XXXX年泉州泰禾广场品牌全国推广及东二环推广思路

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,1,泰禾广场品牌全国推广,及东二环泰禾广场推广思路,五四北泰禾广场专项小组,2013.04.23,2,Part 1,泰禾广场品牌全国推广思路,Part 2,东二环泰禾广场推广思路,Part 3,方案汇总,3,Part 1,泰禾广场品牌全国推广思路,4,2012,年泰禾商业起航,五四北及东二环泰禾广场在福州获得良好市场反响,并在实践中探索出泰禾商业的独特占位,高端商业引领者、精品商业模式,推广背景,5,五四北泰禾广场即将开业,东二环泰禾广场招商进展如火如荼,泉州泰禾广场双箭齐发，势不可挡,更多项目正在筹备中,推广背景,2013,年，泰禾商业趁势而上，发展迅猛,6,随着泰禾广场项目数量增加，市场上的声音增多，,如何保证各项目的推广对“泰禾广场品牌”具有叠加效应？,在飞速发展的快车道上，泰禾商业如何持续稳进、发力市场？,推广背景,7,行业启发,综观行业商业品牌推广案例，寻找启发,8,行业参考,-,华润万象城品牌推广,9,深圳未来城市之旅,华润置地深圳区域项目巡礼,项目巡礼案例参考,华润置地深圳区域六大项目巡礼在华润万象城拉开序幕，整个展览以“深圳未来城市之旅”为主题，将六个项目所代表的不同生活方式进行了整体呈现，这是华润置地首次官方正式对外界证实其在大深圳区域的战略布局。,10,小结：,华润万象城品牌在行业具有很强的影响力。其战略及其商业模式已经成熟，在整体品牌推广上，主要利用,项目战略拓展、商业模式解读、项目巡礼,等作为话题点，进行宣传，引发行业关注。,11,行业参考,-,龙湖天街系品牌推广,12,小结：,龙湖天街系列商业模式已成熟,在品牌宣传方面，利用,产品规划、战略拓展、商业模式、联合品牌商家战略合作,等方式进行推广。,在投放频率上，,结合各地项目的发展情况阶段投放。,13,行业参考,-,大悦城品牌推广,小结：,大悦城在品牌宣传方面，利用,产品复制、战略拓展、商业模式,等方式进行推广。,14,小结：,通过行业案例启发，整体商业品牌推广角度一般包括：,战略拓展,商业模式,项目巡礼,产品规划,联合商家品牌,对于泰禾广场品牌推广而言，可借鉴从战略拓展、商业模式、产品规划、联合商家品牌等角度进行。,15,借鉴行业启发，综合考虑泰禾广场品牌发展现状，进一步从宏观、中观、微观三方面思考推广策略,朗图观点,以泰禾商业进行统筹，整合资源，增加商业影响力,泰禾广场品牌的全国推广，增强品牌影响力,宏观,中观,结合各项目推广，泰禾广场品牌落地,微观,16,推广意义及价值,泰禾广场品牌整合推广，对企业品牌及各项目推广都有重要促进,集团层面,增强泰禾集团品牌全国影响力，彰显企业实力,商业层面,展示泰禾商业的战略规划，为泰禾商业拓展全国护航,增加泰禾商业拿地的谈判力,项目层面,助力东二环及泉州项目招商,17,明确各项目推广重点，界定重要推广举措,推广思路,泉州泰禾广场：,7,月招商推介,五四北泰禾广场：,8,月,18,日开业,东二环泰禾广场：,9,月招商推介,泉州,泰禾广场招商启动会,泰禾广场品牌发布,暨东二环招商推介会,7,月,9,月,时间节点,五四北,泰禾广场开业,8.18,18,推广思路,结合现有项目情况，朗图建议泰禾广场品牌推广采取“总,分”推广思路进行。其推广策略逻辑表示如下：,企业实力,商业模式,业务战略,高端商业引领者,泰禾广场品牌总体形象推广,结合项目动态释放,五四北,泰禾广场,东二环,泰禾广场,泉州,泰禾广场,精品商业,首发,高端,商业旗舰,精品商业,模式复制,总,分,“总分”双线并行，泰禾广场品牌形象推广，,并结合各项目动态释放，互为支撑。,19,公关活动,媒介计划,广告规划,在推广总思路下，提出“公关、广告宣传、媒介”整合传播计划,1,、结合各项目重要节点活动，释放泰禾广场品牌形象,2,、借力外部资源，进行泰禾广场品牌推广,硬广,+,软文，“总分”思路进行造势,全国性媒介选择：,线上：全国性专业网站,线下：全国性报纸、杂志、机场大牌,推广思路,20,一、公关活动,1,、结合各项目重要节点活动，释放泰禾广场品牌形象,2,、借力外部资源，进行泰禾广场品牌推广,21,公关活动,1,泉州泰禾广场招商启动大会,在泉州举行，高规格，高品质。,整合五四北泰禾广场及东二环泰禾广场招商成果信息，向品牌商家及媒体展示泰禾广场品牌魅力，增强品牌商家的信心，助力泉州泰禾广场招商。,结合该活动，进行泰禾广场品牌形象的软文炒作：,泰禾精品商业复制第一站，缔造泉州新标杆,22,公关活动,2,五四北泰禾广场开业庆典,标志泰禾广场品牌正式落地。在开业庆典中增加泰禾广场精品商业模式落地的新闻发布环节，强调战略价值。,结合活动，进行泰禾广场品牌形象软文炒作。以泰禾广场品牌形象为主，顺带出项目的开业信息：,泰禾精品商业模式落地，彻底改变福州,五四北泰禾广场,8.18,成功开业，引发行业瞩目,23,公关活动,3,泰禾广场品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介会,泰禾广场品牌整体形象发布，从战略高度增加泰禾广场品牌的全国影响力。,建议在北京举行，强调全国战略意义。,整合东二环项目招商推介会，向品牌商家及媒体展示泰禾广场品牌魅力，增强品牌商家的信心，助力招商。,结合活动，进行泰禾广场品牌形象软文炒作。以泰禾广场品牌形象为主，顺带出项目的开业信息：,高端商业引领者，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,24,公关活动,4,参展并赞助中购联购物中心中国际论坛第十一届年会,赞助中购联购物中心国际论坛，泰禾广场品牌参展，并重点展示并推介东二环及泉州项目。,25,公关活动,4,参展并赞助中购联购物中心中国际论坛第十一届年会,借力该论坛增加泰禾广场品牌的行业影响力。在广告炒作上，可与中购联范商网形成战略合作：,品牌形象展示：,Mall China,网站广告,+,中国购物中心,杂志硬广,名人专访,:,黄总专访,项目介绍,:,泰禾广场项目巡礼,26,二、广告宣传,采取“总分”思路，配合公关活动，分节奏推广，,将泰禾广场品牌推向全国，增加行业及市场影响力。,27,广告宣传节奏,推广起势,推广蓄势,推广高潮,维持影响力,第一波,第二波,第三波,后续,泰禾广场整体品牌形象对外释放，硬广,+,软文形式，选取全国性媒体，保证传播时间。,结合泉州泰禾广场招商启动会及五四北泰禾广场开业庆典，释放泰禾广场品牌复制、商业模式落地等信息，强调战略价值。,结合泰禾广场品牌发布会暨东二环泰禾广场招商大会，泰禾广场品牌正式向全国发布，释放高端商业引领者的行业占位，将泰禾广场品牌形象推向高潮。,后期广告配合重要事件及公关活动展开，有规律的向市场发声，进一步巩固泰禾广场品牌影响力。,28,第一波：企业战略层面及泰禾广场整体品牌形象推广为主,时间：,6,月,传播内容：,企业实力及泰禾商业战略的解读,传播形式：硬广,+,软文炒作,价值：,系统解读泰禾商业，诠释其品牌定位及商业模式，项目阵容，强化其影响力,广告宣传,软文示意：,气势磅礴，泰禾广场开启高端商业新篇章,全国战略布局，泰禾集团描绘商业宏图,信息释放点：,定位：中国高端商业引领者；（从行业发展角度阐述）,企业实力：上市名企、资金雄厚、顶尖团队；,商业模式：精品商业模式、全产业链条运作；,业务战略：五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州泰禾广场,超越福州，进军全国；,29,泰禾广场,中国高端商业引领者,精品商业模式,全产业链运作,全国战略拓展,福州,五四北泰禾广场,福州,东二环泰禾广场,泉州,华大泰禾广场,更多项目,推展中,基础信息,+,配合项目最新动态,硬广示意,30,第二波：,结合泉州泰禾广场招商启动会及五四北泰禾广场开业庆典进行推广,时间：,7-8,月,传播形式：软文炒作,+,硬广信息配合,传播内容：,释放泰禾广场品牌复制、商业模式落地等信息,传播价值：,泰禾广场品牌形象的丰满，强调不同项目的战略价值。,广告宣传,软文示意：,泰禾精品商业复制第一站，缔造泉州新标杆,泰禾精品商业模式落地，彻底改变福州,五四北泰禾广场,8.18,成功开业，引发行业瞩目,7,月：,8,月：,31,项目广告信息,泰禾广场，中国高端商业引领者,硬广示意,以项目信息为主，整合泰禾广场品牌形象信息,32,第三波：,配合泰禾广场品牌发布会暨东二环泰禾广场招商大会广告造势,时间：,9,月,传播形式：软文炒作,+,硬广信息配合,传播内容：,泰禾广场品牌正式向全国发布，释放高端商业引领者的行业占位,传播价值：,将泰禾广场品牌形象推向高潮，丰满泰禾广场品牌形象,广告宣传,软文示意：,高端商业旗舰，引领都会生活新风尚,东二环泰禾广场，缔造福州高端商业中心,泰禾广场携手全球知名品牌，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,33,泰禾广场，中国高端商业引领者,硬广示意,以泰禾广场品牌发布为主，整合品牌形象信息,高端商业，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布,暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,34,三、媒介选择,35,3,、媒体选择,外部媒介,媒介渠道,类型,选择范围,报纸,必选,本土：海峡都市报、东南快报、福州晚报,全国：中国经营报,备选,21世纪经济报道、经济观察报、证券时报、第一财经日报,杂志,必选,厦门航空、中国购物中心,备选,航空类：中国国际航空,财经类：第一财经周刊、彭博商业周刊、21世纪商业评论、哈佛商业评论,地产类：地产,高铁及和谐号杂志：和谐之旅,机场大牌,必选,福州、泉州、北京,备选,厦门、上海、广州、深圳,网络,（通栏+专题）,必选,赢商网、Mall China官网,备选,联商网,36,自有媒介,媒介渠道,内容简要说明,泰禾广场,品牌画册,泰禾商业品牌定位及商业模式介绍；,泰禾商业品牌战略介绍；,泰禾广场品牌理念解读；,项目介绍：五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州泰禾广场；,泰禾广场,官方网站,采取“总-分”形式做泰禾广场品牌官网（可整合泰禾商管公司官网）,宣传片,泰禾广场整体品牌形象宣传,品牌杂志,泰禾广场整体品牌动态展示,3,、媒体选择,37,Part 2,东二环泰禾广场推广思路,38,推广背景,39,高端定位，升级品牌，助力拓展市场,传播背景,1.,企业面,在清晰的商业品牌战略及精品商业模式规划下：,五四北泰禾广场,精品潮流型，开业寓意商业模式的正式落地，,东二环泰禾广场,高端时尚型，其形象的出街升级泰禾广场品牌。,战略层面，泰禾商业需要东二环泰禾广场华丽亮相，脱颖而出，丰满泰禾广场总体品牌形象，有利于泰禾商业更好拓展市场。,40,庞大高端商业需求缺口，亟需填补,传播背景,2.,市场面,东街口商圈中的高端百货无法满足多元化消费需求，其配套落后，更无法匹及现代商业体验。,随着万宝商圈的崛起，购物中心一站式多元消费体验深得人心，但万宝商圈定位中端，无法同步世界顶级时尚。,以高端时尚为核心的一站式多元消费需求缺口亟需填补，升级福州商业格局。,41,相比传统高端百货（大洋晶典、东方百货等），业态更丰富、体验更新颖多元；,相比万宝商圈，定位更高，品质更精，消费体验更好。,与最大的竞争对手,世欧,Park,（体量,15,万方集中式商业，定位精品时尚，中端为主）,形成竞合关系,市场错位竞争：,市场定位不同，品牌形象不同，无直接竞争威胁；,商圈合作推动：,共同打造第二代购物中心，增加商圈影响力，共同抗衡东街口,及万宝商圈；,同步国际高端时尚，抢占商业至高点,传播背景,3.,竞争面,福州唯一同步国际的高端时尚购物中心，抢占市场占位最高峰,42,东二环泰禾广场销售型物业持续对外发声，在市场上具有一定影响力。,顶级商业形象，亟需传播，助力招商,传播背景,4.,产品面,为了助力招商，东二环泰禾广场购物中心需独立对外发声，释放品牌形象，增强市场影响力。同时，也有利于商铺销售。,现招商大会在即，形象围墙、招商画册、系列形象广告等推广工作及招商大会筹备工作亟待展开。,43,高端战略所向,庞大市场需求,独占竞争优势,品牌形象及项目进程需要,推广背景,-,小结,通过企业、市场、竞争及产品面分析,44,一个深入人心的推广诉求,海西第一高端时尚购物中心,推广背景,-,小结,整合企业战略面及项目面，公关、广告、媒介全方位组合，大规模持续投放，震撼市场。,东二环泰禾广场品牌推广亟需,一个强势的推广阵容,45,以商业地标姿态，夺首席高端地位，代言城市名片！,以综合多元业态的体验，提升消费档次！,以同步国际的领先产品规划，全面革新福州生活方式！,东二环泰禾广场,推广背景,-,小结,46,推广思路,47,传播目标,泰禾广场高端形象释放，丰满泰禾广场总体品牌，增强泰禾广场的行业及市场品牌影响力,促进东二环泰禾广场招商，实现市场占位和招商沟通,长期目标,短期,目标,48,策略核心,领导者战略,建立、强化绝对的城市商业地标影响力！,49,主要时间节点,9,月,12,月,2014,年,泰禾广场品牌发布会,暨东二环泰禾广场招商推介会,招商成果,答谢会,商业开业,8,月,5,月,7,月,6,月,2,月,5,月,形象,释放期,主力店及重要租户,招商期,招商,扫尾期,开业,筹备期,开业期,营业期,策略,筹备期,50,推广诉求,推广对象,商家为主,消费者为主,推广诉求,高端商业品牌形象、精品商业模式释放。,突出项目价值亮点，实力团队、主力商家，助力招商借力招商。,示范效应，凸显商业利好促使其他商家进一步关注，增强合作意向,释放品牌主张发布试营业及开业信息发布活动，全面引爆品牌价值,推广主题,海西第一高端时尚购物中心,世界时尚，尽汇福州,时尚之城，魅力之都,9,月,12,月,2014,年,泰禾广场品牌发布会,暨东二环泰禾广场招商推介会,招商成果,答谢会,商业开业,8,月,5,月,7,月,6,月,2,月,5,月,形象,释放期,主力店及重要租户,招商期,招商,扫尾期,开业,筹备期,开业期,营业期,策略,筹备期,51,重要推广举措,推广对象,商家为主,消费者为主,重要推广举措,1、塑造独特形象,包装项目,物料,：围墙、招商,PPT,、招商册、网站、微博、月刊,形象释放：报广、软文,2,、招商活动配合：,泰禾广场品牌发布暨项目招商发布会、招商成果答谢会,开业策划：,话题炒作、公关活动，事件营销,9,月,12,月,2014,年,泰禾广场品牌发布会,暨东二环泰禾广场招商推介会,招商成果,答谢会,商业开业,8,月,5,月,7,月,6,月,2,月,5,月,形象,释放期,主力店及重要租户,招商期,招商,扫尾期,开业,筹备期,开业期,营业期,策略,筹备期,52,5-9,月阶段推广,53,1、,泰禾广场品牌正式发布,2、,东二环泰禾广场的品牌形象树立,3、,招商信息的强势发布,传播目标,54,时间节点及重要推广举措,推广,诉求,整合泰禾广场品牌，释放高端商业品牌形象、精品商业模式。,突出项目价值亮点，实力团队、主力商家，助力招商借力招商。,推广,主题,海西第一,高端时尚购物中心,世界时尚，尽汇福州,重要推广举措,1、塑造独特形象,形象释放：报广、软文,包装项目,物料,：围墙、招商,PPT,、招商册、网站、微博、月刊,2,、招商活动配合：,泰禾广场品牌发布暨项目招商发布会、招商成果答谢会,9,月,泰禾广场品牌发布会,暨东二环泰禾广场招商推介会,8,月,7,月,6,月,形象,释放期,主力店及重要租户,招商期,策略,筹备期,55,1,、广告规划,整合泰禾广场整体品牌形象进行广告宣传，硬广从,6,月到,9,月分别从四个角度规划：,9,月,泰禾广场品牌发布会,暨东二环泰禾广场招商推介会,8,月,7,月,6,月,泰禾广场,总体品牌形象篇,东二环泰禾广场品牌产品篇,东二环泰禾广场商家篇,发布会预告篇,东二环泰禾广场体验篇,56,泰禾广场,中国高端商业引领者,精品商业模式,全产业链运作,全国战略拓展,福州,五四北泰禾广场,福州,东二环泰禾广场,泉州,华大泰禾广场,更多项目,推展中,东二环泰禾广场，海西第一高端时尚购物中心,硬广示意,1-,整合泰禾广场整体品牌形象,57,至精规划,缔造高端时尚目的地,泰禾广场，中国高端商业引领者,硬广示意,2-,东二环泰禾广场品牌形象释放,东二环泰禾广场，海西第一高端时尚购物中心,（内文：产品价值释放）,58,至美时尚,尽汇世界风潮,硬广示意,3-,东二环泰禾广场商家品牌信息释放,泰禾广场，中国高端商业引领者,东二环泰禾广场，海西第一高端时尚购物中心,（内文：品牌商家信息释放）,59,至尚品味,同步国际的时尚消费体验,硬广示意,4-,东二环泰禾广场消费体验释放,泰禾广场，中国高端商业引领者,东二环泰禾广场，海西第一高端时尚购物中心,（内文：消费体验信息释放）,60,泰禾广场，中国高端商业引领者,高端商业，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布,暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,（内文：商家,LOGO,阵容）,硬广示意,5-,发布会预告，整合泰禾广场品牌发布信息,61,软文规划角度：,分别从,区位、交通、产品亮点、业态规划、商家品牌、特色服务、实力团队等,方面释放信息，进行软文炒作，释放东二环泰禾广场品牌形象，加强市场认知及其影响力。,高端商业旗舰，引领都会生活新风尚,东二环泰禾广场，缔造福州高端商业中心,软文示意：,62,2,、重要公关活动,高端商业，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,泰禾广场携手全球知名品牌，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,主题：,活动地点：建议在北京举行。一方面强调泰禾商业全国战略意图，一方面突显东二环项目的高端占位。,活动时间：,9,月下旬,话题炒作：全方位媒介组合，全国媒体投放，活动相关信息炒作，增加行业影响力。,63,3,、媒体选择,外部媒介,媒介渠道,类型,选择范围,报纸,必选,本土：海峡都市报、东南快报、福州晚报,全国：中国经营报,备选,21世纪经济报道、经济观察报、证券时报、第一财经日报,杂志,必选,厦门航空、中国购物中心,备选,航空类：中国国际航空,财经类：第一财经周刊、彭博商业周刊、21世纪商业评论、哈佛商业评论,地产类：地产,高铁及和谐号杂志：和谐之旅,机场大牌,必选,福州、泉州、北京,备选,厦门、上海、广州、深圳,网络,（通栏+专题）,必选,赢商网、Mall China官网,备选,联商网,64,自有媒介,3,、媒体选择,招商,PPT,招商画册,围墙包装,项目宣传片,项目电子月刊,官方微博,项目网站,招商发布会相关物料,65,东二环泰禾广场6-9月媒介计划,阶段属性,品牌形象期主力店及重点商户招商期,推广目的,商户建立起商家对项目的合作信心，促成商业合作；行业引发关注、引起话题,阶段内容,向品牌商、行业传递项目的市场定位并释放招商信息,重大营销事件,9月召开品牌暨招商发布会,媒介通路,投放范围,投放时间,推广内容,报纸,东南快报、福州晚报、海峡都市报,6,月品牌形象,7,、,8,月项目价值,9,月发布会,泰禾广场，中国高端商业引领者,至精规划，缔造高端时尚目的地,至美时尚，尽汇世界风潮,至尚品味，同步国际的时尚消费体验,发布会预告篇,机场广告,福州、北京,9月,海西第一高端时尚购物中心，全球招商,航空杂志,厦门航空,9月刊,海西第一高端时尚购物中心，全球招商,T牌,现有T牌位,9月,海西第一高端时尚购物中心，全球招商,网络广告,赢商网、Mall China官网,9月,海西第一高端时尚购物中心，全球招商,围墙广告,项目包装,6月-9月,树立品牌形象，附加招商信息,自有网站,建立项目官方网站,发布会正式启用,微博,建立项目官方微博,发布会正式启用,发布招商信息、树立品牌形象,66,Part 3,方案汇总,67,泰禾广场整体品牌推广思路,结合现有项目情况，朗图建议泰禾广场品牌推广采取“总,分”推广思路进行。其推广策略逻辑表示如下：,企业实力,商业模式,业务战略,高端商业引领者,泰禾广场品牌总体形象推广,结合项目动态释放,五四北,泰禾广场,东二环,泰禾广场,泉州,泰禾广场,精品商业,首发,高端,商业旗舰,精品商业,模式复制,总,分,“总分”双线并行，泰禾广场品牌形象推广，,并结合各项目动态释放，互为支撑。,68,在推广总思路下，提出“公关、广告宣传、媒介”整合传播计划,推广思路,公关活动,泉州泰禾广场招商启动大会,五四北泰禾广场开业庆典,泰禾广场品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介会,参展并赞助中购联购物中心中国际论坛第十一届年会,广告规划,硬广,泰禾广场，中国高端商业引领者,高端商业，运营城市未来,软文,1、,气势磅礴，泰禾广场开启高端商业新篇章,全国战略布局，泰禾集团描绘商业宏图,2、,泰禾精品商业复制第一站，缔造泉州新标杆,3、,泰禾精品商业模式落地，彻底改变福州,五四北泰禾广场8.18成功开业，引发行业瞩目,4、,泰禾广场携手全球知名品牌，运营城市未来,泰禾广场全国品牌发布暨东二环泰禾广场招商推介盛世举行,5、,高端商业旗舰，引领都会生活新风尚,东二环泰禾广场，缔造福州高端商业中心,69,媒体选择,外部媒介,媒介渠道,类型,选择范围,报纸,必选,本土：海峡都市报、东南快报、福州晚报,全国：中国经营报,备选,21世纪经济报道、经济观察报、证券时报、第一财经日报,杂志,必选,厦门航空、中国购物中心,备选,航空类：中国国际航空,财经类：第一财经周刊、彭博商业周刊、21世纪商业评论、哈佛商业评论,地产类：地产,高铁及和谐号杂志：和谐之旅,机场大牌,必选,福州、泉州、北京,备选,厦门、上海、广州、深圳,网络,（通栏+专题）,必选,赢商网、Mall China官网,备选,联商网,70,媒介选择,自有媒介,媒介渠道,内容简要说明,泰禾广场,品牌画册,泰禾商业品牌定位及商业模式介绍；,泰禾商业品牌战略介绍；,泰禾广场品牌理念解读；,项目介绍：五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州泰禾广场；,泰禾广场,官方网站,采取“总-分”形式做泰禾广场品牌官网（可整合泰禾商管公司官网）,宣传片,泰禾广场整体品牌形象宣传,品牌杂志,泰禾广场整体品牌动态展示,71,72,