消防系统培训讲义课件

上海市物业管理行业协会培训中心上海市物业管理行业协会（第六部分（第六部分 消防系统消防系统）物物业业设设施施设设备备管管理理2011年3月10日（第六部分（第六部分 消防系消防系统统）物）物业设业设施施设备设备管理管理2011年年3月月P 2上海市物业管理行业协会培训中心本讲主要内容本讲主要内容第第22章章 消防系统概述消防系统概述第第23章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收第第24章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理第第25章章 消防系统的维修养护消防系统的维修养护 本本讲讲主要内容第主要内容第22章章 消防系消防系统统概述概述 P 3上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述消消防防系系统统主主要要由由火火灾灾报报警警系系统统（火火灾灾报报警警控控制制器器）、自自动动或或半半自自动动灭灭火火系系统统（室室内内消消火火栓栓、喷喷淋淋系系统统、防防排排烟烟系系统统、防防火火卷卷帘帘）和和应应急急指指示示照照明明系系统统（消消防防广广播播、火火灾灾报报警警装装置置火火灾应急照明等）三大部分组成灾应急照明等）三大部分组成第第22章章 消防系消防系统统概述消防系概述消防系统统主要由火灾主要由火灾报报警系警系统统（火灾（火灾P 4上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述22.1 消防灭火设施消防灭火设施 水灭火系统水灭火系统气体灭火系统气体灭火系统固定炮灭火系统固定炮灭火系统第第22章章 消防系消防系统统概述概述22.1 消防消防灭灭火火设设施施 水水灭灭火系火系统统P 5上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述一、水灭火系统一、水灭火系统消防给水系统消防给水系统自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统水幕和水喷雾灭火系统水幕和水喷雾灭火系统第第22章章 消防系消防系统统概述一、水概述一、水灭灭火系火系统统消防消防给给水系水系统统P 6上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述 水的灭火作用水的灭火作用（冷却、对氧的稀释作用、冲击作用）用水灭火注意事项用水灭火注意事项（遇水能发生化学反应时不能使用水灭火，如碱金属、电石等储存浓硫酸等场所的火灾，防止飞溅伤人贵重设备、档案室等场所）第第22章章 消防系消防系统统概述概述 水的水的灭灭火作用（冷却、火作用（冷却、对对氧的稀氧的稀释释P 7上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述二、建筑消防水系统二、建筑消防水系统1、建筑消防给水系统的分类、建筑消防给水系统的分类按建筑层数或高度分为：1）低层低层建筑消防给水系统扑灭初起火灾，防止火势蔓延。2）高层高层建筑消防给水系统立足于自救。第第22章章 消防系消防系统统概述二、建筑消防水系概述二、建筑消防水系统统1、建筑消防、建筑消防给给水系水系P 8上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述按灭火方式分为：按灭火方式分为：1）消火栓给水系统）消火栓给水系统系统简单，造价低，普遍采用。2）自动喷水灭火系统）自动喷水灭火系统灭火成功率高，造价高，用于火灾危险性大的建筑。第第22章章 消防系消防系统统概述按概述按灭灭火方式分火方式分为为：P 9上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述1、消火栓给水系统、消火栓给水系统1）低层建筑消火栓给水系统）低层建筑消火栓给水系统供水方式：由室外给水管网直接供水设水箱的消火栓给水方式。设水泵、水箱的消火栓给水方式（先由水箱供水灭火，然后设水泵、水箱的消火栓给水方式（先由水箱供水灭火，然后启动消防泵供水灭火）。启动消防泵供水灭火）。第第22章章 消防系消防系统统概述概述1、消火栓、消火栓给给水系水系统统1）低）低层层建筑消火栓建筑消火栓P 10上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2）高层建筑消火栓给水系统）高层建筑消火栓给水系统 高层建筑应设置独立的消火栓给水系统，引入管不应少于2条条，室内管网应布置成环状。高层建筑消火栓给水系统有分区、不分区两种类型。分区系统即建筑物按层在竖向上分成几个区，分别组成各自的消防给水系统。分区后，各区低层消火栓处的压力仍偏高，应设减压装置，以保证消防人员能正常灭火 第第22章章 消防系消防系统统概述概述2）高）高层层建筑消火栓建筑消火栓给给水系水系统统P 11上海市物业管理行业协会培训中心消防系消防系统统培培训讲义课训讲义课件件P 12上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述3、自动喷水灭火系统、自动喷水灭火系统1）闭式自动喷水灭火系统）闭式自动喷水灭火系统 通常由水源、升压和贮水设备、管网、报警阀报警阀、报警装置报警装置、火灾探测器火灾探测器、闭式喷头闭式喷头等组成。火灾发生时，建筑物内温度上升，当升至预定温度时，闭式喷头上的闭锁装置熔化脱落，喷头打开，自动喷水灭火，同时报警装置发出火警信号。第第22章章 消防系消防系统统概述概述3、自、自动喷动喷水水灭灭火系火系统统1）闭闭式自式自动喷动喷水水P 13上海市物业管理行业协会培训中心消防系消防系统统培培训讲义课训讲义课件件P 14上海市物业管理行业协会培训中心闭式喷淋头闭式喷淋头闭闭式式喷喷淋淋头头P 15上海市物业管理行业协会培训中心水流指示、信号阀水流指示、信号阀水流指示、信号水流指示、信号阀阀P 16上海市物业管理行业协会培训中心湿式报警阀组湿式报警阀组湿式湿式报报警警阀组阀组P 17上海市物业管理行业协会培训中心喷淋泵、泄压阀、减压阀喷淋泵、泄压阀、减压阀喷喷淋淋泵泵、泄、泄压阀压阀、减、减压阀压阀P 18上海市物业管理行业协会培训中心稳压装置稳压装置稳压稳压装置装置P 19上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述闭式自动喷水灭火系统闭式自动喷水灭火系统湿式系统湿式系统（室温470）干式系统干式系统（室温低于4及高于70，不宜用于燃烧速度快的场所）预作用式系统预作用式系统预作用是指火灾报警系统报警的同时，通过联动控制水喷淋系统管网排气钮预先排除管网内压缩空气，使灭火时消防水能迅速进入管网，从而克服了干式喷淋系统在喷头打开后需先放走管网内的压缩空气才能让消防水进入的缺点，也避免了湿式喷水灭火系统存在消防水渗漏而污染室内装修的弊病。（平时不允许因误喷而造成水渍损失的重要建筑）第第22章章 消防系消防系统统概述概述闭闭式自式自动喷动喷水水灭灭火系火系统统湿式系湿式系统统（室温（室温P 20上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2）开式自动喷水灭火系统）开式自动喷水灭火系统雨淋（水幕）雨淋（水幕）水喷雾水喷雾第第22章章 消防系消防系统统概述概述2）开式自）开式自动喷动喷水水灭灭火系火系统统P 21上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述4、气体灭火系统（、气体灭火系统（二氧化碳灭火剂、七氟丙烷灭火剂等）灭火剂释放出来后又成为气体状态，在灭火后不留痕渍，且不导电，但均对人体有害。所以在工程上通常将气体灭火系统作为自动水灭火系统的补充，用于一些重要的资料文献和储品库，以及电力、电信和大中型计算机房的灭火 第第22章章 消防系消防系统统概述概述4、气体、气体灭灭火系火系统统（二氧化碳（二氧化碳灭灭火火剂剂、七、七P 22上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述22.2 火灾自动报警系统概述火灾自动报警系统概述 是为了及早是为了及早发现发现和和通报通报火灾，并及时采取有效措施火灾，并及时采取有效措施控制和控制和扑灭火灾扑灭火灾而设置在建筑屋内的一种而设置在建筑屋内的一种自动消防自动消防系统系统 第第22章章 消防系消防系统统概述概述22.2 火灾自火灾自动报动报警系警系统统概述概述 P 23上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述一、火灾自动报警系统组成一、火灾自动报警系统组成 由由触发器件触发器件、火灾、火灾报警报警装置、火灾装置、火灾警报警报装置、其他装置、其他辅助装置辅助装置构成构成第第22章章 消防系消防系统统概述一、火灾自概述一、火灾自动报动报警系警系统组统组成成 由触由触P 24上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述1、触发器件、触发器件（火灾探测器、手动报警按钮）火灾探测器火灾探测器感烟、感温、感光、复合和可燃气体探测器（可燃气体探测器目前主要用于存在可燃气体的场所，是一种极具发展前途的火灾探测器）手动火灾报警按钮手动火灾报警按钮手动方式产生火灾报警信号、启动火灾自动报警系统的器件（重要组成部分）第第22章章 消防系消防系统统概述概述1、触、触发发器件（火灾探器件（火灾探测测器、手器、手动报动报警按警按P 25上海市物业管理行业协会培训中心手动报警按钮、警铃手动报警按钮、警铃手手动报动报警按警按钮钮、警、警铃铃P 26上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2、火灾报警控制器、火灾报警控制器 用以接收、显示、启动用以接收、显示、启动火灾自动报警系统的器火灾自动报警系统的器件，是火灾报警系统中件，是火灾报警系统中的重要组成部分的重要组成部分第第22章章 消防系消防系统统概述概述2、火灾、火灾报报警控制器警控制器 用以接收、用以接收、P 27上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2、火灾报警控制器、火灾报警控制器基本功能：基本功能：1.主备电源自动转换、备用电源自动充电、电源故障检测、电主备电源自动转换、备用电源自动充电、电源故障检测、电源工作状态源工作状态 指示、为探测器回路供电指示、为探测器回路供电2.探测器或系统故障报警探测器或系统故障报警3.火灾声光报警火灾声光报警4.火灾报警记忆（不能失去已有火灾信息）火灾报警记忆（不能失去已有火灾信息）5.时钟单元时钟单元第第22章章 消防系消防系统统概述概述2、火灾、火灾报报警控制器基本功能：警控制器基本功能：P 28上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2、火灾报警控制器、火灾报警控制器基本功能：基本功能：6.火灾报警优先、声光报警消音及再次报警功能火灾报警优先、声光报警消音及再次报警功能7.手动检查功能（自检）手动检查功能（自检）由于火警和各类故障均处于自动监视状态，无火警故障时，使用人员无法知道自动监控功能是否完好，自检功能可以检查系统各部分、各环节的电路和元器件是否完好无损系统各种自动监控功能是否正常。手动检查试验后，可自动或手动复位第第22章章 消防系消防系统统概述概述2、火灾、火灾报报警控制器基本功能：警控制器基本功能：P 29上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述3、火灾警报装置、火灾警报装置用于发出火灾警报信号的装置，如用于发出火灾警报信号的装置，如警铃警铃/声光报警器声光报警器 第第22章章 消防系消防系统统概述概述3、火灾警、火灾警报报装置装置P 30上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述4、其他辅助功能的装置（消防控制设备）、其他辅助功能的装置（消防控制设备）消防联动控制系统消防联动控制系统（通风空调、防排烟、防火门、防火卷帘等等）（通风空调、防排烟、防火门、防火卷帘等等）自动灭火系统控制装置自动灭火系统控制装置（自动喷水、气体等）（自动喷水、气体等）消火栓系统控制装置消火栓系统控制装置通风空调、防排烟及电动防火阀等控制装置通风空调、防排烟及电动防火阀等控制装置火灾警报装置、火灾应急照明与疏散指示灯控制装置火灾警报装置、火灾应急照明与疏散指示灯控制装置消防电梯和非消防电梯回降控制消防电梯和非消防电梯回降控制等等等等第第22章章 消防系消防系统统概述概述4、其他、其他辅辅助功能的装置（消防控制助功能的装置（消防控制设备设备P 31上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述5、电源、电源 主主电电源源应应采采用用消消防防电电源源（一一级级负负荷荷），备备用用电电源源采采用用蓄蓄电电池池。系系统统电电源源除除为为火火灾灾报报警警控控制制器器供供电电外外，还还为为与与系系统统相相关关的的消消防防控控制制设设备备等等供供电电。消消防防控控制制设设备备的的控控制制电电源源及及信信号号回回路路电电压宜采用压宜采用直流直流24V。第第22章章 消防系消防系统统概述概述5、电电源源 主主电电源源应应采用消防采用消防电电源源P 32上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述22.2 防火、灭火设施自动联动系统防火、灭火设施自动联动系统 消防给水系统的自动联动消防给水系统的自动联动自动喷水系统的联动控制自动喷水系统的联动控制防排烟设备的联动控制防排烟设备的联动控制防火卷帘的联动控制防火卷帘的联动控制火灾广应急广播的的联动控制火灾广应急广播的的联动控制第第22章章 消防系消防系统统概述概述22.2 防火、防火、灭灭火火设设施自施自动联动动联动P 33上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述1、消火栓联动控制系统、消火栓联动控制系统给水设备给水设备（给水管网、加压泵、阀门）电控部分电控部分（启泵按钮、消控中心启泵装置、消防控制柜）要求：要求：A.控制消防泵的启、停。B.显示消防水泵的工作、故障状态第第22章章 消防系消防系统统概述概述1、消火栓、消火栓联动联动控制系控制系统给统给水水设备设备（给给水水P 34上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2、自动喷淋灭火系统的联动控制、自动喷淋灭火系统的联动控制 控制逻辑过程：控制逻辑过程：火灾发生水喷头动作系统支管水流动水流指示器动作湿式报警阀动作压力开关动作启动喷淋泵 要求：要求：A.控制系统的启、停。B.显示喷淋水泵的工作、故障状态 C.显示水流指示器、报警阀、信号阀的工作状态第第22章章 消防系消防系统统概述概述2、自、自动喷动喷淋淋灭灭火系火系统统的的联动联动控制控制 P 35上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述3、防排风设备的联动控制、防排风设备的联动控制火灾发生后停止停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接受其反馈启动启动有关部位的防烟、排烟风机、排烟阀等，并接受其反馈控制控制挡烟垂壁等防烟设施第第22章章 消防系消防系统统概述概述3、防排、防排风设备风设备的的联动联动控制火灾控制火灾发发生后生后P 36上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述4、防火卷帘的联动控制、防火卷帘的联动控制火灾发生后火灾发生后 疏散通道上的防火卷帘疏散通道上的防火卷帘应在感烟探测器动作后，卷帘门按首应在感烟探测器动作后，卷帘门按首次下降距地次下降距地1.8米，待感烟探测器在动作后卷帘门下降到底米，待感烟探测器在动作后卷帘门下降到底 用作防火分隔的防火卷帘用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘一次下，火灾探测器动作后，卷帘一次下降到底降到底第第22章章 消防系消防系统统概述概述4、防火卷帘的、防火卷帘的联动联动控制火灾控制火灾发发生后生后P 37上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述5、火灾应急广播的联动控制、火灾应急广播的联动控制 火灾发生后火灾发生后 当火灾发生在当火灾发生在二层以上时，二层以上时，仅向其上下各一层发出火灾警报仅向其上下各一层发出火灾警报 当着火层发生在当着火层发生在首层时首层时，需要向首层、二层及全部地下层进行紧急广播，需要向首层、二层及全部地下层进行紧急广播 当着火层在当着火层在地下任何一层时地下任何一层时，需要向全部底下层和首层紧急广播，需要向全部底下层和首层紧急广播第第22章章 消防系消防系统统概述概述5、火灾、火灾应应急广播的急广播的联动联动控制控制 火火P 38上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述22.3 常见灭火器常见灭火器/械具械具 灭火器：灭火器：清水灭火器清水灭火器二氧化碳灭火器二氧化碳灭火器干粉灭火器干粉灭火器灭火器具灭火器具：水带水带水枪水枪消火栓（室内、室外）消火栓（室内、室外）水泵结合器（消火栓、喷淋）水泵结合器（消火栓、喷淋）第第22章章 消防系消防系统统概述概述22.3 常常见灭见灭火器火器/械具械具 灭灭火器：火器：P 39上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述1.清水灭火器清水灭火器 采用储气罐加压方式，用二氧化碳气体做动力，将灭火剂喷射到燃烧物体上，达到灭火目的。射程：8-10米 喷射事件：约1分钟 存放环境：4-55 用途：一般可燃固体物质的初起火灾用途：一般可燃固体物质的初起火灾第第22章章 消防系消防系统统概述概述 清水清水灭灭火器火器 采用采用储储气罐加气罐加压压P 40上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述2.二氧化碳灭火器二氧化碳灭火器 利用高压液态二氧化碳喷出灭火 用途：仪器仪表、贵重设备、图书资料、600V以下电器等场所的初起火灾 注意：防止冻伤注意：防止冻伤第第22章章 消防系消防系统统概述概述2.二氧化碳二氧化碳灭灭火器火器 利用高利用高P 41上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述3.干粉灭火器干粉灭火器 采用储气罐加压方式，用二氧化碳气体做动力，喷射干粉灭火剂，达到灭火目的。可用于电气设备的灭火可用于电气设备的灭火第第22章章 消防系消防系统统概述概述3.干粉干粉灭灭火器火器 采用采用储储气气P 42上海市物业管理行业协会培训中心第第2222章章 消防系统概述消防系统概述4.常用灭火器的维修期限和报废年限常用灭火器的维修期限和报废年限灭火器种类灭火器种类钢瓶报废年钢瓶报废年限（年）限（年）维修期限维修期限一经开启一经开启未使用但距生产日未使用但距生产日期满（年）期满（年）维修后满（年）维修后满（年）手提式干粉灭火器手提式干粉灭火器1010立即维修立即维修5 52 2推车式干粉灭火器推车式干粉灭火器1212立即维修立即维修5 52 2手提式二氧化碳灭手提式二氧化碳灭火器火器1212立即维修立即维修5 52 2推车式二氧化碳灭推车式二氧化碳灭火器火器1212立即维修立即维修5 52 2水基型灭火器水基型灭火器6 6立即维修立即维修3 32 2第第22章章 消防系消防系统统概述概述4.常用常用灭灭火器的火器的维维修期限和修期限和报废报废年年P 43上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.1 接管验收依据接管验收依据1、建筑设计防火规范建筑设计防火规范（GB50016-2006）9层及层及9层以下的居住建筑层以下的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）建筑高度小于等于小于等于24米米的公共建筑建筑高度大于大于24米的单层米的单层公共建筑地下、半地下建筑（包括建筑物附属的地下室和半地下室）厂房、仓库、城市轨道交通等第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.1 接管接管验验收依据收依据1、建、建P 44上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.1 接管验收依据接管验收依据2、高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范（GB50045-1995 2005版）版）10层及层及10层以上的居住建筑层以上的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）建筑高度超过超过24米的公共建筑米的公共建筑 第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.1 接管接管验验收依据收依据2、高、高P 45上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.1 接管验收依据接管验收依据3、火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）4、火灾自动报警系统施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-2007）5、建筑消防设施检测技术规程建筑消防设施检测技术规程（GA503-2004）等等）等等第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.1 接管接管验验收依据收依据3、火、火P 46上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.1 接管验收依据接管验收依据生产厂的安装要求和技术说明书生产厂的安装要求和技术说明书（1）消防产品认可证书）消防产品认可证书（2）出厂合格证）出厂合格证（3）安装及使用说明书）安装及使用说明书（4）其他基础资料）其他基础资料第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.1 接管接管验验收依据生收依据生产产厂的厂的P 47上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.1 接管验收依据接管验收依据竣工图竣工图建筑工程竣工消防验收意见书建筑工程竣工消防验收意见书建筑设计防火审核意见书建筑设计防火审核意见书设备清单（产品准入证明）设备清单（产品准入证明）产品出厂合格证（保修卡）产品出厂合格证（保修卡）设备使用说明书设备使用说明书安装调试报告等安装调试报告等第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.1 接管接管验验收依据竣工收依据竣工图图P 48上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.2 接管验收范围接管验收范围设备及系统设备及系统技术资料及合法证书、证明技术资料及合法证书、证明能源底数确认（水、电计量表底数）能源底数确认（水、电计量表底数）系统调试或运行维修记录系统调试或运行维修记录第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.2 接管接管验验收范收范围设备围设备及及P 49上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.3 接管验收程序接管验收程序1、验收准备、验收准备制定验收方案制定验收方案现场查验小组现场查验小组资料接管小组资料接管小组查验计划和方法查验计划和方法设计制作检查表设计制作检查表第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.3 接管接管验验收程序收程序1、验验P 50上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.3 接管验收程序接管验收程序2、验收实施（、验收实施（P401-428）建立检查表单FX-1；FX2；FX3；系统调试系统调试按照火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-2007）规定进行。火灾报警控制器功能测试火灾报警控制器功能测试按照火灾报警控制器（GB4717）规定进行探测器检测探测器检测手动报警检测手动报警检测消防联动检测消防联动检测（消防控制设备联动调试）区域显示器调试区域显示器调试 第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.3 接管接管验验收程序收程序2、验验P 51上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.3 接管验收程序接管验收程序2、验收实施（、验收实施（P401-428）消防电话检测消防电话检测消防广播检测消防广播检测备用电源及应急电检测备用电源及应急电检测消控中心图形显示装置检测（消控中心图形显示装置检测（CRT）第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.3 接管接管验验收程序收程序2、验验P 52上海市物业管理行业协会培训中心第第2323章章 消防系统的接管验收消防系统的接管验收23.3 接管验收程序接管验收程序3、交接遗留问题处理交接遗留问题处理质量问题整改计划质量问题整改计划复验时间和方式复验时间和方式4、登记建档、登记建档第第23章章 消防系消防系统统的接管的接管验验收收23.3 接管接管验验收程序收程序3、交、交P 53上海市物业管理行业协会培训中心第第2424章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理24.1 运行管理要求运行管理要求 消防系统应保持连续正常运行，不得随意中断，消防灭火系统消防系统应保持连续正常运行，不得随意中断，消防灭火系统应处于准灭火运行状态应处于准灭火运行状态 消防水泵结合器应设置永久性标志消防水泵结合器应设置永久性标志 消控中心应有专人持证值班消控中心应有专人持证值班.第第24章章 消防系消防系统统的运行管理的运行管理24.1 运行管理要求运行管理要求 P 54上海市物业管理行业协会培训中心第第2424章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理24.1 运行管理要求运行管理要求一、建立运行管理规章制度一、建立运行管理规章制度消防运行值班制度（持证）消防运行巡查制度消防交接班制度消防工作联系处理制度（检修、停用申报。）义务消防员制度第第24章章 消防系消防系统统的运行管理的运行管理24.1 运行管理要求一、建运行管理要求一、建P 55上海市物业管理行业协会培训中心第第2424章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理24.1 运行管理要求运行管理要求二、火灾、火情等突发事件处理预案二、火灾、火情等突发事件处理预案建立完整的物业消防紧急情况处理预案灭火灭火和疏散疏散）第第24章章 消防系消防系统统的运行管理的运行管理24.1 运行管理要求运行管理要求P 56上海市物业管理行业协会培训中心第第2424章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理24.2 运行管理内容运行管理内容一、岗位设置一、岗位设置二、岗位职责二、岗位职责三、操作流程三、操作流程四、消防档案四、消防档案 第第24章章 消防系消防系统统的运行管理的运行管理24.2 运行管理内容一、运行管理内容一、岗岗P 57上海市物业管理行业协会培训中心第第2424章章 消防系统的运行管理消防系统的运行管理消防档案消防档案消消防防台台账账（消控中心值班记录；防火日查记录；防火月查记录；火灾隐患整改跟踪记录）消防审核、验收、开业检查批文消防审核、验收、开业检查批文消防设施年检报告消防设施年检报告消防安全制度消防安全制度灭火和应急疏散预案灭火和应急疏散预案消防培训记录（每年不少于一次）消防培训记录（每年不少于一次）消防管理员消防管理员建（构）筑物消防员建（构）筑物消防员等级证书等级证书 第第24章章 消防系消防系统统的运行管理消防档案消防台的运行管理消防档案消防台账账（消控中心（消控中心值值班班P 58上海市物业管理行业协会培训中心第第2525章章 消防系统的维修养护（消防系统的维修养护（P448-473P448-473）25.1 消防系统维修养护依据消防系统维修养护依据 国家有关工程施工质量验收规范制造商安装要求及产品说明书其他基础资料第第25章章 消防系消防系统统的的维维修养修养护护（P448-473）25.1 P 59上海市物业管理行业协会培训中心第第2525章章 消防系统的维修养护（消防系统的维修养护（P448-473P448-473）25.2 消防系统维修养护内容消防系统维修养护内容 日常维护日常维护定期试验、检测定期试验、检测定期保养定期保养采用表格式作业任务单采用表格式作业任务单第第25章章 消防系消防系统统的的维维修养修养护护（P448-473）25.2 P 60上海市物业管理行业协会培训中心谢谢 谢！谢！谢谢 谢谢！P 61上海市物业管理行业协会培训中心复习思考题复习思考题1、手提式灭火器的维修年限和报废年限？每次送修数量不得超过？、手提式灭火器的维修年限和报废年限？每次送修数量不得超过？2、自动喷水灭火湿式系统启动过程？湿式喷水灭火系统适用于什么场所？、自动喷水灭火湿式系统启动过程？湿式喷水灭火系统适用于什么场所？3、当前建筑物中应用得最广泛的是哪种喷淋水灭火系统？、当前建筑物中应用得最广泛的是哪种喷淋水灭火系统？4、主要用于存在可燃气体的场所是那种火灾探测器？、主要用于存在可燃气体的场所是那种火灾探测器？5、消防法消防法规定，重点单位应履行的职责？哪些人员须接受消防培训、规定，重点单位应履行的职责？哪些人员须接受消防培训、持证上岗？持证上岗？6、建筑物内的灭火系统一般包括？、建筑物内的灭火系统一般包括？7、火灾报警系统一般由哪些装置组成？主要功能是什么？、火灾报警系统一般由哪些装置组成？主要功能是什么？8、火灾自动报警系统正式启用后，应具备的文件资料包括哪些？、火灾自动报警系统正式启用后，应具备的文件资料包括哪些？9、火灾报警器的基本功能有哪些？、火灾报警器的基本功能有哪些？复复习习思考思考题题1、手提式、手提式灭灭火器的火器的维维修年限和修年限和报废报废年限？每次送修数量年限？每次送修数量