商业街建筑设计方案课件

吉林昌茂商业街建筑设计方案Archi-designofJilinChangmaoCommercialStreet2012.02中国建筑上海设计研究院有限公司CHINASHANGHAIARCHITECTURALDESIGN&RESEARCHINSTITUTECO.,LTD吉林昌茂商业街建筑设计方案中国建筑上海设计研究院有限公司 ContentContentSec.1表现篇Sec.2背景篇Sec.3理念篇Sec.4总体篇Sec.5建筑篇Sec.6消防篇 Sec.1/表现篇效果图圆润、饱满、流动、大气圆润、饱满、流动、大气Sec.1/表现篇效果图圆润、饱满、流动、大气Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇对比方案时尚、个性、现代时尚、个性、现代Sec.1/表现篇对比方案时尚、个性、现代Sec.1/表现篇对比方案Sec.1/表现篇对比方案Sec.2背景篇Sec.2 背 景 篇Sec.2/背景篇项目背景吉林市简介位于吉林省东部，地处东北腹地长白山脉，向松嫩平原过渡地带的松花江畔，三面临水、四周环山。下辖4区（船营区、丰满区、昌邑区、龙潭区）、5县市（永吉县、舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市）。吉林Sec.2/背景篇项目背景吉林市简介吉林项目选址项目选址本项目位于吉林市船营区，南靠长春路，东侧为临江门广场，紧靠松花江，环境优越。Sec.2/背景篇项目选址项 目 选 址Sec.2/背景篇项目周边项目周边Sec.2/背景篇项目周边项 目 周 边Sec.2/背景篇项目地块Sec.2/背景篇项目地块Sec.2/背景篇Sec.2 理念篇Sec.3 理念篇Sec.2 理 念 篇Sec.3 理 念 篇设计理念Sec.3/理念篇 建筑外立面：倾向于现代、简约明快的外立面。有策略地在商场高层使用玻璃：充分利用外面的景观使外面的人可以看到里面对于餐馆尤其重要在最佳的位置使用LED展示牌。避免将广告牌固定在建筑外，外面的广告应退入600mm采用“展示橱窗”，并使用优质的灯光。应开拓并重点注意外面的灯光，这是一个常被忽略的重点。出入口人车分流。设计明显的车库出入口。将非机动车流与人流分开。路线标志必须非常明显。外部景观绿化及硬铺非常关键，这是一个购物中心给人的第一印象。巧妙地使用绿化景观为非机动车提供泊位。利用屋顶造景，使用屋顶绿化景观。设计原则设计理念Sec.3/理念篇 建筑外立面：出入口设计理念 设计主题 古语云：上善若水。场地周边限制条件使得我们只能以柔和的方式去化解这些矛盾。Sec.3/理念篇水生命之源的水是本项目设计的灵感。波浪形的立面可以减少对街道的压迫。水滴型的中庭使室内获得宝贵的自然光。设计理念 设计主题 古语云：上节能减碳 屋顶空间的利用：设置屋屋顶花园顶花园，景观露台。创建多视点景观节点。自然融入到周边绿化区的生态环境中。提升商业景观，创建休闲娱乐空间。Sec.3/理念篇节能减碳 屋顶空间的利用：设置屋顶花园，景观露台。创建Sec.3 总体篇Sec.4 总体篇Sec.3 总 体 篇Sec.4 总 体 篇总平面Sec.4/总体篇总平面Sec.4/总体篇周边车行交通分析图图例/Legend城市干道城市支路Sec.4/总体篇内部道路周边车行交通分析图图例/Legend城市干道城市支路Se入口部分地区平面图Sec.4/总体篇员工/辅助货流入口客流入口图例/Legend货流入口车库入口入口部分地区平面图Sec.4/总体篇员工/辅助货流入口客流出口部分地区平面图Sec.4/总体篇人流疏散出口图例/Legend车库出口出口部分地区平面图Sec.4/总体篇人流疏散出口图例/落客点分布图客流进入动线落客点中庭图例/LegendSec.4/总体篇Bus StationCommunityMain AtriumMain AtriumTaxi StationDrop Off落客点分布图客流进入动线落客点中庭图例/LegendSe落客点分布图Sec.4/总体篇Taxi StationDrop Off落客点分布图Sec.4/总体篇Taxi Station货物装卸进出动线图例/Legend卸货平台Truck/Service LoadingTruck/Service LoadingTruck/Service Loading for Supermarket货物装卸进出动线图Sec.4/总体篇辅助卸货货物装卸进出动线图例/Legend卸货平台Truck/S停车位计算Sec.4/总体篇停车位指标本项目面积指标如上表，商业，底部公建部分按照每百平方0.65辆机动车，住宅部分按照每户0.5辆机动车，计算得出本项目共需停车位406个。非机动车按照商业，底部公建每百平方（1.2+0.75）辆，住宅部分按照每户1辆，计算得出本项目共需非机动车位1180个。机动车一部分考虑地面停放，周边地面约能停114辆，剩余292辆在地下车库解决。非机动车考虑停放在基地周边地面。地上商业B1商业28号底部公建 28号住宅（户数）合计409529195640678机动车停车指标266604239406非机动车停车指标798179125781180Maneuver Parking Bicycle/Motorcycle Parking GOV.ALLOWSACTUAL0100200300400500406292114OPEN AIRGARAGE GOV.ALLOWSACTUAL12001000800600400200011801180OPEN AIR停车位计算Sec.4/总体篇停车位指标本项目面积指标如上表地面停车分布图Sec.4/总体篇地面机动车停车位（114）图例/Legend非机动车停车位（1180）Maneuver Parking 26Maneuver Parking 30Bicycle/Motorcycle Parking 700Bicycle/Motorcycle Parking 280Bicycle/Motorcycle Parking 200Maneuver Parking 38Maneuver Parking 20货车临时停靠地下机动车停车位（292）Maneuver Parking 292地面停车分布图Sec.4/总体篇地面机动车停车位（114）雨天路线图Sec.4/建筑篇CommunityTaxi StationDrop Off雨天路线图Sec.4/建筑篇CommunityTaxi S日照分析Sec.4/总体篇按照高层1：2的日照影响范围，28号住宅建筑高度60M，对北侧建筑的影响范围如上图，北侧住宅在影响范围外，因而可以判定28号高层建筑对北侧已有住宅日照没有影响。日照分析Sec.4/总体篇按照高层1：2的日照影响范围，日照分析Sec.4/总体篇计算软件：天正日照计算标准：按大寒日8点-16点累计不少于2小时为日照标准住宅建筑高度按20.2M，原沿街商铺建筑高度按8M。被遮挡住宅日照计算高度3.1M(2.2m底层车库+0.9m窗台），新建商场规划建筑高度24.6M，通过天正日照综合计算对第一排住宅也没有影响。日照分析Sec.4/总体篇计算软件：天正日照Sec.5 建筑篇Sec.5 建 筑 篇B2层业态分布图Sec.5/建筑篇客流电梯货流电梯厕所图例/Legend设备用房已有建筑B2层业态分布图Sec.5/建筑篇客流电梯货流电梯厕所图例B2层流线示意图Sec.5/建筑篇车流图例/Legend疏散通道货梯客梯SidewalkB2层流线示意图Sec.5/建筑篇车流图例/LegenB1层业态分布图Sec.5/建筑篇后勤服务电器超市超市客流电梯货流电梯厕所肯德基图例/Legend已有建筑B1层业态分布图Sec.5/建筑篇后勤服务电器超市超市客流B1层流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯B1层流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legen1F业态分布图Sec.5/建筑篇鞋包珠宝零售客流电梯货流电梯厕所餐饮图例/Legend已有建筑后勤服务设备用房1F业态分布图Sec.5/建筑篇鞋包珠宝零售客流电梯货流电1F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯地下车库出入口1F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend2F业态分布图Sec.5/建筑篇休闲时装零售客流电梯货流电梯厕所已有建筑后勤服务餐饮图例/Legend设备用房2F业态分布图Sec.5/建筑篇休闲时装零售客流电梯货流电2024/7/222F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯2023/8/162F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例3F业态分布图Sec.5/建筑篇书店家居运动休闲客流电梯货流电梯厕所儿童乐园图例/Legend已有建筑电玩设备用房后勤服务3F业态分布图Sec.5/建筑篇书店家居运动休闲客流电梯货2024/7/223F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯2023/8/163F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例4F业态分布图Sec.5/建筑篇电影院客流电梯货流电梯厕所图例/Legend已有建筑后勤服务餐饮设备用房4F业态分布图Sec.5/建筑篇电影院客流电梯货流电梯厕所4F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯4F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend5F业态分布图Sec.5/建筑篇电影院客流电梯货流电梯厕所图例/Legend已有建筑后勤服务设备用房KTV5F业态分布图Sec.5/建筑篇电影院客流电梯货流电梯厕所5F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend货流/员工通道货梯客梯5F流线示意图Sec.5/建筑篇客流图例/Legend屋顶层平面图Sec.5/建筑篇屋面图例/Legend屋顶绿化中庭已有建筑屋顶层平面图Sec.5/建筑篇屋面图例/Legend屋设计意向Sec.5/建筑篇设计意向Sec.5/建筑篇立面图1-1Sec.5/建筑篇11立面图1-1Sec.5/建筑篇11立面图2-2Sec.5/建筑篇22立面图2-2Sec.5/建筑篇22立面图3-3Sec.5/建筑篇33立面图3-3Sec.5/建筑篇33剖面图Sec.5/建筑篇超市Supermarket地下车库UndergroundGarage零售Retail零售Retail电影院Cinema书店Books家居Health休闲时装UnisexWear零售Retail零售Retail零售Retail电影院Cinema电玩GamesKTV11剖面图1-1剖面图Sec.5/建筑篇超市 Supermarket地剖面图Sec.5/建筑篇超市Supermarket地下车库UndergroundGarage零售Retail电玩GamesKTV33零售Retail餐饮F&B剖面图3-3剖面图2-222超市Supermarket地下车库UndergroundGarage零售Retail零售Retail运动休闲Sports电影院Cinema剖面图Sec.5/建筑篇超市 Supermarket地立面材质Sec.5/建筑篇玻璃幕墙天然饰面石材立面材质Sec.5/建筑篇玻璃幕墙天然饰面石材Sec.6 消防篇Sec.6 消 防 篇消防疏散计算说明Sec.6/消防篇层数防火分区面积营业部分面积系数1疏散人数计算面积与建筑面积比例系数2人数换算系数3每100人的净宽度4商场疏散宽度（m）辅助后勤疏散宽度(m)5所需疏散宽度(m)实际疏散宽度（m）地下1层20000.650.70.850.754.11.57.37.320004.17.37.314853.14.54.514002.95.65.619003.97.07.01层91500.650.50.850.6516.41.517.9222层42600.650.50.850.657.61.59.111.143407.89.39.73层43700.650.50.770.758.21.59.711.143408.19.69.74层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.808.88.94240（商场）0.650.50.68.31.59.89.75层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.808.88.94240（KTV）本层KTV疏散人数暂定9509.509.59.7说明:1.营业部分建筑面积，商店规第3.1.2条。按建规说明5.3.17.3本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。2.建规说明5.3.17.3经过查阅国内外有关资料和规范，广泛征求意见后明确了确定商店营业厅疏散人数时的计算面积与其建筑面积的定量关系为0.50.7:1。取最小值3.商业营业厅内疏散人数换算系数,0.85人/平方米（-1，1，2层），0.77（3层），0.6（4层及以上）4.疏散走道安全出口、疏散楼梯应按通过人数每100人净宽度为单位计算.0.75米/100人（-1层）0.65米/100人（1，2层），0.75（3层），1.0（4层级以上）5.另外的35%建筑面积就是“对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等”了这部分仓储、设备房、工具间、办公室等房间，需要单独计算安全出口以及疏散宽度。此处35%辅助面积的疏散宽度按1.5m考虑。6.以上疏散宽度为理想疏散宽度，实际疏散跨度待与当地消防部门征询后、以及和电影院专业公司、KTV公司提供相应具体人数再确定。所需疏散宽度=防火分区面积*营业部分系数*比例系数*人数换算系数*每百人疏散宽度/100+辅助后勤疏散宽度（1.5m）征询方案消防疏散计算说明Sec.6/消防篇层数防火分区面积营业部分地下二层消防疏散示意图Sec.6/消防篇地下二层消防疏散示意图Sec.6/消防篇地下一层消防疏散示意图Sec.6/消防篇地下一层消防疏散示意图Sec.6/消防篇一层消防疏散示意图Sec.6/消防篇一层消防疏散示意图Sec.6/消防篇二层消防疏散示意图Sec.6/消防篇二层消防疏散示意图Sec.6/消防篇三层消防疏散示意图Sec.6/消防篇三层消防疏散示意图Sec.6/消防篇四层消防疏散示意图Sec.6/消防篇四层消防疏散示意图Sec.6/消防篇五层消防疏散示意图Sec.6/消防篇五层消防疏散示意图Sec.6/消防篇消防疏散计算说明Sec.6/消防篇保守方案层数防火分区面积(营业厅面积）疏散人数计算面积与建筑面积比例系数2人数换算系数3每100人的净宽度4所需疏散宽度(m)实际疏散宽度（m）地下1层2000(1800)0.70.850.7588.22000(1800)881900(1800）88.217507.8813005.86.21层91500.50.850.6525.3262层42600.50.850.6511.813.243001212.83层43700.50.770.7512.613.2430012.512.84层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.88.84250（商场）0.50.612.712.85层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.88.84240（KTV）本层KTV疏散人数暂定12001212.8说明:1.营业部分建筑面积，商店规第3.1.2条。按建规说明5.3.17.3本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。2.建规说明5.3.17.3经过查阅国内外有关资料和规范，广泛征求意见后明确了确定商店营业厅疏散人数时的计算面积与其建筑面积的定量关系为0.50.7:1。地上商业取最小值，地下商业取0.73.商业营业厅内疏散人数换算系数,0.85人/平方米（-1，1，2层），0.77（3层），0.6（4层及以上）4.疏散走道安全出口、疏散楼梯应按通过人数每100人净宽度为单位计算.0.75米/100人（-1层）0.65米/100人（1，2层），0.75（3层），1.0（4层级以上）5.以上疏散宽度为理想疏散宽度，实际疏散跨度待与当地消防部门征询后、以及和电影院专业公司、KTV公司提供相应具体人数再确定。所需疏散宽度=营业厅建筑面积*面积系数*人数换算系数*每百人疏散宽度/100消防疏散计算说明Sec.6/消防篇保守方案层数防火分区面积平面布置图B2Sec.6/消防篇保守方案平面布置图B2Sec.6/消防篇保守方案平面布置图B1Sec.6/消防篇保守方案平面布置图B1Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L1Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L1Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L2Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L2Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L3Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L3Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L4Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L4Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L5Sec.6/消防篇保守方案平面布置图L5Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图B2Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图B2Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图B1Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图B1Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L1Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L1Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L2Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L2Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L3Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L3Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L4Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L4Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L5Sec.6/消防篇保守方案防火分区示意图L5Sec.6/消防篇保守方案吉林吉林 JI LIN _OPTION10.1a总体主要经济技术指标 PROJECT DATA政府批出指标 GOV.ALLOWSACTUAL总用地面积(m)SITE AREA17,00017,000总建筑面积(m)GFA59,089其中地上建筑面积(m)ABOVE GROUND44,99040,829地下建筑面积(m)UNDER GROUND18,260BUILDING FOOTPRINT8958容积率PLOT RATIO2.652.38 覆盖率COVERAGE58.00%绿地率LANDSCAPE停车(辆)CAR PARK露天停车OPEN AIR406114406楼面停车GARAGE292停车率PARKING RATIO自行车停车(辆)BICYCLE 11801180附表A(TABLE A)商业建筑面积 MALL GFA楼层 LEVEL建筑面积 GFA 租售面积 GLA公共面积 服务面积 停车面积 商铺珠宝休闲时装鞋包运动休闲餐饮影院电器超市肯德基超市电玩儿童消费区家居书店COMMONSERVICEPARKINGRETAILJEWELRY/ACCESSORIESCASUAL WEAR/UNISEX WEARSHOES/HANDBAGSSPORTSF&BCINEMAELECTRONICSKFGSUPERMARKETGAMESCHILDRENS HEALTHBOOKSKTVB29,1309,130B19,1301,3495626311,0696094,910L18,9583,1533,816940220829L28,6282,8883,6691,634437L38,7442,8352,1731,2921,454736254L48,7571,3583,0414,358L55,3671,2791,0473,041ROOF375375合计合计 TOTAL59,08913,2375629,1307,4859401,6342202,1734,9385,4051,0696094,9101,2921,4547362543,041附表B(TABLE B)楼层 总租售面积LEVELTOTAL GLAB20B17,219L15,805L25,740L35,909L47,399L54,088ROOF0合计合计 TOTAL36,160附表C(TABLE C)停车建筑面积 PARKING GFA楼层 停车面积停车数量LEVELPARKING AREAPARKING STALLSB29,130292B100合计合计 TOTAL9,130292附表D(TABLE D)总建筑面积总租售面积公共面积服务面积停车面积TOTAL GFATOTAL GLACOMMONSERVICEPARKINGTABLE ATABLE BTABLE ATABLE ATABLE C合计合计 TOTAL59,08936,16013,2375629,130吉林 JI LIN _OPTION10.1a总体主要经济THANKYOU!THANK YOU!