2000,元,/,18500,中海万锦溪岸,1500,元,/,12400-12800,荣盛祝福花语水岸,1500,元,/,13000,万科城,1000,元,/,13600,中牟县,亚新美好艺境,1600,元,/,12500,碧桂园中央公园,15000,元,/,10100,亚新美好天境,1200,元,/,11000,南龙湖,远洋风景,1200,元,/,8600,城南正荣府,1500,元,/,8600,平原新区,碧桂园凤凰湾,1500,元,/,8000,蓝光凤湖长岛国际社区,3500,元,/,7800,恒大金碧天下,1500,元,/,8800,绿地泰晤士城,2000,元,/,7500,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,远洋风景,恒大金碧天下三期半城湖,荣盛祝福花语水岸,万科城,五龙新城,万科大都会,碧桂园中央公园,万科溪望,保利文化广场,东润城,郑州绿地城,星联御象湖,建业富力悦居,亚新美好天境,正商家河家,碧桂园天悦,绿地泰晤士城,绿海万锦熙岸,万科美景世玠,海马青风公园,康桥悦蓉园,亚新紫藤公馆,蓝光凤湖长岛国际社区,万科天伦紫台,恒大城,亚新美好艺境,旭辉正荣首府,融创瀚海大河宸院,装标档次：,根据市场调研及各项目精装报价，对郑州市场装修档次进行划分，对标金科精装标准，豪华装标,3500,元,/,以上，高档装修,2000-3000,元,/,，中档装修,1500-2000,元,/,，经济型装修,1000-1500,元,/,以下,精装档次,装修报价,金科对标,项目或品牌匹配,经济型装修,1000-1500,元,/,以下,D,标,碧桂园、恒大等,中档装修,1500-2000,元,/,C,标,亚新美好系、碧桂园、恒大、中梁,等,高档装修,2000-3500,元,/,B,标或,B+,万科美景世玠、亚新公馆系、康桥悦榕园等,豪华装修（不进行细项研究）,3500,元,/,以上,A,标,北龙湖项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,市场概况：,郑州市场精装项目按装修成本对标金科装标，目前市场以品牌房企以经济型精装档次为主力，多数装修项目为成熟产品系下的标准化延续，装修理念凸出项目形象，注重人性化细节、科技及居住体验概念的输出,装标（元,/,）,精装项目,物业形态,装修风格,装修报价（元,/,）,精装修理念,释放口径,产品系,高层,洋房,800,以下经济型,（对标,d,标）,恒大金碧天下三期半城湖,高层、洋房,简欧,1200,1500,满屋精装，成品交付,郑北双湖畔，胜境湿地城,金碧系,荣盛祝福花语水岸,高层,1500,墅院有约,花语系,万科城,高层、洋房,U8,1000,1500,一体化,小空间拥有大功能,城市花园,五龙新城,高层,简约,1500,成品设计，健康入住,生活的起点，可以高一点,万科大都会,洋房、高层,现代简约,1500,1800,以生活为本,地铁装修成品,都会系,碧桂园中央公园,高层、洋房、别墅,现代简约,1500,科学人居，境界向宽,共鸣城市热土，再起郑东芳华,公园系,万科溪望,高层,新中式,1500,细节造就美好家,精工生活家,保利文化广场,高层,现代简约,2000,都会里的人文时光,文化系,远洋风景,高层,新中式,1200,精工美宅 品味人生,远洋匠筑 郑南力作,风景系,东润城,高层、洋房,现代简约,1500,理想人居生活体验,郑东千亩生活大盘，全龄儿童成长住区,郑州绿地城,高层,简约,1600,爱丽乐居,万千芸万千商业,理想家,星联御象湖,高层,简约,1500,新古典主义人文精筑,人生无拘束，宽境御象湖,建业富力五龙新城,高层,七大系统装修标准,1500,观感体验,精装地产新时代领跑者,亚新美好天境,高层,新亚洲,1200,会呼吸的成品智慧家,圈层皆人物，美好正天境,美好系,正商家河家,高层、洋房,简约,1500,2000,体验生活之上的宅居,地铁口万达旁，英伦成品美宅,绿地泰晤士城,小高、洋房、别墅,美式乡村,1500,1500,戎马一生，难得湖墅,中海万锦熙岸,高层、洋房,新中式,1500,鼎筑都会生活新时代,800-1200,中高端型,（对标,c,标）,万科天伦紫台,高层、洋房,2000,2000,U8,家装,人文成品社区,TOP,系,恒大城,高层、洋房,9A,1700,3000,奢华,圈层生活，与谁为邻,恒大城,亚新美好艺境,小高、洋房,新古典,1600,2000,轻奢主义,不负美好，心归艺境,美好系,旭辉正荣首府,小高层,简约,2000,人性化,引领城南品质人居生活，打造低密宜居典范,府系,融创瀚海大河宸院,小高层、洋房,现代,2500,3500,全运村精装,大河观天下，盛世一宸院,TOP,宸院系,碧桂园天悦,高层、洋房,3000,3300,五星级,三环自贸旁，装修地铁旁,天字系,蓝光凤湖长岛国际社区,高层、洋房、叠墅,法式,双湖心，百万方湖居生活,1200-2000,高端型,（对标,b,标）,万科美景世玠,高层 洋房,新中式,3500,契约精神，匠心品质,定制生活,共筑美好,美好家,亚新紫藤公馆,多层、小高层,简约,5000,轻奢主义,海纳世界的中国厅堂,公馆系,海马清风公园,高层,2300,除霾绿色科技,滨河新城，除霾住宅,清风系列,康桥悦蓉园,高层、洋房,简约,2300,康派人性化,门泊世界，墅院中国,5+,好房,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,郑州市场主流房企精装案例研究,1000-1500,元,/,经济型精装典型项目,1500-2500,元,/,中档装修典型项目,2500-3500,元,/,高端装修典型项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,经济型精装项目市场格局：,多集中在外围城区，以高层物业为主，且多为刚需流量盘，以精准修提高项目附加值，吸引客户，差异化竞争,精装项目,物业形态,恒大金碧天下三期半城湖,高层、洋房,荣盛祝福花语水岸,高层,万科城,高层、洋房,五龙新城,高层,万科大都会,洋房、高层,碧桂园中央公园,高层、洋房、别墅,万科溪望,高层,保利文化广场,高层,远洋风景,高层,东润城,高层、洋房,郑州绿地城,高层,星联御象湖,高层,建业富力五龙新城,高层,亚新美好天境,高层,正商家河家,高层、洋房,碧桂园天悦,高层,绿地泰晤士城,小高、洋房、别墅,中海万锦熙岸,高层、洋房,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,远洋风景,恒大金碧天下三期半城湖,荣盛祝福花语水岸,万科城,五龙新城,万科大都会,碧桂园中央公园,万科溪望,保利文化广场,东润城,郑州绿地城,星联御象湖,建业富力悦居,亚新美好天境,正商家河家,碧桂园天悦,绿地泰晤士城,绿海万锦熙岸,入户玄关：,入户挂钩、智能密码锁、可视对讲、入户玄关柜已成为精装项目标配，且大部分精装项目玄关处设置,USB,插口与插座，体现人性化细节,入户玄关,感应灯,智能化家居总控制开关,入户挂钩（数量）,插座几个,地面,吊顶,开关,可视对讲,玄关柜安置方式是否为嵌入式,入户门,万科城,品牌,Nader,罗格朗,以交付为准,立邦,罗格朗,北京太川,是,型号,/,材质,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,瓷砖,乳胶漆,+,部分石膏,塑料外壳,彩色按键,组合木板,钢制,+,智能锁,万科溪望,品牌,Nader,罗格朗,以交付为准,立邦,罗格朗,北京太川,否,型号,/,材质,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,瓷砖,乳胶漆,+,部分石膏,塑料外壳,彩色按键,组合木板,钢制,+,智能锁,万科大都会,品牌,Nader,罗格朗,以交付为准,立邦,罗格朗,北京太川,是,型号,/,材料,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,瓷砖,乳胶漆,+,部分石膏,塑料外壳,彩色按键,组合木板,钢制,+,智能锁,恒大金碧天下,品牌,无,无,汇亚,无,立林,无,型号,/,材料,无,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,无,瓷砖,乳胶漆,+,石膏,无,彩色按键式,无,装甲门,+,智能锁,碧桂园中央公园,品牌,无,西门子,欧神诺或同等品牌,华润或同等品牌,西门子,安居宝,是,盼盼,型号,/,材料,无,塑料外壳（隐蔽）,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,瓷砖,乳胶漆,塑料外壳,彩色触屏,组合木板,框式钢制,+,智能锁,建业富力五龙新城,品牌,无,无,希尔科,狄耐克,是,型号,/,材料,无,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,无,地砖,乳胶漆,PC,彩色触屏,复合板,钢木防盗门,+,智能锁,保利文化广场,品牌,施耐德丰尚系,马可波罗,施耐德,麦驰,是,群升,型号,/,材料,入户感应灯,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,浅色墙面砖,石膏吊顶,丰尚系,彩色触屏,木质组合版,钢木装甲门,+,智能锁,郑州绿地城,品牌,马可波罗,多乐士,知名品牌,麦驰,星月神,型号,/,材料,入户感应灯,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,地砖,乳胶漆,+,石膏,彩色触屏,实木组合板,钢制入户门,+,智能锁,亚新美好天境,品牌,_,西门子,西门子,知名品牌,西门子,星网视易,亚太,型号,/,材料,入户感应灯,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,地砖,乳胶漆,塑料外壳,彩色触屏,实木复合组合柜,钢制入户门,+,智能锁,正商家河家,品牌,罗格朗,罗格朗,冠珠或同等品牌,罗格朗,安居宝,是,春天,/,美心,/,肯帝亚,型号,/,材料,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,地砖,石膏,塑料外壳,彩色触屏,定制木饰面柜,钢制,+,智能锁,中海万锦熙岸,品牌,施耐德,施耐德,冠珠,施耐德,施耐德,科宝博洛尼,型号,/,材料,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,地砖,乳胶漆,+,石膏线,塑料外壳,彩色按键,实木组合板,铝铸门,+,智能锁,远洋风景,品牌,罗格朗,罗格朗,马可波罗,立邦,罗格朗,是,星月,型号,/,材料,一键总开关,塑料外壳,不锈钢（,1,个）,5,孔插座,+USB,复合强化地板,乳胶漆,+,石膏线,塑料外壳,彩色触屏,实木组合板,钢制,+,智能锁,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,餐客厅：,餐客一体化功能设计，吊顶为乳胶漆与石膏线组合，无电视背景墙设计，地暖铺设，地面为地砖，墙面乳胶漆，灯具一般为,LED,吸顶灯，设置灯带或射灯，建材采用大众化品牌凸显性价比,客餐厅,吊顶,墙面,地面,电视墙,供暖系统,插座,灯具,踢脚线,开关,主灯,射灯灯带,万科城,品牌,立邦,立邦,立邦,罗格朗,欧普,（,8-10cm,）,罗格朗,型号,/,材料,乳胶漆,+,部分石膏,乳胶漆,瓷砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,LED,射灯灯带,PVC,塑料外壳,万科溪望,品牌,立邦,立邦,立邦,罗格朗,欧普,（,8-10cm,）,罗格朗,型号,/,材料,乳胶漆,+,部分石膏,乳胶漆,瓷砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,LED,射灯灯带,PVC,塑料外壳,万科大都会,品牌,立邦,立邦,立邦,罗格朗,欧普,（,8-10cm,）,罗格朗,型号,/,材料,乳胶漆,+,部分石膏,乳胶漆,瓷砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,LED,射灯灯带,PVC,塑料外壳,恒大金碧天下,品牌,汇亚,松下或同等品牌,福麟,松下或同等品牌,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏,乳胶漆,瓷砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,灯饰,灯带,木板（高层）瓷砖（洋房）,塑料外壳,碧桂园中央公园,品牌,华润或同等品牌,华润或同等品牌,欧神诺,华润或同等品牌,西门子,无,（,8-10cm,）,西门子或同等品牌,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏线,乳胶漆,抛釉砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,LED,无,强化复合地板,塑料外壳,建业富力五龙新城,品牌,希尔科,希尔科,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏,乳胶漆,地砖,乳胶漆,地暖,PC,LED,LED,射灯,瓷砖,PC,保利文化广场,品牌,立邦,马可波罗,立邦,施耐德,马可波罗,施耐德,型号,/,材料,乳胶漆,+,局部石膏,乳胶漆,地砖,乳胶漆,地暖,丰尚系列,吸顶灯,灯带,瓷砖,丰尚系列,郑州绿地城,品牌,多乐士,多乐士,马可波罗,多乐士,知名品牌,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏,乳胶漆,地砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,吸顶灯,灯带,实木复合踢脚线,塑料外壳,亚新美好天境,品牌,知名品牌,知名品牌,知名品牌,知名品牌,西门子,无,西门子,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏,乳胶漆,地砖,乳胶漆,地暖,吸顶灯,无,实木复合踢脚线,正商家河家,品牌,立邦,+,欧雅,冠珠或同等品牌,立邦,乔治,型号,/,材料,石膏,壁纸,+,乳胶漆,地砖,乳胶漆,地暖,塑料外壳,吸顶灯,射灯,实木踢脚线,塑料外壳,中海万锦熙岸,品牌,立邦,冠珠,立邦,圣春,施耐德,冠珠,施耐德,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏线,乳胶漆,地砖,乳胶漆,暖气片,塑料外壳,吸顶灯,射灯,实木踢脚线,塑料外壳,远洋风景,品牌,立邦,立邦,马可波罗,立邦,无,罗格朗,罗格朗,型号,/,材料,乳胶漆,+,石膏线,乳胶漆,+PVC,踢脚线,复合强化地板,乳胶漆,+PVC,踢脚线,无,塑料外壳,吸顶的,射灯,PVC,塑料外壳,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,主、次卧室：,地暖铺设，采用实木复合地板，墙体及吊顶使用品牌乳胶漆，采用,PVC,免漆木复合门，卧室一般不设置衣柜，飘窗采用人造石铺设，灯具为吸顶灯，整体装修较为经济，控制成本,主、次卧室,暖气,吊顶,地面,墙面,卧室门,灯具,飘窗台,衣柜,插座,一键呼救,万科城,品牌,立邦,圣象,立邦,欧普,无,罗格朗,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏,实木复合,乳胶漆,+,石膏,PVC,覆膜实木复合门,LED,人造石拼接,无,塑料外壳,塑料按钮,万科溪望,品牌,立邦,圣象,立邦,欧普,无,罗格朗,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏,实木复合,乳胶漆,+,石膏,PVC,覆膜实木复合门,LED,人造石拼接,无,塑料外壳,塑料按钮,万科大都会,品牌,立邦,圣象,立邦,欧普,无,罗格朗,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏,实木复合,乳胶漆,+,石膏,PVC,覆膜实木复合门,LED,人造石拼接,无,塑料外壳,塑料按钮,恒大金碧天下,品牌,世友,华品,福麟,无,索菲亚,松下或同等品牌,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏,实木复合,乳胶漆,实木复合,灯饰,+,射灯,无,复合木板组装,塑料外壳,按钮,碧桂园中央公园,品牌,华润或同等品牌,华润或同等品牌,无,西门子或同等品牌,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏线,复合木地板,乳胶漆,PVC,免漆门,普通灯,人造石,无,塑料外壳,按钮式,建业富力五龙新城,品牌,无,希尔科,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏线,复合木地板,乳胶漆,实木复合,LED,石材,无,塑料外壳,按钮式,保利文化广场,品牌,立邦,北美枫情,立邦,江山欧派,无,施耐德,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏线,实木复合地板,乳胶漆,PVC,免漆门,吸顶灯,人造石,无,塑料外壳,按钮式,郑州绿地城,品牌,多乐士,北美枫情,多乐士,步阳,无,知名品牌,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏,实木复合地板,乳胶漆,PVC,复合门,吸顶灯,人造石,无,塑料外壳,按钮式,亚新美好天境,品牌,无,西门子,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,实木复合木地板,乳胶漆,成品门,吸顶灯,人造石,无,按钮式,正商家河家,品牌,立邦,圣象,立邦,肯帝亚,无,无,型号,/,材料,地暖,乳胶漆,+,石膏线,实木复合,乳胶漆,实木复合门,吸顶灯,无,无,塑料外壳,按钮式,中海万锦熙岸,品牌,圣春,立邦,圣象,立邦,无,无,施耐德,型号,/,材料,暖气片,乳胶漆,+,石膏线,实木复合,乳胶漆,实木复合门,吸顶灯,无,无,塑料外壳,按钮式,远洋风景,品牌,无,立邦,马可波罗,立邦,星月,无,罗格朗,型号,/,材料,无,乳胶漆,+,石膏线,复合强化地板,乳胶漆,PVC,免漆门（防火门）,白炽灯,人造石拼接,无,塑料外壳,按钮式,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,卫生间,地面,吊顶,墙面,马桶,台面及材质,面盆,洗漱镜,浴室柜,卫生间五金,水龙头,浴霸,花洒,灯具,窗户,卫生间门,干区,湿区,万科溪望,品牌,立邦,科勒,科勒,科勒（主卧摩恩）,科勒,科勒,摩恩,欧普,型号,/,材料,陶瓷,+,局部石材,乳胶漆,+,石膏,铝扣板,/300*300,陶瓷,普通坐便,陶瓷,陶瓷,玻璃,组合木板,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,LED,断桥铝,+,三层中空玻璃,PVC,覆膜复合,万科大都会,品牌,立邦,科勒,科勒,科勒（主卧摩恩）,科勒,科勒,摩恩,欧普,型号,/,材料,陶瓷,+,局部石材,乳胶漆,+,石膏,铝扣板,/300*300,陶瓷,普通坐便,陶瓷,陶瓷,玻璃,组合木板,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,LED,断桥铝,+,三层中空玻璃,PVC,覆膜复合,恒大金碧天下,品牌,汇亚,汇亚,科勒或同等品牌,乐家或同等品牌,乐家或同等品牌,雅科波罗,雅科波罗,摩恩或同等品牌,乐家或同等品牌,乐家或同等品牌,福麟,华品,型号,/,材料,瓷砖,铝扣板,陶瓷,普通（主卧智能）,人造石,陶瓷,玻璃,组合复合板,不锈钢抛釉,抛釉不锈钢,暖风机,不锈钢,灯饰及射灯,铝合金,实木复合门,碧桂园中央公园,品牌,欧神诺,欧神诺,贝朗,贝朗,贝朗,贝朗,贝朗,贝朗,贝朗,贝朗,型号,/,材料,仿砂岩砖,铝扣板,瓷片,连体式,陶瓷,陶瓷,玻璃,组合板,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,复合玻璃门,建业富力五龙新城,品牌,型号,/,材料,地砖,铝扣板,墙砖,坐便,节水马桶,陶瓷,玻璃,组合板,不锈钢,陶瓷芯,暖风机,不锈钢,LED,三层中空断桥铝,复合玻璃门,保利文化广场,品牌,马可波罗,马可波罗,科勒,科勒,科勒,科勒,科勒,摩恩,摩恩,摩恩,江山欧派,型号,/,材料,防滑砖,铝扣板,陶质砖,坐便,人造石,陶瓷,玻璃,组合板,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,PVC,复合门,郑州绿地城,品牌,马可波罗,多乐士,马可波罗,美标,美标,美标,志邦,志邦,美标,美标,美标,步阳,型号,/,材料,防滑砖,防水乳胶漆,铝扣板,瓷砖,坐便,人造石,陶瓷,玻璃,定制柜,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,PVC,复合门,亚新美好天境,品牌,科勒,科勒,科勒,科勒,摩恩,摩恩,摩恩,型号,/,材料,地砖,铝扣板,瓷砖,人造石,陶瓷,玻璃,定制柜,不锈钢,不锈钢,不锈钢,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,复合门,正商家河家,品牌,冠珠,立邦,冠珠,科勒,欧派,科勒,欧派,欧派,摩恩,摩恩,摩恩,摩恩,肯帝亚,型号,/,材料,防滑砖,防水石膏,墙砖,坐便,浴室柜,陶瓷,玻璃,定制柜,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,铝合金,实木复合门,中海万锦熙岸,品牌,冠珠,立邦,冠珠,科勒,科宝博洛尼,科勒,科宝博洛尼,科宝博洛尼,科勒,科勒,松下,科勒,型号,/,材料,防滑砖,防水石膏板,墙砖,坐便,人造石,陶瓷,玻璃,定制柜,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,实木复合门,远洋风景,品牌,马可波罗,马可波罗,TOTO,马可波罗,TOTO,TOTO,TOTO,摩恩,TOTO,摩恩,TOTO,星月,型号,/,材料,瓷砖,铝扣板,瓷砖,坐便,人造石,陶瓷,玻璃,组合版,不锈钢,不锈钢,暖风机,不锈钢,吸顶灯,断桥铝,PVC,防火门,功能区,细项,项目,卫生间：,地面一般采用防滑地砖，吊顶多采用铝扣板，部分项目采用防水乳胶漆提升美观度，采用一体化浴室柜，浴室品牌多采用科勒、摩恩、美标等知名品牌，部分项目为提高项目识别度，主卧配置智能马桶,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,厨房,吊顶,门,墙面,地面,厨房台面,消毒柜,橱柜,燃灶数量,热水器,净水机,燃气报警系统,洗碗机,油烟机,橱柜五金,水龙头,万科城,品牌,无,伊莱克斯,无,无,无,伊莱克斯,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,/300*300,PVC,覆膜复合玻璃,陶瓷,瓷砖,人造石,无,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,可抽拉,万科溪望,品牌,无,伊莱克斯,无,无,无,伊莱克斯,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,/300*300,PVC,覆膜复合玻璃,陶瓷,瓷砖,人造石,无,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,可抽拉,万科大都会,品牌,无,伊莱克斯,无,无,无,伊莱克斯,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,/300*300,PVC,覆膜复合玻璃,陶瓷,瓷砖,人造石,无,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,可抽拉,恒大金碧天下,品牌,新明珠,老板,雅科波罗,老板,无,无,无,老板,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,实木复合门框,+,玻璃,瓷砖,瓷砖,人造石,木质复合板,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,可抽拉,碧桂园中央公园,品牌,欧神诺,欧神诺,老板,老板,无,美的,无,老板,贝朗,贝朗,型号,/,材料,铝扣板,PVC,复合玻璃门,瓷砖,仿砂岩,石材,组合式橱柜,2,个,无,普通,无,不锈钢,抽拉式,建业富力五龙新城,品牌,无,无,无,无,型号,/,材料,铝扣板,PVC,复合玻璃门,瓷砖,地砖,石英石,无,组合橱柜,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,不锈钢,保利文化广场,品牌,江山欧派,马可波罗,马可波罗,华帝,华帝,华帝,无,无,华帝,摩恩,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,PVC,免漆门,陶质砖,防滑砖,人造石,组合橱柜,2,个,无,中央净水,普通,无,不锈钢,不锈钢,郑州绿地城,品牌,步阳,马可波罗,马可波罗,志邦,方太,无,无,无,方太,美标,美标,型号,/,材料,铝扣板,PVC,复合玻璃门,墙砖,防滑砖,人造石,无,定制柜,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,不锈钢,亚新美好天境,品牌,无,方太,无,无,无,方太,摩恩,型号,/,材料,铝扣板,PVC,复合玻璃门,墙砖,防滑砖,人造石,无,定制柜,2,个,无,无,普通,无,不锈钢,不锈钢,正商家河家,品牌,肯帝亚,冠珠,冠珠,欧派,欧派,欧派,华帝,林内,安吉尔,无,华帝,摩恩,摩恩,型号,/,材料,防水石膏板铝扣板,实木复合门,墙砖,+,易洁板,地砖,人造石,组合柜,2,个,燃气热水器,前置过滤器,+,直饮水机,普通,无,不锈钢,可抽拉式,中海万锦熙岸,品牌,立邦,冠珠,冠珠,科宝博洛尼,科宝博洛尼,美的,美的,科勒,科勒,美的,科勒,科勒,型号,/,材料,乳胶漆,+,铝扣板,实木复合门,墙砖,地砖,人造石,组合橱柜,2,个,燃气热水器,普通,不锈钢,不锈钢,远洋风景,品牌,星月,马可波罗,马可波罗,欧派,欧派,欧派,老板,老板,老板,无,老板,康达,康达,型号,/,材料,铝扣板,推拉门,瓷砖,瓷砖,人造石,定制柜,2,个,燃气热水器,净水,普通,无,不锈钢,不锈钢,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,厨房：,地面一般采用防滑地砖，吊顶多采用铝扣板，部分项目采用防暑乳胶漆提升美观度，,PVC,复合推拉玻璃门，厨房五金为摩恩、贝朗、科勒等品牌，油烟机及燃气罩为方太、老板、华帝等，厨房台面均为一体化人造石,阳台,地面,墙面,吊顶,晾衣架,地漏,预留上下水,窗户材质,围栏材质,出阳台门,万科城,品牌,立邦,无,型号,/,材料,地砖,外墙涂料,乳胶漆,无,不锈钢（,1,个）,一个,断桥铝,+,中空玻璃,装配式栏杆,铝合金玻璃门,万科溪望,品牌,立邦,无,型号,/,材料,地砖,外墙涂料,乳胶漆,无,不锈钢（,1,个）,一个,断桥铝,+,中空玻璃,装配式栏杆,铝合金玻璃门,万科大都会,品牌,立邦,无,型号,/,材料,地砖,外墙涂料,乳胶漆,无,不锈钢（,1,个）,一个,断桥铝,+,中空玻璃,装配式栏杆,铝合金玻璃门,恒大金碧天下,品牌,型号,/,材料,地砖,乳胶漆,乳胶漆,电动不锈钢晾衣架,不锈钢（,1,个）,一个（不锈钢）,铝合金玻璃窗,铝合金玻璃门,碧桂园中央公园,品牌,欧神诺,华润,无,型号,/,材料,仿砂岩,乳胶漆,真石漆,无,不锈钢（,1,个）,不锈钢,断桥铝,装配式栏杆,铝合金玻璃门,建业富力五龙新城,品牌,型号,/,材料,地砖,乳胶漆,乳胶漆,不锈钢,不锈钢,不锈钢,断桥铝,装配式栏杆,铝合金玻璃门,保利文化广场,品牌,马可波罗,无,型号,/,材料,地砖,涂料,乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,断桥铝合金,+,双层中空玻璃,1250,高锌钢装配式,铝合金玻璃门,郑州绿地城,品牌,马可波罗,多乐士,无,型号,/,材料,地砖,涂料,乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,断桥铝合金,装配式,铝合金玻璃门,亚新美好天境,品牌,无,型号,/,材料,地砖,涂料,乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,断桥铝,装配式,铝合金玻璃门,正商家河家,品牌,冠珠,无,型号,/,材料,防滑地砖,外墙涂料,白色防水乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,铝合金,装配式栏杆,铝合金玻璃门,中海万锦熙岸,品牌,冠珠,立邦,无,型号,/,材料,防滑地砖,涂料,乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,断桥铝,装配式栏杆,铝合金玻璃门,远洋风景,品牌,马可波罗,立邦,无,型号,/,材料,瓷砖,涂料,乳胶漆,无,不锈钢,不锈钢,断桥铝,装配式栏杆,铝合金玻璃门,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,阳台：,阳台装标较为简单，地面一般采用品牌地砖，采用断桥铝中空玻璃，配置装配式栏杆，出阳台门一般为铝合金包边玻璃门，预留上下水，少部分阳台配置晾衣架，墙面与楼宇外立面保持一致，一般为涂料或真石漆,科技智能,入户门锁,可视对讲,一键呼救,新风系统,净水系统,红外线探头,智能家居,中央空调,万科城,品牌,零匙,太川科技,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,钥匙,+,蓝牙,+,刷卡,+,密码,彩色按键,客厅,+,主卧,+,次卧配置,+,卫生间,除霾新风（客厅,+,卧室）,无,客厅,无,无,万科溪望,品牌,零匙,太川科技,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,钥匙,+,蓝牙,+,刷卡,+,密码,彩色按键,客厅,+,主卧,+,次卧配置,+,卫生间,除霾新风（客厅,+,卧室）,无,客厅,无,无,万科大都会,品牌,零匙,太川科技,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,钥匙,+,蓝牙,+,刷卡,+,密码,彩色按键,客厅,+,主卧,+,次卧配置,+,卫生间,除霾新风（客厅,+,卧室）,无,客厅,无,无,恒大金碧天下,品牌,必达,立林,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,+,刷卡,彩色按键,客厅,+,主卧,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,客厅,无,无,碧桂园中央公园,品牌,西勒奇,安居宝,美的,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,+,刷卡,彩色触屏,客厅,+,主卧,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,无,建业富力五龙新城,品牌,狄耐克,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,+,刷卡,彩色触屏,客厅,+,主卧,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,无,无,保利文化广场,品牌,麦驰,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,彩色触屏,客厅,+,主卧,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,无,无,郑州绿地城,品牌,麦驰,麦驰,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,彩色触屏,客厅,+,卧室,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,无,无,亚新美好天境,品牌,亚太,亚太,无,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,+,刷卡,彩色触屏,客厅,+,主卧,+,卫生间,客厅,+,卧室,无,无,无,正商家河家,品牌,特纳,坚朗海贝斯,松下,科勒,无,无,型号,/,材料,指纹,+,刷卡,+,蓝牙,彩色触屏,主卧,+,主卫,+,客卫,+,客厅,客厅,+,卧室,净水,客餐厅共三个,无,无,中海万锦熙岸,品牌,施耐德,松下,美的,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,+,刷卡,彩色按键,客厅,+,主卧,+,次卧配置,客厅,+,卧室,无,无,远洋风景,品牌,坚朗海贝斯,安居宝,老板,无,无,型号,/,材料,指纹,+,密码,+,钥匙,彩色触屏,客厅,+,主卧,+,次卧配置,客厅,+,主卧室,净水,无,无,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,科技智能：,新风系统、指纹密码锁、可视对讲成项目标配，少部分项目配置净水系统，智能家居与中央空调系统成本较高，,经济型,项目无配置,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,经济型装标小结：,装标在,1000-1500,元,/,，以产品实用性及高性价比为目的，增加装修亮点及人性化设计支撑项目去化,市场格局,经济型精装项目分布在主城区之外，刚需流量盘居多，物业类型主要为高层,部分洋房物业精装，基础装标与高层雷同，在设施设备上增加使用功能，如厨房增加消毒柜、洗碗机等,建材品牌,餐客厅及卫生间地板多为瓷砖，品牌为马可波罗或同等国内品牌,卧室主要为强化复合木地板，品牌为圣象或同等国内品牌,厨房及卫生间五金以摩恩、科勒为主，品牌性价比较高,精装标准,经济型对外装标在,1000-1500,元,/,之间，以产品的实用性、高性价比为目的,增加装修亮点及人性化设计对项目去化有支撑作用,科技附加,智能锁、可视对讲、新风系统、地暖已成项目标配,部分项目增加净水系统或智能马桶增加项目记忆点，提升项目溢价与品质,郑州市场主流房企精装案例研究,1000-1500,元,/,经济型精装典型项目,1500-2500,元,/,中档装修典型项目,2500-3500,元,/,高端装修典型项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,精装项目,物业形态,万科天伦紫台,高层、洋房,亚新美好艺境,小高、洋房,旭辉正荣首府,小高层,融创瀚海大河宸院,小高层、洋房,碧桂园天悦,高层、洋房,中高端型精装项目市场格局：,项目分布在郑州外围区域，物业类型以高层、小高层、洋房为主，以中高端产品系为依托，提高项目溢价，提升项目形象,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装市场,万科天伦紫台,亚新美好艺境,旭辉正荣首府,融创瀚海大河宸院,碧桂园天悦,玄关,感应灯,智能化家居总控制开关,地板拼花铺装,入户挂钩,插座（数量）,地面,吊顶,开关,可视对讲,玄关柜安置方式是否为嵌入式,入户门,万科天伦紫台,品牌,三雄极光,罗格朗,德尔,罗格朗,德尔,立邦,罗格朗,太川,嵌入式,型号,/,材料,灯带,塑料外壳,地砖拼接,不锈钢,5,孔,USB,地砖,乳胶漆,+,局部石膏,塑料外壳,彩色触屏,实木定制,钢制装甲门,融创瀚海大河宸院,品牌,西门子,西门子,西门子,品牌地砖,立邦,西门子,否,固力,型号,/,材料,灯带,塑料外壳,不锈钢,5,孔,USB,地砖,乳胶漆,塑料外壳,彩色触屏,组装柜（柜顶设置镜子）,钢制装甲门,亚新美好艺境,品牌,西门子,西门子,知名品牌,知名品牌,西门子,星网视易,嵌入式,亚太,型号,/,材料,射灯,塑料外壳,地砖,不锈钢,5,孔,USB,地砖,乳胶漆,塑料外壳,彩色触屏,组合柜（内置感应灯）,钢制装甲门,碧桂园天悦,品牌,西门子,欧神诺,西门子,欧神诺,华润,西门子,第吉尔,嵌入式,盼盼,型号,/,材料,射灯,塑料外壳,地砖,不锈钢,5,孔,USB,elg020,乳胶漆,塑料外壳,彩色触屏,组装柜,钢木装甲门,功能区,细项,项目,市场环境,/,第一梯队,/,郑州及环郑区域精装