建设工程工程量清单计价规范宣讲

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程工程量清单计价规范宣讲,一、概述,二、,08,规范与,03,规范的区别,三、江苏的贯彻意见,一、 概 述,1,、清单计价由来,造价是工程建设的,#,大灵魂之一,品质、造价,我国工程计价的三步曲,主要指承发包计价：,92,年前,-“,量、价、费”固定为主导的定额计价；,92-03,年,-“,控制量、指导价、竞争费”的半静态计价；,04,年后,-,以工程量清单为主导的动态计价。,清单计价的认识,工程量清单计价为发达国家承发包计价的通常做法。我国自,2000,年全面推行招投标后应运而生。,03,年前各地试行,1,、清单计价由来,定额清单。,2001,年建设部编制了,全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法,，并在部分省市试点。,03,规范出台后，全国推行规范工程量清单计价。,清单计价的一般概念,是建设工程招投标（承发包）中，招标人编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单和现场情况自主报价的计价方式。,清单计价的核心,-,是自主报价、风险共担、,1,、清单计价由来,报价与成本控制有机结合。同时简化报价，避免重复算量。,为此，我的看法是：清单计价主要适应于承发包领域、尤其是招投标工程。,2,、清单规范的产生,关于规范,标准、法式。规是法则、章程；范是模范、样子。在社会政治经济生活中广泛采用，如行为规范，工程建设的验收规范等。但在我国用规范来约束一种计价方法和模式还是第一次。,2,、清单规范的产生,GB50500-2003,规范诞生, 2002,年,2,月确定,编制方案,- 2002,年,5,月形成初稿,- 2002,年,6,月至,9,月征求意见,- 2002,年,10,月完成报批稿,-2003,年,2,月,17,日建设部第,119,公告批准颁布，这样，国家标准,建设工程工程量清单计价规范,于,2003,年,7,月,1,日实施。,新规范的出台,根据,建筑法,合同法,招投标法,等法律、法规，按照工程造价管理改革的要求，,2008,年,7,月,9,日，住房和城乡建设部以第,63,号公告，,2,、清单规范的产生,批准,建设工程工程量清单计价规范,GB505002008,为国家标准，要求今年,12,月,1,日起实施。,该,规范,是,GB505002003,的升级版。,主要解决,03,规范实施以来存在的问题：,如原,规范,侧重于工程招投标中的计价，对工程合同签订、工程计量与价款支付、工程变更、工程价款调整、索赔与工程结算等方面缺乏相应的内容，同时，,2,、清单规范的产生,一些项目的计量单位不合理。,新规范的出台过程,03,规范使用不久各地纷纷提出意见,- 05,年底建设部纳入工作计划,- 2006,年上半年开始修编,- 2006,年,8,月完成初稿,- 06,年,9,月至,11,月征求意见,- 06,年底组织专家进行了讨论，完成了送审稿,- 07,年上半年标定司组织了审查,- 07,年,5,月组织部分市专家在四川再次进行了论证,-,下半年向全国征求意见,- 07,年,12,月在广州召开审查会,- 08,年,3,月完成报批稿。,3,、支撑修改的基础,一是,2003,年起全国范围内的清欠工程款；,二是,2004,年,10,月,25,日最高法颁布的,关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释,（法释,2004,14,号）；,三是财政部、建设部,2004,年,10,月,20,日印发的,建设工程价款结算暂行办法,（财建,2004,369,号）,；,四是,2003,年,10,月,15,日建设部、财政部印发了,建筑安装工程费用项目组成,（建标,2003,206,号）,；,3,、支撑修改的基础,五是,2007,年,11,月,1,日国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁发了第,56,号令,标准施工招标文件,；,六是几年来工程量清单,计价实践。,4,、清单计价与定额,定即规定；额即额度和,限度。,2001,建筑工程 单位估价表,2003,建筑与装饰 工程计价表,定额就是规定的额度或限度，即标准。,我国定额的产生由来已久。春秋战国时期的科学技术名著,考工记,规定：,4,、清单计价与定额,“凡修筑沟渠堤防，一定要先以匠人一天修筑的进度为参照，再以一里工程所需的匠人数和天数来预计这个工程的劳力，然后方可调配人力，进行建造”。北宋时期，著名土木建筑学家李诫在公元,1100,年编修了,营造法式,，后来又有了清工部的,工程做法则例,，其中有很多内容是说明工料计算方法的。建国后，学习苏联建立了工程定额体系。,作为经济标准的定额不论何时都有生命力。表现为以下三点：,4,、清单计价与定额,一定时期内完成某一单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等消耗量标准即为定额。由其属性决定他长期存在。,我国工程预算定额是经过几十年实践的总结、不断地完善形成的。不论什么时候、采用何种计价方法，都不能离开定额。“计价规范”是以“全国统一工程预算定额”为基础编制的，特别是附录清单项目与计算规则。,清单计价是由定额计价发展而来，两种计价方式的计价机理是相同的。,二、,08,规范与,03,规范的区别,1,、规范的架构,03,规范由,正方,（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格五部分）和,附录,（附录,A,建筑、附录,B,装饰、附录,C,安装 、附录,D,市政 、附录,E,园林绿化 、）、本规范用词说明,11,部分构成,08,规范由,正方,（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格五部分）和,附录,（附录,A,建筑、附录,B,装饰、附录,C,安装 、附录,D,市政 、附录,E,园林绿化 、,附录,F,矿山,）、本规范用词说明、,条文说明,13,部分构成,2,、正文部分,03,规范正文,45,条，强制性条文,6,条。总则,6,条，强条,1,；术语,9,条；工程量清单编制,4,节,14,条，强条,5,；工程量清单计价，不分节、,10,条；,08,规范正文,137,条，强制性条文,15,条。总则,8,条，强条,1,；术语,23,条，改变,2,条，册去,1,条；工程量清单编制,6,节,21,条，强条,8,；工程量清单计价,9,节,72,条，强条,6,；,2,、正文部分,工程量清单及其计价格式,2,节,5,条，第,1,节,-,工程量清单格式，,3,条表格组成与填写说明，,7,张表；第,2,节,-,清单计价格式，,3,条表格组成与填写说明，,12,张表。,工程量清单计价表格,2,节,13,条，第,1,节,-,计价表格组成，,8,条介绍各种表格，,22,张表；第,2,节,-,计价表格使用规定，,5,条说明使用规定，其第一条规定清单与计价采用统一格式。,3,、附录部分,03,规范附录,A-,建筑工程，共,8,章,45,节，,177,个项目；附录,B-,装饰装修工程，共,6,章,47,节，,214,个项目；附录,C-,安装工程，共,13,章,125,节，,1140,个项目；附录,D-,市政工程，共,8,章,38,节，,433,个项目；附录,E-,园林绿化工程，共,3,章,12,节，,87,个项目。,08,规范对,03,规范附录除个别调整外，基本未作修订。其变化如下：,变化一：附录分实体项目和措施项目（除园林绿化，此为失误）,将正文表,3.3.1,3,、附录部分,中专业工程措施项目列入附录 。,变化二：建筑工程措施项目除“垂直运输机械”外，将通用项目中的“模板及支架”、“脚手架”两项列入，其它专业工程也作相应增加，但有漏项。,变化三：对,03,规范附录中反映较大的工程实体项目的计量单位作了增加，并相应调整了计算规则。如门计量单位增加“”，列为“樘,/”,。表,E.1.1,绿地整理中,3,、附录部分,050101001003,，工程量计算规则“按估算数量计算”修改为“按数量计算”，等等。,变化四：对,03,规范中反映较大的项目及特征描述作了修改。如建筑工程附录中增补了,010401006“,垫层”现浇砼项目，取消相应基础垫层特征“,1.,垫层材料种类、厚度”。,变化五：增加了附录,F-,矿山工程。,4,、第一章,-,总则,差异一：前面讲到，总则共,8,条，增加,2,条，强制性条文同,03,规范为,1,条。,差异二：,08,规范第,1,条制定规范的目的册去了“工程量清单”，其目的正如条文说明第,1.0.4,条定义“对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除工程量清单等专门性规定外，本规范的其他条文仍应执行”；其立法依据中加了“建筑法”和“合同法”，去掉了规章。,4,、第一章,-,总则,差异三：第,3,条强制性条文，取消了“大中型”限制词，并将“应执行本规范”改为“必须采用工程量清单计价”。,差异四：新增第,4,、,5,条，对非国有项目和工程量清单计价主体作了规定。其第,4,条表述不理想。,差异五：第,8,条是对原第,5,条的修订。册去了“法律、法规及规范”字句，因为法律、法规本身就是必须遵守的，规范本身就是标准。修改的较好。,5,、第二章,-,术语,差异一：,03,规范术语,9,条，此次修编册去“消耗量定额”条文，新增,15,条，共,23,条。,差异二：更名术语,2,条，“预留金”改为“暂列金额”；,“,零星工作项目费”改为“计日工”。,差异三：对“工程量清单”、“项目编码”、 “综合单价”、 “总承包服务费”、 “企业定额”,5,条术语进行了重新定义。,差异四：增加了“项目特征”、“暂估价”、“索赔”、“现场签证”、“规费”、,5,、第二章,-,术语,“税金”、“发包人”、“承包人”、“造价工程师”、“造价员”、“工程造价咨询人”、“招标控制价”、“投标价”、“合同价”、“竣工结算价”,15,条术语。,差异五：引用或创造了,3,个新名词，如“暂估价”、“工程造价咨询人”、“招标控制价”。,6,、第三章,-,工程量清单,6-1 “,一般规定”,：,由原来,3,条增加到,5,条。增加了,3.1.3,条,规定了工程量清单的作用；,3.1.5,条，规定了工程量清单的编制依据。,将原规范,3.1.2,条升格为强制性条文，并规定“其准确性和完整性由招标人负责”。,3.1.1,条将“具有相应资质的中介机构”明确规定为“具有相应资质的工程造价咨询人”，主体更明确。,6,、第三章,-,工程量清单,3.1.4,增加了规费和税金项目清单。,6-2 “,分部分项工程量清单”：,此节由原,6,条增加到,8,条。其中增加了,3.2.7,条，规定项目特征的描述原则，也是对项目特征描述的强制性要求；,3.2.8,条，是对“,03,规范”第,3.2.4,条第二款关于扩展而成。,3.2.1,、,3.2.2,均在原条款的内容上增加了“项目特征”，使分部分项清单变为“,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量,”,6,、第三章,-,工程量清单,五要件，并将原,3.2.1,升格为强制性条款。,应注意，,03,规范表述工程量清单“应”作为招标文件的组成部分，新规范表述为“必须”。,第,3,至,6,条在原条款上做了修改。,3.2.3,删去了清单后三位码“由其编制人”设置（不删去更明确）和“并应自,001,起顺序编制”的规定；增加了“同一招标工程的项目编码不得重码”的规定。编码设置为“,XB001”,。,3.2.4,保留原规范,3.2.4,条第一款内容。,6,、第三章,-,工程量清单,将原规范第,6,条第一款关于计算规则调整为,3.2.5,条，,并将有效位数放在新规范的条文说明中；将原第,5,条关于计量单位调整为,3.2.6,条。,在分部分项工程清单第,3.2.3,条、第,3.2.8,条的表述中，均说到“同一招标工程的项目不得重码”。有两个问题：一是清单计价是以单位工程为预算单位的，不同单位工程重码影响不大；二是新规范适应范围已不限招标工程，但上述表述中仍为“招标工程”。,6,、第三章,-,工程量清单,6-3 “,措施项目清单”：,仍为,2,条，但内容变化较大：一是将专业措施项目列入附录中；二是规定可计算工程量的,宜,采用分项清单的方式编制。,3.3.1,条合并原规范两条内容，其列出的通用项目中一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为安全文明施工；,思维就是力量, , , ,出一题：,请一笔划 出四条直,线把九个,点联结起,来,办法总比困难多, , , , ,一笔划出六 条直线连结 所有点,A,B,C,C,A,B,1,、环境保护,2,、文明施工,3,、安全施工,4,、临时设施,5,、夜间施工,6,、二次搬运,7,、大型机构设备进出场,及安拆,8,、砼、钢筋砼模板及支架,9,、脚手架,10,、已完工程及设备保护,11,、施工排水、降水,1,、安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）,2,、夜间施工,3,、二次搬运,4,、冬雨季施工,5,、大型机构设备进出场 及安拆,6,、施工排水,7,、施工降水,8,、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施,9,、已完工程及设备保护,6,、第三章,-,工程量清单,二是增加了冬雨季施工，地上地下设施、建筑物的临时保护设施两项；三是将施工排水和施工降水分列。,3.3.2,条规定了措施项目的计价方式，原规范未作规定。由此，在措施费计价中出现两种方式。,6-4 “,其他项目清单”：其条文由,3,条减为,2,条，但变化较大。,一是“预留金”更名为“暂列金额”并重新定义；,二是将“零星项目工作费”更名为“计日工”；,6,、第三章,-,工程量清单,三是增列“暂估价”；,四是对“总承包服务费”重新定义；,五是取消了“材料购置费”，因新规范新设置了“材料暂估价”。,下面对其他项目清单做下比较：,原规范,【,条文,】 3.4,其他项目清单,3.4.1,其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照下列内容列项。,预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。,6,、第三章,-,工程量清单,3.4.2,零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。,3.4.3,编制其他项目清单，出现,341,条未列的项目，编制人可作补充。,新规范,【,条文,】 3.4,其他项目清单（,重点讲,）,3.4.1,其他项目清单宜按照下列内容列项：,1,、暂列金额（,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项,）；,6,、第三章,-,工程量清单,2,、,暂估价 （,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额,）包括材料暂估单价（,含材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。规范本意仅指乙供材,）、专业工程暂估价（,规范,2.0.7,与,4.1.7,矛盾，规范本意指乙方发包或承包的专业工程,）；,3,、计日工 （,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中,6,、第三章,-,工程量清单,约定的综合单价计价,），宣贯材料中说计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作；,4,、总承包服务费 （,总承包人为配合协调发包人进行的工程,分,(,应为发,),包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用,），此定义应推敲。,6,、第三章,-,工程量清单,3.4.2,出现本规范第,3.4.1,条未列的项目可根据工程实际情况补充。,6-5 “,规费项目清单” ：本节为增设，共,2,条。,3.5.1,规费项目清单应按照下列内容列项：,1,、工程排污费；,2,、工程定额测定费；,3,、社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；,4,、住房公积金；,5,、危险作业意外伤害保险。（不合理）,6,、第三章,-,工程量清单,3.5.2,出现本规范第,351,条未列的项目，应根据省级有关权力部门的规定列项。,6-6 “,税金项目清单”：本节为新增，共,2,条。形式与上节相同，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。,7,、第四章,-,工程量清单计价,原规范不分节、共,10,条，新规范设,9,节、,72,条，其中强制性条文,6,条。是规范正文的主要部分。,7,、第四章,-,工程量清单计价,原规范,10,条主要讲采用工程量清单计价时，计费组成、五项费用如何计取、编制标底和投标报价的依据、合同中综合单价的调整原则等。,而新规范第一节对工程量清单计价各阶段中的共性问题作了规定外，后分,8,节对招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算和工程计价争议处理详细作规定。,三、江苏的贯彻意见,1,、充分认识新规范实施的意义,综上所述，,08,规范不是对老规范的不修小补，而是结合实践有较大创新和突破。正如王司长在宣贯会的讲话精神：,一是体现并遵循了国家有关规律法规的要求。如扩大规范实施的范围和力度、合同价款确定、安全文明措施费等。,二是总结各地各部门推行工程量清单改革的成果。如设置招标控制价、将结算和计价争议内容纳入规范等。,三是强化了清单计价全过程造价管理。,1,、充分认识新规范实施的意义,四是反映了当前工程造价计价管理的水平和现状，对今后加强工程造价管理具有引导性和前瞻性。,国务院今年对住房和城乡建设部三定方案中的职能定位谈到：,二、主要职责（四）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。,组织制定工程建设实施阶段的国家标准，制定和发布工程建设全国统一定额和行业标准，,拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和,工程造价的管理制度，,拟订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并监督执行，,1,、充分认识新规范实施的意义,指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。,三、内设机构,（六）标准定额司 组织拟订工程建设国家标准、全国统一定额、建设项目评价方法、经济参数和建设标准、建设工期定额、公共服务设施（不含通信设施）建设标准；拟订工程造价管理的规章制度；拟订部管行业工程标准、经济定额和产品标准，指导产品质量认证工作；指导监督各类工程建设标准定额的实施；,拟订工程造价咨询单位的资质标准并监督执行。,2,、江苏的贯彻意见,总的思路：,认真学习，积极宣贯，结合江苏实践深入研究，创造性贯彻执行，切实通过新规范的宣贯，推动江苏工程造价管理的改革与发展。,主要贯彻意见：,国有投资的土建、装修、安装、市政、园林工程均采用工程量清单计价；规范无附录的古建、房屋修缮工程可采用计价表法计价；非国有投资招标工程应采用清单计价。,执行新规范，江苏配套的各种计价表,2,、江苏的贯彻意见,（定额）仍然使用。,规范中强制性条文必须严格执行。,关于招标控制价和结算报告书应报造价管理机构备案问题，考虑目前的实际情况，我省在国有投资工程中实施。具体方法各市确定。,投标报价中填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的清单一致，否则为废标。,工程量清单、招标控制价、投标报价,、,工程,2,、江苏的贯彻意见,价款,结算等工程造价文件的编制与（审核）核对应由具有资格的工程造价专业人员承担；,接受委托从事工程造价咨询活动的企业应取得相应工程造价咨询资质。,重申实行清单计价应采用单价合同。其量的风险由甲方承担；价的风险由乙方承担。确需采用总价合同的，执行苏建价（,2005,）,593,号文。,江苏从,2009,年,3,月,1,日执行。,2,、江苏的贯彻意见,具体调整意见：,措施清单的调整,通用项中将四合一的安全文明施工拆分成三部分，单列环境保护和临时设施，文明施工和安全施工合二为一，列入其他项目清单。增加材料与设备检验试验、赶工措施、按质论价、特殊条件下施工增加等四个项目。专业工程附录中相应补充规范中缺项。如建筑工程增加“住宅分户验收”安装工程增加“脚手架”、市政增加,2,、江苏的贯彻意见,“模板与支撑”、园林增加“脚手架”、“模板与支撑”。,其他项目清单,增加安全文明施工措施费项目；规定暂列金额为分部分项费的,10%,。,此外，暂估价中材料单价包括甲供材和乙供材（一是甲控乙供，二是标准暂不明确）；专业工程我省意见是仅指承包人分包或承包的工程。,规费项目清单,重新定义工程排污费；,2,、江苏的贯彻意见,取消定额测定费；增加工伤和生育保险；将危险作业意外伤害保险调整到管理费中；增加安全生产监督费，苏价服（,2002,）,328,号，不超过,0.06%,。,明确措施项目和其他项目清单甲方和乙方均可根据工程实际补充。,表格的调整,招标控制价、投标报价、竣工结算的编制使用表格均增加甲供材料一览表”和“乙供材料一览表”。,2,、江苏的贯彻意见,“措施项目清单与计价表（一）”中二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水四项措施项目因江苏采用综合单价形式计价，放入措施项目清单与计价表（二）”中。,除对工程量清单编制与表格作调整外，对计价中有关问题强调和重申了江苏几年来的做法。,3,、要求,认真开展新规范的宣传和培训工作。,加大新规范的贯彻执行力度。一是各级造价管理机构要抓住新规范发布实施的契机，研究工作方法，落实规范规定的相关制度；二是发挥行政监管职能，切实承担起“,指导和监督工程造价计价工作”；,三是与招标等部门密切配合。,切实做好清单计价相关基础工作。一是不断完善工程量清单计价依据；二是提高材料、人工等造价信息的发布质量；,3,、要求,三是抓紧配套计价软件的升级改版。,维护规范,-,国家标准的权威性和严肃性；保证我省贯彻执行的统一性。,加强对规范贯彻情况指导掌握，及时反馈存在的问题，认真研究、妥善解决。,谢谢大家！,