悉尼组团AB型品牌手册

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,悉尼组团,AB,型品牌手册,广州市旭日广告公司,2002年9月,品牌规划的目的,清晰悉尼组团的品牌发展方向,明确悉尼组团,AB,型的目标消费群体,界定诉求范围和必备元素,整合传播内容及工具,悉尼组团,AB,型的品牌资产描述,悉尼组团,AB,型品牌远景（,Brand Vision),成为一个让人向往的中产阶级尊贵社区，一个让人享受尊贵生活和高尚运动的地方,悉尼组团,AB,型的目标消费者,中产阶级（金领）为主,35-50岁,年收入30-50万,一般是二次置业甚至多次置业,主要由以下几种人群构成,中小企业主,三资企业/大型国企高级主管,高收入专业人士（律师/,IT,/会计师/广告人等）,高级公务员,海归派,（中小）影视/体育明星等,他们的行为形态,他们关注个人事业、家庭、身体、生活等，他们的成就感来自于事业的成功和家庭生活的高人一等,对于事业,他们已经有了一定基础，并积极向富豪阶级靠拢,面临较大的竞争压力，处于不进则退的中间位置,更多从事决策管理工作，对投资的机会与风险比较敏感,进入中年，开始为未来的金色晚年做打算,对于家庭,他们有心回报家人，为他们提供丰足的物质生活,让太太享受生活，给她富足的物质条件打理好整个家庭,让老人安享晚年,给孩子提供一个最好的教育/成长环境，希望孩子能有一个更好的将来,为家庭提供一种保障，让他们更有安全感和荣耀感,对于生活,有钱没闲。渴望休闲的生活，但可望不可及,注重身份、地位和面子,希望过有品位有档次的生活，并积极向圈内朋友看齐,有钱，讲究实用实际但又不吝啬，讲究物有所值，不会虚浮奢侈,对于身体,面临着进入中年后身体健康的滑坡,舍得为了健康花钱,缺乏运动，懒于运动,重视运动健康，忙时又会忽视健康，甚至过于劳累,意识上知道要重视健康，但在行动上又没有特别重视,他们的核心需求,其实，他们购买的不是一套房子，而是一种,舒适健康、有身份、有品位的生活方式,悉尼组团,AB,型现有品牌资产的来源,品牌资产,南奥,悉尼一区,奥园,奥园的文化价值,吸引点,理念/价值观,唯一性/排他性/权威性,- 两个,LOGO：,奥园/五环+长城,- 国际奥委会合作伙伴,- 国际奥委会主席及委员/中国奥委会,官员题词,- 全国五大奥园连锁/北伐东征,- 世界冠军/奥运冠军担任园长,- 2008年承建北京奥运村的候选单位,奥林匹克文化及精神/理念融于社区的日,常生活中,- 社区奥运会,- 运动无处不在,- 参与性/趣味性/国际化,- 阳光健身运动,更高/更快/更强,生命在于运动,SPORT FOR ALL（,每个人都应参与运动）,奥林匹克文化走向大众/ 走进社区,全民健身运动,生活的理想就是为了理想的生活,运动就在家门口,成长、成才、成功,奥园对品牌资产的贡献,权威的公信力,生命在于运动的社区理念,南奥的产品吸引点,高尔夫景观公园/练习场,位置,- 华南板块的中心,交通,- 汉溪站就是南奥站,- 华南快速干线,- 24小时班车,-天河游泳馆候车亭,高尔夫酒店,健康管家,西餐厅/购物中心,中国第一名盘,原始生态林,撒野公园,大型运动会所,社区园林景观,遍布社区的运动设施,学村,酒店式物业管理,奥林匹克花园的旗舰,高尔夫景观/文化能给业主带来什么？,如果他们希望开阔自己的视野,他们希望与人生经验丰富的人近距离交流,面对人生、事业的挑战，高尔夫为什么会让人变得从容,他们希望体验他们所向往的、成功以后的另外一种生活形态,他们需要学习高尔夫的哲学/生活态度,如果他住在南奥，他会经常接触到真正的高尔夫爱好者,高尔夫景观/文化能给业主带来什么？,如果他已经对高尔夫感到好奇,他想对它了解更多,它的游戏规则、它的技术、它的语言,它到底有什么意义、乐趣,他需要简单、直接而全面的指导,如果他住在南奥，在家门口你就可以体验这一切,高尔夫景观/文化能给业主带来什么？,未来的某一天，他可能会开始打高尔夫,当事业逐步进入正轨,当休闲不再是奢侈品,当他身边的朋友开始交流高尔夫的乐趣,当他期望一种不太受年龄、体能限制的运动,他需要懂高尔夫,如果他住在南奥，他可以现在就开始为此准备,高尔夫景观/文化能给业主带来什么？,如果他已经尝试过真正的高尔夫,他总是觉得有几球打得好，有几球却留下遗憾,最遗憾的是在朋友面前失手的关键一杆,他没有足够的练习时间和空间,他希望经常联系高尔夫,如果他住在南奥，高尔夫练习变得更便捷、更频繁,南奥小区对品牌资产的贡献,成熟社区,高尔夫高尚生活方式,运动、健康、活力的社区形象,悉尼组团,AB,型与其他组团相比的不同之处,高档豪华装修,至靓景观,- 环高尔夫球场而建,- 前有高尔夫全景观，后有原始生态林,- 4层叠水瀑布泳湖,- 360米超宽楼距,- 喷泉,- 外立面：海水蓝/沙滩黄/浪花白,顶层复式（空中别墅）,- 带空中花园,- 带私家泳池,环高尔夫慢跑径,南奥精品单位,悉尼组团,AB,型本身对品牌资产的贡献,尊贵生活社区,高品位生活方式,积累得来的悉尼组团,AB,型的现有品牌资产,尊贵的，有身份的,高尚高尔夫生活方式的，有品位的,成熟社区的,运动健康的,权威的，有实力的,BEM,品牌资产衡量,有身份的,有品位的,成熟的,运动健康的,有实力的,RTB,信任理由,环高尔夫球场而建的豪华大户型单位,Brand strategy,品牌策略,Brand RTB,Brand Benefit,Brand Emotion,Brand Value,环高尔夫而建的豪华大户型,高尚高尔夫运动生活方式,有身份，有品位,享受尊贵生活，享受高尚运动,Brand character,品牌个性,富有品位和尊贵气质的，健康并充满活力的,悉尼组团的品牌发展规划,产品线规划,尊贵、品位、健康、活力,AB,户型,CD,户型,超大户型设计，豪华装修，环高尔夫球场而建,中等户型设计，豪华装修，环高尔夫球场而建,随时享受高尔夫高尚运动,轻松拥有高尚高尔夫生活,享受尊贵生活，享受高尚运动,享受品位生活，享受运动健康,产品特点,产品功能,产品利益,品牌个性,品牌发展阶段性规划,南奥一二期工程推出,悉尼组团主推,AB,户型,悉尼组团主推,CD,户型,搭建“运动健康品位”的平台,搭建“尊贵高尚”的平台,利用前期搭建的平台推动,CD,户型的销售,悉尼组团,AB,型的品牌传播规划,悉尼组团,AB,型的阶段传播主题,尊贵生活怎能没高尔夫？,品牌传播的三个演绎方向,产品利益点,环高尔夫球场高尚生活社区,消费者需求/信念,尊贵是对成功的肯定,品牌个性/形象,一个让人享受高尚运动与尊贵生活的地方,尊贵生活怎能没高尔夫？,广告诉求要点整合,广州唯一社区永久高尔夫景观,广州唯一地铁上盖高尔夫球场（练习场）,悉尼组团环高尔夫球场而建,前有高尔夫景观，后有原始生态林,世界中产阶级普遍尊崇的高尔夫生活方式,高尔夫是成功者与成功者的共同语言，是世界中产阶层的通行证,高尔夫运动是一种品位的象征，一种雍容的气度,邓亚萍等社会名流和1500户业主的高尔夫高尚居住体验,邓亚萍、萨马兰奇、何振梁等的一致赞扬,完善的社区体育运动设施,奥林匹克社区文化,超大户型设计，室内豪华装修,必备要素,南奥,LOGO,广告口号,阶段传播主题,尊贵生活怎能没高尔夫,高尔夫生活的尊贵性,广告传播内容与传播工具的整合运用,尊贵生活怎能没高尔夫？,媒体,公关,活动促销,现场布置,报纸,展示南奥的尊贵性与物超所值,高尔夫是尊贵生活方式的象征 ，是成功者与成功者的共同语言，以尊贵生活方式与南奥的超值价格对比，体现南奥高尔夫社区的尊贵性与物超所值,可引入权威数据，以世界各地高尔夫社区的稀缺性与南奥的超值价格对比，强调“唯一市区永久高尔夫社区”的稀缺性和绝对珍贵,报纸,报纸,电视,电视促销广告,可展示南奥成熟社区的方方面面，以邓亚萍、何振梁、国际奥委会委员等对南奥的高度评价为穿插。,电视形象广告,与报纸广告相呼应，以世界各地高尔夫的稀缺性、高贵性突显南奥高尔夫 的尊贵与物超所值,针对中产阶层进行诉求，要求风格简洁硬朗、冲击力大。,电视,广州地区,注：9月5日前一定要落位，否则不能确保广告排期,电视,番禺地区,户外,不到南奥不落定,尊贵生活怎能没高尔夫,- 迎宾路、广奥、加油站,迎宾路南奥看楼车车牌,杂志（小众媒体）,网站,电台,注：广州电台用套餐形式进行，有部分时间段用在11月份,现场,楼书,-固定楼书（已两次提案；9月15日前出菲林）,-活页：户型+装修标准（同上）,除销售大厅内以外的所有现场物料,-已提交部分：汉溪大道两侧挂旗、通向样板房大道东侧立牌、区内灯柱挂旗、地铁出口喷画等数十款,-已提交正待确认部分：假果岭周边“高尔夫”物料、随搂附送提示等,-将提交部分：洗手间等公众场所宣传物料,（期望销售大厅整改方案尽快确定，以便及早配合）,业主通讯（9月12日前出菲林、16日完成印刷寄出）,活动,健康之旅（手册、请柬等已两次提案；9月10日前出菲林）,学村小学开学：已完成相关配合物料及南都报纸,住博会：已完成相关配合物料,业主之夜/白领之夜：,DM、,海报等相关配合物料正创作（9月12日出菲林）,广告传播效果检测,旭日市调部正拟写调研问卷，以便及时做好广告效果检测工作。,