工程计价依据课件

第三章第三章 工程计价依据工程计价依据 在所有的组织中，在所有的组织中，90%左右的问题是共同的，不左右的问题是共同的，不同的只有同的只有10%。只有这。只有这10%需要适应这个组织特定的需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定的语言。使命、特定的文化和特定的语言。彼得彼得德鲁克德鲁克第一第一节 工程工程计价依据概述价依据概述第二第二节 工程定工程定额体系体系第三第三节 建安工程人工、材料、机械台班定建安工程人工、材料、机械台班定额基基础第四第四节 施工定施工定额第五第五节 预算定算定额与与单位估价表位估价表第六第六节 企企业定定额第七第七节 概算定概算定额与概算指与概算指标第八第八节 估算指估算指标第一第一节 工程工程计价依据概述价依据概述n工程计价依据的含义工程计价依据的含义n工程计价依据的内容工程计价依据的内容一、工程计价依据的含义一、工程计价依据的含义 工程工程计价依据是指据计价依据是指据以计算和确定工程造价的以计算和确定工程造价的各类数据和信息的总称。各类数据和信息的总称。n工程技术文件工程技术文件：不同建设阶段产生不同的技术文件。：不同建设阶段产生不同的技术文件。n工程定额工程定额n市场价格信息市场价格信息：注意影响市场价格的因素。：注意影响市场价格的因素。n工程量计算规则工程量计算规则n环境条件环境条件n其他其他二、工程计价依据的内容二、工程计价依据的内容第二节第二节 工程工程定额体系定额体系n按生产要素内容分类按生产要素内容分类n按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类n按费用性质分类按费用性质分类n按定额的专业性质分类按定额的专业性质分类n按定额的主编单位和适用范围分类按定额的主编单位和适用范围分类一、按生产要素内容分类一、按生产要素内容分类n人工定额（也称劳动定额）人工定额（也称劳动定额）人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。消耗量标准。n材料消耗定额材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。成品、半成品和水、电等资源的数量标准。n机械台班定额机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。二、按编制程序和用途分类二、按编制程序和用途分类n施工定额：以同一性质的施工过程为对象施工定额：以同一性质的施工过程为对象 n预算定额：以分部分项工程为对象预算定额：以分部分项工程为对象n概算定额：以扩大的分部分项工程为对象概算定额：以扩大的分部分项工程为对象 n概算指标：一般是以整个工程为对象概算指标：一般是以整个工程为对象 n投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象 三、按费用性质分类三、按费用性质分类n建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。定额和概算指标的统称。n设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。概算定额和概算指标的统称。n建筑安装工程费用定额：建筑安装工程费用定额：一般包括措施费定额和间接费一般包括措施费定额和间接费定额两部分。定额两部分。n工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具、器具数量标准。n工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。四、按定额的专业性质分类四、按定额的专业性质分类n全国通用定额全国通用定额n行业通用定额行业通用定额n专业专用定额专业专用定额五、按定额的主编单位和适用范围分类五、按定额的主编单位和适用范围分类n全国统一定额全国统一定额n行业统一定额行业统一定额n地区统一定额地区统一定额n企业定额企业定额n补充定额补充定额第三节第三节 建安工程人工、材建安工程人工、材料、料、机机械台械台班定班定额基础额基础n人工定额消耗量n材料定额消耗量n机械台班定额消耗量n工期定额一、人工定额消耗量一、人工定额消耗量 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。工人工作工人工作时间时间必必须须消消耗耗的的时时间间(定额时间定额时间)损损失失时时间间(非非定额时间定额时间)有效工作时间有效工作时间休息时间休息时间多余和偶然工作时间多余和偶然工作时间停工时间停工时间违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的施工本身造成的非施工本身造成的非施工本身造成的辅助工作时间辅助工作时间基本工作时间基本工作时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间不可避免中断时间不可避免中断时间 例例1：测算人工挖土方的施工定额，测量资料表：测算人工挖土方的施工定额，测量资料表明，挖明，挖1m3需消耗基本工作时间需消耗基本工作时间60min，辅助工，辅助工作时间占工作班延续时间作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作，准备与结束工作时间占工作班延续时间时间占工作班延续时间2%，不可避免中断时间，不可避免中断时间占占1%，休息时间占，休息时间占20%。可计算出各工序时间。可计算出各工序时间定额之和为定额之和为80min。60100 6000 100-(2+2+1+20)75=80二、材料定额消耗量二、材料定额消耗量 1.材料材料净耗量的净耗量的测定测定n观察法（现场试验）观察法（现场试验）n试验法（实验室试验）试验法（实验室试验）n统计分析法统计分析法n理论理论计算法计算法2.材料不可避免损耗量材料不可避免损耗量3.材料材料消耗量消耗量=材料净用量材料净用量（1损耗率）损耗率）三、机械台班定额消耗量三、机械台班定额消耗量 1.确定正常的施工条件确定正常的施工条件 2.确定机械一小时纯工作正常生产率确定机械一小时纯工作正常生产率 3.确定机械的正常利用系数确定机械的正常利用系数 4.计算计算施工机械台班定额施工机械台班定额机机械械工工作作时时间间必必须须消消耗耗时时间间损损失失时时间间有效工作时间有效工作时间不可避免的无负不可避免的无负荷工作时间荷工作时间不不可可避避免免的的中中断断时间时间多余工作时间多余工作时间停工时间停工时间违背劳动纪律损失违背劳动纪律损失正常负荷下的工作时间正常负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间有根据地降低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间低负荷下的工作时间与工艺过程特点有关的中断时间与工艺过程特点有关的中断时间与机械保养有关的中断时间与机械保养有关的中断时间工人休息时间工人休息时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间单项选择题单项选择题:1、编编制制材材料料消消耗耗定定额额时时，材材料料损损耗耗率率可可以以通通过过（）计计算算确定。确定。A观察法观察法 B实验室试验法实验室试验法 C经验法经验法 D写实记录法写实记录法2、全全国国通通用用定定额额、行行业业通通用用定定额额和和专专业业专专用用定定额额这这种种分分类类是按（是按（）分类。分类。A定额专业性质定额专业性质 B主编单位和管理权限主编单位和管理权限 C编制程序和用途编制程序和用途 D生产要素消耗生产要素消耗内容内容AA3、建建设设工工程程定定额额中中分分项项最最细细、定定额额子子目目最最多多的的一一种种定定额额是是（）。）。A施工定额施工定额 B预算定额预算定额 C基础定额基础定额 D概算定额概算定额 4、一一台台混混凝凝土土搅搅拌拌机机的的纯纯工工作作正正常常生生产产率率是是2t/h，其其工工作作班班延延续续时时间间8小小时时，机机械械正正常常利利用用系系数数为为0.8，则则施施工工机机械械时间定额时间定额为（为（）台班）台班/t。A0.0417 B0.0781 C0.1042 D0.0625AB第第四节四节 施施工定额工定额n施工定额的作用n施工定额的编制一、施工定额的作用一、施工定额的作用 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。量标准。施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：n施工定额是企业计划管理的依据施工定额是企业计划管理的依据 n施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 n施工定额是计算工人劳动报酬的依据施工定额是计算工人劳动报酬的依据n施工定额有利于推广先进技术施工定额有利于推广先进技术n施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础算的基础二、施工定额的编制二、施工定额的编制 1.施工定额的编制施工定额的编制原则原则 n施工定额水平必须遵循平均先进的原则施工定额水平必须遵循平均先进的原则 所所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。n定额的结构形式简明适用的原则定额的结构形式简明适用的原则 所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。不同情况、不同用途的需要。2.编制施工定额前的准备编制施工定额前的准备工作工作 n明确编制任务和指导思想明确编制任务和指导思想n系统整理和研究日常积累的定额基本资料系统整理和研究日常积累的定额基本资料n拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等表达方式等第五节第五节 预算定额与单位估价表预算定额与单位估价表n预算定额n单位估价表 一、预算定额一、预算定额 预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消而成的。预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。二、预算定额的作用二、预算定额的作用 是编制施工图预算，确定和控制建安工程费的依据；是编制施工图预算，确定和控制建安工程费的依据；是对设计方案进行经济比较、技术经济分析的依据；是对设计方案进行经济比较、技术经济分析的依据；是施工企业进行经济活动分析的依据；是施工企业进行经济活动分析的依据；是编制标底，投标报价的依据；是编制标底，投标报价的依据；是编制概算定额和概算指标的依据。是编制概算定额和概算指标的依据。三、预算定额与施工定额的联系和区别三、预算定额与施工定额的联系和区别 预算定额是以施工定额为基础编制；预算定额是以施工定额为基础编制；研究对象不同；研究对象不同；编制单位和使用范围不同；编制单位和使用范围不同；编制时考虑的因素不同；编制时考虑的因素不同；编制水平不同。编制水平不同。四、预算定额的编制原则四、预算定额的编制原则 按社会平均水平的原则编制；按社会平均水平的原则编制；简明适用原则；简明适用原则；统一性和差别性的相结合原则；统一性和差别性的相结合原则；1.人工消耗量指标的人工消耗量指标的确定确定n基本用工：指完成分项工程的主要用工量。例如，基本用工：指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。砂浆的用工量。n其他用工：其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。其他用工：其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。n人工消耗指标的组成人工消耗指标的组成其他用工按其工作内容不同又分以下三类：其他用工按其工作内容不同又分以下三类：1）超运距用工）超运距用工 指指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。2）辅助用工）辅助用工 指指材料需在现场加工的材料需在现场加工的用工用工，如如筛砂子，淋石灰膏等筛砂子，淋石灰膏等增加的用工量。增加的用工量。3）人工幅度差用工）人工幅度差用工 指指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用不可避免的一些零星用工。工。人工幅度差用工的内容如下：人工幅度差用工的内容如下：p各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；中不可避免的停歇时间；p施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;p施工过程中水电维修用工；施工过程中水电维修用工；p隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；p现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；p施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；等用工；p施工过程中不可避免的直接少量零星用施工过程中不可避免的直接少量零星用工；工；2.人工人工消耗指标的计算消耗指标的计算 预预算定额的各种用工量，应根据测算后算定额的各种用工量，应根据测算后综合取定的工综合取定的工程量程量和人工定额进行计算。和人工定额进行计算。综综合取合取定的工定的工程量程量 编编制分项定额时，要按工序划分的要求测算、综合制分项定额时，要按工序划分的要求测算、综合取定工程量，如砌墙工程除了主体砌墙外，还需综合砌取定工程量，如砌墙工程除了主体砌墙外，还需综合砌筑门窗洞口、附墙烟囱、预留抗震柱孔等含量。筑门窗洞口、附墙烟囱、预留抗震柱孔等含量。综综合取定工程量是指按照一个地区历年实际设计房合取定工程量是指按照一个地区历年实际设计房屋的情况，选用多份设计图纸，进行测算取定数量。屋的情况，选用多份设计图纸，进行测算取定数量。计算人工消耗量计算人工消耗量 按按照综合取定的工程量或单位工程量和劳动定额中照综合取定的工程量或单位工程量和劳动定额中的时间定额，计算出各种用工的工日数量。的时间定额，计算出各种用工的工日数量。基本用工的计算基本用工的计算 基基本用工数量本用工数量（工序工程量（工序工程量时间定额）时间定额）超运距用工的计算超运距用工的计算 超超运距用工数量运距用工数量（超运距材料数量（超运距材料数量时间定额）时间定额）其中，超运距预算定额规定的运距劳动定额规其中，超运距预算定额规定的运距劳动定额规定的定的运距。运距。辅助用工的计算辅助用工的计算 辅辅助用工数量助用工数量（加工材料数量（加工材料数量时间定额）时间定额）人工幅度差用工的计算人工幅度差用工的计算 人工人工幅度差用工数量幅度差用工数量（基本用工超运距用工（基本用工超运距用工辅助用工）辅助用工）人工幅度差系数人工幅度差系数 2、材料耗用量指标的确定、材料耗用量指标的确定 材材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。材料耗用量指标是以材料消料、半成品或配件数量标准。材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定额的相关内容，经汇总后确定。3、机械台班消耗指标的确定、机械台班消耗指标的确定 预预算定额中的施工机械消耗指标，是以台班为单位进算定额中的施工机械消耗指标，是以台班为单位进行计算，每一台班为八小时工作制。预算定额的机械化水行计算，每一台班为八小时工作制。预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为平，应以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准。标准。预预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。并考虑增加了机械幅度差。机械幅度差机械幅度差 机机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。其内容包括：的施工组织条件下所必须的停歇时间。其内容包括：1）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；3）检查工程质量影响机械操作的时间；）检查工程质量影响机械操作的时间；4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。机械台班消耗指标的计算机械台班消耗指标的计算1）小组产量计算法：）小组产量计算法：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少,计算公式如下计算公式如下:2）台班产量计算）台班产量计算法：法：按按台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小,计算公式如下计算公式如下:五、五、单位估价表单位估价表 在在拟定的预算定额的基础上，有时还需要根据所在地拟定的预算定额的基础上，有时还需要根据所在地区的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机区的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机械台班的价格，即相应的人工工资价格、材料预算价格和械台班的价格，即相应的人工工资价格、材料预算价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制。单单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。1.工料单价单位估价表工料单价单位估价表 工工料料单单价价是是确确定定定定额额计计量量单单位位的的分分部部分分项项工工程程的的人人工工费费、材材料料费费和和机机械械使使用用费费的的费费用用标标准准，即直接工程费单价，也称为定额基价。即直接工程费单价，也称为定额基价。由由于生产要素价格，即人工价格、材料价格和机械于生产要素价格，即人工价格、材料价格和机械台班价格是随地区的不同而不同，随市场的变化而变化。台班价格是随地区的不同而不同，随市场的变化而变化。所以，单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源所以，单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。价格来编制地区单位估价表。同同时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市场的变化。场的变化。通通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。因此单位估价表的编进行编制，在该地区范围内适用。因此单位估价表的编制依据如下：制依据如下：1）全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基）全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。2）本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人）本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。工、材料、机械台班价格。单位单位估价表的编制公式为：估价表的编制公式为：分部分部分项工程分项工程单价单价=分分部分项人工费部分项人工费+分分部分部分项材料项材料费费+分分部分项机械费部分项机械费 =（人工定额消耗量（人工定额消耗量 人工价格）人工价格）+（材料定额消耗量材料定额消耗量 材料价格）材料价格）+（机械台班定额消耗量（机械台班定额消耗量 机械机械台班台班价格）价格）2.综合单价单位估价表综合单价单位估价表 编制编制单位估价表时，在汇集分部分项工程人工、材单位估价表时，在汇集分部分项工程人工、材料、机械台班使用费用，得到直接工程费单价以后，再料、机械台班使用费用，得到直接工程费单价以后，再按取定的措施费和间接费等费用比重以及取定的利润率按取定的措施费和间接费等费用比重以及取定的利润率和税率，计算出各项相应费用，汇总直接费、间接费、和税率，计算出各项相应费用，汇总直接费、间接费、利润和税金，就构成一定计量单位的分部分项工程的综利润和税金，就构成一定计量单位的分部分项工程的综合单价。通过综合单价与计算所得的分部分项工程量，合单价。通过综合单价与计算所得的分部分项工程量，可得到分部分项工程的造价费用。可得到分部分项工程的造价费用。3.企业单位估价表企业单位估价表 作作为施工企业，应依据本企业定额中的人工、材料、为施工企业，应依据本企业定额中的人工、材料、机械台班消耗量，按相应人工、材料、机械台班的市场价机械台班消耗量，按相应人工、材料、机械台班的市场价格，计算确定一定计量单位的分部分项工程的工料单价或格，计算确定一定计量单位的分部分项工程的工料单价或综合单价，形成本企业的单位估价表。综合单价，形成本企业的单位估价表。第六节第六节 企业定额企业定额n企业定额的作用企业定额的作用n企业定额的编制原则企业定额的编制原则n企业定额的编制企业定额的编制方法方法一、企业定额的作用一、企业定额的作用 1.企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。2.企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。的基础和主要依据。3.企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。二、企业定额的编制原则二、企业定额的编制原则 施施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。准确反映本企业的施工生产力水平。目目前，为适应国家推行的工程量清单计价办法，企业前，为适应国家推行的工程量清单计价办法，企业定额可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、定额可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计量单位进行编制。统一划分的项目、统一的计量单位进行编制。在在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，需按选定确定人工、材料和机械台班消耗量以后，需按选定的市场价格，包括人工价格、材料价格和机械台班价格等的市场价格，包括人工价格、材料价格和机械台班价格等编制分项工程单价和分项工程的综合单价。编制分项工程单价和分项工程的综合单价。三三、企业定额的编制方法、企业定额的编制方法 编制编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。具体台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。具体测定和计算方法同前述施工定额及预算定额的编制。测定和计算方法同前述施工定额及预算定额的编制。人人工消耗量的确定，首先是根据企业环境，拟定正常工消耗量的确定，首先是根据企业环境，拟定正常的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间。日数，进而拟定施工作业的定额时间。确确定材料消耗量，是通过企业历史数据的统计分定材料消耗量，是通过企业历史数据的统计分析、理论计算、实验试验、实地考察等方法计算确定材析、理论计算、实验试验、实地考察等方法计算确定材料包括周转材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗料包括周转材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗的定额指标。的定额指标。机机械台班消耗量的确定，同样需要按照企业的环境，械台班消耗量的确定，同样需要按照企业的环境，拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班和与机械作业用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班和与机械作业相关的工人小组的定额时间。相关的工人小组的定额时间。人人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。人工单价最常见的是日工资单价，通市场价格计算确定。人工单价最常见的是日工资单价，通常是根据工种和技术等级的不同分别计算人工单价，有时常是根据工种和技术等级的不同分别计算人工单价，有时可以简单地按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、可以简单地按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、机电等三大类，然后按每个专业需要的不同等级人工的比机电等三大类，然后按每个专业需要的不同等级人工的比例综合计算人工单价。例综合计算人工单价。材材料价格按市场价格计算确定，其应是供货方将材料价格按市场价格计算确定，其应是供货方将材料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格。料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格。施施工机械使用价格最常用的是台班价格。施工机械工机械使用价格最常用的是台班价格。施工机械使用费根据具体情况，可以在开办费中单独列项，也可使用费根据具体情况，可以在开办费中单独列项，也可以摊入分部分项工程的费用之中。以摊入分部分项工程的费用之中。第七节第七节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标n概算定额n概算指标一、概算定额一、概算定额 概概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标材料、机械台班消耗量的数量标准。准。1.概算定额的作用概算定额的作用 概概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。算定额也是编制概算指标的基础。2.编制概算定额的一般要求编制概算定额的一般要求n概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。n概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。基本一致。3.概算定额的编制方法概算定额的编制方法 概概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。n直接利用综合预算定额。直接利用综合预算定额。n在预算定额的基础上再合并其他次要项目。在预算定额的基础上再合并其他次要项目。n改变计量单位。改变计量单位。n采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。计算。n工程量计算规则进一步简化。工程量计算规则进一步简化。4.概算定额手册的内容概算定额手册的内容 按按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。概算定额的内容与形式概算定额的内容与形式 1）文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工）文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说程说明。明。2）定额项目表。主要包括以下内容：）定额项目表。主要包括以下内容：1）定额项目的划分）定额项目的划分 概概算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程结构划分；二是按工程部位（分部）划分。结构划分；二是按工程部位（分部）划分。2）定额项目表）定额项目表 定定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。以建筑工程概算定额为例说明，见表数量。以建筑工程概算定额为例说明，见表2。概算定额编号概算定额编号4-34-4项目项目单位单位单价单价/元元矩形柱矩形柱周长周长1.8m以内以内周长周长1.8m以外以外数量数量合价合价数量数量合价合价基准价基准价元元13428.7612947.26其其中中人工费人工费元元2116.401728.76材料费材料费元元10272.0310361.83机械费机械费元元1040.33856.67合计工合计工工日工日22.0096.202116.4078.581728.76材材料料中中(粗粗)砂砂(天然天然)碎石碎石520mm石灰膏石灰膏普通木成材普通木成材园钢园钢(钢筋钢筋)组合钢模板组合钢模板钢支撑钢支撑(钢管钢管)零星卡具零星卡具铁钉铁钉镀锌铁丝镀锌铁丝22#电焊条电焊条803涂料涂料水水水泥水泥452#水泥水泥525#脚手架脚手架其他材料费其他材料费ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.309.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.64422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3690.60117.64机机械械垂直运输费垂直运输费其他机械费其他机械费元元元元628.00412.33510.00346.67表表2:现浇现浇钢筋钢筋混凝混凝土柱土柱概算概算定额定额二、概算指标二、概算指标 概概算指标是以每算指标是以每100m2建筑面积、每建筑面积、每1000m3建筑体积建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。的定额指标。1.概算指标的作用概算指标的作用 概概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。因因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。2.概算指标的编制方法概算指标的编制方法 由由于各种性质建设工程项目所需要的劳动力、材料于各种性质建设工程项目所需要的劳动力、材料和机械台班的数量不同，概算指标通常按工业建筑和民和机械台班的数量不同，概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制，民用建筑中又按用途性质、建业大小、车间结构编制，民用建筑中又按用途性质、建筑层高、结构类别编制。筑层高、结构类别编制。3.概算指标的内容和形式概算指标的内容和形式 概概算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表和附录等几部分。和附录等几部分。1）说明和分册说明）说明和分册说明 概概算指标的文字说明，其内容通常包括概算指标的算指标的文字说明，其内容通常包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用范围、指标允许调整的范标未包括的内容、指标的使用范围、指标允许调整的范围及调整方法等。围及调整方法等。2）列表形式）列表形式 建建筑工程的列表形式中，房屋建筑、构筑物一般以建筑工程的列表形式中，房屋建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、筑面积、建筑体积、“座座”、“个个”等为计量单位，附等为计量单位，附以必要的示意图，给出建筑物的轮廓示意或单线平面图；以必要的示意图，给出建筑物的轮廓示意或单线平面图；列有自然条件、建筑物类型、结构形式、各部位中结构列有自然条件、建筑物类型、结构形式、各部位中结构的主要特点、主要工程量；列出综合指标：人工、主要的主要特点、主要工程量；列出综合指标：人工、主要材料、机械台班的消耗量。材料、机械台班的消耗量。第八节第八节 估算指标估算指标n估算指标的概念n估算指标的作用n估算指标项目表一、估算指标的概念一、估算指标的概念 估估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概部投资支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交括性。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出；其内容包括工程费用和付使用期等各阶段的费用支出；其内容包括工程费用和工程建设其他费用。工程建设其他费用。不不同行业、不同项目和不同工程的费用构成差异很同行业、不同项目和不同工程的费用构成差异很大，因此估算指标既有能反映整个建设工程项目全部投大，因此估算指标既有能反映整个建设工程项目全部投资及其构成（建筑工程费用、安装工程费用、设备工器资及其构成（建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用）的指标，又有组成建设工程项具购置费用和其他费用）的指标，又有组成建设工程项目投资的各单项工程投资（主要生产设施投资、辅助生目投资的各单项工程投资（主要生产设施投资、辅助生产设施投资、公用设施投资、生产福利设施投资等）的产设施投资、公用设施投资、生产福利设施投资等）的指标。既能综合使用，也能个别分解使用。指标。既能综合使用，也能个别分解使用。二、估算指标的作用二、估算指标的作用 在在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础和依据。础和依据。在在建设项目评价和决策阶段，估算指标是评价建设项建设项目评价和决策阶段，估算指标是评价建设项目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶段，估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。段，估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。三、估算指标项目表三、估算指标项目表 估估算算指指标标的的项项目目表表一一般般分分建建设设工工程程项项目目综综合合指指标标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。单项工程指标和单位工程指标三个层次。1.建设工程项目综合指标建设工程项目综合指标 建建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资指标，立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用）包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用）和流动资金投资。和流动资金投资。2.单项工程单项工程指标指标 单单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。使用效益的单项工程所需的全部费用指标。包包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。3.单位工程指标单位工程指标 单单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，包括直接工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。