电话营销话术--课件

营销话术营销话术电话技巧1ppt课件营销话术营销话术2ppt课件应对技巧应对技巧开场白开场白充分准备充分准备知识够 信心足销售自己讲求方法3ppt课件充分准备充分准备电话人员：电话人员：（小声的）您好，我是（小声的）您好，我是*的小王。的小王。客客 户：户：（温和的）什么？你是谁？能大声点吗？（温和的）什么？你是谁？能大声点吗？电话人员：电话人员：（稍微提高音量）您好，我是（稍微提高音量）您好，我是*的小王，请问您上次看完的小王，请问您上次看完 房考房考 虑的怎么样了？虑的怎么样了？客客 户：户：我还没考虑好呢，再说吧。我还没考虑好呢，再说吧。电话人员：电话人员：（听到拒绝，语气更弱了）那好，打扰您了，您考虑好了再（听到拒绝，语气更弱了）那好，打扰您了，您考虑好了再 和我联系吧。和我联系吧。客客 户：户：好的。好的。4ppt课件充分准备充分准备充 分 准 备拥 有 自 信喜欢自己的工作知己知彼 百战不殆 在销售实践中不断积累自信从哪里来？积极进取，不轻言放弃5ppt课件充分准备充分准备知 识 够 信 心 足知己：了解自己的产品、服务和企业，成为产品应用专家知彼：了解竞争对手及行业状况，找出自己产品的独特卖点了解客户：挖掘其需求，给出一个购买理由销售人员的知识准备6ppt课件充分准备充分准备“客户为什么要买我们的产品？”“我们的产品对客户有哪些帮助？”“我们的产品的特点、优点以及对客户有哪些利益？”“我们的产品与其他的竞品项目相比较，有哪些突出的优势？”“我们是否可以列出产品的特点与客户需求之间的关系？”思 考 以 下 问 题知己知己7ppt课件1.客户会对产品的哪方面感兴趣？2.客户会从我的产品中获得什么？3.怎样介绍产品能够打动客户？充分准备充分准备给出最佳答案知己知己8ppt课件充分准备充分准备知彼知彼1.收集竞争对手的相关信息、产品资料等，找出比自己强的项目，将其列为重点关注对象。2.找出自己企业、产品的差异化差异化优势所在，并在与客户沟通中突出自己的优势，引导客户的心理需求朝着自己的方向倾斜。9ppt课件充分准备充分准备了解客户了解客户姓名年龄婚否爱好工作买房子的目的10ppt课件开场白开场白销售自己销售自己身份要报身份要报 报的要巧报的要巧无事生非无事生非 无中生有无中生有 11ppt课件开场白开场白身份要报身份要报 报的要巧报的要巧销售人员：您好 我是*项目的章楚楚，文章的章，楚楚动人的楚。12ppt课件开场白开场白无事生非无事生非 无中生有无中生有销售人员：*，您好，我是*项目公司的，好久不联系了，最近还好吧，您考 虑的怎么样了？（假设认识客户）客 户：还好，不好意思，请问您是哪位？销售人员：呵呵，*，您可真是贵人多忘事啊，我是*啊，您一定是工作太忙了，可要注意休息和锻炼了，您上次来咨询过我们的*，感觉如何啊？（故意说明客户曾经打过电话咨询，使客户产生澄清事实，为自己辩白的冲动，同时展示给客户“自己对客户服务的周到”）13ppt课件Y客 户：哎呀，你可能搞错了，我没有使用过你们的产品。Y销售人员:哎呀，实在抱歉，可能是我搞错客户档案了，真是不好意思。不过，既然认识了，也是有缘，想了解一下*吗？开场白开场白无事生非无事生非 无中生有无中生有14ppt课件开场白开场白常用开场白常用开场白收到案场的分配电话，回电给顾客，如何开场？1.*，您好。我是*（项目公司）置业顾问*，刚才您拨打的售楼热线，很高兴为您服务，请问您咨询的是商铺还是住宅？（1）是自用还是投资？（2）需要多大面积的？（3）现在的位置在那里？（4）向客户邀约看房时间？（5）15ppt课件开场白开场白常见问题常见问题1.价格2.怎么那么远那？3.房子的具体位置？4.什么时候入住？5.解读广告内容16ppt课件开场白开场白根据市政要求，现在都是一房一价，根据不同户型，不同位置，不同楼层，每间房子都有不同的价格。（1）你能接受多少价位的房子呢？（2）可以到售楼中心，我带您实地了解，您看上的户型，我才好给您算价格。（3）我们的房源销售的特别快，也许我今天告诉您的房源，今天就被别的顾客预定了，你可以来售楼中心，看上的房子，我立刻给您先预留下来。1.价 格17ppt课件开场白开场白常见问题常见问题2.怎么那么远那？回答位置，简洁清晰易懂，并突出便利交通的优势，以及城市的发展方向。3.房子的具体位置18ppt课件开场白开场白常见问题常见问题4.什么时候入住？5.解读广告内容反问客户，需要什么时候入住？我们有现房也有期房，根据客户不同的需要，介绍不同的房产。解说政策，但不要太详细，告诉顾客，名额有限，邀约前来售楼中心。19ppt课件我现在很忙我现在很忙销售人员：您好，*，我是*项目公司的*，我们公司现在（本项目的约访话术或优惠政策）客 户：（打断销售人员讲话），我现在很忙以后再说吧销售人员：好的，非常抱歉打扰到您了，那我再过一个小时还是二个小时打电话给您呢？（约定下次电话时间）讲求方法讲求方法应对技巧应对技巧20ppt课件应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法我现在很忙我现在很忙销售人员：您好，*，我是*项目公司的*，我们公司现在（本项目的约访话术或优惠政策）客 户：（打断销售人员讲话），我现在很忙以后再说吧销售人员：*，我知道您有很多事情需要处理，但我希望您能给我2分钟的时间，就2分钟好吗？我确信我们这次的活动能有很大的帮助。可以吗？（限定交谈时间。）21ppt课件我现在很忙我现在很忙应对技巧：应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法22ppt课件Y客户：我已经买了其他的房子了Y销售人员：您买的是哪里的房子呢？Y客户：（可能会告诉或者不告诉购买房屋的公司）Y销售人员：哦。这样啊，那我们这次的大型优惠活动您可就损失了，真是不巧啊。Y客户：大型优惠政策？（客户可能会对大型优惠政策感兴趣，会接下来问有关优惠的事宜。）我已经买了其他的房子了我已经买了其他的房子了应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法23ppt课件我已经买了其他的房子了我已经买了其他的房子了客户：我已经买了其他的房子了客户：我已经买了其他的房子了销售人员：您买的是哪里的房子呢？销售人员：您买的是哪里的房子呢？客户：客户：（可能会告诉或者不告诉购买房屋的公司）（可能会告诉或者不告诉购买房屋的公司）销售人员：哦。这样啊。您购买那个房产的原因是什么啊？销售人员：哦。这样啊。您购买那个房产的原因是什么啊？客户可能会对原因加以解释，销售人员抓住客户购买的原因，提出自己项目客户可能会对原因加以解释，销售人员抓住客户购买的原因，提出自己项目的优势。的优势。应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法24ppt课件我已经买了其他的房子了我已经买了其他的房子了恭维优势应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法25ppt课件你们的价格太高，我买不起你们的价格太高，我买不起1.首先通过询问判断托词的真伪2.探究客户“嫌价高”的真正原因应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法26ppt课件Y销售人员：您好，是高先生吗？Y客户：是的，您是？Y销售人员：我是*项目的章楚楚，前几天和您联系过的，您还记得我吗？Y客户：哦，想起来了。Y销售人员：谢谢您还记得我。*的房子你考虑的怎么样了？Y客户：你们的价格实在太高了，还是算了吧，以后再说吧。Y销售人员：除了价格之外，您还有别的顾虑吗？Y客户：没有了，你们的房子确实不错，就是价格太高了。Y销售人员：那如果我能为您争取多优惠一些，您有兴趣再考虑考虑吗？Y客户：啊？那能优惠多少啊？你们的价格太高，我买不起你们的价格太高，我买不起应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法27ppt课件你们的价格太高，我买不起你们的价格太高，我买不起客户：算了吧，你们的价格太高，我买不起。客户：算了吧，你们的价格太高，我买不起。销售人员：那您能告诉我多少钱能符合您的心理价位吗？销售人员：那您能告诉我多少钱能符合您的心理价位吗？客户：当然是越便宜越好了。客户：当然是越便宜越好了。销售人员：呵呵，我也希望是这样。我们这还有以便宜的项目，销售人员：呵呵，我也希望是这样。我们这还有以便宜的项目，我给你推荐一下吧，我给你推荐一下吧，客户：算了吧，我暂时不打算买房了。客户：算了吧，我暂时不打算买房了。销售人员：哦，是吗销售人员：哦，是吗?你能和我说说原因吗？你能和我说说原因吗？客户：客户：1.1.钱拿不出来。钱拿不出来。2.2.家人不同意。等等原因。家人不同意。等等原因。应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法28ppt课件拒绝的托词真实原因试探真伪若客户认为价格高，销售人员应该突出项目的优势，并在可能的范围内进行降价。若是客户的借口，销售人员要在试探的过程中，力求发现客户拒绝背后的真实理由，然后再去解决新问题。采用提问的方式试探真伪，再采取相应的方法应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法29ppt课件我考虑考虑吧，到时给你答复我考虑考虑吧，到时给你答复应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法30ppt课件客 户：我考虑考虑吧，你留下联系方式，过两天再给你答复。销售人员：谢谢*，我想知道您考虑的因素有哪些？说不定我能够帮助您呢！客 户：其实，我担心的是我考虑考虑吧，到时给你答复我考虑考虑吧，到时给你答复应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法31ppt课件Y销售人员：谢谢您。你先考虑吧，回头我再打过来，您看大概什么时间比较合适？我考虑考虑吧，到时给你答复我考虑考虑吧，到时给你答复应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法32ppt课件我考虑考虑吧，到时给你答复我考虑考虑吧，到时给你答复持续跟进询 问应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法33ppt课件YY客户：哦，我想起来了，你们的项目不怎么样，还是算了吧，我再看看其他的。Y销售人员：可以问您一个问题吗？Y客户：Y销售人员：为什么对我们的项目印象不好呢？Y客户：听别人说你们的房子质量不好，物业也不好Y销售人员:谢谢您的坦率。我们近年来已经有了很大的改变，您知道和枫雅居项目吗？那里就是我们近年来改变的具体写照。你们的产品不怎么样，还是算了吧你们的产品不怎么样，还是算了吧应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法34ppt课件Y应答1：我这边电话是公用的，你打过来可能不方便找我，这样吧，您先考虑一下，我改天再给你打过来吧，好吗？Y应答2：您那么忙可能记不住，如果您现在不方便，我明天再打给您吧。Y应答3：您工作那么忙，还是我跟您联系吧！我把我们的资料先发到您手机上，您先了解一下，我过两天再打电话给您吧。把电话留下，我需要的时候会和你联系把电话留下，我需要的时候会和你联系应对技巧应对技巧讲求方法讲求方法35ppt课件THANKS!36ppt课件