资产评估 总复习

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,资产评估总复习,2012.11,题型,单项选择题,20,（,20,小题，每小题,1,分 ）,判断题,10,（,10,小题，每小题,1,分 ）,名词解释,15,（,5,小题，每小题,3,分 ）,简答题,15%,（,3,小题，每题,5,分 ）,计算题,40,（,4-5,小题，每小题分值不同 ）,第一章 总论,理解资产评估概念和特点，了解资产评估种类；,了解资产评估功能、作用；,了解资产评估的主体和客体及其管理制度。,第二章 资产评估基础理论,理解资产评估一般目的和特定目的；,理解资产评估前提假设；,了解资产评估价值类型；理解市场价值和非市场价值概念；,理解资产评估经济技术原则。,第三章 资产评估方法,理解三大法定义和基本公式；,理解三大法的基本前提、适用情况和基本程序；,掌握市场法的具体方法种类和各种方法应用；,理解收益法的基本参数；,掌握收益法的具体方法；,第三章（续）,掌握各种贬值的含义与计算方法；,掌握重置成本、复原重置成本、更新重置成本的含义和计算；,理解三大法的选择使用。,第四章 资产评估程序,了解资产评估程序的主要环节和基本要求,第五章 房地产评估,理解房地产的概念、特征；,理解房地产价格类型及其影响因素；,理解掌握容积率、楼面地价等概念；,理解房地产评估程序；,掌握市场售价类比法的应用；,理解基准地价及基准地价修正系数法；,理解路线价概念和掌握路线价法的应用；,第五章（续）,了解房地产评估收益法的应用范围和基本步骤；,理解正常收益概念及其预测；,掌握残余估价法的应用；,掌握剩余法的应用；,了解房地产成本的内容组成；掌握房地产评估成本法的应用。,第六章 机器设备评估,理解机器设备的概念、特点和机器设备评估的特点；,了解机器设备的分类；,了解机器设备评估的程序；,掌握机器设备评估的成本法应用（包括重置成本和各种贬值计算的具体方法）。,第七章长期投资性资产评估,了解长期投资性资产评估的特点和程序；,掌握上市债券和非上市债券、上市股票和非上市股票评估的不同方法。,第八章 流动资产评估,了解流动资产特点及流动资产评估的特点；,掌握实物类流动资产评估具体方法的应用实例；了解债权及货币类流动资产评估的方法。,第九章 无形资产评估,理解无形资产内容、分类和特性；了解无形资产评估应考虑的因素；,掌握超额收益计算的各种方法；理解折现率的估测和收益期限的确定；,理解无形资产成本的特点；理解无形资产功效损失的计算；,掌握技术类无形资产、商标权评估实例。,第十章 企业价值评估,理解企业的特点和企业价值评估的特点；,理解企业价值的内涵、各种具体形式和价值类型；理解企业内在价值、交换价值、持续经营价值、投资价值、清算价值等概念；,理解企业价值评估的一般范围和具体范围的界定；理解有效资产和无效资产含义；,掌握收益法的应用实例；,理解企业收益的各种形式及其预测；,掌握企业价值评估的经济利润模型和市盈率模型的应用。,第十一章资产评估报告,理解资产评估报告概念；,理解资产评估报告的作用；,了解资产评估报告类型；,了解资产评估报告的基本要素和基本内容；,了解编制资产评估报告的基本要求；,了解资产评估报告的合理使用。,主要名词,贡献原则、替代原则、更新重置成本、,复原重置成本、功能性贬值、实体性贬值、,经济性贬值、功能价值法、路线价、基准地价、,正常收入、假设开发法、有效资产、,无效资产、投资价值、清算价值、,持续经营价值、独占实施许可、,转让成本分摊率、市场询价法、重置核算法,企业整体价值、经济增加值,计算题,资产评估基本方法,机器设备评估,房地产评估,无形资产评估,企业价值评估,