建筑面积工程量计算返回课件

建筑面积工程量建筑面积工程量计算计算计算建筑面积的范围和方法计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定建筑面积计算的其他规定132目录目录目录目录1建筑面积工程量计算计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范6 6 建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数，它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数，它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数，它建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数，它是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面积交通面积和结构面积交通面积和结构面积交通面积和结构面积 。计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积在在在在建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程预预预预算算算算中中中中的的的的主主主主要要要要作作作作用用用用：1.1.是是是是确确确确定定定定建筑工程技术经济指标的重要依据；建筑工程技术经济指标的重要依据；建筑工程技术经济指标的重要依据；建筑工程技术经济指标的重要依据；2.2.是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据，如是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据，如是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据，如是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据，如楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的关联。关联。关联。关联。建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回26 建筑面积工程量计算建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用：着非常重要的作用：着非常重要的作用：着非常重要的作用：1.1.是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主是建筑房屋计算工程量的主要指标；要指标；要指标；要指标；2.2.是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；3.3.是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础；础；础；础；4.4.目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的房目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的房目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的房目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测量规范的房产面积计算，以及住宅设计规产测量规范的房产面积计算，以及住宅设计规产测量规范的房产面积计算，以及住宅设计规产测量规范的房产面积计算，以及住宅设计规范中有关面积的计算，均依据的是建筑面积计范中有关面积的计算，均依据的是建筑面积计范中有关面积的计算，均依据的是建筑面积计范中有关面积的计算，均依据的是建筑面积计算规则。算规则。算规则。算规则。计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回下下下下面面面面以以以以建建建建设设设设部部部部和和和和国国国国家家家家质质质质量量量量监监监监督督督督检检检检验验验验检检检检疫疫疫疫总总总总局局局局联联联联合合合合发发发发布布布布 的的的的 建建建建 筑筑筑筑 工工工工 程程程程 建建建建 筑筑筑筑 面面面面 积积积积 计计计计 算算算算 规规规规 范范范范 （GB/T GB/T 503532005503532005）（以以以以下下下下简简简简称称称称本本本本规规规规范范范范）中中中中的的的的建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积计计计计算算算算规规规规则则则则为为为为例例例例说说说说明明明明它它它它的的的的计计计计算算算算方方方方法法法法（本本本本规规规规范范范范自自自自20062006年年年年1 1月月月月1 1日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行日起在江苏省贯彻施行）。）。）。）。3建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回1 1、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚勒脚勒脚勒脚以上以上以上以上结结结结构构构构的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高度不足度不足度不足度不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。高度是指高度是指高度是指高度是指室内地面标高室内地面标高室内地面标高室内地面标高至至至至屋面板板面屋面板板面屋面板板面屋面板板面结构标高之间结构标高之间结构标高之间结构标高之间的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶屋面板找坡的平屋顶单层建筑单层建筑单层建筑单层建筑物，其高度指室内地面标高至物，其高度指室内地面标高至物，其高度指室内地面标高至物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面屋面板最低处板面屋面板最低处板面屋面板最低处板面结结结结构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。6.1 6.1 计算建筑面积的范围和计算建筑面积的范围和方法方法4计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例【例【例【例6-16-1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为高度为高度为高度为3.2m3.2m和和和和2.0m2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积。解：解：解：解：建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S1S1（3.2m3.2m高度）高度）高度）高度）（45.00+0.2445.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）689.46689.46建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S2S2（2.0m2.0m高度）高度）高度）高度）（45.00+0.2445.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）22344.73344.735计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回2 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，二层及以上楼层，二层及以上楼层，二层及以上楼层，有围护结构有围护结构有围护结构有围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，外围水平面积计算，外围水平面积计算，外围水平面积计算，无围护结构无围护结构无围护结构无围护结构的应按其结构底的应按其结构底的应按其结构底的应按其结构底板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。【例例例例6-26-2】已已已已知知知知某某某某房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图（图图图图6-26-2），请请请请计计计计算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。算该房屋建筑面积。6计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解：建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S S（27.00+0.2427.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）（12.00+0.2412.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）12.2415.242 12.2415.242 694.94694.94答：答：答：答：该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为694.94694.94。3 3、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。4、高高低低连连跨跨的的建建筑筑物物，需需分分别别计计算算建建筑筑面面积积时时，应应以以高高跨跨结结构构外外边边线线（有有墙墙以以墙墙，无无墙墙以以柱柱）为为界界分分别别计计算算。其其高高低低跨跨内内部部连连通通时时，其其变变形形缝缝应应计计算算在在低低跨跨面积内。面积内。7计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例例例6-36-3】已已已已知知知知某某某某连连连连跨跨跨跨房房房房屋屋屋屋平平平平面面面面和和和和剖剖剖剖面面面面图图图图（图图图图6-36-3），请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。解解：高高跨跨建建筑筑面面积积S1（12.00+0.24）（15.00+0.24）186.54 低低跨跨建建筑筑面面积积S215.00（15.00+0.24）228.60答答：该该房房屋屋高高跨跨建建筑筑面面积积为为186.54，低低跨跨建建筑筑面面积为积为228.60。8计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回4 4、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。【例例6-4】已已知知某某房房屋屋平平面面和和剖剖面面图图（图图6-4），两两层层层高均为层高均为3.0m，计算该房屋建筑面积。，计算该房屋建筑面积。9计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解：建建建建 筑筑筑筑 面面面面 积积积积 S S 3.143.14（6.00+0.126.00+0.12）2 23.143.14（6.30+0.126.30+0.12）2 2247.03247.03答：答：答：答：该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为247.03247.03。5、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓车间、商店、车站、车库、仓库等库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外外边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。10计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解解解：房房房房屋屋屋屋建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S1S1（27.00+0.2427.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）（12.00+0.2412.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）601.68601.68 坡坡 道道 建建 筑筑 面面 积积 S2 22.00（3.00+0.30+0.30）0.50（3.00+0.30+0.30）81.00 总建筑面积总建筑面积SS1S2682.68答：答：该房屋建筑总面积为该房屋建筑总面积为682.68。6、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高的部位应计算全面积；净高在在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不面积；当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。11计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例例例6-66-6】某某某某砖砖砖砖混混混混结结结结构构构构住住住住宅宅宅宅楼楼楼楼，屋屋屋屋面面面面采采采采用用用用双双双双坡坡坡坡屋屋屋屋面面面面，屋屋屋屋面面面面结结结结构构构构层层层层厚厚厚厚度度度度10cm10cm，并并并并利利利利用用用用坡坡坡坡屋屋屋屋顶顶顶顶的的的的空空空空间间间间做做做做阁阁阁阁楼楼楼楼层层层层，层层层层高高高高、层层层层数数数数等等等等见见见见图图图图6-66-6。试试试试计计计计算算算算该该该该住宅的建筑面积。住宅的建筑面积。住宅的建筑面积。住宅的建筑面积。解：解：达到达到1.2m、未达到、未达到2.1m净高的房屋宽度净高的房屋宽度2X 3.0m 达达到到2.1m净净高高的的房房屋屋宽宽度度15.003.012.00m12计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回 阁阁阁阁楼楼楼楼部部部部分分分分建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积S1S112.0012.00（45.00+0.2445.00+0.24）45.243.24245.243.242610.74610.74 一一层层建建筑筑面面积积S2（45.00+0.24）（15.00+0.24）689.46 总建筑面积总建筑面积SS1+S21300.20答：答：该住宅的建筑面积为该住宅的建筑面积为1300.20。7、建建筑筑物物的的门门厅厅、大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。门门厅厅、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。回回廊廊层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；层层高不足高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。【例例6-7】某某带带回回廊廊的的建建筑筑物物平平面面图图和和剖剖面面图图见见图图6-7，求该建筑物的建筑面积。，求该建筑物的建筑面积。13计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解：楼楼层层建建筑筑面面积积S1（27.00+0.24）（15.00+0.24）2830.28 回回 廊廊 建建 筑筑 面面 积积 S2 3.00（27.00+0.24-3.00+15.00+0.24-3.00）2218.88 总建筑面积总建筑面积SS1+S21049.16答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为1049.16。14计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。自然层数计算并在建筑物面积内。8、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。烟囱应按建筑物的自然层计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的水平投影面积的1/2计算；计算；室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。计算面积。15计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例6-8】某某电电梯梯井井平平面面外外包包尺尺寸寸4.5m4.5m，该该建建筑筑共共12层层，11层层层层高高均均为为3m，1层层为为技技术术层层，层层高高2.0m。屋屋顶顶电电梯梯机机房房外外包包尺尺寸寸6.00m8.00m，层层高高4.5m，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。解：解：电梯井建筑面积电梯井建筑面积S14.54.511222.75 电梯机房建筑面积电梯机房建筑面积S26.008.0048.00 总建筑面积总建筑面积SS1+S2270.75答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为270.75。10、雨篷以其宽度超过、雨篷以其宽度超过2.10m或不超过或不超过2.10m衡量，衡量，超过超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计计算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨篷算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。计算应一致。16计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回11、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。13、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。17计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例例6-9】求求图图6-8所所示示三三种种封封闭闭阳阳台台一一层层（层层高高3.0m）的建筑面积。）的建筑面积。解：解：挑阳台挑阳台S1=3.3121.65 凹阳台凹阳台S22.71.221.62 半半挑挑半半凹凹阳阳台台S3（3.001.002.521.2）23.01答答：该该封封闭闭挑挑阳阳台台的的建建筑筑面面积积为为1.65，凹凹阳阳台台的的建建筑筑面面积积为为1.62，半半挑挑半半凹凹阳阳台台的的建建筑筑面面积积为为3.01。18计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回14、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。【例例6-10】求求图图6-9所所示示有有柱柱和和无无柱柱两两种种挑挑廊廊的的建建筑面积筑面积(楼层层高均为楼层层高均为3.0m)。19计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解解：1、楼楼层层面面积积S127.00（3.00+0.5）2189.00 2、底层面积、底层面积S227.003.50247.25 3、总面积、总面积SS1+S2236.25答：答：两种挑廊的建筑面积均为两种挑廊的建筑面积均为236.25。15、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。【例例6-11】如如图图6-10为为A、B两两楼楼，层层高高均均为为2.8m，中中间间为为三三层层联联系系走走廊廊，走走廊廊的的水水平平投投影影面面积积为为120，计算走廊的建筑面积。，计算走廊的建筑面积。20计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回解：解：走廊的建筑面积走廊的建筑面积S12012060300 答：答：该走廊的建筑面积为该走廊的建筑面积为300。16、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。21计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回【例【例6-10】求图】求图6-9所示车棚的建筑面积。所示车棚的建筑面积。解：解：车棚建筑面积车棚建筑面积S0.527.0015.00202.50答：答：该车棚的建筑面积为该车棚的建筑面积为202.50。22计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回17、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。18、以以幕幕墙墙作作为为围围护护结结构构的的建建筑筑物物，应应按按幕幕墙墙外外边边线计算建筑面积线计算建筑面积19、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。热层外边线计算建筑面积。20、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。本规范所指建筑物内的变形缝是与物面积内计算。本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。筑物内可以看得见的变形缝。23计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回1、建筑物通道、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、宽度在飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。6.2 6.2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围和方法和方法24计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油、独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、罐、气柜、水塔、贮油贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。25计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回有关术语：有关术语：6.3 6.3 建筑面积计算的其他规定建筑面积计算的其他规定1、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。直距离。2、自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。、自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。3、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。部位不回填土石方形成的建筑空间。4、走廊：建筑物的水平交通空间。、走廊：建筑物的水平交通空间。5、挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。、挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。空间。7、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。二层以上的回形走廊。26计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回8、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。筑空间。10、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。二层以上专门为水平交通设置的走廊。11、勒脚：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚。、勒脚：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚。12、围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。窗等。13、围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕、围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。墙。14、装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作、装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。用的幕墙。15、落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。、落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑、阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。空间。27计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其计算建计算建计算建计算建筑面积筑面积筑面积筑面积的范围的范围的范围的范围和方法和方法和方法和方法不计算不计算不计算不计算建筑面建筑面建筑面建筑面积的范积的范积的范积的范围围围围建筑面建筑面建筑面建筑面积计算积计算积计算积计算的其他的其他的其他的其他规定规定规定规定6.1 6.1 6.36.36.26.2结束结束结束结束 建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算返回返回返回返回17、眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供、眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18、雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮、雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。阳篷。19、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过该房间净高的1/2者为地下室。者为地下室。20、半地下室：房间地平面低于室外地平面的高、半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的度超过该房间净高的1/3，且不超过，且不超过1/2者为半地下者为半地下室。室。21、变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震、变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。缝的总称。22、永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的、永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖顶盖23、飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出、飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗外墙的窗24、骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。、骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。、过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。28计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其