个人非住房贷款

单击此处编辑母版标题样式,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,个人非住房贷款,1,个人贷款产品体系,个人住房贷款,个人经营贷款,总品牌：幸福贷款,子品牌：幸福之家,子品牌：幸福快车,子品牌：幸福置业,个人住房（按揭）贷款,个人商用房贷款,个人二手房贷款,直客式个人住房贷款,个人住房转按揭贷款,个人自用车贷款,个人综合消费贷款,个人质押贷款,个人信用贷款,个人房屋抵押贷款,个人经营贷款,个人消费贷款,个人委托性贷款,子品牌：幸福相托,个人住房公积金委托贷款,个人委托贷款,资产证券化委托贷款,个人小额贷款,2,个人综合消费贷款,个人房屋抵押贷款,个人经营贷款,个人小额贷款,个人自用车贷款,3,个人综合消费贷款,一、什么是个人综合消费贷款？,个人综合消费贷款是我行向借款人发放的用于指定用途的贷款。,办理个人综合消费贷款业务应遵循“贷款真实、担保有效、用途明确”的原则。,4,个人综合消费贷款,二、个人综合消费贷款的用途,个人综合消费贷款的用途包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等消费。,申请个人综合消费贷款时借款人应出具贷款用途使用计划或声明。,5,个人综合消费贷款,三、产品要素,金额：以借款人或第三人个人住房抵押的贷款额最高不超过抵押物价值70；以借款人或第三人个人商用房抵押的贷款额最高不超过抵押物价值60。,期限：,最长15年，以第三人房产抵押的一般不超过5年,利率：按不低于（不含）人民银行基准利率1.15倍执行，并收取贷款额0.5%1%的贷款承诺费。,贷款担保：抵押、质押和保证。贷款用途为医疗和留学的，担保方式限于抵押和质押,还款方式：期限在1年以内（含），按月还息、一次性或分期还本；期限1年以上，按月或按周等额本息或等额本金,6,个人综合消费贷款,四、基本要求及主意事项,.借款人年龄为18岁（含）至65岁（含）具有完全民事行为能力的中国公民,.作抵押的住房、商住两用房或商用房在本地。并抵押人需拥有该房产的所有权证，我行不接受商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。,.借款人能够提供我行贷款审查所要求的身份证明、还款能力证明及用款证明等资料。,.具有良好的信用记录和还款意愿。,.要求借款人配偶、房产共有人及共有人配偶到现场签字，如不能到场签字则需要出具经公证的授权委托书或同意抵押承诺书。,7,个人综合消费贷款,五、营销要点,办理个人综合消费贷款的客户，通常情况下多以房产抵押为主，在营销时重点介绍借款人应具备的条件、我行的优势，并通过谈话等方式了解借款人的贷款用途、房屋状况等，同时告知客户我行需要上门核实房产及评估。,8,个人房屋抵押贷款,一、什么是个人房屋抵押贷款？,是指以借款人本人（含配偶）名下已取得房产证的房产作抵押，用于借款人消费或经营所需资金的贷款。,9,个人房屋抵押贷款,二、个人房屋抵押贷款的用途,个人房屋抵押贷款可用于个人购置耐用品、消费、经营及其他合规合法用途。贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于借贷牟取非法收入，及不得用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。,10,个人房屋抵押贷款,三、产品要素,金额：单笔最高为抵押房产评估总价的70%。,期限：,最长10年。,利率：按不低于（不含）人民银行基准利率1.15倍执行，并收取贷款额0.5%1%的贷款承诺费。,贷款担保：以借款人（含配偶）名下住房、商住两用房或商用房抵押,还款方式：期限在1年以内（含），按月还息、一次性或分期还本；期限1年以上，按月或按周等额本息或等额本金,11,个人房屋抵押贷款,四、基本要求及主意事项,.借款人年龄为18岁（含）至65岁（不含）自然人，外国人以及港澳台居民为借款人的，应在本地居住满一年并有固定居所和职业。,.作抵押的住房、商住两用房或商用房在本地。并抵押人需拥有该房产的所有权证，我行不接受商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。,.借款人能够提供我行贷款审查所要求的身份证明、还款能力证明及用款证明等资料。,.具有良好的信用记录和还款意愿。,.要求借款人配偶、房产共有人及共有人配偶到现场签字，如不能到场签字则需要出具经公证的授权委托书或同意抵押承诺书。,12,个人房屋抵押贷款,五、产品特点,用途广：可用于所有合法合规的消费或经营用途。,额度高：商住两用房或商用房最高抵押额可达评估总价的7成。并可以办理最高额抵押，有利于客户节约融资成本。,循环贷：可利用银行卡、网上银行实现随借随还。,期限长：有利于客户合理规划还款周期。,13,个人经营贷款,一、什么是个人经营贷款？,个人经营贷款是指我行向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需要资金周转的贷款。,14,个人经营贷款,二、个人经营贷款的用途,个人经营贷款仅限用于借款人在投资经营过程中的正常资金周转需求。贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于借贷牟取非法收入，及不得用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。,15,个人经营贷款,三、产品要素,金额：,单笔最高1000万元,。,期限：,最长5年。,利率：按不低于（不含）人民银行基准利率1.15倍执行，并收取贷款额0.5%1%（不舍上限）的贷款承诺费。,贷款担保：住房、商住两用房、商用房、厂房或土地抵押、存款国债质押、商户联保、商铺经营权质押和保证人保证 。,还款方式：期限在1年以内（含），按月还息、一次性或分期还本；期限1年以上，按月或按周等额本息或等额本金 。,16,个人经营贷款,四、基本要求及主意事项,.借款人年龄为18岁（含）至60岁（不含）自然人，外国人以及港澳台居民为借款人的，应在本地居住满一年并有固定居所和职业。除借款人配偶外，共同借款人须为同一经营实体或经营项目的出资人或股东。,.作抵押的住房、商住两用房或商用房在本地。并抵押人需拥有该房产的所有权证，我行不接受商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。,.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。,.借款人能够提供我行贷款审查所要求的身份证明、还款能力证明及用款证明等资料。,.具有良好的信用记录和还款意愿。,.要求借款人配偶、房产共有人及共有人配偶到现场签字，如不能到场签字则需要出具经公证的授权委托书或同意抵押承诺书。,17,个人经营贷款,五、产品特点,贷款金额高，担保方式多样：抵押物涵盖住房、商用房、商住两用房、办公用房、厂房和土地，并可采用保证担保形式,鼓励创新：对商贸市场商户个人经营贷款项目可采取一场一策予以办理，如商户联保、商铺经营权质押+市场管理方担保等,循环贷：可利用银行卡、网上银行实现随借随还,18,个人小额贷款,一、什么是个人小额贷款？,个人小额贷款是指我行想自然人、个体工商户货微小企业业主发放的用于个人合法经营活动的小额人民币贷款。,19,个人小额贷款,二、个人小额贷款的用途,个人小额贷款用途为满足借款人或其经营实体合法的经营活动需要，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。贷款用于生产类经营实体的，贷款用途限于经营实体在正常生产经营过程中购销货物的临时性资金需求。,20,个人小额贷款,三、产品要素,金额：,单笔最高50万元,。,期限：一般为6个月以内，最长不超过1年。其中信用方式贷款的期限最长不超过6个月。,利率：贷款利率上浮比例应在40%以上，采用信用方式的上浮比例应在80%以上,贷款担保：保证、信用,还款方式：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法、按月付息到期一次性还本还款法以及“随心还”还款法。,21,个人小额贷款,四、基本要求及主意事项,.借款人年龄为18岁（含）至60岁（不含）自然人，外国人以及港澳台居民为借款人的，应在本地居住满一年并有固定居所和职业。借款人信用等级评定结果在D级（含）以上。采用信用方式申请贷款的，借款人的信用等级评定结果须在C级（含）以上,具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照（或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等）及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。,3.借款人能够提供我行贷款审查所要求的身份证明、还款能力证明及用款证明等资料。,4.具有良好的信用记录和还款意愿。,5.要求借款人配偶到现场签字，如不能到场签字则需要出具经公证的授权委托书或同意抵押承诺书。,22,个人小额贷款,五、产品特点,保证方式灵活。可采取自然人担保、商户联保及由同一市场或商区内的商户自发出资组建的自助性质的担保公司、行业协会、商会或市场管理公司提供担保。,23,个人自用车贷款,一、什么是个人自用车贷款？,个人自用车贷款是指我行向借款人发放的借款人用于购买不以营利为目的的汽车贷款。,24,个人自用车贷款,二、个人自用车贷款的用途,个人自用车贷款仅限用于购买个人自用的一手汽车。,25,个人自用车贷款,三、产品要素,金额：,贷款金额不高于车辆价格80%，车辆价格为购车发票价格和车辆生产商公布的市场指导价格的较低者,。,期限：,最长不超过5年。,利率：利率：按不低于（不含）人民银行基准利率1.15倍执行，并收取贷款额0.5%1%（不舍上限）的贷款承诺费。,贷款担保：抵押、质押及保证。其中以抵押为主，也可多担保方式组合使用。,还款方式：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法、按月付息到期一次性还本还款法以及“随心还”还款法。,26,个人自用车贷款,四、基本要求及主意事项,.借款人年龄为18岁（含）至60岁（含）自然人，外国人以及港澳台居民为借款人的，应在本地居住满一年并有固定居所和职业，并提供一名本地联系人。,.借款人能够提供我行贷款审查所要求的身份证明、还款能力证明、首期款证明、购车协议或合同、车辆保险合同、车辆合格证（所购车辆为国产车）、进口机动车检验单及货物进口证明书（所购车辆为进口车）、购车发票。,.具有良好的信用记录和还款意愿。,.要求借款人配偶到现场签字，如不能到场签字则需要出具经公证的授权委托书或同意抵押承诺书。,.采用抵押担保方式的，借款人应按我行要求投保车辆财产保险，投保险种须包括但不限于一下险种：交通强制险、车辆盗抢险、车辆损失险和第三者责任险。借款人须以所购车辆全价投保，投保期限不得短于贷款期限。,27,感谢聆听,28,