装饰工程预算课件(同名1812)

建筑装饰工程概预算1 1整理整理pptppt目 录 第五章第五章 装装饰饰工程材料用量的工程材料用量的计计算算第一章第一章 装装饰饰工程概述工程概述 第六章第六章 装装饰饰工程工程预预算及算及实实例例第二章第二章 建筑装建筑装饰饰工程定工程定额额第三章第三章 装装饰饰工程工程费费用的确定用的确定 第四章第四章 装装饰饰工程工程量的工程工程量的计计算算 前言前言2 2整理整理pptppt目 录 装装饰饰工程工程预预算算软软件介件介绍绍第七章第七章 装装饰饰工程概算工程概算第八章第八章 装装饰饰工程施工工程施工预预算算第九章第九章 装装饰饰工程工程结结算与决算算与决算 第十章第十章 装装饰饰工程招投工程招投标标与工程量与工程量计计价价3 3整理整理pptppt习题习题1 1、某、某砖墙斩砖墙斩假石面抹灰工程假石面抹灰工程2780m2780m2 2，设计设计要求采要求采用用1 1：2.52.5水泥砂水泥砂浆浆，1:1.51:1.5水泥白石屑水泥白石屑浆浆，试计试计算算该该分分项项工程工程预预算价格并算价格并进进行工料分析。行工料分析。2 2、某工程需要白石屑、某工程需要白石屑10001000吨，吨，现现供供货货如下：如下：甲甲厂厂：供供货货所所需需材材料料的的54%54%，甲甲厂厂距距工工地地仓仓库库的的距距离离为为20km20km，材料售价，材料售价为为4545元元/t/t；乙乙厂厂：供供货货所所需需材材料料的的46%46%，乙乙厂厂距距工工地地仓仓库库的的距距离离为为28km28km，材料售价，材料售价为为5959元元/t/t；另可知运另可知运费为费为0.20.2元元/tkm,/tkm,装卸装卸费费2.12.1元元/t/t，调车费调车费0.90.9元元/t/t，采保，采保费费率率3.5%3.5%，材料运，材料运输损输损耗率耗率5%5%，材料不需要包装。求材料的，材料不需要包装。求材料的预预算价格。算价格。4 4整理整理pptppt3 3、某工程有、某工程有210210平方米平方米悬悬挂式弧形木挂式弧形木龙龙骨三骨三夹夹板窗帘盒基板窗帘盒基层层，每，每天有天有1212名工人投入施工，名工人投入施工，时间时间定定额为额为133.72133.72工日工日/100m/100m2 2，试试计计算完成算完成该项该项目的定目的定额额施工天数。施工天数。4 4、概算指、概算指标标比概算定比概算定额额（）（）A.A.综综合和概括合和概括B.B.详细详细具体具体C.C.精确精确D.D.内容少内容少5 5、以下属于生、以下属于生产产性定性定额额的是（）的是（）A.A.施工定施工定额额B.B.预预算定算定额额C.C.概算定概算定额额D.D.概算指概算指标标6 6、以下（）定、以下（）定额额是所有定是所有定额额的基的基础础。A.A.劳动劳动定定额额B.B.施工定施工定额额C.C.预预算定算定额额D.D.概算定概算定额额7 7、施工定、施工定额额的理想水平是（）的理想水平是（）A.A.企企业业先先进进水平水平B.B.社会平均水平社会平均水平C.C.社会平均先社会平均先进进水平水平D.D.企企业业平均水平平均水平8 8、两名工人工作两小、两名工人工作两小时时，其工日数，其工日数为为（）（）A.A.4 4B.B.2 2C.C.0.50.5D.D.0.40.49 9、主要用来、主要用来测测定材料定材料净净用量的方法是（）用量的方法是（）A.A.观测观测法法B.B.试验试验法法C.C.统计统计法法D.D.理理论计论计算法算法1010、材料的、材料的场场外运外运输损输损耗包含在（）内耗包含在（）内A.A.材料原价材料原价B.B.运运杂费杂费C.C.保管保管费费D.D.采采购费购费5 5整理整理pptppt6 6整理整理pptppt第四章 建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求：教学目的和要求：教学目的和要求：教学目的和要求：1 1、掌握直接、掌握直接费费、间间接接费费、利、利润润和税金的和税金的费费用用项项目目组组成，成，计计费费基数和基数和计计算方法；算方法；2 2、熟悉和理解定、熟悉和理解定额计额计价方法和工程量清价方法和工程量清单计单计价方式；价方式；3 3、熟悉工程、熟悉工程类别类别的划分方法和建筑装的划分方法和建筑装饰饰檐高的取法；檐高的取法；4 4、掌握用定、掌握用定额计额计价方法确定工程造价的方法；价方法确定工程造价的方法；5 5、掌握用工程量清、掌握用工程量清单计单计价方法确定工程造价的方法。价方法确定工程造价的方法。7 7整理整理pptppt4.1 建筑装饰工程造价的费用组成4.1.1直接费（1 1）直接）直接费费 是指施工是指施工是指施工是指施工过过过过程中耗程中耗程中耗程中耗费费费费的构成工程的构成工程的构成工程的构成工程实实实实体的各体的各体的各体的各项费项费项费项费用用用用8 8整理整理pptppt（2 2）其他直接）其他直接费费是指除基本直接是指除基本直接费费之外施工之外施工过过程中所程中所发发生的其他生的其他费费用。用。包括：包括：冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费，夜，夜间间施工增加施工增加费费，材料二次搬，材料二次搬运运费费等等1010项项。公式：公式：9 9整理整理pptppt（3 3）现场经费现场经费是指是指为为施工准施工准备备、组织组织施工生施工生产产和管理所需的和管理所需的费费用。用。包括：包括：临时设临时设施施费费、现场现场管理管理费费。公式：公式：1010整理整理pptppt4.1.2 4.1.2 间间间间接接接接费费费费 是指施工企是指施工企是指施工企是指施工企业为组织业为组织业为组织业为组织施工和施工和施工和施工和进进进进行行行行经营经营经营经营管理，以及管理，以及管理，以及管理，以及间间间间接接接接为为为为建建建建筑装筑装筑装筑装饰饰饰饰安装生安装生安装生安装生产产产产服服服服务务务务的各的各的各的各项费项费项费项费用。用。用。用。包括：包括：企企业业管理管理费费、财务费财务费用、其他用、其他费费用。用。公式：公式：1111整理整理pptppt4.1.3 4.1.3 利利利利润润润润是指施工企是指施工企是指施工企是指施工企业业业业完成所承包工程完成所承包工程完成所承包工程完成所承包工程应应应应收取的利收取的利收取的利收取的利润润润润。公式：公式：1212整理整理pptppt4.1.4 4.1.4 税金税金税金税金是指按国家税法是指按国家税法是指按国家税法是指按国家税法规规规规定的定的定的定的应计应计应计应计入建筑装入建筑装入建筑装入建筑装饰饰饰饰安装工程造价内的安装工程造价内的安装工程造价内的安装工程造价内的营业营业营业营业税、城市建税、城市建税、城市建税、城市建设维护设维护设维护设维护税及教育税及教育税及教育税及教育费费费费附加。附加。附加。附加。公式：公式：市非外市非外市非外市非外资资资资企企企企业业业业市外商投市外商投市外商投市外商投资资资资企企企企业业业业省内其他地区省内其他地区省内其他地区省内其他地区市区市区市区市区县县县县城城城城|镇镇镇镇不在市区不在市区不在市区不在市区|县县县县城城城城|镇镇镇镇市区市区市区市区县县县县城城城城|镇镇镇镇不在市区不在市区不在市区不在市区|县县县县城城城城|镇镇镇镇不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价综综综综合税率（）合税率（）合税率（）合税率（）3.693.6914143.623.6269693.49823.49823.23113.23113.43.41 13.33.35 53.223.221313整理整理pptppt4.1.5 4.1.5 工程工程工程工程总总总总造价造价造价造价1414整理整理pptppt4.2 建筑装饰工程计价方式4.2.1 4.2.1 定定定定额计额计额计额计价方式价方式价方式价方式是指以是指以预预算算额为额为基准确定各分部分基准确定各分部分项项工程的人、工程的人、材、机消耗量和定材、机消耗量和定额额直接直接费费，从而确定，从而确定单单位工程位工程造价的造价的计计价方法。价方法。1515整理整理pptppt根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价1616整理整理pptppt4.2.2 4.2.2 工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价方式价方式价方式价方式是指在建是指在建设设工程招投工程招投标标中，中，招招标标人按照建人按照建设设工程工程工程工程量清量清单计单计价价规规范（范（GB50500-2003GB50500-2003）的工程量）的工程量计计算算规则规则提供工程量提供工程量，由，由投投标标人人依据工程量清依据工程量清单单自主自主报报价价，并按照，并按照经评审经评审低价中低价中标标的工程造价的工程造价计计价方式。价方式。1717整理整理pptppt（1 1）基本概念）基本概念工程量清工程量清工程量清工程量清单单单单是表是表是表是表现拟现拟现拟现拟建工程的分部分建工程的分部分建工程的分部分建工程的分部分项项项项工程工程工程工程项项项项目、措施目、措施目、措施目、措施项项项项目、其他目、其他目、其他目、其他项项项项目名称和相目名称和相目名称和相目名称和相应应应应数量的明数量的明数量的明数量的明细细细细清清清清单单单单，由招，由招标标人按人按照照计计价价规规范中范中统统一的一的项项目目编码编码、项项目名称、目名称、计计量量单单位位和工程量和工程量计计算算规则进规则进行行编编制，制，包括分部分包括分部分包括分部分包括分部分项项项项工程量清工程量清工程量清工程量清单单单单、措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单单单单、其他、其他、其他、其他项项项项目清目清目清目清单单单单。1818整理整理pptppt工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价价价价是指投是指投是指投是指投标标标标人完成由招人完成由招人完成由招人完成由招标标标标人提供的工程量人提供的工程量人提供的工程量人提供的工程量清清清清单单单单所需的全部所需的全部所需的全部所需的全部费费费费用，包括分部分用，包括分部分用，包括分部分用，包括分部分项项项项工程工程工程工程费费费费、措施、措施、措施、措施项项项项目目目目费费费费、其他其他其他其他项项项项目目目目费费费费和和和和规费规费规费规费、税金。、税金。、税金。、税金。综综综综合合合合单单单单价价价价工程量清工程量清单计单计价采用价采用综综合合单单价价计计价。价。综综综综合合合合单单单单价价价价是指完成是指完成是指完成是指完成规规规规定定定定计计计计量量量量单单单单位位位位项项项项目所需的人工目所需的人工目所需的人工目所需的人工费费费费、材料、材料、材料、材料费费费费、机械、机械、机械、机械使用使用使用使用费费费费、构件增、构件增、构件增、构件增值值值值税、施工管理税、施工管理税、施工管理税、施工管理费费费费、利、利、利、利润润润润，并考，并考，并考，并考虑风险虑风险虑风险虑风险因因因因素素素素。1919整理整理pptppt（2 2）分部分）分部分项项工程量清工程量清单单是表明是表明拟拟建工程的全部分建工程的全部分项实项实体工程名称和相体工程名称和相应应工程数工程数量的清量的清单单。清清清清单单单单内容内容内容内容应应应应包括包括包括包括拟拟拟拟建工程全部工作及建工程全部工作及建工程全部工作及建工程全部工作及为实现这为实现这为实现这为实现这些工程内容而些工程内容而些工程内容而些工程内容而进进进进行的其他工作行的其他工作行的其他工作行的其他工作。编编制清制清单时单时，应应注意：注意：（2.12.1）四个）四个统统一一为满为满足工程管理和足工程管理和计计价要求，全国范价要求，全国范围围内所有内所有实实行工程行工程量清量清单计单计价的工程，必价的工程，必须须做到做到项项项项目目目目编码统编码统编码统编码统一、一、一、一、项项项项目名称目名称目名称目名称统统统统一、一、一、一、计计计计量量量量单单单单位位位位统统统统一、工程量一、工程量一、工程量一、工程量计计计计算算算算规则统规则统规则统规则统一一一一。2020整理整理pptppt（2.22.2）计计价价规规范工程量清范工程量清单编码单编码的的规规定定以以1212位阿拉伯数字表示。前位阿拉伯数字表示。前9 9位位为为全国全国统统一一编码编码，应应按按计计价价规规范附范附录录中的相中的相应编码应编码来来设设置，不得置，不得变动变动；后；后3 3位是清位是清单项单项目名称目名称编码编码，由清，由清单编单编制人根据制人根据设设置的清置的清单项单项目自行目自行编编制制（2.32.3）定）定额计额计价和工程量清价和工程量清单计单计价中工程价中工程项项目的区目的区别别预预算定算定额额的的项项目是按施工工序目是按施工工序进进行行设设置的，其工作内容一置的，其工作内容一般是般是单单一的。一的。工程量清工程量清单项单项目的划分，一般是以一个目的划分，一般是以一个“综综合合实实体体”考考虑虑的，的，一般包括多一般包括多项项工作内容。工作内容。2121整理整理pptppt（2.42.4）分部分）分部分项项工程量清工程量清单单的的计计算方法算方法对对每一清每一清单项单项目均采用目均采用综综合合单单价的价的计计算方法。算方法。综综合合单单价中包括的三量、三价中包括的三量、三费费，以及其他，以及其他费费用的用的费费率均可由企率均可由企业业自己确定。即自己确定。即综综合合单单价属可价属可竞竞争争费费用。用。2222整理整理pptppt（3 3）措施）措施项项目清目清单单措施措施项项目包括施工技目包括施工技术术和施工和施工组织组织两方面。措施两方面。措施项项目的目的计计量量单单位位为为“项项”，相，相应应数量数量为为1 1。计计价价时时，应详细应详细分析其分析其所含的工程内容，然后确定其所含的工程内容，然后确定其综综合合单单价。价。（4 4）其他）其他项项目清目清单单（4.14.1）预预留金：指招留金：指招标标人人为为可能可能发发生的工程量生的工程量变变更而更而预预留的留的金金额额。此。此处处的的变变更主要指工程量清更主要指工程量清单单漏漏项项、有、有误误引起工程引起工程量的增加和施工中的量的增加和施工中的设计变设计变更引起更引起标标准提高或工程量的增准提高或工程量的增加等。加等。预预留金一般在招留金一般在招标标文件中已文件中已给给出，且出，且计计入投入投标报标报价价中。中。2323整理整理pptppt（4.24.2）总总承包服承包服务费务费：指：指为为配合配合协调协调招招标标人人进进行的工程分包行的工程分包所需所需费费用。用。（4.34.3）材料）材料购购置置费费：指：指为为配合招配合招标标人人进进行材料采行材料采购购所需所需费费用。用。（4.44.4）零星工作）零星工作项项目目费费：指完成招：指完成招标标人提出的工程量人提出的工程量暂暂估的估的零星工作所需零星工作所需费费用。用。计计价价时应详细时应详细列出人材机名称和相列出人材机名称和相应应数量。人工数量。人工应应按工种列按工种列项项，材料和机械，材料和机械应应按按规规格、型号列格、型号列项项。2424整理整理pptppt（5 5）招）招）招）招标标标标人提供工程量清人提供工程量清人提供工程量清人提供工程量清单单单单的方法的方法的方法的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据分部分项工程工作内容及其工程量清单2525整理整理pptppt（6 6）投）投标标人人计计算投算投标报标报价的方法价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计计算算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计计算算措施费用其他项目工程费计计算算规费税金单位工程造价2626整理整理pptppt4.3 工程类别和建筑物檐高4.3.1建筑装饰工程类别划分标准2727整理整理pptppt2828整理整理pptppt4.3.2 4.3.2 特殊建筑物檐高的取法特殊建筑物檐高的取法特殊建筑物檐高的取法特殊建筑物檐高的取法1 1、有女儿、有女儿墙时墙时：从室外：从室外设计设计地坪地坪标标高算至屋面高算至屋面结结构板板构板板顶顶；2 2、坡屋、坡屋顶顶者：从室外者：从室外设计设计地坪地坪标标高算至支承屋架高算至支承屋架墙墙的的轴线轴线与屋面板的交点；与屋面板的交点；3 3、阶阶梯式建筑物：按高梯式建筑物：按高层层的建筑物的建筑物计计算檐高；算檐高；4 4、球形或曲面屋面：从室外、球形或曲面屋面：从室外设计设计地坪地坪标标高算至曲屋面与外高算至曲屋面与外墙轴线墙轴线的接触点的接触点处处。2929整理整理pptppt4.4 定额计价方式的工程造价4.4.14.4.1建筑装建筑装饰饰及装及装饰饰装修工程造价的装修工程造价的计费计费程序程序序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1直接工直接工直接工直接工程程程程费费费费定定定定额额额额基价合基价合基价合基价合计计计计（定（定（定（定额额额额基价基价基价基价工程量）工程量）工程量）工程量）2 2 2 2构件增构件增构件增构件增值值值值税税税税构件制作构件制作构件制作构件制作费费费费税率税率税率税率3 3 3 3直接直接直接直接费费费费（1+21+21+21+2）4 4 4 4其他直接其他直接其他直接其他直接费费费费（3 3 3 3）费费费费率率率率5 5 5 5现场经费现场经费现场经费现场经费（3 3 3 3）费费费费率率率率6 6 6 6材料价差材料价差材料价差材料价差材料用量材料用量材料用量材料用量（材料市（材料市（材料市（材料市场场场场价格价格价格价格材料定材料定材料定材料定额额额额取定价）取定价）取定价）取定价）7 7 7 7间间间间接接接接费费费费施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费（3 3 3 3）费费费费率率率率8 8 8 8利利利利润润润润（3+4+53+4+53+4+53+4+56+76+76+76+7）费费费费率率率率9 9 9 9不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价（3+4+53+4+53+4+53+4+56 6 6 67 7 7 78 8 8 8）10101010税金税金税金税金9999费费费费率率率率11111111含税工程造价含税工程造价含税工程造价含税工程造价101010101111111112121212单单单单方造价方造价方造价方造价11/11/11/11/建筑面建筑面建筑面建筑面积积积积3030整理整理pptppt4.5 工程量清单计价工程造价4.5.1 4.5.1 工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价方式的价方式的价方式的价方式的计费计费计费计费程序程序程序程序（1 1）分部分）分部分项项工程量清工程量清单综单综合合单单价的价的计计算算序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1综综综综合合合合单单单单价价价价定定定定额额额额基价合基价合基价合基价合计计计计（定（定（定（定额额额额基价基价基价基价报报报报价人工程量）价人工程量）价人工程量）价人工程量）2 2 2 2构件增构件增构件增构件增值值值值税税税税构件制作构件制作构件制作构件制作费费费费税率税率税率税率3 3 3 3施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费（1+21+21+21+2）费费费费率率率率4 4 4 4风险费风险费风险费风险费1111费费费费率率率率5 5 5 5利利利利润润润润（1+21+21+21+2）费费费费率率率率6 6 6 6合合合合计计计计（1 1 1 12 2 2 23 3 3 34 4 4 45 5 5 5）7 7 7 7综综综综合合合合单单单单价价价价6/6/6/6/清清清清单单单单工程量工程量工程量工程量3131整理整理pptppt（2 2）施工技）施工技术术措施措施项项目工程量清目工程量清单综单综合合单单价的价的计计算算序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1综综综综合合合合单单单单价价价价施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目定目定目定目定额额额额基价基价基价基价施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目定目定目定目定额额额额基价基价基价基价报报报报价人工程量价人工程量价人工程量价人工程量2 2 2 2施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费1111费费费费率率率率3 3 3 3利利利利润润润润1111费费费费率率率率4 4 4 4合合合合计计计计（1 1 1 12 2 2 23 3 3 3）5 5 5 5综综综综合合合合单单单单价价价价4/4/4/4/清清清清单单单单工程量工程量工程量工程量3232整理整理pptppt（3 3）施工）施工组织组织措施措施费费清清单计单计价价序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1分部分分部分分部分分部分项项项项工程量清工程量清工程量清工程量清单单单单计计计计价合价合价合价合计计计计（分部分（分部分（分部分（分部分项项项项工程工程工程工程项项项项目目目目综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单工程量）工程量）工程量）工程量）2 2 2 2施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计（施工技（施工技（施工技（施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目目目目综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单工程量）工程量）工程量）工程量）3 3 3 3施工施工施工施工组织组织组织组织措施措施措施措施费费费费（1+21+21+21+2）费费费费率率率率3333整理整理pptppt（4 4）其他）其他项项目清目清单计单计价价（4.14.1）零星工作）零星工作项项目目计计价价序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1人工人工人工人工综综综综合合合合单单单单价价价价人工人工人工人工单单单单价价价价（1 1 1 1施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费率利率利率利率利润润润润率）率）率）率）2 2 2 2人工人工人工人工费费费费合合合合计计计计（人工（人工（人工（人工综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单人工数量）人工数量）人工数量）人工数量）3 3 3 3材料材料材料材料综综综综合合合合单单单单价价价价材料材料材料材料单单单单价价价价（1 1 1 1施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费率利率利率利率利润润润润率）率）率）率）4 4 4 4材料材料材料材料费费费费合合合合计计计计（材料（材料（材料（材料综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单材料数量）材料数量）材料数量）材料数量）5 5 5 5机械机械机械机械综综综综合合合合单单单单价价价价机械台班机械台班机械台班机械台班单单单单价价价价（1 1 1 1施工管理施工管理施工管理施工管理费费费费率利率利率利率利润润润润率）率）率）率）6 6 6 6机械机械机械机械费费费费合合合合计计计计（机械（机械（机械（机械综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单机械台班数量）机械台班数量）机械台班数量）机械台班数量）7 7 7 7零星工作零星工作零星工作零星工作项项项项目目目目费费费费2 2 2 24+64+64+64+63434整理整理pptppt（4.24.2）其他）其他项项目清目清单计单计价价序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1预预预预留金留金留金留金招招招招标标标标人人人人给给给给出出出出2 2 2 2总总总总承包服承包服承包服承包服务费务费务费务费按按按按规规规规定定定定3 3 3 3材料材料材料材料购购购购置置置置费费费费招招招招标标标标人人人人给给给给出出出出4 4 4 4零星工作零星工作零星工作零星工作项项项项目目目目费费费费合合合合计计计计（人工（人工（人工（人工费费费费材料材料材料材料费费费费机械机械机械机械费费费费）5 5 5 5其他其他其他其他项项项项目清目清目清目清单单单单合合合合计计计计1 1 1 12 2 2 23 3 3 34 4 4 43535整理整理pptppt（5 5）单单位工程造价位工程造价计计算算序序序序号号号号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法以直接以直接以直接以直接费为计费费为计费费为计费费为计费基基基基础础础础的工程的工程的工程的工程1 1 1 1分部分分部分分部分分部分项项项项工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计（分部分（分部分（分部分（分部分项项项项工程工程工程工程项项项项目目目目综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单工程量）工程量）工程量）工程量）2 2 2 2施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计（施工技（施工技（施工技（施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目目目目综综综综合合合合单单单单价价价价清清清清单单单单工程量）工程量）工程量）工程量）3 3 3 3施工施工施工施工组织组织组织组织措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计施工施工施工施工组织组织组织组织措施措施措施措施项项项项目目目目费费费费4 4 4 4其他其他其他其他项项项项目清目清目清目清单单单单合合合合计计计计其他其他其他其他项项项项目目目目费费费费5 5 5 5规费规费规费规费（1+21+21+21+23 3 3 34 4 4 4）费费费费率率率率6 6 6 6税金税金税金税金（1+21+21+21+23 3 3 34 4 4 45 5 5 5）费费费费率率率率7 7 7 7单单单单位工程造价位工程造价位工程造价位工程造价1 1 1 12 2 2 23 3 3 34 4 4 45+65+65+65+68 8 8 8单单单单方造价方造价方造价方造价7/7/7/7/建筑面建筑面建筑面建筑面积积积积3636整理整理pptppt4.5.2 4.5.2 工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价示例价示例价示例价示例一、背景一、背景资资料料1 1、工程概况：某、工程概况：某砖砖混混结结构三构三层层商住楼，建筑面商住楼，建筑面积积450m450m2 2，檐高，檐高10.8m10.8m。2 2、费费率率规规定：根据招定：根据招标标文件要求，按浙文件要求，按浙20032003费费用定用定额额上工程量清上工程量清单计单计价价费费率率计计取，取，风险费费风险费费率率1 1。3 3、其他、其他资资料：料：该该工程工程类别类别按四按四类类工程工程计计取，施工地点取，施工地点为为杭州市市区，其杭州市市区，其他清他清单项单项目目费费用不用不计计，全部工程由承包商承建，水，全部工程由承包商承建，水电电安装工程安装工程费费用不用不计计。4 4、招、招标标文件中，分部分文件中，分部分项项工程量清工程量清单单、施工技、施工技术术措施措施项项目清目清单单如下：如下：3737整理整理pptppt序号序号序号序号项项项项目目目目编码编码编码编码项项项项目名称目名称目名称目名称计计计计量量量量单单单单位位位位工程数量工程数量工程数量工程数量A.1 A.1 A.1 A.1 土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程1 1 1 1010101001001010101001001010101001001010101001001平整平整平整平整场场场场地，二地，二地，二地，二类类类类土，土，土，土，20m20m20m20m运距运距运距运距m2m2m2m2150.000 150.000 150.000 150.000 A.4 A.4 A.4 A.4 砼砼砼砼及及及及钢钢钢钢筋筋筋筋砼砼砼砼工程工程工程工程1 1 1 1010412002001010412002001010412002001010412002001C30YKBC30YKBC30YKBC30YKBm3m3m3m315.300 15.300 15.300 15.300 B.1 B.1 B.1 B.1 楼地面工程楼地面工程楼地面工程楼地面工程1 1 1 1020102002001020102002001020102002001020102002001地地地地砖砖砖砖地面，地面，地面，地面，砼垫层砼垫层砼垫层砼垫层C10C10C10C10砾砾砾砾40404040，厚，厚，厚，厚0.1m0.1m0.1m0.1m，0.40.4m0.40.4m0.40.4m0.40.4m地地地地砖砖砖砖地面地面地面地面m2m2m2m246.030 46.030 46.030 46.030 2 2 2 2020102002002020102002002020102002002020102002002卫卫卫卫生生生生间间间间防滑地防滑地防滑地防滑地砖砖砖砖地面，地面，地面，地面，砼垫层砼垫层砼垫层砼垫层C10C10C10C10砼砾砼砾砼砾砼砾40404040，厚，厚，厚，厚0.08m0.08m0.08m0.08m，C20C20C20C20砾砾砾砾10101010砼砼砼砼找坡找坡找坡找坡0.50.50.50.5，1:21:21:21:2水泥砂水泥砂水泥砂水泥砂浆浆浆浆找找找找平平平平m2m2m2m27.440 7.440 7.440 7.440 3838整理整理pptppt二、二、问题问题：试试用工程量清用工程量清单计单计价法价法计计算算该该工程造价工程造价序号序号序号序号项项项项目名称目名称目名称目名称计计计计量量量量单单单单位位位位工程数量工程数量工程数量工程数量1 1 1 1综综综综合脚手架多合脚手架多合脚手架多合脚手架多层层层层建筑物（建筑物（建筑物（建筑物（层层层层高高高高3.6m3.6m3.6m3.6m以内）以内）以内）以内），檐高，檐高，檐高，檐高20m20m20m20m以内以内以内以内m2m2m2m2450 450 450 450 2 2 2 2构件模板构件模板构件模板构件模板费费费费用用用用按定按定按定按定额额额额3 3 3 3垂直运垂直运垂直运垂直运输输输输按定按定按定按定额额额额3939整理整理pptppt【解】【解】1 1、分部分、分部分项项工程量清工程量清单综单综合合单单价分析价分析序序序序号号号号项项项项目目目目编码编码编码编码项项项项目名目名目名目名称称称称定定定定额编额编额编额编号号号号工程内容工程内容工程内容工程内容单单单单位位位位数量数量数量数量综综综综合合合合单单单单价价价价组组组组成成成成合价合价合价合价综综综综合合合合单单单单价价价价基价基价基价基价施工施工施工施工管理管理管理管理费费费费利利利利润润润润风险风险风险风险费费费费1 1 1 1010101010101010101000100010001001001100110011001平整平整平整平整场场场场地地地地|二二二二类类类类土土土土|20m|20m|20m|20m运距运距运距运距m2m2m2m215015015015049.949.949.949.99 9 9 90.330.330.330.33A1-42A1-42A1-42A1-42平整平整平整平整场场场场地地地地101010100m0m0m0m2 2 2 20.180.180.180.1894.594.594.594.51.891.891.891.891.891.891.891.890.950.950.950.9517.817.817.817.86 6 6 6A1-45A1-45A1-45A1-45人工运土人工运土人工运土人工运土方方方方|20m|20m|20m|20m运运运运距距距距101010100m0m0m0m3 3 3 30.050.050.050.0561261261261212.2412.2412.2412.2412.212.212.212.26.126.126.126.1232.132.132.132.13 3 3 34040整理整理pptppt序序序序号号号号项项项项目目目目编码编码编码编码项项项项目目目目名称名称名称名称定定定定额编额编额编额编号号号号工程内容工程内容工程内容工程内容单单单单位位位位数量数量数量数量综综综综合合合合单单单单价价价价组组组组成成成成合价合价合价合价综综综综合合合合单单单单价价价价基价基价基价基价施工施工施工施工管理管理管理管理费费费费利利利利润润润润风险风险风险风险费费费费2 2 2 2010410104101041010412002020020200202002001010101C30YKC30YKC30YKC30YKB B B Bm3m3m3m315.3 15.3 15.3 15.3 7995.17995.17995.17995.1522.522.522.522.6 6 6 6A4-88A4-88A4-88A4-88C30YKBC30YKBC30YKBC30YKB制作制作制作制作10m310m310m310m31.551.551.551.552885.22885.22885.22885.257.757.757.757.757.757.757.757.728.928.928.928.94695.74695.74695.74695.7A4-261A4-261A4-261A4-261YKBYKBYKBYKB运运运运输输输输|5km|5km|5km|5km10m310m310m310m31.551.551.551.551156.21156.21156.21156.223.1223.1223.1223.1223.123.123.123.111.611.611.611.61881.71881.71881.71881.7A4-576A4-576A4-576A4-576YKBYKBYKBYKB不不不不焊焊焊焊接接接接卷卷卷卷扬扬扬扬机安装机安装机安装机安装|0.2m3|0.2m3|0.2m3|0.2m3以内以内以内以内10m310m310m310m31.541.541.541.54325.68325.68325.68325.686.516.516.516.516.516.516.516.513.263.263.263.26526.62526.62526.62526.62A4-632A4-632A4-632A4-632YKBYKBYKBYKB灌灌灌灌缝缝缝缝10m310m310m310m31.531.531.531.53554.66554.66554.66554.6611.0911.0911.0911.0911.111.111.111.15.555.555.555.55891.06891.06891.06891.064141整理整理pptppt2 2、分部分、分部分项项工程量清工程量清单报单报价价序序序序号号号号项项项项目目目目编编编编号号号号项项项项目名称目名称目名称目名称计计计计量量量量单单单单位位位位工程数工程数工程数工程数量量量量金金金金额额额额（元）（元）（元）（元）综综综综合合合合单单单单价价价价合价合价合价合价一一一一土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程1 1 1 1010101001001010101001001010101001001010101001001平整平整平整平整场场场场地地地地|二二二二类类类类土土土土|20m|20m|20m|20m运距运距运距运距m2m2m2m21501501501500.330.330.330.3349.50 49.50 49.50 49.50 二二二二砼砼砼砼及及及及钢钢钢钢筋筋筋筋砼砼砼砼工程工程工程工程2 2 2 2010412002001010412002001010412002001010412002001C30YKBC30YKBC30YKBC30YKBm3m3m3m315.315.315.315.3522.6522.6522.6522.67995.02 7995.02 7995.02 7995.02 合合合合计计计计8044.52 8044.52 8044.52 8044.52 4242整理整理pptppt3 3、施工技、施工技术术措施措施项项目工程量清目工程量清单综单综合合单单价分析价分析序序序序号号号号定定定定额编额编额编额编号号号号工程内容工程内容工程内容工程内容单单单单位位位位数量数量数量数量综综综综合合合合单单单单价价价价组组组组成成成成综综综综合合合合单单单单价价价价合价合价合价合价基价基价基价基价施工管施工管施工管施工管理理理理费费费费利利利利润润润润一一一一脚手架工程脚手架工程脚手架工程脚手架工程1 1 1 1A11-1A11-1A11-1A11-1综综综综合脚手架合脚手架合脚手架合脚手架100m2100m2100m2100m20.450.450.450.45489.55489.55489.55489.559.799.799.799.799.799.799.799.79509.13509.13509.13509.13229.11229.11229.11229.11二二二二垂直运垂直运垂直运垂直运输输输输工程工程工程工程2 2 2 2A12-1A12-1A12-1A12-1卷卷卷卷扬扬扬扬机机机机6 6 6 6层层层层内垂直内垂直内垂直内垂直运运运运输输输输100m2100m2100m2100m20.450.450.450.45619.73619.73619.73619.7312.3912.3912.3912.3912.3912.3912.3912.39644.51644.51644.51644.51290.03290.03290.03290.03三三三三砼砼砼砼模板及支撑工模板及支撑工模板及支撑工模板及支撑工程程程程3 3A10-A10-A10-A10-154154154154120120120120厚厚厚厚长线长线长线长线台台台台钢钢钢钢拉拉拉拉模模模模10m310m310m310m31.551.551.551.551348.71348.71348.71348.726.9726.9726.9726.9726.9726.9726.9726.971402.61402.61402.61402.62174.092174.092174.092174.09合合合合计计计计2693.232693.232693.232693.234343整理整理pptppt3 3、施工技、施工技术术措施措施项项目工程量清目工程量清单报单报价价序号序号序号序号定定定定额编额编额编额编号号号号工程内容工程内容工程内容工程内容单单单单位位位位数量数量数量数量综综综综合合合合单单单单价价价价合价合价合价合价1 1 1 1A11-1A11-1A11-1A11-1综综综综合脚手架合脚手架合脚手架合脚手架100m2100m2100m2100m20.450.450.450.45509.13509.13509.13509.13229.11229.11229.11229.112 2 2 2A12-1A12-1A12-1A12-11 1 1 16 6 6 6层层层层卷卷卷卷扬扬扬扬机机机机处处处处置运置运置运置运输输输输100m2100m2100m2100m20.450.450.450.45644.51644.51644.51644.51290.03290.03290.03290.033 3 3 3A10-154A10-154A10-154A10-154120120120120厚厚厚厚长线长线长线长线台台台台钢钢钢钢拉模拉模拉模拉模10m310m310m310m31.551.551.551.551402.641402.641402.641402.642174.092174.092174.092174.09合合合合计计计计2693.232693.232693.232693.234444整理整理pptppt4 4、施工、施工组织组织措施措施项项目工程量清目工程量清单报单报价价序号序号序号序号项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法金金金金额额额额（元）（元）（元）（元）1 1 1 1分部分分部分分部分分部分项项项项工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计8044.528044.528044.528044.528044.52 8044.52 8044.52 8044.52 2 2 2 2施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单单单单计计计计价合价合价合价合计计计计2693.232693.232693.232693.232693.23 2693.23 2693.23 2693.23 3 3 3 3施工施工施工施工组织组织组织组织措施措施措施措施费费费费（1+2)1+2)1+2)1+2)（0.30.30.30.31.51.51.51.5）193.28 193.28 193.28 193.28 4545整理整理pptppt5 5、土建装、土建装饰单饰单位工程位工程费汇总费汇总表表序号序号序号序号费费费费用用用用项项项项目目目目计计计计算方法算方法算方法算方法金金金金额额额额（元）（元）（元）（元）1 1 1 1分部分分部分分部分分部分项项项项工程量清工程量清工程量清工程量清单单单单计计计计价合价合价合价合计计计计8044.528044.528044.528044.52￥8,044.528,044.528,044.528,044.522 2 2 2施工技施工技施工技施工技术术术术措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计2693.232693.232693.232693.23￥2,693.232,693.232,693.232,693.233 3 3 3施工施工施工施工组织组织组织组织措施措施措施措施项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计193.28193.28193.28193.28￥193.28193.28193.28193.284 4 4 4其他其他其他其他项项项项目清目清目清目清单计单计单计单计价合价合价合价合计计计计0 0 0 0￥0.000.000.000.005 5 5 5规费规费规费规费（1 1 1 12 2 2 23 3 3 34 4 4 4）5555￥546.55546.55546.55546.556 6 6 6税金税金税金税金（1 1 1 12 2 2 23 3 3 34+54+54+54+5）3.69143.69143.69143.6914￥423.68423.68423.68423.687 7 7 7单单单单位工程造价位工程造价位工程造价位工程造价1 1 1 12 2 2 23 3 3 34+5+64+5+64+5+64+5+6￥11,901.2611,901.2611,901.2611,901.264646整理整理pptppt