复地金融岛入市推广方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,复地金融岛入市推广方案,复地金融岛入市推广思路,2014，,成都进入金融岛时代,.,观于这座岛的价值,抓住项目核心卖点，,对比市场，明确,推广思路，,OUR,“五大价值论”深度,解析,复地金融岛,地段论,雄踞成都唯一湖岛，,占据国际城南绝对门户地段天府新区，,扼守成都未来金融、政治、经济、文化命脉，,以顶级国际化视野力铸城市新地标，领袖城市价值之巅。,绝对城市中心，唯一金融岛,时代未来在此！,资源论,复地金融岛，宛如一颗动力不息的“心脏”，,是中国西部唯一中心地标。,踞成都天府新城“四大功能区”核心，,帷幄绝版核心城市资源。,新政务区 四大市政配套体系,畅通交通体系,纵横城市，联线世界,“四纵五横”城市道路网络,“三纵一横”轨道交通网络,“金融城环线”轻轨,LRT,立体接驳,成熟城市公交系统,城市生态体系,四大公园毗邻，城市绿肺群,全程国际教育体系,幼儿到高中，一站式成长,国际医疗体系,一流技艺，时刻守候,世界500强逾120余户西南总部基地已落户金融城。,银行、保险、交易所、创投等各类金融机构总部强势抢滩，,撬动资本千亿之巨。,国际金融区,美美力诚、银泰中心、仁和春天、City sogo高端商业体荟萃。,万豪、洲际、华尔道夫、费尔蒙超豪华酒店汇集。,成都新城市顶级商圈由此诞生。,成都顶级商业区,亚洲最大演艺中心、当代艺术中心，以及歌剧院、,现代艺术馆、非马美术馆,全球顶级艺术文化于此交流，,引领城市时尚艺术潮流。,文化艺术区,唯一中心地标 四大向心功能区,影响成都未来的人在此！,产品论,以世界的高度，国际的远见重新定义成都城市封面。,四大业态、八大产品形成以金融为驱动的全业态、全时段、,可持续发展的智慧微型城市，全方位解读城市顶级名利场。,极致湖岛豪宅,生活唯此臻藏,全球限量版湖岛豪宅，千年锦江360环抱。,超大中庭、一线江景、极致视野，,匹配您高瞻远瞩的独特眼界。,国际企业总部、超甲级写字楼、超铂金写字楼,抢占极具国际影响的战略高地,以全球化视野打造鼎级商务体验，,量身定制名企总部，,力铸世界领袖登陆成都。,辉盛阁、CEO涉外公寓,国际商务精英下榻首选地,专属打造国际商务精英下榻首选地，,营造极致商务体验。,时尚滨江商业,打造成都顶级享乐场,国际名品SHOPPING MALL、特色滨江商业街，,将上海外滩的国际海派时尚引入成都，,购物、美食、休闲、艺术、文化一站式进驻，,打造成都顶级时尚享乐场。,四大尖端业态，八大鼎级产品,成都城市封面在此！,智慧论,以重新发明城市之名，,汇集全球鼎级团队，,用科技智慧构筑世界人居天地。,建筑顾问,UA国际建筑设计,城市地标专业打造者，给城市的记忆中留下令人振奋的精神财富。,新加坡DP建筑事务所,新加坡专业建筑师事务所，40年专注城市设计和城区改造更新。,中机中联工程,国有科技型工程公司，世界500强之一，中央大型企业集团。,景观打造,香港贝尔高林建筑景观设计,知名全球设计公司，结合艺术与技术，,将西方设计理念与东方文化智慧完美相融。,室内设计,新加坡雅狮建筑设计咨询,40多位世界顶级室内设计师，新加坡名牌室内设计公司。,交通顾问,MVA弘达交通咨询（香港）,总部在英国，,全球规模第二的专业交通运输顾问: GROUPE SYSTRA 之一。,聚合世界，重新发明城市,智慧之岛在此！,细节论,用缜密细节体现独特用心之处，,岛内每一处都体现出对现代高级人文的致敬。,全立体“无暂停”交通，出入先人一步,全岛三座景观大桥，一条LRT轻轨联系成都金融城核心区。全立交设计，环岛穿隧道，人车全面分流，无红绿灯、无等候。,商业及办公区实现多首层到达，立体交通动线设计，无拥堵，快速便捷。,约21万地下停车系统，相当于29个国际标准足球场，提前步入后交通时代。,五重景观系统，位于城市中心的大生态社区,滨河公园、千年锦江、环岛公园、约19万超大中庭，空中花园共同形成五重豪华景观系统，成就城市中心的超大“绿肺”。,全岛占地约375亩，但只用1/5的面积建房子，绿化面积约占19万，相当于26个国际标准足球场。,以新加坡滨海新区为原型，打造占地约13万的环岛公园，享约2公里健康滨水步道，局部打造亲水景观平台，打造大健康有氧社区。,引入LEEDS标准、空中花园等生态环保理念，向国际一流标准看齐。,艺术社交中心，零距离感受世界文化,将艺术融入建筑。古徽派建筑、艺术雕塑、国际艺展机构及秀场等，将开放的社区变为艺术的社交中心。,无微至尊生活体验,全心细节在此！,这座岛,一个国际化岛心都市综合体,一个CBD的影响力中心,一个高端商务平台的发展方向,一座城市之中想象之外的超级王国,复地金融岛，,缔造极致湖岛生活,顶尖生活享受于此，全球巅峰城市生活范本于此。,由此，,项目整体Slogen,湖岛生活 世界唯此,复地金融岛拥有如此之多的巅峰价值，,那么首期开篇，我们应当推什么？,先看竞品,回归产品,目标：首期推出高端住宅,先看别人在卖什么？,成都大魔方,均价,12000,元,内部配套优,卖代言，卖规模,泰悦湾,尾盘销售，均价,10000,12000,元,整个项目总价不低，产品不高,卖品牌、卖资源,银泰中心,266,、,284,、,366,均价三万，高端商务性精装豪宅,卖品牌、卖地标,金融岛是整个城南的能量蓄积地，,是天府城南这颗城市皇冠上的一颗明珠，,更是整个城市的绝对“高地”，,因此，本案没有竞品，,本案绝无仅有，无可匹敌！,他们在我们对面，门对门，,他们推地标、推代言、推环境，,但是，,一条江的距离，高下自分,奇货可居的姿态，注定了本案没有竞品,在我们看来：,成都只有两个地方岛内和岛外,因此，关于推广,岛,推什么？,先推岛 再出货,推广策略,利用大众对此地块的关注，,引发全球视野和格局下的金融岛热潮。,利用大众媒体铺开全力炒热“河心岛”,打响项目名气，引发全城关注。,然后顺势推出住宅产品,1:,作为拥有绝对性资源优势的本案而言，影响力胜，则项目赢，一炮而红，是本项目的推广王道。因此，建议将推广费用的,60%用于开盘前，重拳出击打造影响力，借热岛气势树立项目形象，支持产品销售。,2:,将,线上媒体软硬合炒,+,前期公关事件及活动,作为炒热土地、项目的关键，树立项目影响力，吸引大众对项目的关注度。,新闻先行，活动造势,大众造势，小众渗透,推广思路,以新闻话题先行，炒热河心岛，引发全城热议。,报媒,开盘前约,78,周开始以软文形式炒作河心岛的地块价值与属性，引发全城关注。,户外,户外广告大牌、路名牌、,LED,屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。,电视,利用新闻性访谈节目配合报媒，炒作河心岛。,网络,搜房网、大成网等配合新闻话题进行炒作。,微信,在房产专业性微信平台进行话题炒作，同时制作项目,APP,，进行网络蓄势。,以岛的资源性优势高调亮相，给全城一种期待。,报广,以包报亮相，后持续以硬广,+,软文的方式进行投放，开盘前,1,周做包报；,户外,户外广告大牌、路名牌、,LED,屏广告、公交站牌、轿厢广告全面启动。,杂志,四川航空,、,头等舱,、,三联周刊,、,商界,、,居周刊,、,成都买房,投放硬广,短信,购买圈层客户资源投放,网络,搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。,机场,航站楼内大牌、灯箱,活动,媒体推介会，河心岛,对项目的自然以及城市资源进行释放，引发购买动机，集中爆破。,报广,商报，每周一整版释放项目资源性卖点及开盘信息,户外,前期户外广告同期更换，释放产品及开盘信息。,杂志,杂志持续性投放，释放阶段开盘信息。,短信,诉求 产品、价格、开盘,网络,搜房网、大成网、新浪乐居，进行话题炒作。,电视,项目,CF,片在,第一房产,、,天天房产,投放。,活动,【3D,灯光秀,】,开盘活动,第一阶段（新闻起势）,第二阶段（亮相造势）,第三阶段（开盘爆发）,阶段节奏,第,1,阶段,第一阶段推广核心,营造【热岛】气势,利用新闻热炒、电视访谈等多角度强化河心岛,无可争议,的资源优势！引导舆论，,让,河,心岛是成都之骄傲，是一块注定要创造传奇的土地,的概念深入人心。这座成都引以为豪的宝岛，期盼多年的宝岛，终于要释放蕴藏能量，为城市创造空前惊喜。,新闻先行,炒热一座岛，首先需要名气和关注度！,项目入市前1个半月启动，,新闻提前两周先行，连续每周,2,次半版，新闻话题猛炒土地、盘的价值。,极力通过新闻，炒作岛的影响力。,第三周以后，陆续配合线上报纸、杂志广告、户外各渠道，以及线下活动，全方位立体宣传，逐步揭开,【,金融岛,】,神秘面纱！,主题：,全球只有两座金融岛,副标：,成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标,新闻话题炒作,悬疑性话题引起大众关注。,引标：,纽约曼哈顿岛之后，复地于成都金融中心岛中建城,主标：,影响世界的成都事件！,第二阶段,第二阶段推广核心,千呼万唤始出来亮相,经过一系列热岛铺垫渲染之后，开始,报纸、户外、站台、网络、电台,等线上媒体全面铺开炒热整座岛，树立项目,独一无二的城市价值占位，同时以新闻,+,广告这种软,+,硬的方式全面铺开，让项目全城发声！,引标：,金融城核心地段，,360,度占据锦江,副标：,复地百亿巨资，岛中建城，城市仰止！,主题：,全球第二座曼哈顿岛，即将呈现成都！,副标：,成都中心唯一岛屿，复地集团斥资百亿倾力打造城市资源地标,新闻话题炒作,炒作项目的全球影响力。,投放版式：,商报包报,/4,连版（,2,版硬广,+,跨版软文）,/,华西整版,/,跨版,投放主题：,强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。,湖岛生活 世界唯此,180亩岛心城市综合体风潮面世,首席湖岛生活区鼎级商务特区 CEO涉外行政公寓 高端商业集群,2014复地集团，巅峰资源钜作,宏构一个城市核心区位的世外桃源,复地金融岛，集萃国际资源与蜂巢城市理念,契合全球坐标下的国际成都时代，重新发明新城市主义,呈现全球罕见，绝版湖岛生活居所,绝版金融岛，全球限量发布,投放版式：,商报包报,/4,连版（,2,版硬广,+,跨版软文）,/,华西整版,/,跨版,投放主题：,强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。,十年金融城,一座金融岛,180亩岛心城市综合体风潮面世,首席湖岛生活区鼎级商务特区 CEO涉外行政公寓 高端商业集群,金融城十年精华,滴萃而成复地金融岛,是对经济向心魔力与稀缺自然资源的双重掌控,占有资源，催生资产，驾驭资本,从而登顶世界,绝版金融岛，全球限量发布,投放版式：,商报包报,/4,连版（,2,版硬广,+,跨版软文）,/,华西整版,/,跨版,投放主题：,强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。,金融城天价,金融岛无价,180亩岛心城市综合体风潮面世,首席湖岛生活区鼎级商务特区 CEO涉外行政公寓 高端商业集群,360锦江环绕，扼守成都城市命脉,商务、居住、休闲、娱乐、购物，24h全时生活区,形成和谐共生的城市观照,千亿资本而得天价金融城,绝版资源方成无价金融岛,绝版金融岛，全球限量发布,第三阶段,河心岛重磅推出市场,在前期树立的市场领导者基础上，全面展现项目内核，将蜂巢概念作为推广表现重点，让河心岛在同类高端项目中脱颖而出。河心岛不仅有顶级资源，更有深厚规划内涵。,重磅开盘,第三阶段推广核心,引标：,金融城核心地段，,360,度占据锦江，岛心城市综合体,副标：,复地金融岛之后，全球再难寻！,新闻话题炒作,释放项目地段及资源价值。,引标：,180,米超甲写字楼、顶级总部商务集群、徽派风情商业、一线滨江豪宅,副标：,复地金融岛，真正开创城市岛居时代！,2014,，,成都进入岛居时代,180,亩岛心城市综合体,风潮面世,120260m,2,极致岛岸豪宅 开创城市岛居生活,超甲铂金写字楼,鼎级奢居大户,国际服务式公寓,特色滨江商业群,投放版式：,商报包报,/4,连版（,2,版硬广,+,跨版软文）,/,华西整版,/,跨版,投放主题：,强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。,城岛相拥，世界在此岸,180,亩岛心城市综合体,风潮面世,120260m,2,极致岛岸豪宅 开创城市岛居生活,超甲铂金写字楼,鼎级奢居大户,国际服务式公寓,特色滨江商业群,投放版式：,商报包报,/4,连版（,2,版硬广,+,跨版软文）,/,华西整版,/,跨版,投放主题：,强调项目的资源性占有，同时将项目案名直接随推广语进行释放，多媒体、多渠道强势发声。,THANKS,