多层住宅设计创新5

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,多层住宅的设计创新,1,Concept,理念,建筑设计的原理：,系统论： 贝朗塔费,系统等级,系统次序,系统组织,2,五大系统,引导系统,符号系统,空间系统,功能系统,颜色系统,3,三大平衡：普利高津（非耗散平衡）,1 外部平衡,2 内部平衡,3 交换平衡,四大要素,标准,次序,尺度,语言,4,多层住宅的定义：,多层住宅一般指六层住宅，我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90以上。,5,多层的优点在于：,（1）它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。（特别是国家紧缩银根时）,（2）无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。,6,突出重围的核心应要素：,高层: 省地, 好环境, 易于实现高端物业管理,低层: 豪宅, 别墅, “汤耗子”, “叠拼”,7,例如：,客厅不会客,书房不读书,餐厅不用餐,卧室不共枕,浴室成书房,车库不存车,从专业角度审视和分析，有一些设计不合理或者说远远落后于现代生活理念。,8,7、基本原始的自然环境,自然环境包括,水的流动性,风的通透性,能源的自然性,植栽应原始性。,9,三.,什么是优秀的多层住宅方案,1合格多层住宅方案标准,（1）合理的功能分区。,（2）,顺畅的交通流线。,（3）,各房间内必需保证一定长度的连续墙面。,（4）保证各个房间的通风采光。,（5）,避免主要房间的东西向太阳直射。,（6）用水房间尽量集中布置。,（7）结构简洁，合理。,（8）门，窗洞开启位置合理。,（9）在缺少必要的通风，采光条件下避免户型有较大进深。,10,姜庄湖别墅区公寓规划建筑设计,Apartments Design for JiangZhuanghu Villas,北京 中国,Beijing P. R. China,2004/07/30,11,01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,项目：姜庄湖别墅区高级公寓,PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS,业主: 北京,姜庄湖,园林别墅开发有限公司,CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO.,设计: 加拿大宝佳国际建筑师有限公司,ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,高品质住宅区具备的特点,1:整体概念构思,2:总体规划构思,3:单体户型构思,整体概念,总体规划,单体户型,12,01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,现状,要求,定位,对策,总体布局概念-景观均好,问题: 遮挡 车库 已有树木,项目：姜庄湖别墅区高级公寓,PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS,业主: 北京,姜庄湖,园林别墅开发有限公司,CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO.,设计: 加拿大宝佳国际建筑师有限公司,ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,整体概念,总体规划,单体户型,13,01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,现状,要求,定位,对策,项目：姜庄湖别墅区高级公寓,PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS,业主: 北京,姜庄湖,园林别墅开发有限公司,CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO.,设计: 加拿大宝佳国际建筑师有限公司,ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,整体概念,总体规划,单体户型,14,位置,流线,序列,灵活,多层毫宅的特点序列,项目：姜庄湖别墅区高级公寓,PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS,业主: 北京,姜庄湖,园林别墅开发有限公司,CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO.,设计: 加拿大宝佳国际建筑师有限公司,ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,整体概念,总体规划,单体户型,15,