青岛李沧规划课件

本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,*,青岛李沧规划,青岛李沧规划,1,青岛李沧规划课件,2,青岛李沧规划课件,3,青岛李沧规划课件,4,青岛李沧规划课件,5,青岛李沧规划课件,6,青岛李沧规划课件,7,“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”是青岛新的城市空间发展战略,青岛城市空间发展战略：,依托老城，拥湾发展，组团布局，轴线辐射，形成一主三副多组团,的空间格局。,“一主”,指市南区、市北区、四方区、李沧区，是,中心城区主中心，主体功能为青岛市区行政办公、科教、金融、旅游、信息中心和高新技术产业区。,“三副”,黄岛、崂山以及红岛,城市发展,“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”是青岛新的城市空间,8,高科技新城,港口城市,服务中心,胶州湾北部区域发展成为国际一流的生态型科技新城，以面向未来的新型高科技产业为主，是青岛以及半岛都市圈的高端产业聚集区,现代港口新城，主要依托港口进行相关产业功能拓展，强化青岛港在环渤海以及东亚经济圈的枢纽港地位,青岛现代服务业发展的重要载体，应当发展成为服务于半岛城市群的区域级金融、信息、商务、商贸及旅游中心,“环湾保护、拥湾发展”是青岛拓展城市发展空间、改善青岛产业结构水平，塑造港湾型城市和加快建设区域性国际中心城的战略,城市发展,四方区,李沧区,市北区,市南区,崂山区,跨海大桥,至黄岛,至红岛,青岛的拥湾发展战略决定了城市市区空间沿胶州湾由南向北扩展。,李沧成为连结青岛、红岛、黄岛的地理中心。,高科技新城港口城市服务中心胶州湾北部区域发展成为国际一流的生,9,市南、市北：,城市核心区，商贸、商务、行政中心，高档居住区,四方：,城市蔓延区、,老工业区,即墨：,休闲旅游度假区，resort居住区,黄岛：,港口、产业聚集区,城阳：,空港，国际产业区，,宜居新城,李沧版块,城市蔓延区城市中低档居住区,机场,青岛老城区南部靠海、东部受崂山阻拦，城市发展沿四方、李沧，从南向北蔓延开来；李沧位于城市地理中心,区位,李沧区在青岛人传统认知上为城乡结合部,李沧区现状为承接城市外溢人口的中低端居住区,在青岛环湾发展的城市空间格局中，李沧位于城市地理中心,市南、市北：四方：即墨：黄岛：城阳：李沧版块机场青岛老城区南,10,近期李沧东部的新客站、跨海大桥等重大设施与资源，进一步提升李沧区作为青岛交通要塞、城市咽喉的战略优势,地铁1号线工程：,西镇火车北站，长27.9公里，投资150亿。,计划于2010年开工建设，2014年建成，2015 有望通车,。,青岛新客站将作为一个综合多种交通方式的客运交通枢纽中心，主要负责办理城际列车的始发终到作业。青岛新客站,2015年旅客发送量为925万人；,跨海大桥以客运交通服务为主，据预测2020年青岛端连接线平均断面双向交通流量为,68064pcu/日,，由西向东逐渐下降；快速路主线可能通行能力为,2000pcu/h,区域发展,近期李沧东部的新客站、跨海大桥等重大设施与资源，进一步提升李,11,李沧区西部是传统工业区，目前区域规划将工业企业搬迁到远郊区，本区域未来规划定位于发展现代生产服务业为主的城市副都心,李沧区西部是李沧区主要产业集聚地。如图所示，李沧区第二产业主要集中在娄山河南北两侧及胶济线沿线、四流路以西的地段；,2007年李沧市规模以上企业132家，工业总产值为608亿元，其中有40余家、产值432亿（未计入不在李沧区统计的企业）的企业在本区域内；根据李沧区老城区企业搬迁改造调查情况汇总表所示，项目内规模以上企业基本都在搬迁计划中。,其中，烟墩山以南区域将在近期列入搬迁计划，而烟墩山以北区域将在远期列入搬迁计划。,产业用地集聚带,区域发展,李沧区西部是传统工业区，目前区域规划将工业企业搬迁到远郊区，,12,青岛城市后花园,中央居住区将依托优良的生态环境资源、便利的交通条件，发展面向城市中产的中高端住宅，成为青岛宜居后花园。,依托传统李沧中心商圈、沧口商圈以及308、重庆路等交通干道成为的辐射城市北部地区的商业中心,区域级商贸中心,城市新中心,紧扣城市空间战略调整机会，充分利用重大设施影响，推动李沧从沿海内陆型城区向滨海现代中心城区的转变,李沧区规划的三大组团，将推动李沧从青岛城市地理中心向功能多元复合、环境生态友好、都市特色鲜明的城市新中心转变,区域发展,青岛城市后花园中央居住区将依托优良的生态环境资源、便利的交通,13,青岛李沧规划课件,14,李村片区规划,李村片区总体功能定位是以“现代商业、服务业、休闲娱乐、居住”为主体功能的综合片区。规划形成“两心、三带、四轴、六片区”的规划结构。,李村片区总体功能定位是以“现代商业、服务业、休闲娱乐、居住”为主体功能的综合片区，规划人口20万人。,李村片区规划区域东起308国道、西至重庆中路、北起金水路、南至张村河，规划总面积986.77公顷，现状总人口17.5万人。,规划形成“两心、三带、四轴、六片区”的规划结构：“两心”指本区域李村商业中心和李村公园绿化中心；“三带”指本区域李村河、大村河、张村河滨河绿化景观带；“四轴”指夏庄路、京口路、书院路和九水路四条景观轴线；“六片区”指六个综合居住片区。,李村片区规划李村片区总体功能定位是以“现代商业、服务业、休闲,15,建制沿革,李沧境域清末为即墨仁化乡辖区，1898年德国强租胶澳地区，李沧境域被划入租界。,1899年德人将胶澳租界划为青岛市区和李村乡区，李沧境域隶属李村乡区。,日本第一次占领青岛时期（1914年11月至1922年12月）和北洋政府统治时期（1922年12月至1929年4月），区划未变。,1929年4月南京国民政府接管青岛，1932年4月青岛市政府在李村、沧口等5处设立乡区建设办事处，李沧境域分属李村、沧口两乡区建设办事处。,1938年日本第二次占领青岛，沧口地区隶属四沧区。,1949年6月青岛解放，正式设立青岛李村区，沧口地区仍隶属四沧区。,1951年5月，沧口地区从四沧区析出设立沧口区；是年7月，李村区划归崂山办事处。,1953年6月崂山办事处改称青岛市崂山郊区。,1958年成立李村人民公社，隶属崂山郊区。,1961年崂山郊区建制为崂山县。1984年撤销李村人民公社，设置李村镇。,1994年4月，经国务院批准，撤销沧口区，将李村镇之大部与沧口区之大部合并建立李沧区。,建制沿革李沧境域清末为即墨仁化乡辖区，1898年德国强租胶澳,16,经济概况,2012年，李沧区完成生产总值272.69亿元，同比增长11.2%。其中，第二产业增加值133.83亿元，同比增长7.8%，对GDP的贡献率为36.8%，拉动GDP增长4.1个百分点；第三产业增加值138.86亿元，同比增长15%，对GDP的贡献率为63.2%，拉动GDP增长7.1个百分点。第三产业增加值占GDP比重首次超过二产，较2011年末上升了2.9个百分点。全区二、三产业结构由2011年末的52：48调整为49.1：50.9。全区完成区级一般预算收入35亿元，同比增长25.4%，增速快于全市平均增速7个百分点；完成区级财政收入35.92亿元，同比增长24.2%；完成区级财政支出20.37亿元，同比增长39.3%。区级财政支出中，教育经费增长较快，完成7.17亿元，同比增长41.1%。,经济概况2012年，李沧区完成生产总值272.69亿元，同比,17,地理环境,位置境域,李沧区地处青岛市区北端，位于东经120度26分，北纬36度10分。东依崂山山脉，与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻市北区，北靠城阳区与青岛流亭国际机场相连。东西长约14公里，南北长约11公里。区境总面积为97.98平方公里。2,地质地貌,李沧区东部系低山丘陵，中部地势平坦，西部沿海。海岸线曲折迂回，全长约13公里，海滩滩涂面积997公顷。3,气候,李沧区属温带海洋性气候，气候温和湿润，四季分明。据多年气象资料统计，域内常年风向为西北、东南、东南南，其出现频率分别为16.3%、14.2%和13.8%；强风向为北、西北北、西北，频率分别为0.29%、0.23%和0.21%。年平均气温12.2摄氏度，极端最高气温37.4摄氏度，极端最低气温-16.4摄氏度，年平均最高气温15.2摄氏度，年平均最低气温9.5摄氏度，年平均降水量755.6毫米，最大年降水量为1227.6毫米，最小年降水量为386.3毫米，日最大降水量为182.6毫米。年平均相对湿度为75%，冬季为64%。,地理环境位置境域,18,文化,木偶戏,木偶戏，青岛地区叫“撮头子戏”，是流动艺人在集市、村镇演出的一种娱乐形式。表演者自带一微型戏台，状若立柜。演员躲于下面布幔中，操纵上面木偶演出。制作粗糙，剧情多为传统的小故事。,社火,青岛社火早在明清时期就有记载，主要烘托节日喜庆气氛。尤其是旧历正月十五上元节，最为兴盛。建国前，市内及即墨、胶州等县城自正月十四日起各商号团体就组织社火演出庆祝，集镇和村庄也各自组织活动，串街走巷，锣鼓喧天，形式有高跷、秧歌、旱船、跑驴等。,文化木偶戏,19,交通情况,李沧区距青岛流亭机场有10分钟车程。国家一级枢纽站铁路青岛北站选址李沧西海岸，2010年4月开工建设，2014年1月投入运营，短期年客流量925万人次，规划远期至2020年客流量1800万人次。全市规划的8条地铁线，有4条经过李沧，其中M1、M3、M8线与青岛北站实现垂直换乘。胶州湾大桥青岛端接线在李沧落地。进出青岛的五条纵向主干道（环湾大道、重庆路、黑龙江路、青银路、滨海大道）均经过李沧。,交通情况李沧区距青岛流亭机场有10分钟车程。国家一级枢纽站,20,旅游,青岛世园会,2014青岛世园会是以“让生活走进自然”为主题，园区选址位于青岛市李沧区东部的百果山森林公园。,十梅庵梅园,青岛梅园位于李沧区北部十梅庵社区。梅园始建于1995年。,玄阳观,玄阳观又称竹子庵，位于李沧区戴家社区北山，始建年代待考，清乾隆年间重修。2006年10月区政府向社会募集资金重修玄阳观。,仙姑塔,位于青岛市李沧区于家下河社区。仙姑塔始建于民国十二年（1923），为纪念该村贞节奇女于姑娘由当地乡绅及村民捐资修建而成。,明真观,位于青岛市李沧区振华路141号。明真观俗称“沧口大庙”，儒、释、道三教兼容。始建于1925年，原址位于达翁村，1943年日军扩建机场时被拆除，同年在现址开始重修。,大枣园牌坊,大枣园牌坊位于青岛市李沧区北部大枣园社区内。大枣园牌坊是青岛地区唯一幸存的功德石牌坊。,旅游青岛世园会,21,青岛李沧规划课件,22,青岛李沧规划课件,23,青岛李沧规划课件,24,青岛市及李沧区宏观投资环境研究结论,李沧区,李沧区是青岛传统的工业区，在青岛新一轮规划中，第二产业将全部搬迁到远郊区，李沧区将成为集总部经济、生产性服务业等都市副都心。,李沧区规划的三大组团，其中商贸区和中央居住区已经具有一定基础。未来将推动李沧向功能多元复合、环境生态友好、都市特色鲜明的城市新中心转变。,青岛市,青岛城市经济发展势头良好，是山东半岛经济发展的引擎作为山东半岛城市群的龙头城市和国际门户，青岛拥有较高的城市平台,“环湾保护、拥湾发展”是青岛拓展城市发展空间发展战略，青岛将沿着胶州湾由南向北，拉大城市骨架。青岛市区四区将定位于发展现代都市高端服务业，带动青岛成为国际化都市。,青岛市及李沧区宏观投资环境研究结论李沧区李沧区是青岛传统的工,25,