经济开发区建工新城项目

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版副标题样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,昆明经济技术开发区,建工新城超市招商介绍,1,云南及昆明,2,云南战略：,2011-2015,年，建设成为面向东南亚、南亚经济区的“桥头堡”战略，已列入国家战略。,昆明目标：,2011-2015,年，建设成为面向东南亚、南亚的区域性国际城市、区域性金融中心。,3,昆明经济技术开发区,4,昆明经济技术开发区始建于,1992,年，位于昆明主城区东南部，,2000,年经国务院批准为,国家级的经济技术开发区，总体托管面积,156.6,平方公里。,5,区位优势：,三城中心,昆明经开区，地处昆明主城、新城及昆明新机场的三角区域的中心区 。,是连接中国,-,东盟自由贸易区和泛珠江经济合作区两个经济圈的关键联结点。,经开区已发展成为昆明经济核心区域。,6,昆明经济技术开发区,新昆明重点建设：主城东南方向的,呈贡新城、经开区、新机场。,7,呈黄公路北侧：,15,分钟到达中国第四大门户机场,-,昆明新机场,呈黄公路南侧：,8,分钟到达昆明市政府新行政中心,建工新城,经开区管委会,行政中心,昆石,-,石安公路：,25,分钟到达昆明主城,8,交通便捷：,8-15,分钟到达新机场、新市政府,距昆明新市政府约,10,公里，约,8,分钟车程。,距昆明国际新机场,20,公里，约,15,分钟车程。,距昆明市主城区,15,公里，约,25,分钟车程。,2,条机场高速，,12,大城市干道，轻轨,1,号、,4,号线贯通这里，形成主城,-,新城,-,经开区,-,新机场的一体化格局。,9,经过,19,年的发展，经开区已成为,云南省工业集聚度最高、产业配套最完善的地区之一。,吸引了来自美国、英国、德国、比利时、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、中国香港、台湾等,22,个国家或地区及国内客商的投资。,形成了以,烟草制品及配套、机械制造、光电子技术、食品饮料、生物医药、有色金属加工、现代物流等为主的产业群体。,10,主要经济指标,年平均增长均保持两位数以上。,2010,年经开区主要经济指标：,完成营业收入,469.6,亿元；,实现工业总产值,190,亿元；,实现工业增加值,68.7,亿元；,完成全社会固定资产投资,80,亿元；,实现地方财政总收入,20.6,亿元；,实际利用外资,2.32,亿美元；,实际引进市外资金,141.8,亿元；,进出口总额,4,亿美元,11,截止,2010,年底，,全区工业产值超过,1,亿元的企业有,45,家。,主要经济指标在中西部,16,个国家级开发区中居于中上地位。,12,部分进驻经开区的企业：（,1000-20000,人以上的大型企业）,云南建工集团,云南省烟草烟叶公司,云南省工投集团,昆明统一企业食品有限公司,昆明顶津食品有限公司,云南锡业锡材有限公司,云南昆钢重型装备制造集团有限公司,云南,CY,集团有限公司,昆明聚仁兴橡胶有限公司,云南白药集团健康产品有限公司,云南天达光伏科技股份有限公司,云南天威保变股份有限公司,海归创业园,：预计进驻,1000,家企业,南天电子信息产业股份有限公司,诺仕达集团：七彩云南、庆沛祥茶厂,云南航天工业总公司,昆明红塔木业有限公司,昆岭薄膜工业有限公司,昆船,集团（,第一机械,.,第二机械,.,第三机械有限公司）,13,优惠政策：,非用地类项目：,注册资金在,100,万元以上或者年增值税、营业税及企业所得税形成开发区地方税收部分在,4,万元以上的，不占用经开区土地类的项目，企业上缴的增值税、营业税及企业所得税留存在经开区的部分，以企业发展资金形式扶持企业发展，此政策自企业登记注册年度起执行三年，期满后另行制定，具体比例如下：,一、房地产类项目：给予,30%,。,二、商贸、服务类项目：给予,40%,。,三、工业生产类项目（包括科技开发类）：给予,50%,。,14,用地类项目：,指在经开区购买土地新办固定资产投资,3000,万元以上非公工业企业的项目（房地产项目除外）。,一、增值税“两免三减半”优惠政策：企业实际缴纳的增值税留成在经开区的部分,前两年全额扶持企业发展，后三年减半扶持企业发展；,二、企业所得税“五免五减半”优惠政策：企业实际缴纳的所得税留成在经开区的部分,前五年全额扶持企业发展，后五年减半扶持企业发展；,三、营业税优惠政策：企业缴纳的营业税留存在经开区的部分，以上一年为基数，,第一年将增量部分的,50%,、第二年将增量部分的,60%,、第三年将增量部分的,70%,以企业发展资金形式扶持企业发展，此政策自企业登记注册年度起执行三年，期满后另行制定。,15,商业项目,企业缴纳的增值税、企业所得税、营业税形成的经开区地方财政收入部分，以上一年为基数，第一年将,增量部分的,40%,、,第二年将,增量部分的,50%,、第三年将,增量部分的,60%,扶持企业发展，此政策自,企业登记注册起执行三年。,16,建工新城,17,项目位置：,三城之心：,位于昆石高速与东绕城线交汇处的信息产业基地内。,2,个政务中心，,1,个新机场：,距离经开区管委会行政中心仅,300,米，,2012,呈黄公路竣工后，,8,分钟即达昆明市政府新行政中心、,15,分钟即达新机场。,CBD,商务核心区：,这里是经开区的区域发展中心和,CBD,商务核心区。,信息产业基地,建工新城,经开区管委会,昆明市政府新行政中心,昆明新机场,18,距离：,15,公里,行程：,25,分钟,距离,:20,公里,行程,:15,分钟,距离：,10,公里,行程：,8,分钟,19,至昆明,新机场,至昆明新市政府,至昆明主城区,东绕城线,-,广福路,昆石高速,-,主城区,呈黄公路,石安公路,-,主城区,林溪路,春漫大道,经开区管委会,建工新城,75,万平米商住区,项目交通：,20,项目特色：,新昆明第一个公园大城,项目毗邻投资,1.5,亿元马料河公园、,128,亩城市公园。,周边,5,公里半径，还有大冲水库、园博园、果林水库、周罗锅山、祭虫山、宝象河等,6,大公园。,马料河湿地公园实景拍摄,21,项目功能：,HOPSCA,城市综合体,总用地：,1067.43,亩,总建筑面积：,182.85,万，商业面积,10.41,万平米。,H,otel,酒店,O,ffice,写字楼,P,ark,生态,公园,S,hoppingmall,购物中心,C,lub,高级,会所,A,partment,公寓及住宅,。,22,锦绣园,（集团职工住宅）,、,128,亩城市公园,1.5,亿元马料河公园,邻里商业中心,公园住宅区,建工集团总部大楼,半山别墅区,/,高级会所,大冲社区（回迁安置）,超市,-,百货,-,公寓,-,酒店,-,办公,幼儿园,-,小学,-,中学,写字楼,/,娱乐休闲,美食步行街,-,购物中心,-,电影院,23,建工新城，距离昆明经开区管委会行政中心，,仅,300,米。,经开区管委会，已于,2011,年,2,月,迁入信息产业基地内。,2011,年底，昆明长水机场,开始运营,-,中国第四大门户机场。,项目价值：,毗邻,2,大行政中心，,1,个新机场。,昆明市政府,昆明新机场,昆明经开区管委会,24,周边半径,5,公里内,：商业辐射人口总量,昆明主城区,呈贡新城,昆明新市政府,新机场,距离：,15,公里,行程：,25,分钟,距离,:20,公里,行程,:15,分钟,距离：,10,公里,行程：,8,分钟,昆 明 空 港 经 济 区,建工新城,信息产业基地,25,人口总量：,3-5,年内，以上片区人口总量约为,人。,辐射半径：,以建工新城为中心点，周边,5,公里半径内。,辐射区域：,经开区,7,大片区及新螺蛳湾片区、大新册片区。,（信息产业基地、进出口加工区、清水生物医药产业园、大冲机械装备产业园、王家营物流产业园、牛街庄鸣泉起步区）,26,官渡区：商务部官网显示，,2010,年，预计官渡区城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达,20928,元、,8870,元。,呈贡新区：商务部官网显示，,2010,年，预计呈贡新区城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达,19313,元，,7600,元。,经开区人均可支配收入,估算：,根据咨询经开区经济发展局，此项 信息暂未公开；,综合两区城镇居民人均可支配收入的“平均值”进行估算，预计昆明经开区,城镇居民人均可支配收入约为,20120,元，,农民人均纯收入约为,8235,元,;,27,截至,2010,年,8,月,20,日，昆明市的机动车保有量达到,145.0319,万辆，驾驶人达到,171.4525,万人。,昆明市第六次全国人口普查，总人口为,人，由此计算：,6432212/1450319=4.43,人,/,车；由此推算，每,4.43,人平均拥有一辆机动车。,经开区私家车拥有量,估算：,经开区现有人口：约,925370,（不包含,未来规划地产项目,）；若,4.43,人,/,车，,则机动车拥有量约为,208887,辆。,3,-,5,年内经开区人口：,约,人（含,未来规划地产项目,）；若,4.43,人,/,车，,机动车拥有量将增至约,363518,辆。,28,街道办事处（含城中村）：约,176869,人,根据昆明经济技术开发区统计局全国第六次人口普查数据资料：,普查区域：阿拉街道（含昆船、航天、昌宏路社区）和洛羊街道办事处,人口数据：流动人口,42055,人；,常住人口,134814,人（见下表）,地区别,常住,总人口,家庭户,集体户人口数,家庭户人口占总人口比重,(%),平均家庭户规模,(,人,/,户,),户数,人数,经开区,134814,37001,94688,40126,70.24,2.56,阿拉街道办事处,97240,27397,68252,28988,70.19,2.49,洛羊街道办事处,37574,9604,26436,11138,70.36,2.75,29,企业人口数量：约,363382,人。,数据来源：根据经开区投资促进局提供数据的估算。,现状,企业 规模,企业数量,人口总数,总计,建成投产,1000,人以上超大型企业,11,家,约,13000,人,计,38,家，,约,225041,人,400,人以上大型企业,3,家,约,1300,人,100400,人中型企业,9,家,约,1620,人,100,人以下小企业,15,家,约,780,人,注册、在建,按,20,人,/,家估算,6100,家,约,122000,人,计,11547,家，,约,138341,人,个体工商户,按,3,人,/,家估算,约,5447,家,约,16341,人,30,事业单位人口数量：约,11913,人,单位,数量,职工数量,家庭规模（按每户家庭,3,人计算）,学校,36,个,821,人,2463,人,医院,5,个,约,300,人左右,900,人,银行,5,个,约,150,人左右,450,人,行政单位,27,个,约,2700,人左右,8100,人,共计,73,个,约,3971,人,11913,人,数据来源：根据经开区各个事业单位网络信息的估算。,31,已建,/,在建地产项目：约,344807,人,项目状态,32,已建,/,在建地产项目：,进出口加工区,33,已建项目,在建项目,地产项目人口户数：,92019,户*,3.5,人,/,户,=,322067,人,商业项目人口数：,22740,人,合计：,约为,344807,人,数据来源：动力恒通房地产经纪公司市调部,34,根据最新昆明市用地规划电子图丈量，半径,5,公里范围内，,待开发规划居住面积,；,容积率不低于,2.5,，,居住建筑面积约合,。,若按,100,/3.5,人计算：,19571892,/100,*3.5,人,=685016,人,未来规划地产项目：,约,685016,人,35,建工新城自身人口：约,28399,人,8114,户*,3.5,人,/,户,=28399,人,36,锦绣园,（集团职工住宅）,、,128,亩城市公园,1.5,亿元马料河公园,邻里商业中心,公园住宅区,建工集团总部大楼,半山别墅区,/,高级会所,大冲社区（回迁安置）,超市,-,百货,-,公寓,-,酒店,-,办公,幼儿园,-,小学,-,中学,写字楼,/,娱乐休闲,美食步行街,-,购物中心,-,电影院,主干道,-,林溪路,37,最新业态布局图：,超市规划位置,38,超市平面图：,超市规划位置：,53,号地块，层高、柱距、荷载、卸货平台、停车位，可根据超市意见定制设计。,规划总用地面积,41015.27,规划净用地面积,33941.04,代征道路面积,7074.23,规划总建筑面积,190138.31,地上总建筑面积,129942.92,地下总建筑面积,60195.39,建筑基底面积,11737.03,容积率,3.83,建筑密度,34.58%,绿地率,35%,机动车泊车位,1100,个,（旧规划停车位情况）,39,超市剖面图：,负一层超市,层高9.4m,临街商业,层高4.5m,负二层车库,层高4m,负三层车库,层高3.6m,新规划停车位,1100-1551,个左右,非机动车泊车位,2050,总绿地面积,11880,地下一层建筑面积:23667,地下二层建筑面积:27156,地下三层建筑面积: 27156,地下总建筑面积：77979,其中商业建筑面积:23000,40,云南建工发展大厦,-52,号地,41,42,建工新城商业中心,-45,号地,43,44,45,建工新城商务楼,-53,号地,46,47,写字楼,-3,号地,48,项目投资组合,49,云南建工集团有限公司：,全球最大,225,家国际承包商第,208,位（美国,ENR,工程新闻记录,）,2010,年度工程承包营业额：,265,亿元人民币。,中国承包商,60,强，云南最强,10,大国有大型企业集团。,20,户云南省国资委省管企业和,15,户省属重要骨干企业之一。,现有全资子公司、控股公司和直管企事业单位,27,个；现有职工,14443,人，各类专业技术人员,6568,人，其中高级职称,418,人。,全国建筑工程鲁班奖,19,项，国家优质工程银质奖,24,项，詹天佑土木工程大奖提名奖,1,项，全国用户满意工程,13,项，省级以上科技成果奖,25,项，获部省级优质工程奖,330,项。,工程总承包、房地产开发、城市建设投资开发等多层次大型企业集团。,50,昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司,昆明经开区投资开发集团共有,15,家企业，总资产,72,亿元，净资产,26,亿元。,昆明经开区投资开发集团的前身是成立于,2006,年,7,月的昆明经开区投资开发有限公司。,参与经开区的土地一级开发、设施建设、实业项目投资等多种业务，完善经开区投资环境，促进招商引资，实现国有资产的保值增值，为经开区的开发建设和经济发展服务。,51,联络方法：,如需要项目进一步资料，相关交易结构，项目现场考察及递交意向书事宜，请与昆明通泰置业公司招商部联络：,联系人：云南动力恒通置业有限公司 招商部 朱韵洁,手 机,:,邮 箱：,地 址： 经开区信息产业基地林溪路项目指挥部,公司主页：,52,热诚欢迎,深圳百佳华超市,来我区投资发展！,53,