知名地产同层排水施工指引图文19页

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,内部资料 严禁外传 ,19,同层排水施工指引,工程管理中心,2016,年,6,月,目录,一,安装方法介绍,二,常见问题处理方法,一、同层排水施工工艺,什么是同层排水？,同层排水就是将沉箱传统的侧排地漏的功能，用预埋积水器（自带二次排水孔）来代替，沉箱内的积水直接流入到管井内，通过管井内的,PVC,预埋积水器上的泄水孔排出至立管，无需另外安装侧排地漏。,土建工艺有啥不同？,管井反坎与结构一次性成型,传统做法,管井里面不做找平、防水,管井窄小，横向管边封堵质量得不到保障,同层排水新工艺,砌筑前，管井里面做找平、防水，便于施工、检查，保证质量,管井不封闭，预留过水口,无需侧排地漏,不需做管井反坎,1,、安装流程,1,、管件预埋固定,2,、钢筋绑扎,3,、砼浇筑,4,、沉箱结构闭水试验,5,、沉箱清理及找平,6,、沉箱防水施工,7,、立管安装,8,、沉箱二次闭水试验,9,、砌筑管井,10,、安装支管,11,、隐蔽验收,12,、沉箱盖板饰面施工,一、安装方法介绍,1-1,、预埋固定,止水环净距,40mm,，确保保护层,距离过大，影响美观、管井砌筑,距离过小，影响立管安装,一、安装方法介绍,1-3,、砼浇筑,一、安装方法介绍,预埋件位置要振捣密实，人工收平,注意：,砼浇筑时以及后序拆模时，做好成品保护,砼浇筑高度，根据厂家交底要求施工,闭水试验,1-4,、,沉箱结构闭水试验,具体操作方法：,1.,截一段长度大于沉箱高度的,160,排水管,；,2.,将排水管插入套管承口，不用贴胶水,；,3.,管子外径与套管壁采用紧配合密封作为管口封堵（不用涂贴胶水）,；,4.,沉箱,闭水,完后将封堵排水管拔下作排水使用,；,5.,管段可反复使用。,160,临时封堵排水管,插入,160,排水管封堵,1-5,、,沉箱清理及找平,一、安装方法介绍,沉箱找平前，清理基层，阴角部位做,R,角处理，找平时坡向预埋件位置,一、安装方法介绍,墙面找平，找预埋件为找坡最低处,1-6,、沉箱防水施工,按设计图纸要求进行防水施工,细部加强处理,一、安装方法介绍,1-7,、立管安装,立管安装，垂直度通过双调偏心调节，此时积水器的排水孔要密封,安装示例详图,阳台立管,使用产品名称,1,、,TG110-140ST110,防漏预埋套管,型,2,、,YTDL-50,防漏预埋阳台地漏,3,、,SSJ110-15H,加长伸缩节,4,、,YTDL-75,防漏预埋阳台地漏,5,、,SSJ75-15H,加长伸缩节,阳台立管,使用产品名称,1,、,TG110-140ST110,防漏预埋套管,型,2,、,CSST-110B50B110,加长伸缩一体插式三通,一、安装方法介绍,闭水试验,双调偏心,双调偏心（带孔塞）,封闭排水,胶条,通气预埋套管,防漏预埋积,水处理,器,具体操作方法：,1,、在通气管及积水处理器上安装对准上部预留口安装双偏心管件，并用胶水贴牢。,2,、安装立管及其附件。,3,、在积水处理器上安装封闭排水胶条。,4,、土建闭水试验完成后，可拔除胶条作排水之用。,5,、土建排水完成后应立即将胶条有效封闭，以防堵塞。,6,、土建砌筑工程完毕，确认无杂物并清理干净方可拔除胶条，胶条可多次使用。,7,、如毛坯交楼不建议打开胶条，应清洁胶条附近杂物，使胶条清晰可见，并向物管交底，介绍胶条开启注意事项。,安装立管后土建做防水灌水试验关闭功能,砌管井，并在管井下方留设过水孔,沉箱盖板,前,，,管道,根,部,清理干净,1-9,、管井砌筑,弹设管道井砌筑控制线,一、安装方法介绍,砌筑前，根部做好保护,1-10,、支管安装,安装注意事项：,坡度按设计要求；,高度和位置符合建筑装饰要求；,管道制作固定牢固。,一、安装方法介绍,盖板盖上后应及时将板缝封闭，防止砂子、垃圾掉下去堵塞二排孔,1-12,、沉箱盖板,一、安装方法介绍,目录,一,安装方法介绍,二,常见问题处理方法,二、,常见问题处理方法,存在问题：,未预留过水孔，并在管道井外多做一层防水层，造成沉箱积水无法排出。,处理措施：,人工开孔，并将管井内基层清理干净，并试水，检查二次排水孔是否通畅。,存在问题：,砌管井时，管件根部未做好保护措施，落地灰造成二次排水孔堵塞，或防水与立管安装工序颠倒，造成堵塞，后期处理时没有技术交底，直接在立管上凿孔进行二次排水。,处理措施,：将管井内垃圾清理干净，用电钻在预埋件的水平向钻孔（红色箭头部位）。,存在问题：,使用的是同层排水新工艺的管件，用的却是旧工艺的做法,（管井留反梁及孔洞，再进行二次封堵）,处理措施：,A,：,按旧工艺要求安装排水管以及管边封堵；,B,：按新工艺要求处理：,1,、,管井内水平向施工缝位,(,红色部位,),须凿毛处理，再按要求进行植筋；,2,、用微膨胀砼进行封堵；,3,、蓄水检查；,4,、防水施工作；,5,、立管安装，根部做保护措施；,6,、砌管井；,7,、盖板前将立管根部保护措施清除，并清理落地灰。,二、,常见问题处理方法,感谢聆听！,