第7章续--专题—建设工程合同管理概述课件

上传人:痛*** 文档编号:241647550 上传时间:2024-07-12 格式:PPT 页数:217 大小:3.98MB
返回 下载 相关 举报
第7章续--专题—建设工程合同管理概述课件_第1页
第1页 / 共217页
第7章续--专题—建设工程合同管理概述课件_第2页
第2页 / 共217页
第7章续--专题—建设工程合同管理概述课件_第3页
第3页 / 共217页
点击查看更多>>
资源描述
大家好大家好建设工程发承包建设工程发承包法律制度法律制度 建筑工程招标制度建筑工程招标制度任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度一、招标投标活动原则及其适用范围一、招标投标活动原则及其适用范围(一)招标投标所应遵循的(一)招标投标所应遵循的基本原则基本原则招标投标法第招标投标法第5条规定:条规定:“招标投标活动应当遵循招标投标活动应当遵循公开、公公开、公平、公正和诚实信用平、公正和诚实信用的原则。的原则。”1、公开原则(信息、开标、评标和中标结果)、公开原则(信息、开标、评标和中标结果)2、公平原则、公平原则3、公正原则、公正原则4、诚实信用原则、诚实信用原则案例一:排斥投标案例一:排斥投标某企业为扩建厂房进行招标,但其某企业为扩建厂房进行招标,但其只想让几个关系好的施工单位来参加投只想让几个关系好的施工单位来参加投标,于是该企业在资格预审时对所有报标,于是该企业在资格预审时对所有报名的单位进行评分。由于资格预审的程名的单位进行评分。由于资格预审的程序、评审方式不公开,又是采用打分的序、评审方式不公开,又是采用打分的方式进行,个人操作的空间很大,最后方式进行,个人操作的空间很大,最后该企业只让跟自己关系好的几个施工单该企业只让跟自己关系好的几个施工单位通过了资格预审。位通过了资格预审。案例二:隐性公告案例二:隐性公告某招标项目属于大型基础设施根据某招标项目属于大型基础设施根据招标招标投标法投标法必须进行招标。因某种原因,该必须进行招标。因某种原因,该项目的招标人希望项目的招标人希望A单位中标。单位中标。招标人利用了公告发布这一环节:招标人招标人利用了公告发布这一环节:招标人将招标公告只发布在了某一发行量不大的将招标公告只发布在了某一发行量不大的不知名的地方报纸上。结果只有少数几家不知名的地方报纸上。结果只有少数几家单位来投标,除了单位来投标,除了A单位,其他两家投标单位,其他两家投标单位的实力比较弱。在评标的时候,评委单位的实力比较弱。在评标的时候,评委推荐推荐A单位中标,招标人如愿以偿地让自单位中标,招标人如愿以偿地让自己事先内定的己事先内定的A单位中标。单位中标。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(二)必须招标的项目范围和规模标准(二)必须招标的项目范围和规模标准1必须招标的工程建设项目范围必须招标的工程建设项目范围根据招标投标法第根据招标投标法第3条规定,在中华人民条规定,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目,包括项共和国境内进行下列工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理,以及与工程目的勘察、设计、施工、监理,以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。进行招标。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度根据工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定,必须招根据工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定,必须招标的项目的标的项目的范围范围具体如下。具体如下。(1)关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围)关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围(2)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围(3)使用国有资金投资项目的范围)使用国有资金投资项目的范围(4)国家融资项目的范围)国家融资项目的范围(5)使用国际组织或者外国政府资金项目的范围)使用国际组织或者外国政府资金项目的范围任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度2必须招标项目的必须招标项目的规模标准规模标准工程建设项目招标范围和规模标准规定规定的上工程建设项目招标范围和规模标准规定规定的上述各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、述各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理,以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采监理,以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标。购,达到下列标准之一的,必须进行招标。(1)施工单项合同估算价在)施工单项合同估算价在200万元万元人民币以上的。人民币以上的。(2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在在100万元万元人民币以上的。人民币以上的。(3)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在价在50万元万元人民币以上的。人民币以上的。(4)单项合同估算价低于第()单项合同估算价低于第(1)、()、(2)、()、(3)项)项规定的标准,但项目总投资额在规定的标准,但项目总投资额在3000万元万元人民币以上人民币以上的。的。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(三)(三)可以不进行招标可以不进行招标的工程建设项目的工程建设项目1可以不进行招标的施工项目可以不进行招标的施工项目依据招标投标法第依据招标投标法第66条等的规定,需要审条等的规定,需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由审批部门批准,可以不进行施工招标:批部门批准,可以不进行施工招标:(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;而不适宜招标的;(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;用农民工的;任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(3)施工主要技术采用特定的专利或者专用技术)施工主要技术采用特定的专利或者专用技术的;的;(4)施工企业自建自用的工程,且该施工企业资)施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;质等级符合工程要求的;(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;工程,原中标人仍具备承包能力的;(6)法律、行政法规规定的其他情形。)法律、行政法规规定的其他情形。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度2可以不进行招标的勘察、设计项目可以不进行招标的勘察、设计项目依据建设工程勘察设计管理条例,下列依据建设工程勘察设计管理条例,下列建设工程的勘察、设计经有关主管部门批准,建设工程的勘察、设计经有关主管部门批准,可以直接发包:可以直接发包:(1)采用特定的专利或者专有技术的;)采用特定的专利或者专有技术的;(2)建筑艺术造型有特殊要求的;)建筑艺术造型有特殊要求的;(3)国务院规定的其他建设工程的勘察、)国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。设计。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度二、招标程序二、招标程序(一)招标应具备的条件(一)招标应具备的条件依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行施工招标:才能进行施工招标:(1)招标人已经依法成立;)招标人已经依法成立;(2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;批准;(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;履行核准手续的,已经核准;(4)有相应资金或资金来源已经落实;)有相应资金或资金来源已经落实;(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。)有招标所需的设计图纸及技术资料。案例四:先斩后奏案例四:先斩后奏某化学公司为了扩大生产,想在某地区内某化学公司为了扩大生产,想在某地区内建造一新厂房,于是向有关部门申请办理建造一新厂房,于是向有关部门申请办理各项审批手续各项审批手续为了赶工期,在各项审批未批准前,该公为了赶工期,在各项审批未批准前,该公司对新厂房的建设进行了招标。公司请了司对新厂房的建设进行了招标。公司请了代理公司编制招标文件,发布招标公告。代理公司编制招标文件,发布招标公告。有有6家单位看了招标文件后,决定参与投家单位看了招标文件后,决定参与投标。于是潜在投标人在踏勘了现场后,认标。于是潜在投标人在踏勘了现场后,认真地制作了标书。真地制作了标书。案例四:先斩后奏案例四:先斩后奏在投标的当日,在投标的当日,6家潜在投标人按时来到家潜在投标人按时来到了投标地点,却被化学公司的工作人员告了投标地点,却被化学公司的工作人员告知,由于该项目的审批未批准,故本次招知,由于该项目的审批未批准,故本次招标取消。原来新厂房的厂址临近市区,由标取消。原来新厂房的厂址临近市区,由于污染问题,市政府不批准在该地区建立于污染问题,市政府不批准在该地区建立化工厂。化工厂。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(二)(二)招标的方式招标的方式工程施工招标分为工程施工招标分为公开招标和邀请招标公开招标和邀请招标。公开招标,是指招标人公开招标,是指招标人以招标公告的方式以招标公告的方式邀请邀请不特定的法人或者其他组织投标。不特定的法人或者其他组织投标。招标人是依法提出招标项目、进行招标的法人或招标人是依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。者其他组织。依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标人不招标人不能是个人能是个人任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度公开招标公开招标 工程建设项目施工招标投标办法规定,依法工程建设项目施工招标投标办法规定,依法应当公开招标应当公开招标的建设工程项目有:的建设工程项目有:(1)国务院发展国务院发展计划部门确定的计划部门确定的国家重点国家重点建设项目;建设项目;(2)省、自治省、自治区、直辖市人民政府确定的区、直辖市人民政府确定的地方重点地方重点建设项目;建设项目;(3)全部使用全部使用国有资金国有资金投资或者国有资金投资占控投资或者国有资金投资占控股或者股或者主导主导地位的工程建设项目。地位的工程建设项目。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(二)(二)招标的方式招标的方式邀请招标,是指招标人邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式以投标邀请书的方式邀请邀请特定的法人或者其他组织投标。特定的法人或者其他组织投标。为了保证邀请招标的竞争性,为了保证邀请招标的竞争性,招标投标法招标投标法规规定,招标人采用邀请招标方式的,应当向定,招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以三个以上上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。法人或者其他组织发出投标邀请书。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(二)(二)招标的方式招标的方式这两种方式的区别主要在于:这两种方式的区别主要在于:发布信息的方式不同;发布信息的方式不同;选择的范围不同;选择的范围不同;竞争的范围不同;竞争的范围不同;公开的程度不同;公开的程度不同;时间和费用不同。时间和费用不同。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(二)(二)招标的方式招标的方式有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标:有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标:(1)项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家)项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的;潜在投标人可供选择的;(2)受自然地域环境限制的;)受自然地域环境限制的;(3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的;宜招标但不宜公开招标的;(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得)拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的;的;(5)法律、法规规定不宜公开招标的。)法律、法规规定不宜公开招标的。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(三)资格审查(三)资格审查 根据工程建设项目施工招标投标办法的有关根据工程建设项目施工招标投标办法的有关规定,资格审查分为规定,资格审查分为资格预审和资格后审资格预审和资格后审。资格审查主要审查潜在投标人或者投标人是否符资格审查主要审查潜在投标人或者投标人是否符合合下列条件:下列条件:(1)具有独立订立合同的权利;)具有独立订立合同的权利;(2)具有履行合同的能力;)具有履行合同的能力;(3)没有处于被责令停业,投标资格被取消,财)没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;产被接管、冻结,破产状态;(4)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;大工程质量问题;(5)法律、行政法规规定的其他资格条件。)法律、行政法规规定的其他资格条件。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(四)招标组织形式和招标代理(四)招标组织形式和招标代理招标组织形式招标组织形式招标组织形式包括招标组织形式包括自行招标和委托招标。自行招标和委托招标。招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力的,招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。招标事宜。依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。宜的,应当向有关行政监督部门备案。任务任务2 建筑工程招标制度建筑工程招标制度(五)招标文件(五)招标文件1招标文件的出售招标文件的出售 对招标文件的收费应当合理,对招标文件的收费应当合理,不得以营利为目的不得以营利为目的。招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。2招标文件的内容招标文件的内容(1)投标邀请书;投标邀请书;(2)投标人须知;投标人须知;(3)合同主要条款;合同主要条款;(4)投标文件格式;投标文件格式;(5)采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;(6)技术条款;技术条款;(7)设计图纸;设计图纸;(8)评标标准和方法;评标标准和方法;(9)投标辅助材料。投标辅助材料。3招标文件的要求招标文件的要求可以澄清、修改招标文件的时间。可以澄清、修改招标文件的时间。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少至少15日前日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。的内容为招标文件的组成部分。确定编制投标文件的时间。确定编制投标文件的时间。依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。日。确定投标有效期。确定投标有效期。投标有效期为投标截止日期起至中标通知书签发日期止。投标有效期为投标截止日期起至中标通知书签发日期止。在此期限内,所有招标文件均保持有效在此期限内,所有招标文件均保持有效26五、招标程序五、招标程序招标人办理审批手续招标人办理审批手续招标人发布招标公告或投标邀请书招标人发布招标公告或投标邀请书招标人对投标人进行资格审查招标人对投标人进行资格审查编制和发售招标文件编制和发售招标文件招标人组织踏勘现场招标人组织踏勘现场招标人召开标前会议招标人召开标前会议27 某地政府采购招标,某地政府采购招标,招标单位查看招标信息招标单位查看招标信息开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。开标时,由投开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。开标时,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后,由工作人员标人委托的公证机构检查并公证;经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。内容。工程建设项目施工招标投标办法规定,投标文件有下工程建设项目施工招标投标办法规定,投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:列情形之一的,招标人不予受理:(1)逾期送达的或者未送达指定地点的;逾期送达的或者未送达指定地点的;(2)未按招标文件要求密封的。未按招标文件要求密封的。开标开标某市建设项目开标现场某市建设项目开标现场某市建设项目开标现场某市建设项目开标现场依法必须进行招标的项目,其依法必须进行招标的项目,其评标委员会评标委员会由招标人的代表和由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会,与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会,已经进入的应当更换。已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。评标评标某市建设招标活动某市建设招标活动工程建设项目施工招标投标办法规定,投标文件有下列工程建设项目施工招标投标办法规定,投标文件有下列情形之一的,由评标委员会初审后按废标处理:情形之一的,由评标委员会初审后按废标处理:(1)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;字或盖章的;(2)未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;认的;(3)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;(4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;(5)未按招标文件要求提交投标保证金的;未按招标文件要求提交投标保证金的;(6)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。招标投标法规定,招标人根据评标委员会提出的书招标投标法规定,招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。(缔约过标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。(缔约过失责任)失责任)中标中标甲有套房子想出租,就登了寻租广告甲有套房子想出租,就登了寻租广告;乙看到后,乙看到后,有租的意向。就跟甲联系。并说第二天与甲签订租赁有租的意向。就跟甲联系。并说第二天与甲签订租赁合同,丙跟乙关系不好,知道乙要租房子,就也找到合同,丙跟乙关系不好,知道乙要租房子,就也找到甲说,他也想租房子并且出价比乙高,但要后天才签甲说,他也想租房子并且出价比乙高,但要后天才签合同。第二天,甲就推掉乙的请求,等第三天与丙签合同。第二天,甲就推掉乙的请求,等第三天与丙签合同。丙看到自己打扰乙的目的达到了,第三天就说合同。丙看到自己打扰乙的目的达到了,第三天就说也不要这房子了。这时,丙的行为就是缔约过失也不要这房子了。这时,丙的行为就是缔约过失!若丙真的和甲签订了租赁合同,在合同期间,丙若丙真的和甲签订了租赁合同,在合同期间,丙故意拖欠房租,经甲催告后,仍不还,这时,丙就构故意拖欠房租,经甲催告后,仍不还,这时,丙就构成违约行为。成违约行为。案例案例单项选择题单项选择题评标时,评标委员会对于外省投标人采用评标时,评标委员会对于外省投标人采用了相对于本省投标人苛刻的评标行为,根了相对于本省投标人苛刻的评标行为,根据据招标投标法招标投标法,这种行为违反了(,这种行为违反了()原则。)原则。A、公开、公开 B、公平、公平 C、公正、公正 D、诚实信用、诚实信用C 单项选择题单项选择题某工程建设项目招标人在招标文件中规定某工程建设项目招标人在招标文件中规定了只有获得过本省工程质量奖项的潜在投了只有获得过本省工程质量奖项的潜在投标人才有资格参加该项目的投标。根据标人才有资格参加该项目的投标。根据招标投标法,这个规定违反了(招标投标法,这个规定违反了()原则。)原则。A、公开、公开 B、公平、公平 C、公正、公正 D、诚实信用、诚实信用B 多项选择题多项选择题 招标投标活动的公开原则,要求(招标投标活动的公开原则,要求()要公开。要公开。A.招标活动的信息招标活动的信息B.投标人的情况投标人的情况C.开标的程序、评标的标准和程序开标的程序、评标的标准和程序D.中标的结果中标的结果E.评标委员会成员评标委员会成员ACD【案例】案例】1.背景背景有一省重点工程项目由于工程复杂、技术难度高,一般施工队有一省重点工程项目由于工程复杂、技术难度高,一般施工队伍难以胜任,建设单位便自行决定采取邀请招标方式,于伍难以胜任,建设单位便自行决定采取邀请招标方式,于 9 月月 2 8 日向通过资格预审的日向通过资格预审的A、B、C、D、E 等等 5 家施工企业发出了家施工企业发出了投标邀请书。这投标邀请书。这 5 家施工企业均接受了邀请,并于规定时间购买家施工企业均接受了邀请,并于规定时间购买了招标文件了招标文件。按照招标文件的规定,。按照招标文件的规定,10 月月 1 8 日下午日下午4 时为提交时为提交投标文件的截止时间,投标文件的截止时间,10 月月 2 1 曰下曰下 午午 2 时在建设单位办公大楼时在建设单位办公大楼第第2 会议室开标。会议室开标。A、B、D、E 施工企业均在此截止时间之前提施工企业均在此截止时间之前提交了投标文件,交了投标文件,但但 C 施工企业却因中途堵车,于施工企业却因中途堵车,于 10 月月 1 8 日下日下午午5 时才将投标文件送达。时才将投标文件送达。10 月月 2 1 日下午日下午2 时,当地招投标监管时,当地招投标监管机构在该建设单位办公大楼第机构在该建设单位办公大楼第2 会议室主持了开标。会议室主持了开标。2.问题问题(1)该建设单位自行决定采取邀请招标的做法是否合法该建设单位自行决定采取邀请招标的做法是否合法?(2)建设单位是否可以接收建设单位是否可以接收C 施工企业的投标文件施工企业的投标文件?(3)开标应当由谁主持开标应当由谁主持?开标时间是否合适开标时间是否合适?3.分析分析(1)招标投标法第招标投标法第 11 条条 规定:规定:“国务院发展计划部门确国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标。区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标。”因此,本案中因此,本案中的建设单位擅自决定对省重点工程项目采取邀请招标的做法,违的建设单位擅自决定对省重点工程项目采取邀请招标的做法,违 反了反了 招标投标法的有关规定,是不合法的。招标投标法的有关规定,是不合法的。(2)招标投标法第招标投标法第 28条条 第第 2 款规定:款规定:“在招标文件要求提交投标文在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。”招标投标法实招标投标法实施条例第施条例第 36条条 第第 1 款规定款规定:“未通过资格预审的申请人提交的投标文未通过资格预审的申请人提交的投标文件,以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人应件,以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人应当拒收。当拒收。”据据 此此,建设单位应当对,建设单位应当对C 施工企业逾期送达的投标文件予施工企业逾期送达的投标文件予以拒收。如果未依法而接受的,按照以拒收。如果未依法而接受的,按照 招标投标法实施条例第招标投标法实施条例第 64条的条的规定:规定:“招标人有下列情形之一的,由有关行政监督部门责令改正,可招标人有下列情形之一的,由有关行政监督部门责令改正,可以处以处 10 万元以下的罚万元以下的罚 款款:.(四四)接受应当拒收的投标文件。招标人接受应当拒收的投标文件。招标人有前款有前款第四项所列行为之一的,对单位直接负责的主管人员和其他第四项所列行为之一的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分直接责任人员依法给予处分。”(3)招标投标法第招标投标法第 35 条规定:条规定:“开标由招标人主持,邀请所有投标开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。人参加。”据此据此,本案中由当地招投标监管机构主持开标是不合法的。,本案中由当地招投标监管机构主持开标是不合法的。开标时间不合适,开标时间不合适,招标投标法第招标投标法第 34 条规定:条规定:“开标应当在招标文开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。”合同及合同法合同及合同法适用范围适用范围合同法第2条:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”主要是指适用于平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议。包括:包括:15个有名合同、抵押质押合同、土地使用权出个有名合同、抵押质押合同、土地使用权出让转让合同、知识产权转让许可合同,出版合同、肖像权让转让合同、知识产权转让许可合同,出版合同、肖像权使用合同、名称权转让合同、借用合同、旅游合同。使用合同、名称权转让合同、借用合同、旅游合同。(不包括:政府依法维护经济秩序的活动,法人其他组织(不包括:政府依法维护经济秩序的活动,法人其他组织内部的管理关系、身份关系)内部的管理关系、身份关系)第 2 节 合同及合同法适用范围适用范围 合同法是调整平等主体(自然人、法人、其他组织)合同法是调整平等主体(自然人、法人、其他组织)之间的法律关系。不调整行政机关依法行政而形成的行政之间的法律关系。不调整行政机关依法行政而形成的行政法律关系。但是行政机关作为平等的主体与相对人签订的法律关系。但是行政机关作为平等的主体与相对人签订的买卖合同等,属于一般合同关系,适用于买卖合同等,属于一般合同关系,适用于合同法合同法。另外政府采购活动,受专门的政府采购法调整。另外政府采购活动,受专门的政府采购法调整。第 2 节 合同及合同法合同法的调整对象和范围合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议,属于民事法律关系。合同法只调整民事法律关系中的财产关系。第 2 节 合同及合同法第 2 节 合同及合同法合同及合同法的概念合同法的基本原则平等原则法律地位、权力义务、充分协商自愿原则订立不订立、与谁定、内容、协议变更或解除、争议 形式公平原则不得滥用权力、不得恶意磋商、风险合理、违约责任公平诚实信用原则通知、协助、保密等遵守法律和公序良俗原则合同法的基本原则 平等原则平等原则是民法赋予民事主体的民事权利能力,并要求所有民事主体同受法律的约束。此原则反映在合同法中,就是通过基本原则肯定当事人主体地位平等,在权利义务的分配上平等协商,肯定合同主体平等地受法律保护。第2节合同及合同法公平原则公平原则公平原则实际上是社会道德的观念,是正义的观念。它要求民事主体本着公正的观念从事合同活动,在满足自己的利益时还要兼顾他人的利益和社会公共利益。贯彻该原则有助于保障公平交易和公平竞争,有利于合同纠纷的公平合理解决。第2节合同及合同法合同自由原则1合同是当事人相互同意的结果。2合同是当事人自由选择的结果。3合同神圣。4合同的相对性。第2节合同及合同法合同自由原则的内容1缔结合同的自由2选择相对人的自由3决定内容的自由4变更或解除的自由5选择合同形式的自由。6确定违约责任的自由。7选择地域管辖的自由。8选择适用法律的自由。9选择解决合同争议方式的自由。第2节合同及合同法诚实信用原则涵义:指当事人在订立、履行合同的过程中,应当诚实守信、相互协作、密切配合、正确、适当地行使合同规定的权利,全面履行合同规定的义务,不得滥用权利及规避义务,不损害对方和国家、集体、第三人及社会公共的利益。主要内容有:1在订立合同时不得为欺诈行为;2合同条款中不得有限制竞争、维护垄断、损害另一方和他人、集体、国家利益的内容;3在履行过程中不得曲解合同条款,损害对方利益;4不能按时履行合同时应急时通报情况;5发生纠纷时,应当持善意的态度去解决问题。第2节合同及合同法公序良俗公序良俗公序良俗是公共秩序和善良风俗的合称。公序是指社会公共秩序、国家社会存在及其发展所必要的一般秩序。善良风俗是以道德为核心的概念,是一定社会应有的道德准则。第2节合同及合同法合同的形式 分为书面(合同书、信件和数据电文)、口头、其他(公证、审批、登记等)形式合同形式的原则-不要式为原则1书面形式书面形式 2口头形式口头形式 3其他形式其他形式第 2 节 合同及合同法1.书面形式及特征、种类书面形式:以文字等有形的表现形式订立合同的形式。分为约定书面形式和法定书面形式。第11条:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。特征有:必须存在某种物质载体,即合同内容必须能够以一定的物质形式表现,以使人能够直接或间接看到或听到。该种物资载体记载了合同的内容。当事人或其代理人在文字凭据上签字或盖章。种类有:合同书:记载合同内容的文书,它由文字凭据组成。其要求有:有某种文字凭据,当事人要在文字凭据上签字或盖章,要载有合同权利义务。第 2 节 合同及合同法数据电文:电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。e-mail是通过电子计算机系统以及国际互联网实现的信息传递方式。电子数据交换(ElectronicDataInterchange)是指将商业或行政事务处理按照一个商定的标准,形成结构化的事务处理或信息数据格式,从计算机到计算机的电子传输方法;信件,指当事人就合同的内容进行交往而积累下来的普通信函,是载有合同条款的文书。合同凭证,如购物发票,车船票等。确认书。网络对话。第 2 节 合同及合同法2口头形式口头形式:指合同当事人只用语言为意思表示订立合同而不用文字表达协议内容的形式。其特征有:A、口头形式只是当事人用语言为意思表示而订立的合同,因而不存在一定的物质载体以将其内容表达出来。B、口头形式所表达的内容无法进行复制。C、口头形式表述的是合同的内容。第 2 节 合同及合同法其他形式其他形式:指口头形式、书面形式以外的其他手段为意思表示,表其他形式:指口头形式、书面形式以外的其他手段为意思表示,表现合同内容的形式。主要指默示形式(推定形式)。现合同内容的形式。主要指默示形式(推定形式)。推定形式:当事人未用语言文字为意思表示,而是仅用行为向对方推定形式:当事人未用语言文字为意思表示,而是仅用行为向对方为要约,而对方也用一定的行为作出承诺而形成合同。为要约,而对方也用一定的行为作出承诺而形成合同。合同法司法解释二合同法司法解释二第第2条:当事人未以书面形式或者口头形式条:当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。订立的合同。但法律另有规定的除外。第 2 节 合同及合同法第 2 节 合同及合同法合同的分类合同法的基本分类15种列名合同建设工程合同类勘察合同、设计合同、施工合同 委托合同监理合同其他分类计划与非计划合同双务合同与单务合同(如赠与合同)诺成合同与实践合同主合同与从合同有偿合同与无偿合同要式合同与不要式合同一、有名合同与无名合同 有名合同是法律上规定有确定名称与规则的合同。又称典型合同。如合同法在分则中规定的买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同 等各类合同。无名合同是立法上尚未规定有确定名称与规则的合同,又称非典型合同。如旅游、美容、法律服务合同等二者区别:区分两者的法律意义在于法律适用的不同。有名合同可直接适用合同 法分则中关于该种合同的具体规定。对无名合同则只能在适用合同法总则中规定的一般规则,然后参照该法分则或者其他法律中最相类似的规定执行。二、单务合同与双务合同 根据合同当事人是互负给付义务为标准,可将合同分为单务合同与双务合同。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同,如赠与合同。双务合同是指双方当事人互负对待给付义务的合同,如买卖合同、承揽合同、租赁合同等。互负对待给付义务,即双方当事人互享债权、互负债务,一方的合同权利正好是对方的合同义务,彼此形成对价关系。例如,建设工程施工合同中,承包人有获得工程价款的权利,而发包人则有按约支付工程加宽的义务。三、有偿合同与无偿合同 根据合同当事人的权利义务是否存在对价关系,可将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同是指一方通过履行合同义务而给对方某种利益,对方要得到该利益必须支付相应代价的合同,如建设工程合同。买卖、租赁、雇佣、承揽等都是有偿合同。无偿合同是指只有一方给付对方某种利益,对方取得该利益时并不支付任何代价的合同,如赠与合同。赠与合同是典型的无偿合同,另外,委托、保管合同如果没有约定利息和报酬的,也属于无偿合同。四、诺成合同与实践合同 根据合同的成立是否需要交付标的物,可以将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同又称不要物合同,是指当事人双方意思表示一致即可认定合同成立的合同。如建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。实践合同又称要物合同,是指除当事人双方意思表示一致以外,尚须交付标的物才能成立的合同。常见的实践合同有保管合同、自然人之间的借贷合同、定金合同等。五、要式合同与不要式合同 根据合同的成立是否必须符合一定的形式为标准,可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同是按照法律规定或者当事人约定必须采用特定形式订立方能成立的合同。如合同法规定,建设工程合同应当采用书面形式。不要式合同是对合同成立的形式没有特别要求的合同,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面形式或其他形式。六、主合同与从合同 根据两个或者多个合同相互间的主从关系为标准,可将合同分为主合同与从合同。主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同。这种合同具有独立性。从合同,又称附属合同,是以其他合同的存在为其存在前提的合同。保证合同、定金合同、质押合同等相对于提供担保的借款合同即为从合同。从合同的存在是以主合同的存在为前提的,故主合同的成立与效力直接影响到从合同的成立与效力。但是从合同的成立与效力不影响主合同的成立与效力。例:甲水泥厂与乙建筑公司签订了材料供应合同,随后又与保证人签订了相应的担保合同。现双方在合同权利义务方面发生纠纷,经人民法院认定其材料供应合同无效,此时担保合同(C)。A、有效B、部分有效C、无效D、有效性不确定其中担保合同就是从合同,供应合同是主合同。主合同无效,从合同也无效。主合同和从合同:主合同无效,从合同也无效。第 2 节 合同及合同法合同的内容当事人名称或住所标的数量质量价款或报酬履行期限、地点或方式违约责任解决争议的方法第 2 节 合同及合同法合同订立的程序要约概念:希望和他人订立合同的意思表示条件:内容具体确定;经受要约人承诺,要约人既受该意思表示约束要约邀请:希望他人向自己发出要约的意思表示要约之前行为要约邀请包括:寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约,如果自己承诺才成立合同。因此,要约邀请处于合同的准备阶段,没有法律约束力。?招标文件招标文件 投标文件投标文件 思考思考?要约的撤回和撤销要约撤回-发生法律效力之前。撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。要约撤销-发生法律效力之后。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。第 2 节 合同及合同法合同订立的程序承诺概念:受要约人作出的同意要约的意思表示。如招标人向投标人发出的中标通知书。条件:受要约人作出;只能向要约人作出;内容与要约内容一致;在承诺期限内发出迟到的承诺:受要约人超过承诺期限发出的承诺-除非要约人及时通知受要约人该承诺有效,否则该超期的承诺视为新要约。非受要约人原因延误到达的承诺-除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺,否则承诺有效。案例 1.背景 甲建筑公司(以下简称甲公司)拟向乙建材公司(以下简称乙公司)购买一批钢材。双方经过口头协商,约定购买钢材100吨,单价每吨3500元人民币,并拟订了准备签字盖章的买卖合同文本。乙公司签字盖章后,交给了甲公司准备签字盖章。由于施工进度紧张,在甲公司催促下,乙公司在未收到甲公司签字盖章的合同文本情形下,将100吨钢材送到甲公司工地现场。甲公司接收了并投入工程使用。后因拖欠货款,双方产生了纠纷。2.问题 甲、乙公司的买卖合同是否成立?3.分析合同法第32条规定,“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第37条还规定,“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。双方当事人在合同中签字盖章十分重要。如果没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也难以证明合同的成立有效。但是,双方当事人的签字盖章仅是形式问题。如果一个以书面形式订立的合同已经履行,仅仅是没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。当事人既然已经履行,合同当然依法成立。(一)无效合同的概念及特征(一)无效合同的概念及特征无效合同:指已成立的、但因内容违反了法律行政法规的无效合同:指已成立的、但因内容违反了法律行政法规的强制性规定和社会利益而无法律效力的合同。有以下特征:强制性规定和社会利益而无法律效力的合同。有以下特征:无效合同的违法性。无效合同的违法性。无效合同自始无效无效合同自始无效。无效合同应由国家干预。无效合同应由国家干预。无效合同的不得履行性(不得实际履行,不承担违约责无效合同的不得履行性(不得实际履行,不承担违约责任)。任)。第 2 节 合同及合同法一、无效合同和效力待定合同一、无效合同和效力待定合同合同无效的原因(种类)1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益、恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益3、以合法形式掩盖非法目的、以合法形式掩盖非法目的4、损害社会公共利益、损害社会公共利益5、违反法律、行政法规的强制性规定、违反法律、行政法规的强制性规定第 2 节 合同及合同法(二)无效的免责条款(二)无效的免责条款免责条款,是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合免责条款,是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款;免责条款无效,是指没有法律约束力的免责条款。同条款;免责条款无效,是指没有法律约束力的免责条款。合同法合同法规定,合同中的下列免责条款无效:规定,合同中的下列免责条款无效:(1)造成对方人身伤害的;)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权,造成对方财产损失就侵造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权,造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利,如果合同犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利,如果合同中的条款对此予以侵犯,该条款就是违法条款,这样的免责条款自中的条款对此予以侵犯,该条款就是违法条款,这样的免责条款自然无效。然无效。(三)建设工程无效施工合同的主要情形(三)建设工程无效施工合同的主要情形最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的解释规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法合同法第第52条第条第5项的规定(即违反法律、行政法规的强制性项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定),认定无效:规定),认定无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。同时还规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的同时还规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。工合同的行为无效。(四)无效施工合同的工程款结算(四)无效施工合同的工程款结算最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的解释规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:下情形分别处理:(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复费用的,应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。价款的,不予支持。【案例案例】1.背景背景甲建筑公司与某开发公司签订施工承包合同,承包其别墅工程。之甲建筑公司与某开发公司签订施工承包合同,承包其别墅工程。之后,该建筑公司将别墅工程转包给乙建筑公司施工,双方签订了一后,该建筑公司将别墅工程转包给乙建筑公司施工,双方签订了一份份劳务分包合同劳务分包合同,约定别墅工程由乙建筑公司负责施工,材料、,约定别墅工程由乙建筑公司负责施工,材料、设备也由乙建筑公司提供。合同中采取单方固定价包干。施工完毕设备也由乙建筑公司提供。合同中采取单方固定价包干。施工完毕时,产生结算矛盾。乙建筑公司主张:施工过程中工程设计变更较时,产生结算矛盾。乙建筑公司主张:施工过程中工程设计变更较多,如按多,如按劳务分包合同劳务分包合同中的包干价结算亏本,要求调高价款,中的包干价结算亏本,要求调高价款,据实结算。但甲建筑公司不予认可。据实结算。但甲建筑公司不予认可。2.问题问题(1)本案中)本案中劳务分包合同劳务分包合同是否有效,其法律后果是什么?是否有效,其法律后果是什么?(2)乙建筑公司应如何主张结算工程款?)乙建筑公司应如何主张结算工程款?3.分析分析(1)按照)按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同糾纷案件适最高人民法院关于审理建设工程施工合同糾纷案件适用法律问题的解释用法律问题的解释第第4条、条、合同法合同法第第56条规定,本案中的条规定,本案中的劳务分包合同劳务分包合同,实质上是甲建筑公司的转包行为,在法律上是,实质上是甲建筑公司的转包行为,在法律上是无效合同;该合同的法律后果,是对双方当事人没有法律约束力。无效合同;该合同的法律后果,是对双方当事人没有法律约束力。(2)按照)按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释用法律问题的解释第第2条规定,该工程如果经竣工验收合格,承条规定,该工程如果经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。二、效力待定合同效力待定合同是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,其合同效力能否发生尚未确定,一般须经有权人表示承认才能生效。合同法规定的效力待定合同有三种,即限制行为能力人订立的合同,无权代理人订立的合同,无处分权人处分他人的财产订立的合同。(一)限制行为能力人订立的合同合同法规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。(二)无权代理人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。(三)无权处分行为无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。合同的变更和转让合同的变更 指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。合同变更的法律规定当事人协商一致,可以变更合同。当事人因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立的合同,受损害一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。第 2 节 合同及合同法合同的变更和转让合同的转让概念:合同转让是指合同成立后,当事人依法可将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人。第 2 节 合同及合同法合同的变更和转让合同的转让债权转让定义:是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。下列情形债权不可以转让:根据合同性质不得转让;根据当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。第 2 节 合同及合同法合同的变更和转让合同的转让义务转移:是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的行为。权利和义务一并转让:是指合同当事人一方将其债权债务一并转移给第三人,由第三人概括地接受原当事人的债权和债务的法律行为。第 2 节 合同及合同法合同终止合同终止的概念的概念合同终止,即由于一定的法律事实的发生,使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。换言之,合同关系归于消灭。合同终止的原因。合同终止的原因。概括合同终止的原因,大致可分为三类:第一类是根据当事人的意思所致,例如债权人单方免除债务人的债务,当事人协商一致解除合同。第二类是基于合同的目的已经达到,例如清偿。第三类是由于法律的直接规定。如合同无效、被撤除。第 2 节 合同及合同法合同的解除合同的解除合同解除是指在合同有效成立后,没有履行或没有履行完毕之前,合同当事人依法行使解除权或者经双方协商决定,提前解除合同效力的行为。第 2 节 合同及合同法l合同解除的方式包括双方协议解除双方协议解除和单方行使解除权单方行使解除权的解除两种。协议双方解除合同协议双方解除合同
展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 管理文书 > 施工组织


copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 装配图网版权所有   联系电话:18123376007

备案号:ICP2024067431-1 川公网安备51140202000466号


本站为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知装配图网,我们立即给予删除!