智能化建筑工程项目建设管理课件

姓名：王姓名：王晓楠楠专业：管理科学与工程：管理科学与工程智能化建筑工程智能化建筑工程项目建目建设管理管理导师：孔凡文：孔凡文教授教授姓名：王晓楠专业：管理科学与工程智能化建筑工程项目建设管理导1目目录录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与特征智能化建筑项目前期管理智能化建筑施工项目管理结论与展望目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与2智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思路智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思3智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,达到最佳组合,获得高效率、高功能与高舒适性的大楼。欧洲智能建筑集团：创造一种可以使住户有最大效率的环境的建筑,同时以最低的保养成本,最有效地管理本身资源的建筑环境。亚洲智能建筑：智能建筑是根据适当选择优质环境模块来设计和构造的,通过设置适当的建筑设备、获取长期的建筑价值来满足用户的要求。智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营4我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准建建设设部部和和国国家家技技术术监监督督局局颁颁布布了了国国家家标标准准“智智能能建建筑筑设设计计标标准准”,基基本本上上总总结结了了近近十十年年智智能能建建筑筑的的建建设经验设经验此标准于此标准于2000年年10月开始实施月开始实施建设部发布了建筑智能化工程的专业工程设计与建设部发布了建筑智能化工程的专业工程设计与施工资质标准施工资质标准,并于并于2006年年9月起在全国实施月起在全国实施2006年年国内智能建筑市场规模达到国内智能建筑市场规模达到5982.1亿元，亿元，2013年年的数据为的数据为5197.4亿元亿元2014年年建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统建设部颁布的建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准1998年年建建设设部部和和国国家家技技术术监监督督局局颁颁布布了了国国家家标标准准“智智能能建建筑筑设设计计标标准准”,基基本本上上总总结结了了近近十十年年智智能能建建筑筑的的建建设经验设经验此标准于此标准于2000年年10月开始实施月开始实施2000年年我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的建筑智能化系统工程设计5中国智能化建筑市场规模：亿元20122012年年20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年0 020002000400040006000600080008000100001000012000120004641.94641.95197.45197.45982.15982.16892.76892.77948.47948.49173917310591.610591.6中国智能化建筑市场规模：亿元6研究思路智能化建筑概况智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建筑建设项目管理智能化建筑建设项目管理项目前期管理项目前期管理项目招投标管理项目招投标管理施工项目管理施工项目管理结论与展望结论与展望研究思路智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建7智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的特征智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的8建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心智能化建筑的系统集成中心(SIC)综合布线系统综合布线系统(POS)建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统(BA)通讯自动化系统通讯自动化系统(CA)办公自动化系统办公自动化系统(OA)建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心(SIC)9建筑设备自动建筑设备自动化系统化系统车库管理车库管理电梯设备电梯设备消防系统消防系统电力设备电力设备冷热源系统冷热源系统给排水系统给排水系统空调空调照明照明智能化建筑系智能化建筑系统集成中心统集成中心办办公公自自动动化化系系统统公用信息库公用信息库预约管理预约管理访客接待访客接待文字处理文字处理局域网局域网数据通信、数据通信、计算机网络计算机网络物业管理物业管理电子信箱电子信箱试听系统试听系统电子显示屏电子显示屏通通讯讯自自动动化化系系统统多媒体多媒体无限寻呼无限寻呼卫星通信卫星通信电视会议电视会议可视图文可视图文传真传真电话电话有线电视有线电视光缆传输光缆传输建筑设备自动化系统车库管理电梯设备消防系统电力设备冷热源系统10智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能拥有强大的智能化功能发展迅速发展迅速、内涵容量大内涵容量大灵活性大灵活性大，适应变化能力强适应变化能力强能源利用率高能源利用率高，能运行在最经济能运行在最经济、可靠的状态可靠的状态设备投资比例加大设备投资比例加大施工任务繁重施工任务繁重，复杂复杂，施工工期长施工工期长，质量要求高质量要求高智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能发展迅速、内涵容量大灵活11智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价12项目可行性研究 智智能能化化建建筑筑的的可可行行性性研研究究内内容容除除满满足足一一般般建建筑筑项项目目可可行行性性研研究究内内容容以以外外，还还具具有有其其特特殊殊部部分分。智智能能化化建建筑筑投投资资费费用用巨巨大大，折折旧旧年年限限又又很很快快，其其经经济济效效益益的的分分析析具具有有自自身身的的特特殊殊要要求求；智智能能化化建建筑筑具具有有强强大大的的智智能能化化功功能能、内内涵涵容容量量大大，灵灵活活性性大大，适适应应变变化化能能力力强强，能能源源利利用用率率高高，能能够够满满足足的的功功能能需需求求多多样样，这这些些功功能能需需求求由由业业主主提提出出，设设计计由由设设计计院院负负责责，而而智智能能化化的的深深化化设设计计与与具具体体实实施施由由系系统统集集成成商商来来完完成成，因因而而智智能能化化建建筑筑的的论论证证、设设计计技技术术上上普普遍遍存存在在不不协协调调甚甚至至脱脱节节，以以致致工工程程建建成成后后，系系统统运运行行不不能能达达到到预预期期的的目目标标。因因而而智智能能化化建建筑筑的的可可行行性性分分析析在在技技术术方方案案论论证证、经经济济效效益益论论证证上上必必须须解解决决上上述述独独特特的问题。的问题。项目可行性研究 智能化建筑的可行性研究内容除满足13技术方案论证论证内容：安全性论证内容：安全性 舒适性舒适性 便捷性便捷性重点内容：设备重点内容：设备 设计设计 系统系统技术方案论证论证内容：安全性重点内容：设备14经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期动态指标体系：动态投资回收期 净现值净现值 内部收益率内部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本 智能化建筑智能化建筑IT成本成本效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比 不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管 理水平方面理水平方面经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期成本估算：智能化建筑15智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智能化建筑项目招投标的对策智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智16智能化建筑项目招投标存在的问题招标文件不规范招标文件不规范评判专家的人数和素质有待提高评判专家的人数和素质有待提高评标方法缺乏科学性评标方法缺乏科学性投标人行为需要进一步规范投标人行为需要进一步规范设备采购协议需要进一步完善设备采购协议需要进一步完善智能化建筑项目招投标存在的问题招标文件不规范评判专家的人数和17完善智能化建筑项目招投标的对策积极推行工程量清单模式积极推行工程量清单模式不断引进信息化技术不断引进信息化技术积极发展市场保障体系积极发展市场保障体系逐步改革投资管理模式逐步改革投资管理模式大力培育专业评估机构大力培育专业评估机构努力完善评标方法努力完善评标方法完善智能化建筑项目招投标的对策积极推行工程量清单模式不断引进18智能化建筑施工项目管理施工项目管理阶段划分施工项目管理内容智能化建筑施工项目管理施工项目管理阶段划分施工项目管理内容19施工项目管理阶段划分施工准备阶段施工准备阶段前期施工阶段前期施工阶段设备安装调试阶段设备安装调试阶段售后服务阶段售后服务阶段系统试运行阶段系统试运行阶段施工项目管理阶段划分施工准备阶段前期施工阶段设备安装调试阶段20施工项目管理内容建立施工项目管理组织建立施工项目管理组织进行施工项目管理规划进行施工项目管理规划进行施工项目的目标管理进行施工项目的目标管理施工项目的文档管理施工项目的文档管理对施工项目的生产要素进行优化配置和动态对施工项目的生产要素进行优化配置和动态管理管理施工项目管理内容建立施工项目管理组织进行施工项目管理规划进行21结论与展望智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建筑工程项目建设管理与传统建筑有所区别智能化建筑工程项目建设管理与传统建筑有所区别智能化建筑工程项目建设管理仍不完善智能化建筑工程项目建设管理仍不完善需要建立一套完善智能化建筑工程项目建设管理体系需要建立一套完善智能化建筑工程项目建设管理体系结论与展望智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建22ThanksThanks23