易居中国房产户型点评课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,易居中国房产户型点评,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,40,一线城市优秀户型点评,易居中国房产户型点评,A05/C06户型,66 ,2,房,2,厅,2卫, 客厅主卧朝南，采光通风佳；, 入户花园设计，空间自然延伸；,27平方米大生活阳台，生活舒适便利；, 客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底；,深圳星苑, 户型方正实用，结构紧凑；, 功能分布合理，增加居住舒适度；,主卧落地凸窗，增加室内景观度；, 3.6平方米大阳台，“小”家“大”享受；,A02/C03,户型,47,1房2厅1卫,深圳星苑,深圳招商澜园,A单元C-D型,82 ,1房2厅2卫,户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小；,厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便；,起居室宽敞舒适；,有独立书房，使工作学习与休息空间互不干扰；,南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多，,室内通风采光效果好，景观佳。,深圳招商澜园,B单元C-D型,89 ,2房2厅2卫,客厅宽敞豪华，空间舒适；,主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间；,室内房间布局紧凑，房间采光佳；,灵活多变，两室随时可以按客户要求变成,3,室；,餐厅采光面大，自然采光好。,深圳万科金御华府,HB型,84 ,2房2厅1卫,经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用空间；,客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景；,户户朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃，营造舒适的居住环境。,卧室均为凸窗设计，通风采光效果好；,4.2,米大开间，,2.5,米进深室外露台，采光好，宽敞舒适；,户型方正，动静明确合理；,干湿分明，功能分配明确；,深圳康达尔花园蝴蝶堡,2A座A型-奇数层,88 ,3房2厅1卫,深圳华业玫瑰郡,户型空间布局合理，立面处理精细；,空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用；,多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野；,动静分区明显，因遭舒适居住空间。,1-2单元A-B型,120 ,2+1房2厅1卫,深圳世纪春城1号,户型布局舒爽，最大化享受阳光和园林景观；,南北通透，承接穿堂和风；,入户花园兼顾玄关功能；,5.8,米高空中庭院，使空间感大大增强。,A栋05/06单位,70-86,3房2厅2卫,深圳世纪春城1号,小区核心，静谧之所；,外圆内方，设计特别；,带有入户花园，增加过度空间；,8,米弧形超宽景观面 ，,180,度收揽园林阔景；,主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。,A栋01/03单位,125,3房2厅2卫,小区核心，静谧之所；,外圆内方，设计特别；,带有入户花园，增加过度空间；,8,米弧形超宽景观面 ，,180,度收揽园林阔景；,主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。,A栋02/04单位,124 ,3房2厅2卫,深圳世纪春城1号,12,广州翠拥华庭,A2栋05户型,46.3,1房1厅1卫,此户型结构较为简单但是布局却相当合理。,客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计。,户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制，虽然面积都不大。但是结构方正实用。,景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。,户型亮点：户型方正实用，结构合理,13,广州理想青年荟,气质天成,21,单位,户型,46.28,1房1厅1卫,该户型为小复式单位，建筑面积约46平方米，赠送面积就约30平方米，买一层送一层。,布局紧凑，方正实用。大限度提离了空间使用率。,楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5米的观景大阳台。,夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要，夹层还可以间隔成两个房间。,楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学分隔，南北对流，通风采光良好。,户型亮点：小复式单位，实用率高,14,广州白天鵝花园,G2,栋,04,单位,75.09,2房2厅1卫,这套单位的设计较为经典，两房两厅一厨一卫，规规整整、方方正正，厅出阳台。,双阳台设计。,令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗。,次卧虽然不大，但也有一个可以观景的小飘窗。,户型亮点：主卧带L形飘窗,15,广州翠拥华庭,A2栋09单位,64.39,2房2厅1卫,这是锋尚新组团当中面积较大的单位，形成了与普通中小户型住宅一样的两房两厅。,景观是楼盘的优势之一。近可观奥体中心风貌，远可眺白云山脉。,此户型落地凸窗的运用和三面单边的设计，可以实现270度观景，将上述景观尽收眼底。,户型亮点：,270度景观视野，大气开扬,16,广州保利心语花园,E,栋,03,单位,73.08,2房2厅1卫,该单位,尽管面积不大，但客厅和餐厅感觉宽敞。,主卧有景观阳台，可以看到珠江新城景观，通风采光好。,厨房和工作阳台都是不规则的，厨房有一个转角，看起来空间很大。,户型亮点：宽敞，动静分区明显,17,广州保利心语花园,D栋,05,单位,83.64,2房2厅1卫,这个户型不得不说的便是其多功能空间，空间在这里可以生长、可以多用。,多功能厅设计在阳台旁，与客厅、卧室等其他空问分离，作为储藏室，可以不影响人们对房子的观感。,如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顾，也可把这里改成保姆房，适合很多年轻夫妇。,户型不算太大，总价方面就相对较低。,从客厅去往阳台，可览珠江新城的全新姿态。,户型亮点：,N+1户型，满足多种需求,18,广州保利心语花园,D栋,06,单位,107.21,3房2厅2卫,这个单位的户型设计颇有些对称之美，北部是卧室、餐厅、厨房，南部是卧室、客厅。,南北部各有一个阳台。这种设计可以让餐厅、客厅感觉宽敞、大气，而且两端的阳台让家里感觉无限通透，还可见园景，卧室里都有飘台。,户型亮点：,对称之美尽显,19,广州白天鵝花园,G2,栋,01,单位,115.14,3房2厅2卫,该户型,朝向是整栋最佳的东南向。,三房两厅两卫的设计中规中矩。,三个房间都在东边，通风采光一流。,主人房带套间，厅出阳台。,厨房也有一个工作阳台，动静分区，功能设计非常合理。,户型亮点：功能设计非常合理,20,碧桂园凤凰城,美寓九街四栋03单位,约80,3,房,4,厅,1卫,室内布局合理，功能分区明确，动静相宜，户型方正实用结构紧凑。,三间卧室位于住宅的正西方位，加上与之相邻的公共卫生间，形成了一个安静的宜居区域。,主卧室采用飘窗设计，坐在床上便可以观赏到室外的景观。,另外两间卧室面积相差不大，其中较小的一间可以根据业主自己的需要，改成茶室、书房等其他功能区间。,户型亮点：动静分明，布局匀称,21,碧桂园凤凰城,美寓八街四栋01单位,约87,3,房,2,厅,1卫,结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。,左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，开间接近4米。,右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形成一个自然的过度。,户型亮点：空间紧凑，分区明显,28.68 ,1房1厅1卫,1,、适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主。,空间方正，利用率高。,2,、厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。,3,、超大落地玻璃窗和出挑,60,公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。,4,、居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。,北京某项目,单身E族、新婚族,34.92,1房1厅1卫,富顿中心公寓总结的小户型配套设施设计的基本原则,“,小而全”。要满足这一原则具体有两种解决方案。,第一：“浓缩布局”,采用小型化家具设施,第二：“空间借用”,利用同一设施安排多种功能,富顿中心公寓,单身E族、新婚族,储藏室,以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮点,卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。,餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。,单身E族、新婚族,望都新地,69.2,2房2厅1卫,入口玄关设计，保障私密性空间,卫生间干湿分离，宽敞明亮,起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗设计。,单身E族、新婚族,73.68,1房2厅1卫,尚东阁,北一街8号,新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家,厨房内附带两个景观阳台为其最大特色，为提供储藏室或者佣人房预留空间,客厅连接空中庭院，使紧凑型的客厅增大有效面积,主卧入口处收纳空间处理过渡自然，有效利用空间,89,1房2厅1卫,全明设计,整个户型以凸窗增大整体面积,入口玄关设计,客厅与餐厅南北通透,整个户型欠缺阳台，对于工作操作欠佳,中大学三口之家，儿女立家，三代同堂,善缘人家四期,123,3房2厅2卫,超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好。,房型紧凑，采光较好。,卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远。,幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂,173,3房2厅2卫,华润橡树湾,整个户型以,270,度视角展现其视野，次卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景,中央花园设计，增大客厅与餐厅的面积，并加强了套型的可变性,主卧整体设计合理，衣帽间和主卫宽敞明亮,幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂,华润橡树湾二期,173,3房2厅2卫,双开入户门设计，独有玄关迎候区设计，餐厅独立入户门，主仆分离，动静分离。,起居室阳台,4.5m,宽古典八角窗设计，配有家庭厅创意空间。,主卧配置独立书房，更衣室及卫生间宽敞大气。,中大学3口之家、儿女立家、三代同堂,300,4房3厅4卫+工人房,融科橄榄城三期-君邑,31,上海 大华铂金华府, 主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮；, 主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀；, 客厅与餐厅紧密相连，相互呼应；, 客厅有侧向观景窗；,B9户型,82-84,2房2厅1卫,32,上海 苏堤春晓, 厨房间转为U型整体橱柜设计；, 餐厅独立落地景观窗；, 超大面积13.84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景；, 独立洗衣间2.04平方米；, 主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体；, 主卧和书房总面积达29.17平方米.；,D型,183.53,3房2厅1卫,33,上海 盛源家豪城, 客厅与第二卧室均能联通9.3米阳台；,L型阳台设计,主卧设超大飘窗,南北对流，采光，通风,厨房为L型设计，靠近餐厅,6栋02室,133,3房2厅2卫,34, 主卧带卫生间，阳台、双卧可联通；, 270度观景阳台；, L型方正厨房，设工作台；,房型布局合理，动静分区明确,2C型,118,3房2厅1卫,上海 中环1号,35,上海 金地未未来,约5.7米高的长廊,设计；,约3米宽、8平米左右独特入户花园,；,特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜后亦绰绰有余,；,约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅,；,厨房就在进门口，让油烟远离室内。尺度宽裕，动线清晰,干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用，大大提升空间利用率，小户型也享受准双卫式便利,E1型,89.6,2房2厅1卫,相依约2m南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增强尊崇私密,；,一座楼梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上，是安静的居，上下左右“三维交通盒”,36,上海 金地未未来,约20余平米后花园独立入户,；,逾5米长约8平米多室外玄关，同时兼储藏鞋柜、鞋凳、伞架等功能，小空间大创意,；,约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派,；,约4.5米超宽客厅,；,厨房L型布局设置,约3.8米大面宽主卧，预留超两米长更衣柜空间,独立主卫宽裕空间，马桶边预留电话插口与卫洗丽点位,主卧旁有约3米面宽书房，主卧区可自由升级为豪华套房,A1型,145,4房2厅2卫,北向逾20入户花园、南向约30私家庭院（设有洗衣机点位）与约21平下沉式庭院遥相呼应,层高约2.8米，明窗设计，让地下室也享有优越的采光和通风,37,约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道,；,约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派,；,约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计，罕见三面采光、270度观景,；,餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m可伸展至10m,约3.5米大面宽主卧,厨房就在进门口，让油烟远离室内。整体厨房L型布局设置,干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用,B1型,88.6,2房2厅1卫,上海 金地未未来,约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性,面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能,38,上海 惠南一方新城,餐厅外连多功能大北阳台；,全明设计，宽敞，进深短；,利用率高，南北通透,超大储物间，体现生活细节；,主卧独立卫生间，人性化设计,主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼底,拥有超大景观露台，可布置成生态休闲空中花园,干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,B5型,131,3房2厅2卫,39,上海 惠南一方新城,全景观二房，拥有宽大南北双阳台,全明设计，宽敞方正，进深短；,独立双厅，利用率高,南北通透，采光，通风效果佳,；,主卧拥有景观凸窗，视野开阔,干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,C1型,97,2房2厅1卫,40,上海 金领国际,舒适一房，拥有宽大南北双阳台,厨房为L型操作台面，使用方便,；,采光，通风效果佳,；,主卧拥有景观凸窗，视野开阔,干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,C12,71.39,1房2厅1卫,