投资项目评估第三章课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,投资项目评估,经济学院,投资项目评估经济学院,1,第三章,市场研究,和项目规模确定,理解市场调查的内容和方法,理解市场预测的内容和程序,掌握市场预测的方法,理解项目生产规模的影响因素,掌握项目起始规模、合理规模和经济规模的确定方法,第三章 市场研究和项目规模确定理解市场调查的内容和方法,2,3.1市场调查,市场调查的定义,市场调查的程序,市场调查的内容,市场调查的方法,3.1市场调查市场调查的定义,3,市场调查的定义,市场调查,-是,指利用科学的方法，收集、记录和整理反映市场状况的历史、现实以及发展变化情况，获得市场分析第一手资料的工作。市场调查是项目评估的一个重要的环节，是认识市场、获取市场信息的一种重要手段，也是进行市场预测的前提和基础。,市场调查的定义市场调查-是指利用科学的方法，收集、记录,4,市场调查的程序,准备阶段,调查阶段,整理阶段,总结阶段,市场调查的程序准备阶段,5,市场调查的内容,一、市场环境调查,宏观经济环境调查,政策法规财税制度调查,消费者和消费者行为调查,二、市场专题调查,产品需求调查,购买力和可供量调查,价格调查,市场竞争调查,产品生命周期调查,市场调查的内容一、市场环境调查,6,市场供需缺口=总需求量-总供给量,总供给量=国内供给量+进口量,国内供给量=国内现有生产能力+在建生产能力+拟建生产能力-关停并转的生产能力,总需求量=国内需求量+出口量,国内需求量=销售量+未满足需求量,市场供需缺口=总需求量-总供给量,7,市场调查的方法,普查（全面调查）,人口普查、农业普查、工业普察,重点调查,典型调查,抽样调查,简单随机抽样、分层抽样、,整群,抽样,、等距抽样、多阶段抽样、双重抽样、成比例概率抽样,。,市场调查的方法普查（全面调查）,8,3.2市场预测,定义,以市场调查所获取的信息资料为基础，运用科学的方法、对未来一定时期内市场发展的状况和发展趋势做出的正确估计和判断，目的在于掌握市场供求变化的规律，为经营决策提供可靠的依据。,内容,需求预测与供应预测,市场预测的程序,确定预测目标-收集、分析和处理资料-选择预测方法-预测分析和修正-编写预测报告,3.2市场预测定义,9,预测方法,市,场,预,测,方,法,定性预测,定量预测,德尔菲法,相关,因素,法,产品寿命期,预测法,时间序列预测法,回归预测法,算术平均法,加权平均法,移动平均法,指数平滑法,弹性分析法,购买力估算法,时序回归,相关回归,简单平衡,法,预测方法市定性预测定量预测德尔菲法相关因素法产品寿命期时间序,10,产品寿命期预测法,产品寿命期-新产品研制成功后，从投入生产到被市场淘汰的过程，它由,导入,期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段组成。,产品寿命期预测法产品寿命期-新产品研制成功后，从投入,11,产品寿命期预测法-对不同寿命期阶段内产品销售量的趋势进行预测的方法。,划分产品寿命周期阶段的具体方法有：,销售增长率法：年销售增长率在10%以下，为,导,入期；大于10%为成长期；再跌回10%以下，为成熟期；小于0为衰退期。,产品普及率法：普及率在1,0,%以下为,导,入期；1,0,%至,3,0%为成长期；50%至,7,0%为成熟期；大于,7,0%为衰退期。,销售趋势,法：,根据历年销售额的数据，观察其发展趋势，从而判断产品生命周期处于哪个阶段，以便为项目的生产规模提供参考依据。,产品寿命期预测法-对不同寿命期阶段内产品销售量的趋势进,12,移动平均法,移动平均法-用一组最近的实际数据值来预测未来一期或几期内公司产品的需求量的一种常用方法。移动平均法适用于即期预测。当产品需求既不快速增长也不快速下降，且不存在季节性因素时，移动平均法能有效地消除预测中的随机波动，是非常有用的。,一次移动预测模型：,移动平均法移动平均法-用一组最近的实际数据值来预测未来,13,弹性分析法,弹性分析法-根据产品的价格或收入弹性，来预测需求量或供应量的方法。,预测模型：,如果Y=F（X），那么Y对X的弹性系数E为,E=（Y/Y,0,）/（X/X,0,）,设X,r,=X/X,0,，,则有,E=（Y-Y,0,）/Y,0,*X,r,那么，弹性系数预测模型：,Y=Y,0,（1+E*X,r,）,弹性分析法弹性分析法-根据产品的价格或收入弹性，来预测,14,多种弹性分析法预测模型,需求价格弹性系数预测模型,：Q=Q,0,（1+E*P,r,）,需求收入弹性系数预测模型：Q=Q,0,（1+E*Y,r,）,需求交叉弹性系数预测模型：Q,A,=Q,A0,（1+E,AB,*P,B r,）,其中，E,AB,0表示A产品与B产品为替代品，,E,AB,0说明A产品与B产品为互补品，,E,AB,=0反映A产品与B产品不相关。,混合弹性系数预测模型：Q,A,=Q,A0,（1+E,Ai,*P,i r,）,多种弹性分析法预测模型需求价格弹性系数预测模型 ：Q=Q,15,购买力估算法,公式,社会购买力,某产品的购买力,社会购买力,产品的需求量,=货币供应量*货币流通速度,=MV,=PQ,=商品供应量*对应价,=社会购买力*该产品所占比重,=消费品购买力+投资品购买力,消费品=日用消费品+奢侈消费品+耐用消费品,投资品=原材料+燃料+机器设备,=产品的购买力/对应价格,购买力估算法公式社会购买力某产品的购买力社会购买力产品的需求,16,某地区居民消费品购买力在今后5年每年递增6%，冰箱在消费品的比重每年递增10%。目前，该地区居民消费品购买力为200亿元，冰箱在消费品的比重为5%，冰箱价格为2000元/台。试预测该地区冰箱五年后的需求量。,举例,某地区居民消费品购买力在今后5年每年递增6%，冰箱在消费品的,17,解：,冰箱的需求量=冰箱的购买力/对应价格,冰箱的购买力=200*10,8,*5%*（1+6%）,5,（1+10%）,5,冰箱五年后的需求量=冰箱的购买力/冰箱价格,=107761台,解：,18,一元线性回归,预测模型：,Yi=a+b*Xi,根据最小二乘法，得到,一元线性回归预测模型：Yi=a+b*Xi,19,某地区某种商品销售量的统计数据如表,（万件）,：,某地区某种商品销售量的统计数据如表（万件）：,20,解：,a=14.44，,b=0.225，,Y,2012,=14.44+0.225*12=17.14（万件）,解：,21,一元时序回归预测法,预测模型：,Y=a+b*T,根据最小二乘法，得到,其中，,一元时序回归预测法预测模型：Y=a+b*T,22,某地区某种商品销售量的统计数据如表,（万件）：,某地区某种商品销售量的统计数据如表（万件）：,23,解：,=15.56，,=1.56/6.67=0.23,Y,2012,=15.56+0.23*7=17.17（万件）,解：,24,3.3 建设规模及其制约因素,定义及规模类型,规模的制约因素,3.3 建设规模及其制约因素定义及规模类型,25,定义,建设规模-劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量、固定资产价值等。,生产能力-在一定生产技术条件下，在一定时期内可能生产某种产品的最大能力。,规模经济-在一定的生产技术条件下，伴随着生产能力扩大而带来的经济效益的增加。,经济规模-只盈利不亏损时的建设规模。,定义建设规模-劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要,26,建设规模类型,建设规模类型,27,项目生产规模的制约因素,国家经济计划和产业政策,产品的市场需求,资金、资源的供应情况和其他,生产建设条件,项目拟采用的生产工艺、设备和设施状况,项目所处行业的技术经济特点,项目生产规模的制约因素国家经济计划和产业政策,28,确定项目生产规模的方法,项目起始规模-盈亏平衡时的临界规模,项目合理规模-取得预期收益的规模,项目经济规模-最佳经济效益时的规模,确定项目生产规模的方法项目起始规模-盈亏平衡时的临界规,29,项目规模的确定,规模经济理论,最小费用法,投资收益率法,项目规模的确定规模经济理论,30,设立函数,总收入函数：S=b,1,Q+b,2,Q,2,，,总成本函数：C=a,1,+a,2,Q+a,3,Q,2,，,总效益函数：R=S-C=（b,2,-a,3,）Q,2,+（b,1,-a,2,）Q-a,1,S,C,Q,1,Q,M,Q,2,Q,设立函数总收入函数：S=b1Q+b2Q2，,31,求解过程,令 R=0，,解得方程两根：,Q,min,（起始规模）,和 Q,max,（最大规模）。,令 dR/dQ=0 ，,解得最大效益时的最佳规摸。,求解过程令 R=0，,32,某产品的总成本函数和总收入函数分别为：,C=800+120Q+5Q,2,，S=360Q-3Q,2,。,试求其起始规模、最大规模和最优规模。,（单位：万件）,举例,某产品的总成本函数和总收入函数分别为：举例,33,解：,令R=S-C=0 ，,即 8Q,2,-240Q+800=0,解得方程两根：,Q,min,=3.8,Q,max,=26.2。,再令dR/dQ=0，,即 240-16Q=0 ，,得到 Q=15。,因此，起始规模为3.8万件，最大规模为26.2万件，最佳规模为15万件。,解：,34,最小费用法,最小费用法-通过比较各方案的单位产品年费用，选择其中费用最小者所对应的方案,。,公式：,单位产品年费用=单位产品生产成本,+单位产品运输和销售费用,+单位产品年投资额,最小费用法最小费用法-通过比较各方案的单位产品年费用，,35,年金现值公式,已知：A，i,n,求P？,P=A（P/A，i，n),=A/(1+i)+A/(1+i),2,+A/(1+i),n,=A,0,1,2,3,4,n,A,A,A,A,A,P=?,年金现值公式已知：A，i,n,求P？01234nAAAA,36,例1：,某人贷款买了一套房子，需连续5年每年末支付5万元，问该房子的现值为多少？（年利率5%）,例1：某人贷款买了一套房子，需连续5年每年末支付5万元，问该,37,解答,P=A（P/A，5%，5）,=5,=21.6万元。,解答,38,资金回收公式,已知：P，i,n,求A？,A=P（A/P，i，n)=P,0,1,2,3,4,n,A,A,A,A,A=？,P,资金回收公式已知：P，i,n,求A？01234nA,39,例2：,某人购进一台设备，价值5万元，希望5年内收回全部投资，问每年应回收多少钱？（年利率5%）,例2：某人购进一台设备，价值5万元，希望5年内收回全部投资，,40,例2：,A=P（A/P，5%，5）,=5,=1.15万元,。,例2：,41,假定欲向市场提供60万吨产品，根据分析有三种可行方案：,假定欲向市场提供60万吨产品，根据分析有三种可行,42,