智慧软件园区规划设计方案

1智慧软件园区建设方案智慧软件园区建设方案1智慧软件园区建设方案1顶层设计解决方案实施路径顶层设计解决方案实施路径2软件园区已成为智慧城市发展的重要助推器带动地方经济发展整合产业链促进产业发展推动城市化建设提升就业率培养新兴产业 孵化科技人才提升企业竞争力1,5000+个产业园对中国经济的贡献率达30%以 上软件园区已成为智慧城市发展的重要助推器带动地方经济发展整合产3园区是城市的缩影是一个复杂的系统：由五大核心业务领域构成（5大核 心系统），各系统应以协作的方式协同运行。园区由五大业务领域构成园区建筑与基础设施规划与建设建筑管理交通管理信息基础设施资源与 环境能源和水可持续环境社会与民生教育/文化和娱乐教育文化医疗卫生园区的经济 与产业经济发展产业发展园区战略与治理运营与管理园区的运营 与管理园区生态系统，涉及园区功能的5个主要业务领域及 其若干个子领域，是以一种 协作的方式将相关领域相互 衔接所组成的系统园区是城市的缩影是一个复杂的系统：由五大核心业务领域构成（54软件园区的关键要素园区治理精益化、公共服务便捷化招商 服务园区 运营设施 运维园区管理基础设施智能化园区信息建筑基础道路设施基础设施产业发展现代化产业发展产业 生产产品营销金融 服务创业 孵化软件园区的关键要素园区治理精益化、公共服务便捷化园区管理基础5产业链上下游企业生态化聚合是未来软件园区的发展趋势生态化聚合型产业园单一功能聚集型 产业园工业产业园 物流产业园 文化产业园 科技产业园创新孵化园.企业生态化聚合是产业园未来发展的趋势之一产业链上下游企业生态化聚合是未来软件园区的发展趋势生态化聚合6“互联网+”开启产业园新时代“互联网+”N打车滴滴购物京东金融支付宝园区智慧数字产业园数字经济与实体经济高度融合园区借势“互联网+”完善产业链、创新链和价值链“互联网+”开启产业园新时代“互联网+”N打车滴滴数字经济7整体解决方案“互联网+”软件园区发展的新模式与玩法：商业模式创新捆绑“筷子”，营销“柱子”园区运营服务产业链整体解决方案“互联网+”软件园区发展的新模式与玩法：商业模式8运营服务通过生态聚合、优势整合，提供产业链一站式服务优咨询、规划、设计整体解决方案构建产业链一站式服务产业链建设、安装、调试产业链上下游优秀企业聚合为产业园生态圈产业链上 秀的企业选择1家咨询公司、规划 公司、设计公司依据定位环保、节能、智慧园区总体咨询规划设计选择：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑（视具体情 况而定）各1家依据定位：选择多项整体解决方案服务商选择：成立K20运营公司依据定位：运营与服务平台支撑与服务运营服务通过生态聚合、优势整合，提供产业链一站式服务优咨询、9产业链入园企业角色咨询、规划、设计定位：环保、节能、智慧软件园区总体咨询规划设计选择：1家咨询、规划、设计公司或各1家 入驻 咨询规划设计板块建设、安装、调试定位：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑选择：选择以下多项整体解决方案服务商各1家水资源整体方案提供商 节能整体方案提供商冷热源建设（能源站建设）方案提供商 太阳能光电解决方案提供商固废处置资源化整体解决方案提供商建筑工程承包商（视具体情况而定）运营服务定位：支撑软件园区各方面运营工作选择：联合成立K20运营公司：1）负责科净源、海林、广联达运维；2）负责园区物业运维；3）产业 链业务营销与运营；4）负责园区品牌复制（新园区输出与开发）平台IT服务依据定位：选择1家互联网平台服务商（广联达），支撑园区IT全生命周期建设与运营产业链入园企业角色咨询、规划、设计水资源整体方案提供商 节10“互联网+”软件园区发展的新模式与玩法：技术手段创新互联网+云计算大数据移动 互联网智能 硬件物联网.“互联网+”新技术打造基于SMDC（企业社交化、移动互联网、大数据、云计算）的产业资源与服务的绿色智慧生态O2O平台，服务于软件园区“互联网+”软件园区发展的新模式与玩法：技术手段创新互联网+11打造绿色智慧、生态共聚、伙伴经济的智慧产业园构建产业链一站式服务平台支撑与服务整体解决方案产业链 生态圈设计规划咨询工程 总包核心材 料设备资金运营 服务生态共聚伙伴经济绿色智慧互联网+成为入驻企业绿色科技成果应用的智慧示范样本园1绿色建筑产业链上下游企业的生态化共聚的创新园区2打造伙伴经济，合作共赢的服务模式整体输出园区3打造绿色智慧、生态共聚、伙伴经济的智慧产业园构建产业链一站式12实体的园区形成产业示范BIM应用建筑节能系统海绵绿地能源应用系统环境监测智能访客系统基础IT服务（视频会议、网络服务、）入驻园区的企业将产品和服务应用到产业园打造示范和样板循环水处理 系统绿色家居控制系统专业服务支持（法律咨询服务、金融服 务、产业资源服务、企业孵化服务、人 才服务、财务税收服务.）实体的园区形成产业示范BIM应用建筑节能系统海绵绿地能源应用13物理实体产业示范园+数字虚拟产业园物理空间上的承载与汇聚是有限的，需要线上和线下融合，打造线上的数字化园区，汇聚更多的产业链相关的优质企业和解决方案，提供更多的产品与服务绿建 研发认证 检测设计 咨询生产 施工运营 管服理务绿建 研发运营 管理生产 施工设计咨询认证 检测绿色智慧产业园线上数字产业园生态聚合伙伴经济合作共赢整体解决方案物理实体产业示范园+数字虚拟产业园物理空间上的承载与汇聚是有14XXX产业园是接入数字产业园平台的样板示范样板示范产业园数字虚拟产业园产业园产业园接入接入接入产业园XXX产业园是接入数字产业园平台的样板示范，今后可以有更多的产业园接入平台XXX产业园是接入数字产业园平台的样板示范样板示范产业园数字15未来发展：“互联网+”下的绿色建筑产业云Internet+Will Reconstruct the Ecological Circle of AEC Industry基于“互联网”的绿色建筑产业云产业园的物理界限也会越来越模糊，是否是实体园区已不重要，通过虚拟数字产业园整 合绿色建筑产业链企业，形成虚拟建造的解决方案未来发展：“互联网+”下的绿色建筑产业云基于“互联网”的绿16顶层设计解决方案路标规划顶层设计解决方案路标规划17互联网+开启了场景革命时代二维、双边、单空间的虚拟时代传统互联网场景时代多维、多边、多空间的虚实结合时代升维虚拟世界 虚拟经济真实世界 实体经济第一经济体第二经济体第三经济体场景虚实经济场景将开创新的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维互联网+开启了场景革命时代二维、双边、单空间的虚拟时代传统18CT场景下的园区信息模型虚拟数字园区【建设、运营仿真】【产品、服务虚拟展示】城市/园区智慧模型CIM=BIM+3DGIS+BDM产业人/企业物/环境实体园区绿色、智慧、生态示范园互联网 移动互联网物联网CT场景下的园区信息模型虚拟数字园区产业人/企业物/环境互联19CT场景下的园区信息模型地理空间模型：3DGIS城市/园区智慧模型 CIM=3DGIS+BIM+BDM园区业务领域模型：BDM基础设施模型：BIMBIM园 区 产 业园 区 环 境园区.配套CT场景下的园区信息模型地理空间模型：3DGIS城市/园区20XXX软件园区服务的三类需求主体构建产业链一站式服务市场需求管理需求创新需求人才需求高效管理绿色运营便捷服务运营者 需求用户 需求入驻企业 需求产业园IT规划方案必须满足最终用户、园区企业及园区运营者三类主体的需求XXX软件园区服务的三类需求主体构建产业链一站式服务市场需求21虚拟场景CT 智慧营销云FM智慧运维云接入产业（园企）智慧服务云电商平台互联网金融平台XXX软件园区的信息化总体规划CT场景下三云合一平台接入接入接入虚拟场景营销云借助线上虚拟数 字展厅为入驻园区企 业产品、解决方案提供一站式展示、推广、营销、电商交易服务一站式接入服务为园区企业 提供高效、便捷、可扩展的运营、办公和增值服务。支撑园区智慧运行通过BIM、GIS、物联网等先进技术，实现建筑设施与人互 联互通，协同运作，打造智慧、低碳和集 约的园区。基于CIM园区空间服务平台虚拟场景CT 智慧营销云FM智慧运维云接入产业（园企）电商平22面向园区：运营者、入驻企业、客户园区运营者园企智慧服务云CT智慧营销云APP商城服务智慧办公服务接入认证服务数字展厅服务虚拟体验服务数字园区服务FM智慧运维云设施、运营管理服务节能、环境、空间管理服务安防、消防管理服务面向园区：运营者、入驻企业、客户园区运营者园企智慧服务云CT23应 用 层平 台 层网络层物联网、互联网、通信网感 知 层能 耗 管 理环 境 监 测空 间 管 理私有云服务公有云服务ISV云服务设 施 管 理智慧产业园总体应用架构图基础数据园区运维数据业务运营数据IP摄像机模拟摄像机编码器报警探测器门禁对讲巡更车辆通行环境监测运 营 管 理消 防 管 理视 频 会 议智慧 办公APP商 城安 防 管 理虚 拟 前 台园企智慧服务云FM智慧运维云CT智慧营销云数 字 展 厅数 字 园 区企 业 社 交营 销 推 广销 售 管 理交 易 电 商Portal基于CIM园区空间服务平台系统信息应用集成门户应 用 层平 台 层网络层物联网、互联网、通信网感 知 层能24平台层 基于CIM园区空间服务平台智慧服务云智慧运维云智慧营销云能耗监测智慧一卡通云展厅运营管理空间管理智能办公环境监测。平台层基于CIM园区空间服务平台智慧服务云智慧运维云智慧25平台层云平台架构平台层云平台架构26平台层构建园区数据中心基础信息数据库（建筑信息库、园区规划GIS库、企业库）园区运营管理数据库(能耗管理库、设施管理库、安防运营库、消防运 营库)园区数据中心入驻企业运行数据库(账务库、人力资源库、企业文件库、企业邮件库)平台层构建园区数据中心基础信息数据库（建筑信息库、园区27FM智慧运维云CT智慧营销云12 园企智慧服务云3能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理应用层 营销、服务、运维三朵云数字展厅数字园区APP应用商城智慧办公视频会议招商管理FM智慧运维云CT智慧营销云12 园企智慧服务云3能耗管理应28主要系统规划及应用场景主要系统规划及应用场景29FM智慧运维云数字展厅数字园区CT智慧营销云12 园企智慧服务云3能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景APP应用商城智慧办公视频会议招商管理FM智慧运维云数字展厅CT智慧营销云12 园企智慧服务云3能30CT智慧营销云数字园区数字展厅增强现实AR虚拟现实VR虚拟场景CT平台三维动画3DMAXBIMCT智慧营销云概述为入驻园区企业的产品、解决方案提供一站式展示平台，助力园区招商推广、入驻企业营销服务CT智慧营销云数字园区数字展厅增强现实AR虚拟现实VR虚拟场31产品1虚拟产品模型基于UE4引擎的行业产品库模型数字沙盘园区漫游产品2产品N.数字展厅-入驻企业产品展示电商平台最终客户为入驻园区企业的产品、解决方案提供一站式展示平台，助力园区招商推广、入驻企业营销服务数字园区虚拟体验服务招商平台企业CT智慧营销云应用场景产品1虚拟产品模型基于UE4引擎的行业产品库模型数字沙盘园区32CT智慧营销云线下展厅端园区云数据展示BIM应用展示虚拟迎宾通过数字化展厅，整合园区各方企业的产品和服务形成整体解决方案展示CT智慧营销云线下展厅端园区云数据展示虚拟迎宾通过数字化33互 动 投 影 系 统线下展厅端 多屏联动互 动 投 影 系 统线下展厅端 多屏联动34线上虚拟数字展厅智能停车解决方案能耗管理解决方案CT智慧营销云 线上数字展厅场景示意图线上虚拟数字展厅汇聚更多产业链企业，随时随地展示各类产品与服务的解决方案线上虚拟数字展厅智能停车解决方案能耗管理解决方案CT智慧营销35CT智慧营销云数字园区场景示意图园区数字漫游园区建筑信息模型园区周边环境CT智慧营销云数字园区场景示意图园区数字漫游园区建筑信息36FM智慧运维云1 CT智慧营销云2园企智慧服务云3能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景数字展厅数字园区APP应用商城智慧办公视频会议招商管理.FM智慧运维云1 CT智慧营销云2园企智慧服务云3能耗管理主37园企智慧服务云 概述系统建设目的：为入驻园区企业提供一站式标准化的ISV产品接入服务，帮助园企以最具成本效益的方式通 过使用不断增加的云服务，用最小的成本提升办公效率，提高业务能力，实现互联网+。私有云公有云混合云平台连接&管理能力智能终端设备园企智慧服务云 概述系统建设目的：为入驻园区企业提供一站38混合云应用 扩展基本 应用服务支撑园企智慧服务云应用架构混合云应用 扩展基本 应用服务支撑园企智慧服务云应用架构39园企智慧服务云APP应用商城场景示意图园企智慧服务云APP应用商城场景示意图40政府机构和其他软件园区企业分支机构合作伙伴企业视频统计 计费 管理视频云公共服务平台OneCC园企智慧服务云视频会议服务场景示意图政府机构和其他软件园区企业分支机构合作伙伴企业视频统计 计费41园企智慧服务云APP应用商城盈利模式设想企业客户广联达第三方合作伙伴中小企业APP应用商城APP应用入驻提供流量收费应用收费平台建设、内容引进、运营支撑高返点产品引入应用下载 租赁付费园企智慧服务云APP应用商城盈利模式设想企业客户广联达第42FM智慧运维云1 CT智慧营销云2园企智慧服务云3能耗管理空间管理环境监测设施管理消防管理安防管理运营管理主要系统规划及应用场景数字展厅数字园区APP应用商城智慧办公视频会议招商管理.FM智慧运维云1 CT智慧营销云2园企智慧服务云3能耗管理主43FM智慧运维云概述目标空气监测 CO2监测 PM2.5 智能消 防管理设备管理能耗 管理环境 管理。能耗监测 能耗评估 节能改造.基于BIM 的 云运维系统智能楼宇 系统安防预警 视频监控 门禁管理绿色节能智能高效FM智慧运维监测控制舒适健康BIMGIS物联网变配电 给排水。FM智慧运维云概述目标空气监测 CO2监测 PM2.44FM智慧运维云 基于BIM的云运维系统FM智慧运维云 基于BIM的云运维系统45FM智慧运维云 智能楼宇系统FM智慧运维云 智能楼宇系统46FM智慧运维云应用架构消防视频防盗门禁电子 报警监控报警管理巡更暖 通 给 水 变 电 空 调 排 水 配 电 监 控 监 控 监 控照明电梯停车信息背景能耗 控制监视管理发布音乐监测监测 控制智 能 楼 宇 子 系 统基于BIM 的 智 慧运 维云平台IBMS集成管 理平台IBMS系统通用协议转换层（OPC、ODE、API、BACnet、Lonworks、SOCKET、TCP/IP、RS485等）能 耗 管 理环 境 监 测设 施 管 理运 营 管 理消 防 管 理安 防 管 理绿色 建筑 评价 体系智能 建筑 评价 体系生态 建筑 评价 体系FM智慧运维云应用架构消防视频防盗门禁电子 报警 监47功能集子系统接口标准是否监测是否控制监测要素是否预埋消防管理消防系统基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是烟、温度，压力否安防管理视频监控TCP/IP(硬盘录像机)RS485 串口（视频矩阵）是是否防盗报警基于 TCP/IP 或者 UDP/IP 的网络接口是是红外，声音，否门禁管理基于 TCP/IP 或者 UDP/IP 的网络接口是是电磁，红外否电子巡更基于 TCP/IP 的网络接口是电磁否设备管理暖通空调基于 TCP/IP 的网络接口是是温度，湿度，co2否给水排水基于 TCP/IP 的网络接口是压力，流量否变配电基于 TCP/IP 的网络接口是电压，电流，功率，温湿 度否公共照明基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是亮度否夜景照明基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是亮度否电梯运行基于 TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是重量，速度，温度否运营管理停车管理基于 TCP/IP 的网络接口是红外，电磁否信息发布TCP/IP 的网络接口或者 RS232、RS485 的串口是是否背景音乐基于 TCP/IP 的网络接口是是否节能管理能耗计量基于 TCP/IP 的网络接口是温湿度，co2否FM智慧运维云监控通讯协议功能集子系统接口标准是否是否监测要素是否预埋消防管理消防系统48功能集子系统通讯协议消防管理消防系统OPC、BACnet、ModBus安防管理视频监控SDK（录像系统）、RS485 协议（视频矩阵）防盗报警OPC、SDK门禁管理OPC、SDK电子巡更SDK、ODBC设备管理暖通空调OPC、BACnet给水排水OPC、BACnet变配电OPC、BACnet、ModBus公共照明OPC、EIB夜景照明OPC、EIB电梯运行OPC、ModBus运营管理停车管理OPC、SDK、ODBC信息发布SDK、ModBus背景音乐OPC、SDK、ODBC节能管理能耗计量OPC、SDK、ODBCFM智慧运维云监控接口功能集子系统通讯协议消防管理消防系统OPC、BACnet、M49电表电表互联网电表水表水表电表GPRS终端数据采集网关ADSL煤气表煤气表数据转换器数据集中器无线发送无线发送无线发送云运维建筑1数据建筑2数据建筑n数据。照明数据空调数据FM智慧运维云能耗管理应用场景电表电表互联网电表水表水表电表GPRS终端数据采集网关煤气表50FM智慧运维云空间管理应用场景规划布局优化FM智慧运维云空间管理应用场景规划 布局51PM2.5VOC空气净化换新风加湿控制温度、湿度、PM2.5、CO2、VOCs、甲醛 中央空调地板采暖云运维IBMS集成系统环境数据1环境数据n大数据中心FM智慧运维云环境管理应用场景PM2.5VOC空气净化换新风加湿控制温度、湿度、PM2.552FM智慧运维云园区环境监测应用场景FM智慧运维云园区环境监测应用场景53怎么办？FM智慧运维云安防/消防系统应用场景园区安防管理平台将入侵监测、视频监控、应急指挥系统方便地集成起来，系统间有序协作和智能联动将（人员的）被动监控变为（系统的）主动处理，大大增强了对园区内突发事件的响应和处理速度，同时有效降低了工作人员的劳动强度。怎么办？FM智慧运维云安防/消防系统应用场景园区安防管理54011-08-2资产管理、智能高效检查维修记录：上次检查时间：检20查1维1-修06记-录：28查时间：2设备状况记录：上良次好检检查人员：李XX设备状况记录：良好下次检查时间：检20查1人2-员0 3：-X1X1下次检查时间：2012-08-1设备类型：XX 设备参数：XX施工单位：XX公司 生产厂家：XX公司联系电话：63456567FM智慧运维云 设施管理应用场景011-08-2资产管理、智能高效检查维修记录：-修06记-55FM智慧运维云 绿色、智能、生态指标评价绿色建筑评价生态建筑评价智能建筑评价FM智慧运维云 绿色、智能、生态指标评价绿色建筑评价生态56顶层设计解决方案实施路径顶层设计解决方案实施路径57智慧产业园运作模式示范 产业园数字 产业园数字产业园运营公司平台公司渠 道 拓 展运 营 推 广运 营 支 撑提 供 各 类 服 务K2O公司物营市业销场管管管理理理公中中司心心综 合 办 公 室共建汇聚共赢开放智慧产业园运作模式示范 产业园数字 产业园数字产业园运营公司58智慧产业园商业模式城市发展研究院合作伙伴广联达顶层设计产业规划空间规划产业应用 模型建立智能楼宇运维云平台绿色、智能、生态建筑标准认定H型业务联合做P型业务合作伙伴做M 型业务自己做智慧产业园商业模式城市发展研究院合作伙伴广联达顶层设计产业应59广联达在智慧园区中的定位智慧园区顶层设计软件园区转型升级咨询规划智慧园区顶层规划智慧园区运统平台智慧营销云智慧产业云智慧运维云CIM空间信息服务平台园区互联网生态运营服务辅导、培训、代运营园区生态产业资源对接用户、营销、物流、金融、技术、创业孵化智慧园区助力园区“互联网+”转型发展咨询单位总集成单位运营单位广联达在智慧园区中的定位智慧园区顶层设计智慧园区运统平台园区60智慧产业园实施路径 三步走第一阶段可视化招商园区建筑及基础设施 模型化园区数字化展示入驻企业招商第二阶段智能化运维建筑楼宇智能化设施资产管理环境管理能耗管理空间管理.智能办公代办服务金融服务众创服务.第三阶段高效化服务智慧运维，感知管理模型奠基，招商先行产业覆盖，服务深化智慧产业园实施路径 三步走第一阶段园区建筑及基础设施 模61智慧软件园区规划设计方案62