建筑企业生产要素管理教材课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,1,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,第5章 建筑企业生产要素管理,第5章 建筑企业生产要素管理,1,建筑企业,五大生产要素,：5M,人力、,设备、,材料,资金,、,技术,Man、,Machine、,Material、,Money、,Method,劳动管理,机械设备,管理,材料管理,财务管理,技术管理,建筑企业五大生产要素：5M人力、设备、材料资金、技术Man、,2,第1节,建筑企业材料管理,一、材料管理的意义和任务,（二）材料管理的意义,（三）材料管理的任务,二、,建筑企业,材料管理定义:,指建筑企业对施工生产过程中所需各种材料的,采购、储备、保管、使用,等工作的总称。,材料管理可分为,流通过程的管理,和,生产过程的管理,两个阶段。,流通过程的管理,，指材料进入企业之前的管理工作，包括计划、购买、运输、仓储等；,生产过程的管理,，指材料进入企业后，消耗过程的管理工作，,包括保管、发放、使用、退料、回收报废等。,第1节 建筑企业材料管理一、材料管理的意义和任务（二）,3,三、建筑材料分类,见课本P84,三、建筑材料分类见课本P84,4,五、材料管理的流程,施工员根据施工图纸和施工进度下发采购订单,材料 员（仓库主管）根据施工进度和仓库库存材料、仓库空间大小，还有市 场行情等，进行采购数量和价格的控制,材料员（采购员）下发订单到 供应商,供应商接到订单后发货到仓库,仓管员（收货员）通知材料员 甚至施工员一起对材料的品质进行检查、检验,检验合格后材料入仓，记账,根据施工员开出的领料单进行材料的发放，记账，统计，为核算员核算成本提供依据。,五、材料管理的流程施工员根据施工图纸和施工进度下发采购订单,5,六、材料管理存在的问题,在实际施工过程中，大多数建筑企业在购入大型结构、施工钢材及各种配件、低值易耗品等时，无计划的采购现象比比皆是，或采购计划非常随意，控制权完全在项目经理及采购员身上，结果往往导致材料的积压、超支，采购人员暗箱操作，抬高材料价格，索要高额回扣，直接导致材料采购成本增加。,六、材料管理存在的问题 在实际施工过程中，大多数建,6,讨论下：,建筑企业对建筑材料：,企业统一采购管理好还是项目各自采购管理好？各自的优点和缺点有什么？,讨论下：建筑企业对建筑材料：企业统一采购管理好还是项目各自采,7,七、材料定额,按其使用的,作用分,材料消耗定额,材料储备定额,七、材料定额按其使用的材料消耗定额材料储备定额,8,（1）按其定额的计算单位分,以实物量为计算单位的绝对定额,以储备时间为计算单位的相对定额,（2）按其定额的综合程度,单项定额,综合定额,（3）一般来讲，其是由,相对定额的,经常储备（周转储备）,保险储备（一般情况下，不动用）,材料储备定额：指在一定生产条件下，为保证生产正常进行而储备的材料标准量,（1）按其定额的计算单位分以实物量为计算单位的绝对定额以储备,9,经常储备量=每日平均消耗量,供应间隔日数,保险储备量=平均日消耗量,材料保险日数,八、材料供应计划的编制与实施,材料计划的编制大体可分为三个程序：,计算材料需用量,确定材料的期末储存量,经过综合平衡后编制材料的申请供应计划,确定需用量,确定 储备量,申请 供应量,经常储备量=每日平均消耗量供应间隔日数保险储备量=平均日消,10,材料计划的类型可分为：,（,1）年度材料计划,（,2）季度材料计划,（3）月度材料计划,（4）旬材料计划,（5）单位工程材料预算,九、库存管理技术,库存管理技术：是用科学的方法对,库存量大小进行控制,，又叫,库存控制,。,材料计划的类型可分为：（1）年度材料计划（2）季度材料计划（,11,（一）库存的必要性,（1）满足需求量的变化,（2）降低采购价格,（3）避免缺货损失,（二）库存费的构成,（1）订购成本,（2）存货成本,（3）缺货成本,（一）库存的必要性（1）满足需求量的变化（2）降低采购价格（,12,（三）定量定购法,定量订购法：当库存货物由,最高库存,降到,最,低库存水平之前,的,某一预定库存水平,时而进,行一次定量的采购，以实现库存控制的方法,（三）定量定购法定量订购法：当库存货物由最高库存降到最,13,1. 订购点K的确定,（1）理想情况,材料的订购时间,材料平均需要量,1. 订购点K的确定（1）理想情况材料的订购时间材料平均需要,14,（2）一般情况,保险储备量,（2）一般情况保险储备量,15,2. 经济订购批量的确定,（1）列表法,【例1】,全年耗用某项材料总金额,10000元,该项材料订货费,25元/次,存货保管成本,平均存货价值12.5%,2. 经济订购批量的确定（1）列表法【例1】全年耗用某项材料,16,当,保管成本,与,订货成本,相等时，总成本最低,经济批量的意义：在于如何平衡这两种相反方向变化的成本，当两者相等时的采购量就是,经济批量,。,经济订购次数,当保管成本与订货成本相等时，总成本最低经济批量的意义：在于如,17,（2）公式法,订购次数,每次订购成本,以平均存货百分数表示,全年耗用该,项货品的总金额,令,=,整理得,最佳订购批量,每次耗用该项货品的金额,（2）公式法订购次数每次订购成本以平均存货百分数表示全年耗用,18,（四）安全储存量（B）,当,耗用数量不变,时（即等量使用），并且,交货时间也是固定不变,的，即是一种比较确定状态的经济批量计算情况,某些原因使交货时间推迟,（四）安全储存量（B）当耗用数量不变时（即等量使用），并且交,19,因为需要量突然提高未等到订货送达已出现缺货现象,为了解决上述现,象，所以有必要,用,安全存量,来解,决这类问题,。,因为需要量突然提高未等到订货送达已出现缺货现象为了解决上述现,20,在,正常交货时间,及,无过量使用情形下,（A、B），,安全存量是多余的存量，并没有动用。,但是，如果出现,过量使用情形,C时，就要动用安全存量来应付这种额外需要了。,安全储存,在正常交货时间及无过量使用情形下（A、B），安全储存,21,由于安全存量的维持是处于经常性质的，所以平均库存量应当把这部分存量加上去，作为实际的平均存货量，即,平均存货量增加,保管成本增加,由于安全存量的维持是处于经常性质的，所以平均,22,由于缺货成本是在每次订货期间才可能发生，所以，,缺货成本（M）,类似于,订购成本,（P），是,按定购次数而发生,的，因此，经济批量计算公式可改写为,年存货总成本=各批采购之全年,订购成本,+各批采购之全年,缺货成本,期望值,+保管总成本,+安全存货的保管成本,由于缺货成本是在每次订货期间才可能发生，所以,23,五、仓库管理和现场管理,五、仓库管理和现场管理,24,第二节,建筑企业机械设备管理,一、机械设备管理概述,（一）机械设备管理的意义,（二）机械设备管理的内容和任务,机械设备管理的内容,：包括机械设备运动的,全过程。即从,选择,机械设备开始，经生产领,域的,使用,、,磨损,、,补偿,，直至,报废退出,生产,领域为止的全过程。,机械设备运动的全过程包括两种运动形态；,机械设备的,物质运动,形态,机械设备的,价值运动,形态,机械设备的管理,机械设备的,使用业务管,理,（设备的技术管理）,机械设备的经济管理,第二节 建筑企业机械设备管理一、机械设备管理概述（一）,25,机械设备管理的主要任务,：,二、机械设备的合理装备,“建筑机械设备的装备”有以下两个范畴：,一是建筑企业如何装备机械设备,一是一项建筑工程如何选择和装备机械设备,（一）建筑企业如何装备机械设备的原则,企业机械设备的合理装备总体上的原则：,建筑企业机械设备的装备应该考虑以下原则：,机械设备管理的主要任务：二、机械设备的合理装备“建筑机械设备,26,（二）建筑设备的选择和评价,1. 机械设备的选择,（1）生产性,（2）可靠性,（3）节能性,（4）安全性,（5）成套性,（6）环保性,（7）灵活性,（8）耐用性,（9）维修性,（10）机械设备的购置价格,（11）机械设备的利用率和工作效率高,2. 机械设备的评价：主要指机械设备选购时,（1）投资回收期法,（2）费用换算法：年费用法和现值法等,（二）建筑设备的选择和评价1. 机械设备的选择（1）生产性（,27,（三）机械的装备形式和相应的管理体制,（1）自有机械的装备形式,常年大量使用的机械设备宜于自己装备,装备的重点：,土石方开挖,、,混凝土作业,、,运输装卸,、,起重吊装,、,装修,五大工种。,（2）租赁与承包形式,主要是大型机械、操作复杂、专用、特殊,的机械；或本企业利用率不高的设备。,（3）机械的管理体制,中小型、常用和通用机械,由一般土建企业分散使用，分级管理,大型、专用、特殊的机械设备,宜于集中使用，集中管理,（三）机械的装备形式和相应的管理体制（1）自有机械的装备形式,28,三、机械设备的合理使用,关键的问题是：要在,合理使用,机械基础上，处理好,使用,同,维修与保养,之间的关系。为此，必须做好以下几方面的工作：,四、机械设备的保养与修理,（一）机械设备的保养,保养：,保养的目的：,保养,例行保养：,定期保养：,日常保养,强制保养,三、机械设备的合理使用关键的问题是：要在合理使用机械基础上，,29,（二）机械设备的修理,修理：,修理,小修,中修,大修,五、机械设备的更新和改造,（一）机械设备的更新,1. 机械设备的磨损及其补偿,磨损,有形损耗：,无形损耗：,精神磨损,补偿办法,修理、部分更新,技术更新,（二）机械设备的修理修理：修理小修中修大修五、机械设备的更新,30,2. 经济寿命,使用费用的劣化,：设备随使用时间的增长而增加的使用费用。,经济寿命,：总成本为最低的使用年数。,2. 经济寿命使用费用的劣化：设备随使用时间的增长而增加的使,31,3. 设备投资方案的选择,设设备一生的输出为Y,2,设备的利用系数,最大输出（A=1的输出）,使用年限,设备一生的输入为Y,1,设备年运转费,设备购置价值,选择设备时，应使输出,输入，即,Y=Y,2,-Y,1,0,盈利，即采用设备所获得的利润,3. 设备投资方案的选择设设备一生的输出为Y2设备的利用系数,32,（二）机械设备的改造,以新换旧，改旧变新,机械设备技术改造的优点：,进行机械设备技术改造时应注意的几点：,机械设备技术改造的具体方法：,六、机械设备的考核指标,1. 完好率,2. 利用率,3. 效率,4. 装备生产率,5. 万元产值维修费用,6. 维修费率,（二）机械设备的改造以新换旧，改旧变新机械设备技术改造的优点,33,11,、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。,12,、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。,13,、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗,?,带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。,14,、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。,15,、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获,;,勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋,!,16,、人生在世：可以缺钱，但不能缺德,;,可以失言，但不能失信,;,可以倒下，但不能跪下,;,可以求名，但不能盗名,;,可以低落，但不能堕落,;,可以放松，但不能放纵,;,可以虚荣，但不能虚伪,;,可以平凡，但不能平庸,;,可以浪漫，但不能浪荡,;,可以生气，但不能生事。,17,、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。,18,、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。,19,、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。,20,、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。,1,、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。,2,、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。,3,、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。,4,、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。,5,、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老,;,我有能力报答，父母仍然健康。,6,、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。,7,、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。,8,、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。,9,、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。,10,、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。,11,、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。,12,、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。,13,、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。,14,、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过,.,但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。,15,、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。,16,、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。,17,、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。,18,、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。,19,、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。,20,、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。,11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，,34,