防水技术标准课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/12/4,#,集团项目管理部质量管控,防渗漏篇,集团项目管理部质量管控防渗漏篇,目 录,一、地下室防渗漏控制,二、屋面防渗漏控制,三、楼地面防渗漏控制,四、外立面防渗漏控制,五、防渗漏施工管控要,六、防渗漏工程推荐做法,目 录一、地下室防渗漏控制,巡检渗漏问题,问题解决方案,质量监控要点,标准做法案例,概述：,通过巡检过程中发现的渗漏问题，借以警示，防微杜渐、把控细节，杜绝同类问题的发生。,流程,：,巡检渗漏问题问题解决方案质量监控要点标准做法案例概述：,质量控制点：,1,、找平层平整清洁,2,、阴阳角进行圆弧处理,防水基层蜂窝麻面,阴、阳角未做圆弧处理,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：防水基层蜂窝麻面,阴、阳角未做圆弧处理一、地下室,质量控制点：,1,、预留防水卷材的长度。,2,、预留防水卷材的破坏,3,、预留防水卷材的成品保护,样板,0,防水预留接头保护不到位,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：样板0防水预留接头保护不到位一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、止水对拉螺杆及止水片,2,、拉螺杆切割深度,3,、附加防水层的施工质量,外墙梯子筋未设置止水措施,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：外墙梯子筋未设置止水措施一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、回填土夯实，密实度达,93%,；,2,、聚苯或砌体保护层的施工质量；,肥槽回填土无防水保护层,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：肥槽回填土无防水保护层一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、钢管与止水环双面满焊,2,、缝隙填料堵塞密实；,3,、防水附加层及防水层质量,防水预留接头保护不到位,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：防水预留接头保护不到位一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、钢管与止水板双面满焊；,2,、穿墙管定位安装；,3,、防水附加层范围、厚度控制；,4,、防水层施工,防水预留接头保护不到位,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：防水预留接头保护不到位一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、附加层的设置,2,、附加层的粘贴质量,防水附加层未设置,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：防水附加层未设置一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、钢板止水带折边必须朝向迎水面。,2,、止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于,50mm,，双面 满焊。,止水钢板混凝土浇筑高度不够,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：止水钢板混凝土浇筑高度不够一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、防水附加层和防水层范围、厚度,2,、防水层槽内收口牢靠,3,、防水保护层,防水未进行收头处理,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：防水未进行收头处理一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、止水对拉螺杆及止水片,2,、拉螺杆切割深度,3,、附加防水层的施工质量,外墙穿墙螺栓切割不到位,一,、地下室防渗漏控制,质量控制点：外墙穿墙螺栓切割不到位一、地下室防渗漏控制,一、结构自防水：,1,、水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，及时浇灌混凝土。,2,、选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其,7d,的膨胀率不应大于最终膨胀率的,60%,，最终膨胀率宜大于,220,。遇水膨胀止水条宜牢固地安装在预留槽内。,3,、采用中埋式止水带时应确保位置准确，并固定牢靠。,4,、防水混凝土结构内用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。,二、防水层施工：,1,、铺贴防水卷材前，清扫应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；基层阴阳角应做成圆弧或,45,度坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于,500mm,2,、严格按照规范要求进行阴阳角、施工缝、后浇带进行防水附加层的施工。,3,、卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。,一,、地下室防渗漏控制,一、结构自防水：一、地下室防渗漏控制,质量控制点：,1,、防水基层的弧形处理。,2,、防水的收头处理。,屋面瓦已完成，砼返檐防水层未完成，影响防水卷材施工。,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：屋面瓦已完成，砼返檐防水层未完成，影响防水卷材施,质量控制点：,1,、防水收头的压顶。,2,、附加层的固定。,屋面位置，防水预留高度不够,。,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：屋面位置，防水预留高度不够。二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：,1,、屋面管根的防水高度。,2,、管根的密封质量。,出屋面排水透气管根部未粘贴防水卷材。,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：出屋面排水透气管根部未粘贴防水卷材。二、屋面防渗,质量控制点：,1,、防水的阴阳角处理。,2,、防水的收头处理,出屋面风道口防水卷材粘贴质量不到位。,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：出屋面风道口防水卷材粘贴质量不到位。二、屋面防渗,质量控制点：,1,、女儿墙封顶的完整性。,2,、安装后的封闭处理。,航空障碍灯立管与女儿墙石材交接处未进行打胶处理，存在漏水问题,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：航空障碍灯立管与女儿墙石材交接处未进行打胶处理，,质量控制点：,1,、注意雨水口的防水。,2,、注意雨水口的本身防锈。,雨水管道及焊接部位未做防锈处理,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：雨水管道及焊接部位未做防锈处理二、屋面防渗漏控制,质量控制点：,1,、屋面直式水落口周围半径,500mm,范围内坡度不应小于,5%,2,、水落口杯与基层接触处应留宽,20mm,、深,20mm,凹槽，嵌密封材料。,雨水地漏护壁口没有预设防护网。,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：雨水地漏护壁口没有预设防护网。二、屋面防渗漏控制,质量控制点：,1,、屋面管根的防水高度。,2,、管根的密封质量,出屋面透气管底部应设置防水台,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：出屋面透气管底部应设置防水台二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：,1,、女儿墙压顶的细节处理。,2,、防水的收头处理。,女儿墙与,GRC,交接处断开,二、屋面防渗漏控制点,质量控制点：女儿墙与GRC交接处断开二、屋面防渗漏控制点,1,、屋面混凝土：屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能有显著的作用。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。,2,、屋面刚性细石混凝土面层的分格缝间距不得大于规范规定的,6m,6m,，建议,3m,3m,，以利于混凝土自由收缩。分格缝内嵌填密封膏。,3,、斜屋面混凝土：斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于,45,度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑。,4,、立面防水高度不小于,250,，是指完成所有设计做法后往上不小于,250,，同样如有突出屋面的设备基础、管道的立面防水高度也需满足此规定。,5,、平屋面采用结构找坡不应小于,3%,，采用材料找坡宜为,2%,；天沟、檐沟纵向找坡不应小于,1%,，沟底水落差不得超过,200mm,；落水斗口周围,500,mm,范围内坡度不小于,5%,。,6,、屋面预埋线管之间应保证有,2.5cm,以上间隔，采用薄型接线盒（厚度,4cm,左右）,。,二、屋面防渗漏控制点,1、屋面混凝土：屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了,质量控制点,先将垃圾、尘土全面清理干净，洒水湿润墙地面，阴角做成弧形，,R=30-50mm,为宜，管根用水泥砂浆包裹，高度,50-80mm,。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点,1,、防水施工前必须完善前期机电施工，确保水,/,电线管固定牢固。,2,、用水泥砂浆将槽、管统一填平。,3,、干燥后用宽于槽两边约,50mm,的无纺布从上至下粘贴，以免水泥砂浆粉刷待开裂。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点,卫生间防水施工前将各功能分区门口及淋浴间隔断玻璃下部用水泥砂浆做成暗坎。可做成下宽上窄形式，下部宽,80-100mm,，高度控制根据装修设计标高缺点。淋浴间须略低于其它部位。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点,1,、该项施工都应在防水施工之前完成，钢架下必须有混凝土导墙。,2,、根据放线定位尺寸预留出饰面材料及安装粘贴面两面需要的厚度。,3,、导墙高度不低于地面完成面,200mm,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点1、该项施工都应在防水施工之前完成，钢架下必须有,质量控制点,在防水施工前浴缸钢架也必须焊接安装完成，并将钢架生根部用水泥砂浆包裹、抹平。浴缸安装位置临空部位下部必须制作导墙。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点 在防水施工前浴缸钢架也必须焊接安装完成，,质量控制点,1,、混凝土层,C20,反坎宽不小于,50mm,，高出楼地面完成面不小于,100mm,。,2,、安装烟风道时，须先在烟风道壁上口坐浆，然后从下口用木楔顶至楼顶板，烟道安装校正后再塞满上下缝。,3,、烟风道表面须甩浆养护并抹灰。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点,1,、混凝土层,C20,反坎宽不小于,50mm,，高出楼地面完成面不小于,100mm,。,2,、安装烟风道时，须先在烟风道壁上口坐浆，然后从下口用木楔顶至楼顶板，烟道安装校正后再塞满上下缝。,3,、烟风道表面须甩浆养护并抹灰。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点,1,、卫生间,/,厨房等有水房间，过门石下增设混凝土基础,2,、过门石下涂刷防水涂料。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：,1,、管根及墙角处抹圆弧，半径,10mm,。,2,、管根与找平层之间应留出,20mm,宽、,10mm,深凹槽。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：,1,、管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用,1,：,3,水泥砂浆堵严；缝大于,20mm,时，采用细石混凝土堵严；,2,、管根与混凝土（水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深,10mm,、宽,20mm,，槽内嵌填密封膏。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：三、楼地面防渗漏控制点,卫生间地漏管沟,质量控制点：,1,、地漏管根与混凝土（水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深,10mm,、宽,20mm,，槽内嵌填密封膏；,2,、从地漏边缘向外,50mm,内排水坡度为,5%,。,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：,1,、管根与混凝土（水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深,10mm,、宽,20mm,，槽内嵌填密封膏；,2,、蹲便器底部与立管相接处应加设密封膏。,立管处（有套管）节点详图,三、楼地面防渗漏控制点,质量控制点：立管处（有套管）节点详图 三、楼地面防渗漏,1,、楼地面混凝土：楼地面结构自防水是楼地面防水的重要组成部分，为了提高楼地面自防水的性能，避免结构裂缝产生，可采取降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施。,2,、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。厨卫间和有防水要求的楼地面周边除门洞外，应向上做一道高度不小于,200,的现浇混凝土坎，宜于楼板同时浇筑；地面标高应比室内其它房间地面低,3,以上。主管道穿过楼地面处，应设置金属套管。,3,、上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小。,PVC,管道穿过楼地面时，宜采用预埋接口配件的方法；否则管道外表面应作毛化处理。,4,、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷界面剂作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土。浇筑至楼板厚度,2/3,处，待混凝土凝固后进行,4h,蓄水试验；无渗漏后，用裂防渗剂的水泥砂浆填塞密实。管道安装后，应在管周进行,24h,蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。,5,、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处抹成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于,300,相关规范标准的基础上，统一楼地面防水工程中各重点部位的防水细部做法。,6,、楼地面找平层朝地漏方向的排水坡度为,1%,1.5%,，地漏口要比相邻地面低,5,。,7,、有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行,24h,蓄水试验，蓄水高度为,20,30,，不渗不漏为合格。,8,、烟道根部向上,300,范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。,三、楼地面防渗漏控制,1、楼地面混凝土：楼地面结构自防水是楼地面防水的重要组成部分,四、外立面防渗漏控制,四、外立面防渗漏控制,质量控制点：,1,、土建交付洞口的精确度；,2,、塞缝的密实度；,3,、防水涂料的厚度；,4,、打胶；,5,、滴水沿的设置；,露台未设置滴水台,四、外立面防渗漏控制,质量控制点：露台未设置滴水台四、外立面防渗漏控制,窗打胶破坏保护层,质量控制点：,1,、土建交付洞口的精确度；,2,、塞缝的密实度；,3,、防水涂料的厚度；,4,、打胶质量。,四、外立面防渗漏控制,窗打胶破坏保护层四、外立面防渗漏控制,外窗台打胶质量较差,质量控制点：,1,、土建交付洞口的精确度；,2,、塞缝的密实度；,3,、打胶质量；,4,、室外找坡不小于,5%,。,四、外立面防渗漏控制,外窗台打胶质量较差质量控制点：四、外立面防渗漏控制,质量控制点：,1,、按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。,2,、控制坡度为内高外低，内外高差,20mm,。,3,、有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。,空调孔处的未做止水处理,四、外立面防渗漏控制,质量控制点：空调孔处的未做止水处理四、外立面防渗漏控制,质量控制点：,1,、散水宽度比檐口多出,200mm,，混凝土散水每隔,6m,设伸缩缝；,2,、同时在外墙阴阳角处设对角伸缩逢。缝宽,20mm,，用沥青油膏嵌缝灌实。,外墙石材与广场石材未打胶,四、外立面防渗漏控制,质量控制点：外墙石材与广场石材未打胶四、外立面防渗漏控制,1,、门窗框体与洞口侧壁间的缝隙宽度均为,10,，窗台板与框体间缝隙宽度均为,5,，且室内洞口侧壁四周均需压门窗边框,5,。,2,、门窗侧壁抹灰前须先喷浆，待至少,3,天后才能抹灰，其厚度不大于,30,，否则需在抹灰层中间位置加设钢板网，确保门窗洞口侧壁抹灰层不开裂、不渗水,3,、填嵌聚氨酯发泡剂前，须对门窗框进行适当加固，以免造成门窗框在发泡剂硬化过程中变形。门窗框与门窗侧壁间的缝隙必须满填聚氨酯发泡剂，不得点状填充固定。,4,、聚氨酯发泡剂施打完成后，须在其硬化结膜前清除多余的涨出部分，以保证聚氨酯发泡剂硬化后，在其表面形成完整的保护膜，提高其抗老化性能。,5,、建筑密封胶的施工环境温度必须保证在,50C,以上，当环境温度低于,50C,时，应停止此项施工。,6,、门窗框两侧的建筑密封胶的填嵌必须在墙体和框体两侧粘贴纸胶带后施打密封胶，并用弧形刮板蘸肥皂水后轻刮一遍，使其饱满、圆滑。最后再去除纸胶带。密封胶宽度不小于,10mm,，厚度不小于,3mm,。,四、外立面防渗漏控制,1、门窗框体与洞口侧壁间的缝隙宽度均为10，窗台板与框体间缝,样板引路制度：,对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。屋面防水,五、防渗漏施工管控要点,屋面防水,卫生间防水,样板引路制度：五、防渗漏施工管控要点屋面防水卫生间防水,防渗漏专项验收制度：,对工程易渗漏的关键部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并做好防渗漏专项隐蔽记录。,五、防渗漏施工管控要点,防渗漏专项验收制度：五、防渗漏施工管控要点,影像资料：,监理单位负责对防水隐蔽验收的质量情况进行,100%,拍照、按分户进行存档。,五、防渗漏施工管控要点,影像资料：五、防渗漏施工管控要点,淋水试验：,对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做蓄水,/,淋水试验，并形成试验报告。外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行；除上述试验外，必须做雨后检查记录。,五、防渗漏施工管控要点,淋水试验：五、防渗漏施工管控要点,各专业分包工程,成品保护措施的落实,交叉作业,成品保护监控,屋面防水,卫生间防水,铝合金门窗,地下室防水,外装面层,优化分包施工工序,细部节点,五、防渗漏施工管控要点,成品保护制度：,各专业分包工程交叉作业屋面防水卫生间防水铝合金门窗地下室防,六、防水工程推荐做法,止水节：,六、防水工程推荐做法止水节：,六、防水工程推荐做法,窗台防水：有条件建议在附框安装完成及副框完成封堵后，收口周边做防水层，可选用,JS,防水涂膜层（大于,0.6,厚，或,2mm,厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材。）,六、防水工程推荐做法窗台防水：有条件建议在附框安装完成及副框,六、防水工程推荐做法,窗框增加混凝土边框：,六、防水工程推荐做法窗框增加混凝土边框：,六、防水工程推荐做法,预防底部增加地漏：,浴缸底部除排水管以外增加另一个地漏，以便浴缸底部产生积水时的排泄。该地漏可与洗手盆下地漏共用存水弯,六、防水工程推荐做法预防底部增加地漏：,六、防水工程推荐做法,精装房门槛、玻璃隔断下面增加防水暗坎：,六、防水工程推荐做法精装房门槛、玻璃隔断下面增加防水暗坎：,六、防水工程推荐做法,变径法兰：,考虑到地下室穿墙管道一直是地下室防水的渗漏重点。,故建议地下室防水施工时就开始做地下穿墙套管，并在接头处设置法兰，如果无法确定管径，建议比常用管径大两个标号，后采用法兰进行接室外管道。,六、防水工程推荐做法变径法兰：,Thank 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