室内土建、安装检查标准课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,室内土建、安装检查标准,*,单击此处编辑母版标题样式,室内土建、安装检查标准,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,室内土建、安装检查标准,*,室内土建、安装检查标准,一、概 念,三、运用表单,二、查验标准及方法,室内土建、安装检查标准,什么叫承接查验？,一、概 念,物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接前的检查称为承接查验。,室内土建、安装检查标准,一、概 念,承接查验,的意义,?,物业接管验收的主要意义在于三点,：,1,、,首先，明确了交接双方的责、权利关系；,2、,其次，确保了物业具备正常的使用功能，充分维护业主的权益,3、,再次，为日后管理创造了条件,。,室内土建、安装检查标准,检查分类,土建类,强电类,弱电类,给排水类,室内安装类,室内土建、安装检查标准,一、概 念,检 项,层高、开间、进深、墙地面空鼓、开裂、墙地面平整度、阴阳角、梁大小头、门窗、闭水、通球、试压、强弱电、冲淋、栏杆、楼道、消防、外墙、屋面、景观、道路。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,墙面垂直度,标准,1.,检查每个面不少于,3,个点。,2.,墙面垂直度采用,2m,靠尺检查，垂直度允许偏差小于等于,3mm,；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,墙面平整度,标准,1.,检查每个面不少于,3,个点。,2.,表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。,3.,墙面平整度允许偏差小于等于,4mm,；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,阴阳角,标准,阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm;,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,空鼓、开裂,标准,1.,墙面、地面、顶棚无空鼓、开裂；,2.,无修补痕迹。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,层 高,标准,1.,检查点每个房间,4-6,个点；,2.,净高允许偏差小于,20mm,；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,开间尺寸,标准,开间尺寸两头应相等，允许偏差,10mm,。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,窗 台,标准,1.,检查每个窗台的侧面宽度、立面高度各,3,个点；,2.,窗台应平整、顺直；,室内土建、安装检查标准,地 坪,标准,1.,地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；,2.,地坪,2m,靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于等于,4mm,；,3.,踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于,3,个点。,二、检查方法及标准-土建类,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,梁大小头,标准,1.,检查房间内所有的梁、窗框各,3,个点；,2.,梁应平整、顺直；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,门 洞,标准,房间内所有的门洞，检查上中下,各,3,个点；,门洞应平整、顺直，预留尺寸正确；,3.,门洞位置、高度、宽度允许误差小于,10mm,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,座便器落水管中心距墙边距,1.,管中心距墙边3,50mm,；,2.,允许偏差3,30,mm-37,0mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-土建类,栏杆 屋面女儿墙,标准,女儿墙高度不低于,1,20,0mm,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-安装类,柜机预留孔洞高度,标准,1.,预留洞位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于,3%,；,2.,中心距地,150mm,，允许偏差范围,140,160mm,；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-安装类,挂机预留孔洞高度,标准,1,.,套管中心距地,2200mm,（若层高不够,2800mm,，套管中心距顶板,500mm,） ；,2.,允许偏差范围,2180,2220mm,；,3.,预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于,3%,；,室内土建、安装检查标准,厨房 抽油烟机排烟管口高度,标准,1.,套管中心距地,2550mm,；,2.,允许偏差范围,2530,2550mm,；,3.,烟道应上止回阀 ；排烟顺畅；,二、检查方法及标准-安装类,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-安装类,厨房 天然气入户套管高度,标准,1.,套管中心距地,2200mm,；,2.,允许偏差范围,2180,2220mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,厨房 洗涤盆给水管高度,标准,1.,管口中心距地,450mm,；,2.,允许偏差范围,430,470mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,热水器给水管高度,标准,1.,管口中心距地,1000mm,；,2.,允许偏差范围,980,1020mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,洗衣机给水管高度,标准,1.,管口中心距地,1200mm,；,2.,允许偏差范围,1190,1210mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,卫生间 马桶给水管高度,标准,1.,管口中心距地,150mm,；,2.,允许偏差范围,140-160mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,卫生间 混合龙头冷热水管间距,标准,1.,管与管之间中心距,150mm,2.,允许偏差范围,5mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,卫生间主卫浴缸给水管高度,标准,1.,管口距地,650mm,；,2.,允许偏差范围,640-660mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,室内土建、安装检查标准,卫生间 次卫淋浴给水,管,高度,标准,1.,管口距地,1150mm,；,2.,允许偏差范围,1140-1160mm,；,3.,丝口距墙面,10mm,；,检查方法及标准-安装类,室内土建、安装检查标准,卫生间 排水管最低高度,标准,卫生间天棚上最低点距地高度不得低于,2350mm;,检查方法及标准-安装类,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,卫生间 地漏高度,标准,1.,比地面高,15mm,；,2.,允许偏差范围,13-17mm,；,3.,自带存水弯地漏下另加存水弯,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,防 盗 门 的 检 查,标准,1.,门扇开启灵活 ；框的正、侧面垂直，允许偏差小于,3mm,；,2.,门扇与地面间留缝宽度为,40-50mm,；,3.,框与扇，扇与扇接缝宽度为,1.5-2.5mm,，高低差小于,2mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,门 窗 检 查,标准,防坠落检查；,2.,无划伤；,3.,硅胶顺直；,4.,门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象；,5.,窗台找坡是否均匀,室内土建、安装检查标准,门窗玻璃检查,标准,防坠落检查,无划伤,硅胶顺直,c,cc,标志标准,检查方法及标准-安装类,室内土建、安装检查标准,疏散门检查,标准,宽度不得小于,800mm,；,2.,表面无划伤；,3.,检查内容与防盗门相同。,检查方法及标准-安装类,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,电梯厅门,标准,1.,厅门不得小于,800mm;,2.,进深不小于,1500mm,；,室内土建、安装检查标准,检查方法及标准-安装类,电气 箱体,标准,配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准 安装类,电气 开关,标准,1.,开关高度,1350mm,、高差允许偏差,5mm,；,2.,每户内面板高差允许偏差,5mm,；面板的垂直度允许偏差3,mm,。,3.,每个开关作通电测试。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准 安装类,电气 插座,标准,1.,插座面板高度,350mm,高差允许偏差5,mm,；,2.,每户内面板高差允许偏差,5mm,；面板的垂直度允许偏差,0.5mm,。,3.,每个插座作通电测试。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准 安装类,栏杆 楼道,标准,1.,栏杆高度,900mm;,2.,栏杆间距,110mm,；,3.,宽度,1100mm,；,4.,无弯曲；,5.,表面光滑；,室内土建、安装检查标准,栏杆 凸窗,标准,1.,栏杆高度,(,多层,) 950mm; (,高层,) 1050mm,2.,栏杆间距,110mm,；,3,无弯曲；,4.,表面光滑；,二、检查方法及标准 安装类,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,楼梯 梯段,标准,1.,每三步检查，测高、宽各,2,点；,2.,极差值误差,5mm;,3.,无空鼓、破损,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,楼梯 平台梁高度,标准,1.,测量各转步平台梁距地高度；,2.,不得低于,2200mm;,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准-土建类,露台烟道高度,标准,1.,距地高度,2000mm;,2.,有铁丝网；,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准,安装类,管道试压,标准,1.,冷、热水管分开注水；,2.,试验压力,1.0MP,a,；,3.,稳压,1h,；,4.,压力降不得超过,0.05MPa;,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准 安装类,闭 水,标准,卫生间及厨房间地面,48,小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准,安装类,灌水、通球,标准,各出水管道灌水通球试验，每根管道试验,2,分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。,室内土建、安装检查标准,二、检查方法及标准 安装类,冲 淋,标准,外墙冲淋试验要求,（,1,）铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为（,23KG,），喷嘴与被喷部位之间距离为,25cm,，喷嘴以匀速在各冲淋部位缓缓移动，单扇窗喷淋时间不少于,15,分钟；,（,2,）墙面：采用自然水压布管试验,24,小时，或在墙面,0.5,平方米范围内用门窗试验用的条件持续喷淋,30,分钟（重点关注节点部位，此种方式可节约时间）。,门窗及外墙冲淋,室内土建、安装检查标准,工 作 表 单,三,、相关表单,室内土建、安装检查标准,运用表单,初查报告模版,室内土建、安装检查标准,三,、运用表单,复查报告模版,室内土建、安装检查标准,三,、运用表单,遗留报告模版,(,第二次复查后和接管验收出现的问题,),室内土建、安装检查标准,与您携手 改变生活,The end,室内土建、安装检查标准,