2合同的订立

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二节 合同的订立,一 、,合同订立概述,二 、,合同订立的程序,三 、,合同的成立,四 、,缔约过失责任,VCD,购销合同案,一、 合同订立概述,(,一,),合同订立的主体,(,二,),合同订立的形式,(,三,),合同的条款,(,一,),合同订立的主体,当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。,1,、自然人,2,、法人,3,、其他组织,(1),合伙,(2),个体工商户、农村承包经营户,(3),非法人企业组织,(,二,),合同订立的形式,1,、口头形式,2,、书面形式,指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。,3,、其他形式,(,三,),合同的条款,1.,合同的主要条款,(1),当事人的名称或者姓名和住所；,(2),标的；,(3),数量；,(4),质量；,(5),价款或者报酬；,(6),履行期限、地点和方式；,(7),违约责任；,(8),解决争议的方法。,注意事项：,（,1,）时间和地点：工作日、办公室等正式场合；禁止：休息日、夜晚，休息场所。,(2),笔墨：用自己的笔签字，禁用私章，禁用园珠笔、铅笔、纯蓝墨水。,（,3),起草：亲自起草，若他人代写，一定要写上“情况属实”再签字。,(4),形式：签字与正文之间不要有空白处，以防变造新的债权文书。,(5),字词：禁用错笔字、形近字、多音字。,案 例,（多音字，难辩是非） 某个代理商为某啤酒生产厂家代销啤酒，向厂家赊欠啤酒价值,12,万元，并立下了欠条，欠条上注明欠款数额和日期。到了约定的时间，厂方来催款，代理商还了部分款项后，又在欠条上写上了“还欠款捌万元两月后归还”。后隔两个月，厂方又来催款，代理商给了,4,万元，可厂家却讨要,8,万元。双方发生了纠纷，遂诉至法院，在法庭上厂家出示了欠条。对欠条上写的“还欠款捌万元”双方各有解释：代理商说已偿还“,huan”8,万元；而厂家说还,hai,欠款,8,万元。究竟是“,hai,”,还是“,huan,”,，,双方都提供不出充分的证据，法院只得给予调解，双方同意，代理商再还给厂家,6,万元。虽然了结了官司，可双方都觉得付了一笔冤枉钱。,2,免责条款,(1),免责条款的概念,免责条款是当事人双方在合同中事先约定的，旨在限制或免除其未来的责任的条款,.,免责条款是一种合同条款,它是合同的组成部分,.,免责条款是事先约定的,.,旨在免除或限制当事人未来所应负的责任,.(,如,“,卖方责任不超过货款的总额,”; “,货物出门,恕不退货”,限制或免除的责任,既可能是违约责任,也可能是侵权责任,.,(2),免责条款的生效要件,第一,不得违反法律,行政法规的强制性规定,.,第二,不得免除造成对方人身伤害的责任,.,第三,不得免除因故意或者重大过失造成对方的财产损失的责任,.,第四,格式化的免责条款,不得不合理地免除条款制作人的责任,加重对方的责任,排除对方的主要权利,.,飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了,本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险,的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。下列哪一选项是正确的？,A,因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任,B,黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任,C,黄某有权依据,消费者权益保护法,获得双倍赔偿,D,黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉,3,格式条款,(1),格式条款的概念,(2),格式条款的订立,(3),格式条款的效力,(4),格式条款的解释,(1),格式条款的概念,格式条款,是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。,格式条款是由一方为了反复使用而预先制订的,格式条款是一方与不特定的相对人订立的,格式条款的内容具有定型化的特点,相对人在订约中居于附从地位,注意与示范合同加以区别,.,示范合同,:,是指根据法规和惯例而确定的具有示范使用作用的文件,.,(2),格式条款的订立,遵循公平原则。,提请对方注意义务。,给予说明的义务。,第,39,条,:,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明,.,(3),格式条款的效力,格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。,如,:,朱某进超市购物,将装有首饰、现金的挎包存放于超市存包处,后领包时发现包已遗失,索赔时该超市以存包处“存包须知,”,明示,:“,无论存包者是否申明物件的价值,若遗失,每件酌情补偿,5,至,10,元,”,为由,只愿意赔,10,元,.,另悉,该“须知,”,贴在存包窗口上,十分醒目,.,双方为此发生纠纷,朱某诉至法院,.,(4),格式条款的解释,格式条款的解释,:,指根据一定的事实,遵循有关的原则,对格式条款的含义作出说明,.,第,41,条,:,对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。,某公司在其格式劳动合同中规定,:“,因公司的机器设备给职工造成的人身伤害,由公司承担赔偿责任,.”,该公司职工王某为完成生产定额,在下班后使用一台机器时被轧断了,2,根手指,.,王某因受伤而造成的财产损失应当由谁承担,?,A.,应当由王某自己承担,该公司不承担赔偿责任,B.,主要由王某自己承担,该公司亦应当承担部分赔偿责任,C.,应当由该公司承担赔偿责任,D.,主要由该公司承担赔偿责任,王某自己亦应当承担部分损失,记者古榕在外出差住宿重庆市华渝宾馆,登记时宾馆曾出示“注意事项,”(,内容为,:,旅客同志,为确保您的人身安全,按,规定，请您务必将现金和贵重物品行李包裹存入保管室,.,不愿存者,责任自负,.,请签名,),古选择了不存放，并在“注意事项,”,上签了字,.,然而住宿的第三天早上,古一觉醒来,发现随身携带的相机、手机、剃须刀及现金,5100,元等财物被盗,住房门却开着,.,古要求宾馆赔偿，宾馆以其在“注意事项,”,上签了字而拒绝赔偿。之后古想重庆市第一中级人民法院起诉,要求宾馆赔偿全部经济损失及精神损失费共计,53300,元,.,二,、,合同订立的方式,(,一,),要约,(,二,),承诺,(,一,),要约,1,、,要约的概念,2,、,要约邀请,3,、,要约的生效时间,4,、,要约的撤回,5,、,要约的撤销,6,、,要约的失效,1,、要约的概念,要约,是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （1）内容具体确定； （2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。,联合国国际货物销售合同公约“一项要约必须具备标的、数量和价格。”,2,、要约邀请,要约邀请,是希望他人向自己发出要约的意思表示。,寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。,商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。,要约与要约邀请的区别,1),依法律规定作出区分,2),根据当事人的意愿来作区分,:,一看提议的内容,另一方面看提议中的声明,.,3),根据提议的内容是否包含合同的主要条款来区分,4),根据交易习惯即当事人历来的交易做法来区分,.,5),考虑其他情况,诸如是否注重相对人的身份,信用,资力,品行等,.,单选,甲公司通过电视发布广告，称其有,100,辆某型号汽车，每辆价格,15,万元，广告有效期,10,天。乙公司于该则广告发布后第,5,天自带汇票去甲公司买车，但此时车已全部售完，无货可供。下列哪一选项是正确的？,A,甲构成违约,B,甲应承担缔约过失责任,C,甲应承担侵权责任,D,甲不应承担民事责任,案例,被告五通基建工程公司,(,甲,),给东乡河沙厂,(,乙,),和原告胜利河沙厂,(,丙,),发电报,:,我公司急需建筑用河沙,200,吨,如果贵厂有河沙,请于见电报之日起,2,日内电报通知我公司,我公司将派技术员前往验货并购买,.,乙,丙收到电报后,均向工程公司拍发了电报,并向工程公司提供了河沙的型号及价格,.,丙又将,100,吨运往甲公司,.,而甲公司只与乙签订了购销合同,.,为此,丙将甲告上法院,要求甲履行合同,悬赏广告,于小武,刘淑清的儿子在威海某酒店喝酒引起纠纷,被酒店保安王森刺中太阳穴而死,犯罪嫌疑人王森行凶后逃跑,.,一年没有抓获,.,于小武夫妇发了悬赏广告,:,无论何人何地,提供有效线索,协助公安机关抓捕犯罪嫌疑人王森者,赏给,2,万元,并经过公证机关公证,.,王森的朋友小李在知道王森的下落后,劝说并陪同其到公安机关自首,.,小李与于小武夫妇对发生争议,悬赏广告,悬赏广告,指以广告的方式,对完成一定行为的人给与报酬的意思表示,.,成立要件,1),要约意思须以广告的方法声明,即要求悬赏之意思必须是公开的，而且是以广告方式作出,;(2),悬赏的意思表示应指定完成一定行为，该行为可以是作为,也可以是不作为,;(3),有给付报酬之意思,.,电视里夸海口算不算悬赏广告？,06,年,4,月,1,日，“世界陶王”邢良坤在接受央视,7,套,乡约,栏目采访时，面对全国观众，他拿出自己的作品五层吊球说：“这是我第一件作品，到现在还是世界之谜。这里面不是拿铁丝绑上的，是死环套扣，一个一个包在里面，直到现在没有人摸索出来。” 接着，他夸下海口，如果有人仿造出来，就把自己位于大连的三层小楼、共计,2000,平方米的“邢良坤艺术中心”送给他，还包括里面的资产。 他对仿制品的要求则是：“不用和我的这件作品一样，差不多就可以了，一层层地搁进去，能吊起来就行，偏一点，斜一点，都不计较。” 没想到，洛阳陶艺爱好者孙震较了真儿，他看到这期电视节目后，决定仿造该作品。经过一年摸索，今年年初，他终于制作了“五层吊球陶器”。之后，他要求邢良坤兑现承诺，并寄去了律师函，但并未得到答复。,07,年,6,月,8,日，孙震向洛阳市涧西区人民法院提交了民事起诉状，请求法院判决确认自己和邢良坤关于五层吊球陶器制作悬赏广告合同成立并生效。今年,7,月份，该案进行了开庭审理，但邢良坤本人并未到场，而是委派律师前往。,3,、,要约的生效时间,要约到达受要约人时生效。,采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。,第,16,条,4,、,要约的撤回,要约的撤回,指要约人在要约发出以后,未到达受要约人之前,有权宣告取消要约,.,要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。,(,第,17,条,),电子合同订立,在电子商务中,要约一般是不能撤回的,.,5,、,要约的撤销,(1),撤销与撤回的区别,(2),撤销权的行使及限制,要约的撤销,指要约人在要约达到受要约人并生效以后,将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭,.,要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。,第,18,条,有下列情形之一的，要约不得撤销：,要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；,受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。,第,19,条,6,、,要约的失效,有下列情形之一的，要约失效：,（1）,拒绝,要约的通知到达要约人；,（2）要约人依法,撤销,要约；,（3）,承诺期限届满,，受要约人未作出承诺；,（4）受要约人对要约的内容作出,实质性变更,。,(,反要约,),承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。,(,二,),承诺,1,、,承诺的概念,2,、,承诺作出的方式,3,、,承诺的到达,4,、,承诺对要约内容的实质性变更和非实质性变更,5,、,承诺的生效,6,、,承诺的撤回,7,、,迟延承诺,1,、承诺的概念,承诺是受要约人同意要约的意思表示。,(,受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示,.),条件,:1),承诺必须由受要约人向要约人作出,2),承诺必须在规定的期限内到达要约人,3),承诺的内容必须与要约的内容一致,镜像原则,4),承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同,5),承诺的方式必须符合要约的要求,(,不得以缄默或不行动来作出承诺,),2,、承诺作出的方式,承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。,(1),通知方式,(2),行为方式,案例,:,以行为方式承诺及标的物的风险负担,张某为玉器商行的老板，,2000,年,10,月,张某到商业上素有来往的实诚玉器制造厂,鉴定了两件玉器,A,和,B,甚为满意,.2001,年,4,月,9,日,张某在上海发电报给实诚玉器制造厂老板王某,:“,以,10,万元订购日前鉴定之,A,和,B,两件玉器,为在上海参展,甚急,即交速递公司，运费由我行事后与你结清,.”,王某遂于,4,月,10,日上午将该两件玉器交顺通速递公司运往上海,.,下午,王某得知有人愿意出高价购买,A,玉器,即派人途中取回之,.,在运送途中，因不可抗力,B,玉器灭失,.,为此,张某与王某发生纠纷,问题,:1.,张某是否有权请求王某交付,A,玉器,?,2.,王某是否有权请求张某支付,B,玉器的价金,?,3,、,承诺的到达,(1),约定期限的承诺。,承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。,(2),未约定期限的承诺。,要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：,要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；,要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。,(3),承诺期限的计算。,要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。,4,、,承诺对要约内容的实质性变更和非实质性变更,(1),实质性变更,第三十条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。,(2),非实质性变更,第三十一条承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。,5,、承诺的生效,承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。,采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。,6,、,承诺的撤回,承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。,7,、,迟延承诺,(1),一般迟延承诺,受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。,(2),意外迟延承诺,受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。,案例分析,:,甲于,8,月,4,日向乙发出愿以每套,98,元的优惠价,(,市场价,108,元,),出售,10,套,DVD,光盘的要约,表示应于,8,月,20,日前承诺,.,乙于,8,月,15,日以特快专递表示,愿意购买,20,套该光盘,因邮差误投,于,8,月,22,日始送达甲处,(,正常应需,3,天送达,).,因该电视剧热播,光盘脱销,甲未作任何表示,.,逾,1,个月,乙未得到消息，与甲发生争议,.,1.,乙的通知是否为有效的承诺,?,2.,本案应如何处理,?,练习,甲公司向乙公司发出要约,欲向其出售一批货物,.,要约发出后,甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约,.,甲公司撤回要约的通知应当,:,A.,在要约到达乙公司之前到达乙公司,B.,在乙公司发出承诺之前到达乙公司,C.,与要约同时到达乙公司,D.,在乙公司发出承诺的同时到达乙公司,练习,乙公司向甲公司发出要约,旋又发出一份“要约作废,”,的函件,.,甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废,”,的函件后,忘了交给董事长,.,第三天甲公司董事长发函给乙公司,提出只要将交货日期推迟两个星期,其他条件都可接受,.,后甲、乙公司未能缔约,双方缔约没有成功的原因是什么,?,A.,要约已被撤回,B.,要约已被撤销,C.,甲公司对要约作了实质性改变,D.,甲公司承诺超过了有效期间,受要约人变更下列哪些选项的内容,被视为对要约的实质性变更,该受要约人的承诺通知为新要约,?,A.,合同标的、数量、质量,B.,合同价款或者报酬,C.,合同履行期限、履行地点和方式,D.,违约责任和解决争议方法,甲公司主张乙公司违约,乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销,.,在甲公司可能提出的以下理由中,哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据,?,A.,乙公司在要约中确定了承诺期限,B.,尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即为履行合同做了准备工作,C.,乙公司在要约中明确表示等待甲公司的答复,D.,甲公司发出承诺以后才收到乙公司撤销要约的通知,甲商场向乙企业发出采购,100,台电冰箱的要约,乙于,5,月,1,日寄出承诺信件,5,月,8,日信件寄至甲商场,时逢其总经理外出,5,月,9,日总经理知悉了该信内容,遂于,5,月,10,日电传告知乙收到承诺,.,该承诺何时生效,?,A.5,月,1,日,B.5,月,8,日,C.5,月,9,日,D.5,月,10,日,8.,交叉要约,交叉要约,订约当事人采取非直接对话的方式，相互不约而同地向对方发出了内容相同的要约,.,如,:,原告刘某想处理库存存货,被告商某得知后前去看货,但当时双方未达成协议,.,11,月,15,日,商某向刘发函,:,如果所有货物按批发价出售,我们就买,并要求刘某在,5,日内回话,.,11,月,15,日,刘也向商去信,:,所有货物按批发价处理，你是否购买,?,请于,15,日内答复,.”,11,月,18,日,刘某收到商某的信后，认为已成交,遂拒绝其他客户。商某则听说百货生意难做,心生悔意,不想购买,.,11,月,22,日,商向刘发电报,表示不买这批货物,.,交叉要约能否直接成立合同,?,三,、,合同的成立,(,一,),成立的时间,(,二,),成立的地点,(,三,),特别规定,(,一,),成立的时间,1、承诺生效时（承诺通知到达要约人时）；,第,25,条,:,承诺生效时合同成立,2、双方签字或者盖章时（最后一方签字时间）；,第,32,条,:,当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立,.,3、签订确认书时,。,第,33,条,:,当事人采用信件,数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立,.,(,二,),成立的地点,1、,承诺生效的地点,为合同成立的地点。,2、采用数据电文形式订立合同的，收件人的,主营业地,为合同成立的地点；没有主营业地的，其,经常居住地,为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。,3、当事人采用合同书形式订立合同的，双方,当事人签字或者盖章的地点,为合同成立的地点。,(,三,),特别规定,1、应采用而未采用书面形式,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。,2、未在合同书上签字、盖章,采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。,练习,北京碧溪公司与上海浦东公司订立了一份书面合同，碧溪公司签字、盖章后邮寄给浦东公司签字、盖章,.,该合同于何时成立,?,A.,自碧溪公司与浦东公司口头协商一致并签订备忘录时成立,B.,自碧溪公司签字、盖章时成立,C.,自碧溪公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立,D.,自浦东公司签字、盖章时成立,.,甲公司于,6,月,5,日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求,立即回复,。乙公司当日回复,收到传真,。,6,月,10,日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于,6,月,15,日来人签订合同书。,6,月,15,日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是正确的？,A,买卖合同于,6,月,5,日成立,B,买卖合同于,6,月,10,日成立,C,买卖合同于,6,月,15,日成立,D,甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任,四,.,缔约过失责任,1,、,缔约过失责任的概念,2,、,构成要件,3,、,缔约过失行为表现与责任承担,4,、,缔约过失责任与其他责任的区别,1,、缔约过失责任的概念,指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则和法律规定的义务致另一方的信赖利益的损失时所应承担的损害赔偿责任,2,、构成要件,(1),缔约上的过失发生在合同订立过程中,（）缔约人主观上有过错。,(,),缔约人实施了违反先合同义务的行为。,(,),造成了相对方的损害。,(,),缔约过失行为和相对人的损害之间有因果关系。,3,、缔约过失行为表现与责任承担,(1),表现。,当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：,假借订立合同，恶意进行磋商；,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；,泄露或不正当地使用商业秘密,有其他违背诚实信用原则的行为。,(2),责任承担。,赔偿范围为信赖利益的损失。包括直接损失和间接损失体现为缔约机会的丧失。,甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判,.,甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司,就向丙公司提出了更好的条件,.,乙公司退出后,甲公司也借故中止谈判,给丙公司造成了损失,.,甲公司的行为如何定性,?,A.,欺诈,B.,以合法形式掩盖非法目的,C.,恶意磋商,D.,正常的商业竞争,赠与合同纠纷案,刘玉河大学毕业后,担任北京天水公司的经理,为报答恩师王老师,主动向王老师提出以公司的名义向其捐赠,5,万元来建设新的住房，以改善其住宿条件,.,在刘的一直坚持下,王老师也就同意接受学生的回报,.,双方就具体建设计划和工程进度作了详细的约定,.,此后,王老师向银行贷款,1,万元,作为前期投入，将自己原有的房屋拆除,进行了初步的建设整理,.,但在约定的捐款时间到期后,刘由于公司资金短缺,没有支付,并保证一个月后一定将资金全部支付到位,.,但在一个月后,由于经营情况发生恶化,刘被解除了公司经理的职务,.,北京天水公司以该捐赠协议是刘个人以公司的名义签订的，该公司对此不予承认，拒绝向王捐款。而王家的房子早已拆除，一家人借住在朋友的家中已经有,3,个多月,.,在银行所贷的,1,万元投入后，无力再自行投资将房子盖起,.,王实在无奈，只好向人民法院起诉要求北京天水公司承担赔偿责任。,4,、,缔约过失责任与其他责任的区别,1),缔约过失责任与违约责任,从责任性质上看，违约责任以合同关系的存在为前提条件的；缔约过失责任产生的宗旨就是解决没有合同关系的情况下因一方的过失而造成另一方信赖利益的损失问题,违约责任可以由当事人约定责任形式，责任形式包括了违约金,损害赔偿,实际履行,修补替换,定金等多种形式；缔约过失责任只是一种法定的责任，只以损害赔偿作为其责任形式,赔偿范围：违约责任通常要求赔偿期待利益的损失，期待利益既包括了可得利益，也包括了履行本身在承担缔约过失责任的情况下，当事人只能根据信赖利益的损失而要求赔偿,从损害赔偿的性质看，对违约责任的损害赔偿，法律通常作出了一定的限制如条,2),缔约过失责任与侵权责任,相同点：大都在没有合同关系的情况下发生的责任；两种责任都以损害赔偿为内容；都以过失为要件,区别：缔约过失责任的产生具有两个前提条件：双方实际接触磋商关系；一种特殊的信赖关系侵权责任不存在这一前提和基础,违反的义务性质不同缔约过失行为在本质上是违反了依诚实信用原则而产生的附随义务；而侵权行为则违反了不得侵害他人财产和人身的一般义务，行为具有违法性,缔约过失的赔偿范围是信赖利益的损失；侵权责任包括精神损害赔偿,缔约过失责任是一种补充性的民事责任，即它是在不能适用侵权责任和违约责任的情况下所采纳的一种责任,