汽车4s店建设流程（PPT51页)

,BYD销售服务店建设指导,简述建设及验收流程,1,1-2,阶段标准及店址验收,2,3-8,阶段标准及主体验收,3,9-18,阶段标准及总验收,4,优秀店面展示,5,简述建店流程,1,建设及验收流程,1,准备提交平面、立面图纸,2,图纸审核,6,封墙和顶面及玻璃幕墙安装,4,地基施工阶段,5 钢架或混凝土结构,7,装修施工图递交,9,水电阶段,10,木工活制作,11,基础处理,12,油漆工程,13,设备安装,14,售后地面刷漆,15,装修基本完工,16 建设完成，准备递交验收申请书,1,7,递交验收申请书，初检,19,整改,20,验收通过，资质认证中,21,通过认证,3,准备开工,8,主体结构阶段,18,准备实地验收,店址 验收,主体 验收,总体 验收,验收内容：店址、占地面积、建筑面积、建店图纸及相关政府审批文件,验收内容：门头、炮台、立柱、挡雨棚、人员组织架构（新建店）,验收内容：销售服务店的硬、软件,签订,筹备建店协议,30,天,60,天,60,天,21,个建设施工阶段,第一次验收,第二次验收,第三次验收,验收流程对照表,根据更新后,比亚迪汽车销售服务店验收流程,规定将比亚迪汽车销售服务店验收流程分为：,新建店：店址验收（第一次验收）、主体验收（第二次验收）、最终验收（第三次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段,6,个阶段；,改建店：店址及主体验收（第一次验收）、最终验收（第二次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段,5,个阶段；,优秀店面,1-2,阶段标准及店址验收,2,第一环节,建店标准及注意事项,店址验收,1,、仔细研读建店标准后，设计平面、立面图,2,、建筑结构图，水电图和空调布置图及效果图,3,、报批手续,4,、提交验收申请书，准备相关验收材料,仔细研读标准后，先跟进实际情况设计出平面布置图、立面图。,待我司审核后再给设计院设计结构、水电等建筑施工图纸，避免图纸设计后，某些项目没有达到标准要求，而需要重新一整套图纸重新设计。,第一环节,4SB,类标准,总占地面积：,4800,平方米,(7.2,亩地,),总建筑面积：,2467.5,平方米,(,展厅面积,+,维修面积,),展厅面积：,787.5,平方米,22.5,（纵深）*,35,（宽）,=787.5,售后面积：,1680,平方米,48,（纵深）*,35,（宽）,= 1680,总纵深为：,22.5+48=70.5,米，沿街宽为,35,米（不包括维修接 待区宽）,展厅新车展示区面积（不含办公区域）：,525,平方米,顾客休息区面积（包括娱乐区、休息区）：,100,平方米；娱乐区,60,平米，休息区,40,平米；休息区必须独立，保证顾客休息空间；,VIP,休息区面积：,16,平方米；,新车交接区,: 35,平方米 ； 炮台,: 8*8*5,米,维修服务区（接待台、维修办公室）,: 50,平方米,工位要求：,3,钣金工位,+2,喷漆工位,+2,水磨工位,+3,个预留工位,设备要求：,8,台两柱举升机,+2,台剪式举升机（快修）,+1,套四轮定位设备（含四柱举升机）,+1,套车身校正仪,+1,个烤漆房,工具资料备件库（可做两层）,: 300,平方米,保修旧件库（可做两层）：,100,平方米,4SB,类标准,展厅,787.5,平方米,售后车间,1680,平方米,临街面,35,米,总纵深,70.5,米,4SB,类标准,新车展示区,450,平方米,进深,3,米,炮台,4SB,类标准,新车展示区,525,平方米,娱乐区,60,平方米,休憩区,40,平方米,备件库,150*2,旧件库,50*2,钣喷车间,机修车间,4SB,类标准,建店标准及注意事项,店址验收,1,、仔细研读建店标准后，设计平面、立面图,2,、建筑结构图，水电图和空调布置图及效果图,3,、报批手续,4,、提交验收申请书，准备相关验收材料,新建店建筑图纸设计时间应为,20,天,(,包括钢构图纸,),。,玻璃幕墙、装修施工图及效果图,7,天。,如果自己没有时间，可以找当地招商办，他们会把整个报批帮你完成。,如果自己有时间就先找好土地到规划局审批，再找设计院设计施工图纸，找建设局、市政管理局、质量监督局还有防空和消防等。,相关资料：,土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设用地规划许可证等。,同时开始筹备工程队招标、工程预算、材料的选购。,30,天,第一次验收,第一环节,3-8,阶段标准及主体验收,3,第二环节,建店标准及注意事项,第二环节,开工的注意事项,与施工方签订合同,合理安排施工计划和时间,选定建店负责人,合同需包括主体结构建设完成的时间，如拖期需按合同约定赔偿违约金,XX,元,/,天,；另合同还需注明如果没按我司标准设计和施工，出现整改情况而耽误的时间需赔偿。,合安排施工计划，地基施工约,20,天，钢结构约,10,天，封墙和顶约,10,天，,需参照施工时间让施工人员按时完成，并发一份给审验专员,由于建店各项工作较为琐碎，建议专设立一建店负责人，要求执行力、责任心强。负责日常建店工作，每周与审验专员联系，反馈建店进度，避免做错返工。,设计院根据,4S,店所处的位置及高度确定地基的设计方案，售后车间地基必须按二层和三层承重荷载标准设计施工，施工方按照施工图纸的布局及要求进行地基施工。地基深度：,1,1.5m,米。,4,地基施工阶段,价格参考：,80-120,万,（市场钢材价格不稳定）,注意事项：,1,、在做基础的同时就可以把钢结构做好，等基础达到凝固期就可以直接立钢结构。,2,、在起钢结构的同时展厅的混凝土结构,也同时进行,。,5,钢架或混凝土结构,钢结构在设计时要考虑到各类因素的影响，如抗震级别、当地常年风力度、下雪等。,从图片上看，下的雪并不大，但钢架倒塌了，说明钢结构的强度不符合力学要求。,损失,30,万！,损失时间，导致拖期！,为提升我司品牌在当地的知名度，建设期间必须喷绘右侧两条横幅,在做钢结构将要完成时，找专门的玻璃幕墙公司,设计（约,7,天）、施工（约,10,天），让其制作玻璃幕墙的施工图纸和报价（玻璃的厚度应该在,12mm,），,有些达到相应资质的装修公司也可做玻璃幕墙。,各类玻璃幕墙参考价格：,1,、眀框玻璃幕墙：,20,万（原标准）,2,、点式玻璃幕墙：,30,万（原标准）,3,、落地式玻璃幕墙：（新标准）,6,封墙和顶面及玻璃幕墙安装,点式玻璃幕墙,科技含量较高，可让建筑物显得更为晶莹剔透,，高档，但其成本较高。,许多高层大楼多采用此形式制作。,明框式玻璃幕墙,最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠，价格适中。,如果有玻璃破损，修补成本比较低，所以我们的标准推荐用此形式的制作。,落地式玻璃幕墙,成本较低，但如果有玻璃破损，要把整块玻璃换掉，修补成本比较高。优点通透效果佳,7,装修施工图提交,在封墙和顶面及玻璃幕墙安装时，由于整体建筑框架已基本完成，准备要进入室内装修阶段，需要提前一周到两周（一般装修施工图纸设计周期为,7,天，再加上预算及材料的选购时间）的时间设计装修施工图纸。,与装修公司签的施工设计合同需注意：,制作图纸所需时间只需,7,天，需督促设计公司需按此时间截点完成（如设计公司违约将按设计合同内的违约条款处理）,装修施工所需时间只需,40,天，,需在,制定施工合同时需严格按此施工截点完成，并注明违约一天将赔偿,XX,元,/,天。,图纸内容：室内平面，立面，天花，地面，剖面、效果图等装修施工图。,装修公司还应设计水电路图纸，不过此项不在我司审核范围之内。,8,主体结构阶段,包括砌墙、装钢塑窗等室内功能区分隔阶段，墙体需要第一次毛胚处理。,注意事项：,展厅及车间的各功能区需按审批通过的图纸分隔，不允许随意改动；,面向大门的办公室隔墙：是用透明玻璃落地玻璃，注意留好安装玻璃空间位置；,包窗套、包柱子、梁：须用银白色铝塑板包起来；,注意门头横招高度（,2S,：,1.6,米；,4S,：,2.5,米），请在制作门头底版时考虑承受力，基础要牢固（具体受力情况可直接咨询我司标识供应商）,炮台的尺寸原标准,5,米*,5,米*,15,米，新标准,8,米*,8,米*,5,米,喷绘需根据品牌部的要求自行制作,外打灯光。,由于炮台较高、面积较大，制作时考虑风对炮台的影响。炮台的材料可以根据市场钢材价格来定，螺旋管的价格较低，制作成本较低，但是安全系数较低。选用工字钢材成本较高，但制作方便，安全系数高。具体施工及选材可以找钢结构公司来定。,准备,开工,地基,施工,钢架或混凝土结构,封墙和顶面,及玻璃幕墙,装修施工,图提交,主体结构,阶段,主体验收,60,天,建店标准及注意事项,第二次验收,9-18,阶段标准及总验收,4,第三环节,门头：横招、店名,铝格栅加,LOGO,看板门框,挡雨棚,户外立招,炮台,落地式玻璃幕墙,不锈钢扶手,柱子银灰色铝塑板,800*800,白色地砖,展厅石膏板、不锈钢吊顶,销售背景墙及接待台，此颜色仅供参考，以建店光盘的照片为主,展厅内效果图,建店标准及注意事项,第三环节,9,水电阶段,10,木工活制作,11,基础处理,12,油漆工程,13,设备安装,14,售后地面刷漆,15,装修基本完工,16 建设完成，准备递交验收申请书,1,7,递交验收申请书，初检,18,准备实地验收,室内外 装修阶段,总验收前准备阶段,主体验收完毕后，可马上按,VI,标识订购流程，签订订购合同，并对标识基础施工。,户外立招,售后接待区背景墙标识,销售接待区背景墙标识,门头横招,销售服务店立体字,第,714,阶段间的要求及注意事项,VI,标识,请在制作门头基础时考虑承受力基础要牢固,有,LOGO,的地方,是否预埋电线,户外立招的地基,是否作好,4S,横招重量为,600,公斤，,2S,横招重量为,300,公斤,具体情况可直接咨询我司的,VI,标识供应商。签订合同后，供应商会派技术人员现场指导，出具详细安装基础施工图纸。,具体施工参考新,VI,招牌安装手册，预留螺栓可以与生产厂家联系确认好，防止尺寸不统一导致返工现象发生。,VI,标识,第,714,阶段间的要求及注意事项,具体材质要求：普通白色磨砂玻璃，大芯板，,墙漆（推荐立邦漆：雾锁冰洋，色号：,6308-4,）,工艺做法：内刷墙漆，外用白色的磨砂玻璃饰面，,并用广告钉（玻璃钉）固定,具体材质要求：普通白色磨砂玻璃，成型白色,人造大理石,(120mm),，大芯板，,墙漆（推荐立邦漆：雾锁冰洋，色号：,6308-4,）,工艺做法：接待台的台面及两侧面用成型白色,人造大理石制作，倒角为,12,厘米；内刷墙漆，,外用白色的磨砂玻璃饰面,（接待台不能用广告钉固定）,销售背景墙,销售接待台,第,714,阶段间的要求及注意事项,具体材质要求：浅米色壁纸（推荐：圣象壁纸,864017,），红榉木条；,工艺做法：先贴壁纸，之后在背景墙右边三分之一位置钉红榉木条；壁纸与木条比例为：,7,：,3,；,具体材质要求：白色、黑色人造石，银灰色铝塑板，油漆；,工艺做法：接待台的正面和上台面为一体的白色人造石，下台面为黑色人造石，踢脚线使用银灰色铝塑板，侧面及内部可用白色混油工艺,售后背景墙,售后接待台,第,714,阶段间的要求及注意事项,展厅大门门框，用黑色嵌缝；,展厅大门的施工尺寸请注意,见下图,门内框往下,650mm,处开始倾斜,门外框厚度为,450mm,；,门外框,1100mm,处由商家自行制作,BYD AUTO,字母为红色发光效果；,展厅大门门框,第,714,阶段间的要求及注意事项,顾客休息区,娱乐区,休息区,第,714,阶段间的要求及注意事项,第,714,阶段间的要求及注意事项,损失不等！,损失时间，导致拖期！,避免出损失金钱，增加成本的情况，还导致拖期，所有务必重视每周周三的建设进度反馈！,维修车间场地外表美观、整齐、清洁、统一色彩，墙面,:,白色，沿墙四周的底部为灰色墙裙，高度,1.2m,，在高度,0.8m,至,1m,有一红色带（高,0.2m,）,工位用黄色油漆画出定置线，线宽,0.1m,，工位内须写黄色,“BYD AUTO”,字母及编号；,设备颜色：机身为红色，底座为黄色，机身上需喷上“,LOGO+,比亚迪汽车”字样,车间地面用环氧树脂漆或金刚砂，,通道为绿色，工位为灰色。用黄色,漆画出指示箭头，色号请参考我司,VI,视觉形象手册。,室外须有的指示牌是,:,顾客停车位,(,指示牌,),、维修接车区,(,指示牌,),、,待修车暂放区,(,指示牌,),、维修竣工区,(,指示牌,),、成品车库,(,吊牌,),第,714,阶段间的要求及注意事项,售后车间,VI,形象,先把电子版验收申请书发至审验专员处，我司将对验收申请书进行审核，如有不达验收资质的项目，我司将验收申请书退回，贵司按要求整改后，再次递交。如无不达验收资质项目或已整改完毕后，将由区域及售后经理进行初检。初检合格后，我司将安排审验专员前往贵店实地验收。,*,请贵司做好相关准备,:,1.,准备好图纸；,2.,验收申请书打印件；,3.,以下相关材料需复印并加盖红色公章,1,）建设及装修合同等相关证明文件的复印件,2,）公司章程,4.,人员简历和岗位结构图；,5.,另准备一个卷尺，验收时用于测量尺寸。,注意：以上材料务必于审验专员到店验收前,准备好，以免影响正常验收。,验收前的准备事项,提交验收申请书,最后预祝贵司销售服务店验收成功！,第三次验收,整体建店时间一共为,150,天，期间我司会安排相应的实地指导，在此间，务必严格按照标准要求及指导意见建设，并谨记每周的反馈工作，避免工程做错，导致成本增加及拖期，影响后续工作的进行。,严格按照标准要求及指导意见建设，即使是改建店都可以建设成为全国优秀店面。,期待在,150,天后，贵店成为我们公司的全国优秀店面！,优秀店面,谢谢观看！,