厂址选择报告概述课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三章 食品工厂的厂址选择,厂址选择的意义：,厂址选择就是确定工厂座落的区域和具体位置,，,关系到建厂投资、建厂速度、产品质量、生产成本、,经营费用、生产组织的难易等，必须引起足够重视。,第三章 食品工厂的厂址选择厂址选择的意义：,1,厂址选择报告概述课件,2,第一节 厂址选择要求,1.符合计划任务书的要求；,2.符合当地总体规划和发展的要求，并有较好的协作,条件；,3.厂址用地要求；,第一节 厂址选择要求1.符合计划任务书的要求；2.符合当地,3,地质：,土质良好，避免进行特殊的地质处理，避免在,矿山、流沙地带、土崩区、滑坡地段、淤泥地、古河道、,古墓地、人防工程区建厂；,地势：,厂址位于历史最高洪水位0.5米以上，同时地下,水位不能太高。,地形：,平坦，减少土方工程量；,面积：,满足建厂与发展的要求，同时要节约用地，,尤其要节约耕地；山坡贫瘠土地耕地,地质：土质良好，避免进行特殊的地质处理，避免在地势：厂址,4,6.交通运输：靠近公路、铁路、码头，运输方便，减少,投资，以利于工厂货运，降低物流费用；,7.环境：主要从卫生方面考虑；,5.动力：靠近高压电源，最好有两路高压电源；,4.水源：水源供应充足，水质好，价格便宜；,6.交通运输：靠近公路、铁路、码头，运输方便，减少 7.环境,5,厂址选择报告概述课件,6,根据原料的运输量、耐保藏性、产品的销售范围、,耐保藏性、消费对象等确定建厂位置；,8.位置,根据原料的运输量、耐保藏性、产品的销售范围、8.位置,7,厂址选择报告概述课件,8,厂址选择报告概述课件,9,劳动力的需要和供应情况；,远离机场、通讯中心、军事设施区等；,避开文物区、风景区、地震强区、高压线下；,生活区要方便生活；,劳动力的需要和供应情况；远离机场、通讯中心、军事设施区等,10,9.风向朝向和景向,风向：工厂位于该地区全年主导风向的上风向；,朝向：最好是南北向；,景向：主要厂房和办公楼靠近公路，符合城建要求；,10.协作条件,协作条件好，包装材料、辅料的供应方便、价格便宜；,11.其他,取得卫生、环保、城建、消防等部门的同意。,9.风向朝向和景向10.协作条件 11.其他,11,第二节 工作程序,一、准备阶段,1.研究任务书；,2.确定面积；,工厂的占地面积、建筑面积、构筑物面积,3.确定原辅材料的种类和数量；,4.确定各种货物的运输量、运输方式；,第二节 工作程序一、准备阶段1.研究任务书；2.确定面积；,12,5.确定水、电、汽、排水量、三废处理量；,6.各建筑物对地耐力的要求,5.确定水、电、汽、排水量、三废处理量；6.各建筑物对地耐力,13,二、现场工作阶段,1.了解政府批示，了解城规意图，收集厂址基础资料；,2.初步踏勘；,3.收集技术经济资料；,三、结束阶段,对资料进行分析综合、比较、写出厂址选择报告。,二、现场工作阶段 1.了解政府批示，了解城规意图，收集厂址基,14,第三节 厂址选择报告,第三节 厂址选择报告,15,确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。(1) 地形、地貌、地质的比较。工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产,生直接关系的方位、地形。 平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。(2) 占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、,山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出,占地用地情况的评价。(3) 拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数,量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。(4) 各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，,在费用上会产生较大差别，需作多方案比较。,确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。(1),16,土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔,偿以及土方处理等费用比较。交通运输整治费。如需要建设或整治的运输线路，,转运场站等费用比较。基础处理费。如不同工程地质需用不同地基和基,础处理的费用比较。取水、防洪、排污设施所需费用比较。抗震所需费用比较。环境保护、生活设施等费用的比较。,土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔,17,厂址推荐方案(1) 绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的地形,图上标明厂址四周界址、厂址内生产区、生活区、,厂外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置,及四邻居民点和主要生产企业的相互位置。说明对,生产要求的适应性和合理性。(2) 叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐,理由。说明工程地质、水文地质、气象等自然条件,符合建厂要求的理由。(3) 环境条件的分析。,厂址推荐方案(1) 绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的,18,(4) 占用土地种类分析：l 占用耕地面积占总占地量的比例；l 占用林地面积占总占地量的比例；l 利用荒地面积占总占地量的比例；l 利用山坡面积占总占地量的比例；l 需要拆迁的面积和估计所需的费用；l 推荐厂址的主要技术经济数据。,(4) 占用土地种类分析：l 占用耕地面积占总占地量,19,(三)厂址选择的基本方法,（1）方案比较法。,（2）分级评分法。,（3）重心坐标法。,（4）盈亏分析法。,(三)厂址选择的基本方法 （1）方案比较法。,20,