二手房买卖交易流程[1]

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,二手房买卖交易流程,产权类型,产权过户交易流程,二手房贷款按揭业务流程,1,产权的类型主要分为,已购商品房,房改房,（已购公房、经济适用房、集资房等）,2,已购商品房买卖交易流程,交易收件,初审,公告,房产测量,实地调查,移送交易和,价格评估,交纳相关税费,重新发证,查 档,3,提供的资料：,房屋所有权证原件及复印件,土地使用权证原件及复印件,身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件（或未婚证明三份）,户口薄原件及复印件,买卖合同,4,测绘费,交易手续费,契税,查档费,登记费,制证费,相关费用,5,测绘费按,1.36,元交纳（不足,150,元的按,150,元收取）,交易手续费：住宅,6,元；,营业性用房,20,元,办公用房（写字楼）,12,元,生产性用房（含仓储）,7,元,车库车位,14,元,300,元个,契税：成交价的,1.5,查档费：,400,元,登记费：,80,元,制证费：,400,元,6,房改房买卖交易流程,上市交易申请,交易所收件,初审,绘图,房产测量,公告,实地调查,移送交易和,价格评估,交纳相关税费,重新发证,7,入市证明费,土地出让金,测绘费,交易手续费,契税,登记费,制证费,相关费用,8,二手房贷款按揭业务流程,9,中介所收件,银行审批,将首期款项存入中介所监管帐户,出具贷款承诺函,买卖双方办理房产过户、换证,签借款合同、抵押合同,10,办理抵押登记,办理住房保险,档案建立,发放贷款,将客户资料输入消费信贷系统,11,每月扣款处理、办理提前还款、催,收、帐号变更等与贷款有关的事项,贷款结清,解除抵押登记,12,中介所收件内容：,买卖双方购房合同,个人住房贷款申请书,买卖双方婚姻状况证明,买卖双方身份证,买卖双方户口薄,收入证明,房产评估报告,房屋所有权证,复印件,房地产买卖补充协议,13,二手房按揭代办手续费,房产评估费,住房保险,他项权证,办证费用,房产证明费,相关费用,14,代办手续费：,1000,元,房产评估费：按评估价的,0.30.5,，一般情况下为,0.4,住房保险：详见,个人抵押住房综合保险收费标准,他项权证,办证费用：,90,元,房产证明费：,400,元,15,林先生预购买一套三房二厅的二手房，房屋建成年份为,1996,年，其建筑面积为,120.34,平方米，另有,7.56,平方米的储藏间，房屋总价款为,267000,元。（注：房改房）,评估价：,272000,元,1,、如果林先生是按揭买房他所需的费用是多少？,部分资料摘自淘房网：,16,