安装工程结算审核总结及探讨课件

,2012-06-10,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012-06-10,#,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,2012-06-10,#,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,#,安装工程结算审核的,安装工程结算审核总结及探讨课件,1,主 要 内 容,第一篇序,第二篇结算审核步骤及内容,第三篇结算中常见的问题,第四篇结算审核方法,第五篇结算审核时应注意的问题,第六篇结算审核人员的素质要求,主 要 内 容,2,第一篇 序,建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，合理确定、有效控制是造价管理的目标。业主是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益；承包商则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润。前者要求少花钱，多办事；后者要求办好事，多赚钱。,第一篇 序 建设工程造价管理贯穿于工程建,3,工程结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程的结算审核。,工程结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程,4,第二篇 结算审核步骤及内容,（一）做好结算审核的前期工作，收集与竣工结算审核有关的资料,（二）熟悉资料，编写项目审核计划,（三）工程量的计算及审核,（四）定额子目的审核,（五）单价的审核,（六） 取费的审核,第二篇 结算审核步骤及内容（一）做好结算审核的前期工作，,5,（一）做好结算审核的前期工作，收集与竣工结算审核有关的资料,结算审核所需要的常用基础资料有：建设项目立项及批复、项目招标文件、最高限价及限价审核、施工单位编制的投标文件、设计施工图、竣工图、会审纪要、隐蔽记录、施工合同、施工过程中签证资料、材料价格签证单、设计变更、施工日志、监理日记、国家标准图集及施工验收规范等，这些资料都是结算审核的依据。,（一）做好结算审核的前期工作，收集与竣工结算审核有关的资料,6,（二）熟悉资料，编写项目审核计划,1、熟悉资料，掌握项目情况：资料收集结束后，应结合施工现场尽快熟悉资料。包括了解项目的规模、工作范围及内容、造价等。,2、根据掌握的项目情况，编写项目审核计划，具体内容包括项目的规模、工程造价、人员安排及各阶段计划完成时间、审核重点内容、审核方法等。,（二）熟悉资料，编写项目审核计划1、熟悉资料，掌握项目情况,7,（三）工程量的计算及审核,工程量的计算是安装工程审核的核心，关系到结果的准确性。工程量的审查应按合同约定、施工图纸要求，工程量计算规则以及安装工程预算定额的分部分项工程项目的划分逐项进行，要分清楚安装定额各册的适用范围（因为各册定额的工程量计算规则不同）。对容易出错的工程需要认真仔细地审查，主要审查项目是否齐全，是否有遗漏和重算、多算的项目。,（三）工程量的计算及审核 工程量的计算是安装,8,1、熟悉招标文件及合同中相关条款的约定,2、熟悉安装工程施工图、竣工图、变更、签证等有关资料,3、对签证资料的真实性、合法性、完整性作出判断,1、熟悉招标文件及合同中相关条款的约定,9,1、熟悉招标文件及合同中相关条款的约定,首先仔细阅读招标文件以及施工合同中有关结算的条款，根据提供的资料来确定计价方式及计价原则，确定整体工程具体划分，确定单项工程和分部工程，并且明确各施工单位的施工界限。,1、熟悉招标文件及合同中相关条款的约定 首,10,因为一个整体工程的竣工，包括很多单位或单项工程，工作范围的确定对结算的审核是关键的一步。比如：在电气施工中，动力部分和照明部分的工程量很容易造成重复计算，这主要是因为动力部分一般划分给电气安装来施工，而照明部分有时会为了施工方便划分到土建施工中去。因此，在审核时首先明确各施工单位对一个工程整体工程量的划分界限，能够有效地避免对同一工程量的重复结算。,因为一个整体工程的竣工，包括很多单位或单项,11,2、熟悉安装工程施工图、竣工图、变更、签证等有关资料,安装工程施工图、竣工图是审核安装工程结算的主要依据。我们应仔细核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成、落实施工有否变更，签证手续是否齐全等。,从图纸中我们可以确定以下内容：工程的类型；工程的主要工程量，如材料、设备的规格、型号、数量等等；工程的施工工艺；工程所遵循的施工规范；图纸比例；工程签证、设计变更 。,2、熟悉安装工程施工图、竣工图、变更、签证等有关资料,12,3、对签证资料的真实性、合法性、完整性作出判断,结算审核中，对签证资料真实性、合法性、完整性的判断非常重要，对结果的准确性影响很大，要善于发现资料中存在的各种问题，以便在结算中给予指出并确定是否应计量计价。,例如某项目电气工程结算，施工单位在电气配管敷设中有一项沿墙剔槽施工内容，由于定额子目中已含开槽工程内容，所以不能再重复计算。,3、对签证资料的真实性、合法性、完整性作出判断,13,（四）定额子目的审核,1、套用的定额子目是否正确 例如在锅炉安装中，给水泵的安装是按吨位划分，从0.5t到15t分了8个档次，具体套用哪个子目，要根据现场使用泵的吨位数来记取，避免套错。在结算审核时，施工单位提供的结算书中泵只标明台数，并没有写明吨位数，我们应要求施工单位提供有关技术资料，或者现场考察，以确定吨位。,（四）定额子目的审核1、套用的定额子目是否正确,14,2、定额子目中是否存在漏项、重项 例如在给排水工程中，洗涤盆的安装，定额中已经包含了水龙头的安装，就不能再单独列项。,安装工程结算审核总结及探讨课件,15,（五）单价的审核,单价的确定，对整个工程造价的确定也起着至关重要的作用。,1、指导价：是造价部门根据市场价格的变化情况，对人工及主要常用材料公布的指导价。,2、核定价，在施工过程中甲乙双方按照合同约定或计价原则以及计价方式对人工或材料价格达成一致意见，核定价格。,3、发票价，一些自购材料或比较特殊的材料，而指导价中没有价格，也没有核价，可要求提供供货合同或购货发票。,（五）单价的审核 单价的确定，对整个工程造价,16,（六） 取费的审核,1、合同规定：严格按照合同的规定，确定工程项目取费的类型。避免编制人员“套高不套低”。2、文件规定：根据取费文件的具体要求，划分工程取费标准，例如电缆敷设在作为10kV以下架空线路及外线电缆工程时，根据执行三类工程取费标准，但是作为动力控制设备及线路工程、舞台照明控制设备及线路、路灯安装工程是应执行二类工程取费标准。,（六） 取费的审核1、合同规定：严格按照合同的规定，确定工程,17,第三篇 结算中常见的问题,（一）分部分项子目列错,（二）工程量算错,（三）子目套错 ，存在高套定额、重复套定额现象,（四）增加主材的损耗量,（五）费率取错,第三篇 结算中常见的问题（一）分部分项子目列错,18,（一）分部分项子目列错,分部分项子目的名称未按定额规定列详细，有重项或漏项，重项是原来应该是一个子目而列成了两个子目，例如洗涤盆的安装，定额中已经包含了水龙头的安装，有的人又把水龙头的安装又单独列一项。漏项是应该列上的子目却没有列上，例如在电气安装中，配电系统的调试和接地阻的测试许多人都会漏项。,（一）分部分项子目列错 分部分项子目的名,19,（二）工程量算错,工程量错有两种情况：一种是计算数字上的错误，例如本应是40个插座，却算出了38个或46个插座，另一种是工程量计算单位与定额上的计量单位不相符，例如管道的安装定额上的计量单位是10m，如果工程量计算的数字是148m，则应该在工程量计算表上的工程数量项中填14.8，如在工程数量表中填148则工程量就扩大了10倍。,（二）工程量算错 工程量错有两种情况：一种是,20,造成工程量算错的原因是：没有看清施工图纸上标注的具体尺寸和数量，不懂有关项目的工程量计算规则；工程量计算过程中或输入电脑时弄错数据；未注意定额表上所示计量单位及合理的损耗量；人为的有意冒算多列工程量。,造成工程量算错的原因是：没有看清施工图纸,21,（三）子目套错 ，存在高套定额、重复套定额现象,1、子目套错,2、高套定额,3、重复套定额,（三）子目套错 ，存在高套定额、重复套定额现象,22,1、子目套错：例如本应套室外管道的项目，却错套了室内管道的项目。,安装工程结算审核总结及探讨课件,23,2、高套定额：套用了相对于该项目特征高一档或是不相对应的定额子目，常见有以下几种现象：,（1）提高档类套用定额,（2）跨专业高套定额,（3）按高施工工艺标准套用定额,（4）以不合理计量单位高套定额,2、高套定额：套用了相对于该项目特征高一档或是不相对应的定额,24,（1）提高档类套用定额,如离心泵安装，定额子目按重量分列有很多档，但工程资料中关于泵的重量不是很清楚，送审的结算就以大重量档子目进行套用。类似之处甚多，审核时应认真对照定额并与现场实际相结合。,（1）提高档类套用定额,25,（2）跨专业高套定额,如电气册铁构件子目的制作安装定额，适用于电气相关范围内的各种支架、构件的制作安装，而工艺设备上的支架构件则不能套用此定额；且该铁构件分一般铁构件和轻型铁构件，有些结算中不管什么铁构件，全部按轻型铁构件计价，从而导致造价明显增高。,（2）跨专业高套定额,26,（3）按高施工工艺标准套用定额,如工艺管道管件连接一般采用手工电弧焊或是氩弧焊打底电弧焊盖面的焊接连接方式，当施工图设计要求无注明时，实际施工当中焊接一般为电弧焊，但有些结算却高套氩电联焊定额，使得结算价高于实际工程施工价，这也是结算审核时应关注的地方。,（3）按高施工工艺标准套用定额,27,（4）以不合理计量单位高套定额,如钢结构刷油防腐子目的套用，有些施工单位往往折算为面积套取定额，这对于用到大量大号型钢（如H型钢、大槽钢等）的钢结构，按此折算明显偏离实际。审核中应按工程量计算规则加以区分，一般小号型钢的钢结构类，可按重量计算工程量套用相应定额，大号型钢，应按面积计，而不是不论大小统一以重量或是面积来套取定额。,（4）以不合理计量单位高套定额,28,3、重复套取定额,（1）子目中已包含的工作内容再另外重复套用子目,（2）同一项目以不同方式多套定额,3、重复套取定额,29,（1）子目中已包含的工作内容再另外重复套用子目,以泵类安装定额为例，非直联式泵的安装套取了泵安装定额，其底座的电动机又再套取电动机安装定额，这属于重复套用。相应定额工程量计算规则明确指出：直联式泵按泵本体、电动机和底座的总重量计算套取定额；非直联式泵按泵本体及底座的总重量计算，不包括电动机重量，但包括电动机安装。按此规则理解，不论是直联泵还是非直联泵安装，电动机不应再套定额另计安装费。,（1）子目中已包含的工作内容再另外重复套用子目,30,再如电气铁构件制作安装，其定额内容中已含一般除锈及刷油的费用，如设计无其它特殊的防腐要求，不应再套刷油防腐定额重复计算相关费用。有特殊防腐要求的，按特殊防腐施工计取费用，但应相应扣减定额中一般除锈刷油的费用。,再如电气铁构件制作安装，其定额内容中已含一,31,（2）同一项目以不同方式多套定额,如电力电缆头制作安装，有些结算既套取电缆头定额，又套取焊压接线端子定额。定额规则中已明确按实际制作个数计算，未按电缆头标准制作时，只能按焊压接线端子计算工程量。,造成定额套错的原因：编制人员对定额不熟悉或根本不懂；编制人员套用基价较高的子目。,（2）同一项目以不同方式多套定额,32,（四）增加主材的损耗量,安装工程造价中主材（未计价材料）占有相当大的比例，占整个造价的比例一般达60%，有的甚至达到80%。,具体审核当中，除对主材的价格应按照施工合同相关条款审核确定，或是中标价，或是当期市场价，或是甲乙双方共同认可的价格，同时应对主材的消耗量应按计价规则进行认真审核，特别是消耗量大的主材。,造成主材耗量增大的主要原因是：编制人员故意增大损耗量。,（四）增加主材的损耗量 安装工程造价中主材,33,（五）费率取错,在计取其他直接费、现场经费、利润、税金时，没有根据工程类别按规定计取，而是有意越级计取，套大不套小。,造成费率取错的原因是：对当地执行的费用定额不熟悉，甚至不会计取；故意计取高费率。,（五）费率取错 在计取其他直接费、现场经,34,第四篇 结算审核方法,工程结算的审核方法常用的有：全面审核法、重点审核法和经验审查法，具体可根据时间和委托方的要求而定。,第四篇 结算审核方法,35,1、全面审核法：按照施工图要求，结合预算定额分项工程的细目，逐项审核，其优点是全面、细致、质量高、差错比较少，但费时、工作量太大；,安装工程结算审核总结及探讨课件,36,2、重点审核法：抓住工程结算中的重点进行审核，一般选择工程量大或造价较高的项目、补充单价、计取的各项费用作为重点；,2、重点审核法：抓住工程结算中的重点进行审核，一般选择工程量,37,3、经验法：根据以往的实践经验审查容易出现差错的那部分工程项目。,3、经验法：根据以往的实践经验审查容易出现差错的那部分工程项,38,当时间紧、规模大、结算编制质量较好时，一般可采用经验法与重点法相结合的审核方法；若结算编制质量较差，则宜采用全面审核法。,当时间紧、规模大、结算编制质量较好时，一般,39,第五篇 结算审核时应注意的问题,（一）阅读图纸应注意,（二）工程量的计算审核应注意,（三）定额子目的套用应注意,（四）单价的审核应注意,（五）取费的审核应注意,第五篇 结算审核时应注意的问题（一）阅读图纸应注意,40,（一）阅读图纸应注意,1、图纸上设备材料表所列的材料数量，只能作为参考数量。,2、安装工程系统图、平面图、立（剖）面图应互相配合阅读，并以系统图为龙头。审阅安装施工、竣工图一定要结合施工现场，核对施工图、竣工图与施工现场是否一致，图中反映的工程量是否已施工，材料设备规格型号是否与实际相符等。,（一）阅读图纸应注意1、图纸上设备材料表所列的材料数量，只,41,（二）工程量的计算审核应注意,1、审查有否重复计算工程项目情况：防止施工企业将同一工程分别多次混入其他工程进行结算，或将已结算过的工程，放在其他结算书中重复计算。尤其是一个厂区或一个生活小区的总体排水工程，往往随着建筑群体工程分期施工而分为几个阶段完成，应防止施工企业把第一期已算过的项目混入第二期重复结算。,（二）工程量的计算审核应注意 1、审查有,42,2、审核工程项目划分是否合理：在做结算之前应首先了解施工图的设计意图和施工方法，做好计算工程项目的划分工作，是否出现多设或少设项目，划分项目方法要注意与定额项目一致。,2、审核工程项目划分是否合理：在做结算之,43,3、审核工程量的计算规则是否与定额保持一致：定额执行过程中各分部的工程量都有其计算规则，必须按照执行，不能巧立名目或另起炉灶。,3、审核工程量的计算规则是否与定额保持一致：定额,44,4、审核工程量的计算单位是否与套用定额单位保持一致：这种错误不论是有意或无意，均会给项目费用带来影响。,5、所报的工程量与实际完成的工程量是否相符。,4、审核工程量的计算单位是否与套用定额单位保持一致：这种错,45,6、审核签证凭据，核准工程量：现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。,6、审核签证凭据，核准工程量：现场签证及,46,（三）定额子目的套用应注意,定额子目的正确套用是确定工程造价的关键工作之一。,对直接套用定额的审核：主要是看套用的定额项目名称是否一致。,对存在换算的定额子目的审核：首先要审查该子目是否允许换算，不允许换算的部分，不得随意换算；其次是对允许换算的部分，要审查是否按照规定换算。,（三）定额子目的套用应注意 定额子目的正确,47,对补充定额子目的审核：当定额缺项，而在工程中又发生的工程项目，要编制补充定额，审查时，应审查补充单价的工料分析是否是实测数据，还是估算数据，或参照其有关定额确定的，然后分析它的计算依据和方法是否符合国家规定的定额编制原则。,对补充定额子目的审核：当定额缺项，而在工程中又发生的工程项,48,（四）单价的审核应注意,名称规格型号是否一致。单位是否统一。数据录入是否正确。对于发票价看施工单位提供的资料是否完整，签字是否有效。,（四）单价的审核应注意名称规格型号是否一致。单位是否统,49,在当前市场经济条件下，我们要掌握市场价格信息及其变动趋向，做到心中有数，审核时才能对各种价格的合理性做出初步判断，有怀疑时再作进一步调查。,在当前市场经济条件下，我们要掌握市场价格信,50,（五）取费的审核应注意,1、各种费费率是否符合有关部门颁发的文件规定。,2、查看承包单位企业资质等级，工程类别的划分是否准确，有无高套取费标准。,3、工程施工地点，是市区、县城镇还是不在县城镇。4、是否将甲供材料及设备或者不需要安装的设备也计入取费表中。,5、有无错误录入费率。6、对各项费用汇总进行审查，在汇总时很容易出现差错，项目重复汇总等现象。,（五）取费的审核应注意1、各种费费率是否符合有关部门颁发的,51,第六篇 素质要求,结算审核是一项涉及面广、专业性强的工作。要做好结算的审核工作，对我们提出了更高的要求：,1、应具备较高的素质，要有高度的事业心、责任感，既替建设单位精打细算，节省基建经费，又要实事求是，公正办事。,第六篇 素质要求 结算审核是一项涉及面,52,2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识，不断学习掌握新技术。我们不仅要了解设计意图，还要掌握施工方法和技术措施，明确适用的规范和标准，综合运用造价管理方面的知识，才能准确、全面、真实地反映工程的造价。,2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识，不断,53,3、随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等方面的信息、行情，充分做好积累造价资料这一基础工作。,4、熟悉有关合同管理，工程招投标，建筑法规等的基本知识。,3、随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等方面的信息、行,54,5、注重深入施工现场进行审核：深入施工现场，能清楚地了解设计变更和施工过程、某些书面报告所包含的实际情况、一些隐蔽工程的真相，从而使安装工程决算审核结果更加准确合理，更加贴近实际。,5、注重深入施工现场进行审核：深入施工现场，能清楚地了解设计,55,总 结,总之，安装工程结算审核，是一项非常烦杂的工作。搞好这项工作，努力掌握相关知识是基本前提，注重抓住造价重点是有效途径，深入查勘施工现场是有力保证。只有这样，才能高速度高质量地完成安装工程结算的审核工作，最大限度地保证工程造价的真实性和合理性。,总 结 总之，安装工程结算审核，是一项,56,我们是一个和谐的大家庭，能成为这个大家庭 的一员我感到非常荣幸！,我相信我们会有,最好的未来！,谢谢大家,我们是一个和谐的大家庭，能成为这个大家庭 的一员我感到非常荣,57,