物业管理档案的建立与管理课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,SUMMER TEMPLATE,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,物业管理档案的建立与管理,物业管理档案的建立与管理,、用户档案的建立,什么是产权备案?,答:,由物业管理公司对每个产权人拥有的房地产,产权范围及比例进行备案登记,为什么要进行产权备案?,口为准确界定每个产权人拥有产权的范围和比例,维护其,合法权益,应建立产权备案制度,口物业管理就是使产权人的杈利得到保障,并承担应承担,的义务,口物业中的公共设施和房屋公共部位,是多个产权人共有,财产,其维修养护费用应由共有人按产权比例分担,产权备案和权属登记的区别?,权属登记:是政府行政部门(深圳市规划与国土资源局)的,行业管理,包括土地使用权的出让、房地产开发、房地产转,让、房地产租赁,以及房地产抵押等等,目的是为了保护产,权人的权益,促进房地产市场公开化,规范房地产市场行为,加强房地产行业的管理,产权备案:是物业管理中十分重要的一个管理环节,是实施,物业管理前必须做且要做好的一项工作,2、建立业主档案,口业主档案包括哪些内容?,口业主档案的分类,业主档案包括哪些内容?,口业主姓名、年龄等,口家庭成员情况,口工作单位,口联系电话、联系地址,口收缴管理费情况,口物业的使用和维修养护情况不限于此,业主档案基本资料部分示例,管理费/月,业主姓名,证件号码,国箱/户糖,民族,家庭电话,移动电话,办公电话,图文传真,工作单位,联系地址,邮政編码,入伙日期,家庭成员,称谓,户籍工作单位职务联系电话,车辆资料车牌号码厂牌型号车身颜色授权驾驶出入证号车位号,其他,特殊要求服务时间民族习惯信仰忌请来访登记宠物记其他,业主档案的分类,口组团按柜,口每栋按位,l haTre,每单元按盒,口每户按册,1,、最灵繁的人也看不见自己的背脊。,非洲,2,、最困难的事情就是认识自己。,希腊,3,、有勇气承担命运这才是英雄好汉。,黑塞,4,、与肝胆人共事，无字句处读书。,周恩来,5,、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。,培根,