大余县商品房预售资金监管协议书

个人资料整理，仅供个人学习使用附件 1：大余县商品房预售资金监管协议书甲方（开发企业） ：乙方（监管银行） ：丙方(监管机构 ): （房地产主管部门）为保证预售商品房相关工程建设的资金需要，依据大余县新建商品房预售资金监督管理办法（以下简称办法 ），甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。一、甲方开发并拟预售的商品房项目名称为，坐落在，拟预售楼栋号，拟预售面积平米,预售价格总额万元。甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支出进行监管。 甲方授权乙方按时向丙方报送商品房预售资金专用账户账务信息及相关业务数据。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。二、甲方同意本协议项下的商品房预售资金（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等 )全部存入其在乙方设立的预售资金专用账户。专用账户名称（开发企业名称）：；账号 :；本次资金监管额度为预售价格总额的25%为万元。具体节点监管额度见附表。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。三、乙方严格按照办法规定对监管额度内的预售资金进行监管，并负责对进入监管账户的到账资金进行核查。四、入账资金达到监管额度后，甲方可按照办法规定，向丙方申请使用监管资金，丙方审核通过后在商品房预售资金使用申请表签署意见。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。五、甲方申请使用监管资金时，应向乙方提交以下材料：凭丙方批复同意的商品房预售资金使用申请表，以及相关施工单位签订并已备案的工程建设合同或材料采购合同，向乙方申请拨付资金。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。甲方应对上述提交材料的真实有效性负责，乙方、丙方仅承担上述材料的形式审查责任，不对具体内容的真实性承担审核责任。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。乙方收到申请材料后应在二个工作日内予以拨付。如因房地产开发企业原因、 清算系统或不可抗力因素使拨付资金无法满足上述时限的除外。不符合拨付条件的， 乙方应及时通知甲方，并出具不予拨付通知书。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。六、入账资金未达到监管额度前，甲方与购房人解除购房合同的，甲方可持当地房地产行政主管部门出具的证明文件向乙方申请退回相应购房款，乙方应在二个工作日内拨付。 入账资金超出监管额度后，甲方与购房人解除购房合同的，由甲方自行结算退款。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。七、乙方应每月向甲方提供预售资金专用账户对账单；并按照办法规定向相关部门报送上月预售资金监管情况。 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。八、本协议拟预售楼栋、面积与实际预售许可楼栋、面积不符的，以预售许可确定的楼栋、面积为准。九、本协议未尽事宜，按照办法规定执行。十、本协议一式五份，协议三方各执一份，分别报人民银行大余支行、赣州银监分局大余办事处各一份。十一、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：- 1 - / 2个人资料整理，仅供个人学习使用法人代表（签章） ：法人代表（签章） ：联系电话：联系电话：年月日年月日丙方（签章）：法人代表（签章） ：联系电话：年月日- 2 - / 2